starfall

Μαθαίνω οτι πριν δυο τρεις μήνες, ήρθε ενημέρωση στους συμβολαιογράφους να παίρνουν την βεβαίωση προ 55 με την παράγραφο για τις νόμιμες κατασκευές. Αν έχει κάποιος νεότερα ας το αναρτήσει...αν βρω κάτι άλλο ενημερώνω εγώ. Καλημέρα

Γνωρίζει κάποιος αν η βεβαίωση προ 55 βγαίνει πλέον με το εξής κείμενο "«Στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια» και όχι με την εξαίρεση της παρ 2 του αρ 82;; Συμβολαιογράφοι υποστηρίζουν οτι άλλαξε το κείμενο της κατηγορίας. Ευχαριστώ

Γίνεται απ΄οτι κατάλαβα...σε ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι καλησπέρα, φρέσκια σε τακτοποιήσεις οπότε δεν έχω ιδιαίτερη εμπειρία. Τακτοποίηση σταβλικής εγκατάστασης, σε δασική έκταση (ΧΑ) και δημοτική, σταθερής κατασκευής με τσιμεντόλιθους, γίνεται; Ευχαριστώ

Καλή επιτυχία !!!

Τα εκτός σχεδίου δεν ελέγχονται από την επιτροπή, έχει ευθύνη ο μηχανικός αν προχωρήσει σε τακτοποίηση, αλλά η γνώμη της πολεοδομίας είναι οτί η πρόχειρη κατασκευή δεν μπορεί να υπαχθεί στο νόμο σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους. Γνωρίζει κάτι διαφορετικό κάποιος συνάδελφος; Ποια είναι η γνώμη σας; Να το απορρίψω;

Ξέρει κάποιος συνάδελφος, αν μπορεί να τακτοποιηθεί μια πρόχειρη κατασκευή, σε εκτός σχεδίου περιοχή στο Πήλιο; Η απάντηση της πολεοδομίας είναι οτι απαγορεύεται να μπουν στη ρυθμιση κατασκευες που βρίσκονται σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, οπότε η απόφαση βαρύνει τον μηχανικό...

Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει;

Όπως φαίνεται στο απόσπασμα που επισυναπτω, μετά τον νεο καθορισμο της Ο.Γ. στην οδό Πινδάρου η ιδιοκτησία 4 προσκυρωνει το τμήμα 10.11'.12'.10 (αντί του 10.11.12.10 που αντιστοιχουσε στην παλαια Ο.Γ. επι της Πινδαρου) της ιδιοκτησιας 1. Τώρα λόγω αναλογισμού, με βάση την ήδη υπάρχουσα πράξη η ιδιοκτησία 4 αποζημιώνει την 1 για το τμήμα 6.11.10.26.7.6. όμως μετά τον νεο καθορισμό της Ο.Γ. της Πινδάρου στον αναλογισμό θα συμμετέχει το τμήμα 6'.11'.10.26.7.6' σωστα;; Τελικά το τμήμα 6'.6.11.12.12'.11΄.6' που ανηκει στην ιδιοκτησια 1 τι γίνεται ;;;;

Συναδελφοι δείτε αυτό το link και διαβαστε και την ερμηνεία του βουλευτη http://e-volos.gr/el/topika_1/o_8anasis_nakos_gia_tis_metabibaseis_akiniton_kai_ti_domisi_se_agrotemaxia_ucilis_paragogikotitas.html

Συνάδελφε το πρόσωπο των 25μ. σε αγροτικές οδούς; Στην περιοχή μου, αποφεύγουν όλοι να κόψουν τεμάχια (αν δεν υπάρχει πρόσωπο σε εθν. επαρχ. κλπ.), ακόμη και όταν ίσχυε ο κανόνας των 4000τμ.

Συνάδελφοι η κατάτμηση 10000τμ σε περιοχές natura τι πρόσωπο απαιτει 25 μ. ή 45μ.;

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την απάντησή σου.

Με αφορμή την φράση "...χωρίς να περιορίζεται το δικαίωμα κυριότητας του ιδιοκτήτη ή να περιορίζεται μόνο μετά την καταβολή πλήρους αποζημίωσης" της απόφασης ΣτΕ 3265/2010 [Νόμιμο π.δ. χαρακτηρισμού ως παραδοσιακού τμήματος της πόλης Αμφίκλειας] θα ήθελα να με βοηθήσετε στο εξής. Οικόπεδο με κτίσμα, στο οποίο μετά από πράξη αναλογισμού, προσκυρώνεται όμορο μη άρτιο οικόπεδο, μπορεί να οικοδομηθεί εκ νέου χωρίς αναγκαστικά ο νέος ιδιοκτήτης να αγοράσει και το προσκυρούμενο τεμάχιο; Ο λόγος είναι οτι η σημερινή ιδιοκτήτρια του μη αρτίου τεμαχίου ζητάει υπερβολικά χρήματα.

λαθος αναρτηση

μολις μίλησα με υπεκα, η απαντηση ηταν ........θα δοθει παραταση, αλλα αυριο θα ξέρουμε σίγουρα!

Αγαπητέ Μακαρ, αυτή ειναι κι εμένα η γνώμη μου, αρχικά έγραψα αγροτική οδό, με 2 μη άρτια τεμάχια και στη συνέχεια οι πελάτες μου προτείνουν την άλλη επιλογή ως λύση για να μην χαθεί η αρτιότητα. Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου.

Συνάδελφοι αντιμετωπίζω το εξής θέμα. Πρόκειται για αγροτεμάχιο στη μέση του οποίου διέρχεται χωματόδρομος, που το μοιράζει σε 1400τμ και 2800τμ. Το συμβόλαιο είναι του 1951, το αναφέρει 2 στρ. και δεν αναφέρει δρόμο. Η αλήθεια είναι οτι ο δρόμος έχει διανοιχθεί τα τελευταία 20 χρόνια από τον Δήμο. Ο δρόμος έχει περίπου μήκος 2 χλμ. και φαίνεται να τερματίζει σε όμορο αγροτεμάχιο,αμέσως μετά του πελάτη μου. Πως θεωρείτε οτι πρέπει να χαρακτηρίσω τον δρόμο αυτό; Οι ιδιοκτήτες θέλουν να τον χαρακτηρίσουν ως δουλεια διόδου για να διέρχεται ο γείτονας και για να μην χαθεί η αρτιότητα. Μπορεί να χαρακτηριστεί αγροτική οδος;

Συναδελφοι βοηθεια, μολις ακουσα οτι καταργηθηκε η ζωνη των 500 μ., ειναι αληθεια, εχετε ακουσει κατι τετοιο; προκειται να βαλω για αδεια το οικοπεδο της οικογενειας μου και με επιασε ενας μικρος πανικος.

υπάλληλος πολεοδομίας ισχυρίζεται οτι το οτι γεγονός οτι το μη αρτιο τεμάχιο αγοράσθηκε το 2009 σημαίνει οτι το συνολικο κτημα δημιουργείται μετα το 2003 και έτσι δεν οικοδομείται το συνολικό κτημα τι γνώμη εχετε βοήθεια

ευχαριστώ συνάδελφε , δυστυχώς θέλει πολύ προσοχή αυτή η δουλειά , δεν ξέρουμε από που να φυλλαχτούμε

Συναδελφοι αντιμετοπιζω το εξης προβλημα το 1971 ο πελατης μου αγοραζει 8 περιπου στρεματα που συνορευουν γυρω γυρω με διαφορες ιδιοκτησιες και απο την μια πλευρα με συλλεκτηρια ταφρο το 2009 αγοραζει ομορο τεμαχιο εμβαδου 2400 τμ με προσωπο στην ιδια ταφρο αλλα και προσωπο 30,14 μ σε αγροτικη οδο το οποιο δημιουργηθηκε ως κομματι μετα την διανοιξη της ταφρου απο κτημα συνολικη εκτασης περιπου 20 στρεμματων το κτημα του 1971 ειναι κατα παρεκκλιση αρτιο και οικοδομησιμο με την επιφυλλαξη του στε σωστα ; ενω το κτημα των 2400 τμ ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο σημερα θελει να τα πουλησει και τα δυο μαζι , οποτε πως πρεπει να αναφερθω στην δηλωση του 651 για την αρτιοτητα του συνολικου τεμαχιου; ευχαριστω ---------------------------------------------------- γνωρίζει κανείς ; Παρατήρηση: Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Edit". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM