SeNNinhA

Μάλλον τότε δεν υπήρχε αυτό που λέω. Ήταν στην Lombard & 24th. Το Irish pub φυσικά και υπήρχε ακόμη στην Sansom str στο Penn. Κλασικές βραδιές μπύρας... Καλο πανεπιστήμιο, η πόλη όμως χάλια. Έπρεπε να εχω παει στο USC ή στο CalTech και να είμαι Καλιφόρνια...

Στα dorms του Penn έμεινα μόνο το πρώτο semester γιατί είχα φτάσει τότε με χιονοθυελες και με κλειστά αεροδρόμια όπως φέτος και δεν είχα περιθώριο να ψάξω για σπιτι. Μετα πήγα με κάτι φίλους και μεναμε δυο στενά κάτω απο την South street & 22nd str στην Pemberton str. Συχναζαμε τότε στο Macamp's

Βάλτο όποτε θέλεις. Ακόμη και καθημερινές απογεύματα. Σαφώς το ΣΚ βολεύει ούτως ή άλλως. Οποίος ενδιαφέρεται θα κανονίσει τον χρόνο του. Αλλιώς είναι απίθανο να υπάρξει απόλυτα κοινός χρόνος για 20 άτομα. Θα πρέπει απλά να προσαρμοστουμε.

Αυτό καταλάβαμε Λέει ξεκάθαρα για πώληση και όχι γενικά μεταβίβαση ακινήτου

Το να κανείς μια σωστή διαστασιολογηση των συλλεκτων δεν είναι ιδιαίτερο πρόβλημα. Το θέμα είναι στην περίπτωση αυτη να σχεδιαστεί και να δουλευει σωστά όλο το σύστημα. Δεν μπορείς να πας σε απλοποιημενες λύσεις κλασικών συλλεκτων αλλά χρειάζεσαι εξαναγκασμενο σύστημα και αυτοματισμους με καζάνι διπλής ενεργειας ώστε να εξασφαλιζεις ότι σε όλες τις ώρες λειτουργίας της επιχείρησης και σε όλες τις συνθήκες θα μπορει αυτη να λειτουργήσει. Αυτό είναι το βασικό θέμα μιας τέτοιας μελέτης. Εγώ θα πήγαινα παραπάνω στην διαστασιολογηση προσπαθώντας να καλύψω και μέρος ή όλες τις ανάγκες για ατμο. Φυσικά το οικονομικό δεν μπορείς να το αγνοήσεις οπότε πρέπει να επιλεγεί και η βέλτιστη λύση κόστους/απόδοσης. Εννοείται ότι εδώ μέσα δεν μπορει να γίνει μια τέτοια μελέτη αλλα νομίζω ότι ολοι συμφωνούμε ότι μια λύση με την χρήση ηλιακών είναι σωστή, βιώσιμη και οικονομικά εφικτή με μικρο σχετικα χρόνο αποσβεσης της επένδυσης.

Θα τις βρεις και τις δυο τα downloads καθώς και όλο τον ΚΕΝΑΚ και την τροποποίηση του άρθρου 25 του ΓΟΚ

Σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο 3175 (ΦΕΚ 207 / 29 Αυγούστου 2003), άρθρο 30, παράγραφος 5: Χρειάζεται η απλή πλειοψηφία του 50%+1 ψήφο της γενικής συνέλευσης της οικοδομής για την αλλαγή του συστήματος θέρμανσης σε σύστημα με χρήση φυσικού αερίου ανεξάρτητα από το τι ορίζεται στο κανονισμό της οικοδομής.

Στο ίδιο άρθρο 30, παράγραφος 5, αναφέρεται ότι για σύνδεση των διαμερισμάτων με το φυσικό αεριο μεμονωμένα ή όχι χρειάζεται το 50%+1 της γενικής συνέλευσης. Μπες στην εφημερίδα της κυβέρνησης και δες το ΦΕΚ631Δ/85 Είναι ο κανονισμός δαπανών κεντρικής θέρμανσης που ισχύει και αναφέρονται όλα εκεί. Ακόμη και το τι γίνεται όταν έχεις για κάποιο διάστημα κλειστά τα σώματα θέρμασής σου και πως υπολογίζονται αυτά που πληρώνεις. Έχει πολλους τύπους και θα μπερδευτείς βέβαια αλλά θα πάρεις μια ιδέα ότι όντως πληρώνεις κάποιο ποσό. Εαν θέλεις να τσεκάρεις ενα σου χρεώνεται το σωστό ποσό, τότε πήγαινε σε ενα μηχανικό στην περιοχή σου και πλήρωσέ τον να σου κάνει έλεγχο.

Είναι απλά αυθαίρετο ότι δεν περιγράφεται στην οικοδομική άδεια. Γίνεται νομιμοποίηση εαν υπάρχει δυνατότητα ή το αφήνεις ως έχει παίρνοντας το ρίσκο σε πιθανή καταγγελία να πληρώσεις πρόστιμα ανεγερσης και διατήρησης.

Αυτό είναι σωστό αλλά όμως δεν αποτελεί θερμομόνωση. Υγρομόνωση στην ουσία είναι.

Εαν υπήρχε θέμα διαρροών τότε θα έβλεπες και υγρασίες στην οροφή της πυλωτής. Φυσικά το ξύλινο πάτωμα θα είχε σκεβρώσει σε κάποιο ή κάποια σημεία και πιθανά να υπήρχαν και ανερχόμενες υγρασίες στους περιμετρικούς τοίχους. Αφού τίποτε από όλα αυτά δεν υπάρχει τότε το πιθανότερο είναι να γίνεται υγροποίηση υδρατμών λόγω ανεπαρκούς θερμομόνωσης. Η ενδεδειγμένη λύση είναι να θερμομονώσεις εξωτερικά την πυλωτή σου και όποια άλλη επιφάνεια είναι δυνατόν. Για την πυλωτή είναι πανεύκολο να τοποθετήσεις μια μόνωση 7-8 εκατοστών εξηλασμένης πολυστερίνης και να σοβατίσεις από πάνω της (οπωσδήποτε, μην την αφήσεις εκτεθιμένη). Και τα δοκάρια της καλό είναι να μονωθούν αλλά σε πρώτη φάση μπορείς και να μην το κάνεις. Το βασικό είναι η επιφάνεια της πλάκας. Ο βορινός τοίχος της βεράντας καθώς και ο τοίχος της ντουλάπας μπορούν να μονωθούν εξωτερικά χωρίς πρόβλημα. Για επιφάνειες που δεν μπορεί να τοποθετηθεί μόνωση εξωτερικά και δεν θέλεις να βάλεις εσωτερική, μπορείς να τις περάσεις με μονωτικά χρώματα. Υπάρχουν διάφορα στην αγορά, άλλα καλύτερα και άλλα χειρότερα που δεν είναι μεν ακριβώς θερμομόνωση αλλά βελτιώνουν σαφώς την κατάσταση τις πιο πολλές φορές αρκετά για να εκλείψουν τα φαινόμενα υγροποιήσεων. Το Penetron δεν προτείνεται και έχει άλλες χρήσεις. Εαν ξεκινήσεις μια τέτοια διαδικασία μην το δεις μόνο σαν λύση του προβλήματος υγρασίας αλλά και βελτίωση συνολικά του διαμερίσματος και εξοικονόμησης μεγάλων ποσών ενέργειας σε βάθος χρόνου. Συν βελτίωση των συνθηκών διαβιωσης στο δωμάτιο χειμώνα-καλοκαίρι.

Η μονωση ανεξαρτήτως θέσεως μετράει κανονικά μέσα στα τετραγωνικά του ΣΔ. Αποτελεί δομικό στοιχείο του κτιρίου και ως τέτοιο αντιμετωπίζεται. Δεν μετράει η εξωτερική θερμομόνωση στο ΣΔ για τα παλιά κτίρια τα οποία αναβαθμίζονται ενεργειακά. Εκεί μπορεί να εξέχει ακόμη και της οικοδομικής γραμμής.

Έτσι που το έθεσες στην αρχή, "αυτονομία" θεώρησα ότι θα είναι η ύπαρξη ξεχωριστού καυστήρα (αερίου υπέθεσα) σε κάθε διαμέρισμα. Αυτή είναι και η πιο σωστή επιλογή. Αλλιώς για να κάνεις "αυτονομία" σε μια παλιά οικοδομή μόνο με ωρομετρητές είναι εκτός από ασύμφορο και μη αποδοτικό επίσης. Έχει κόστος κατασκευής όχι όμως και οικονομία αλλά το αντίθετο. Μεγαλύτερες καταναλώσεις για όλους διότι σπάνια συγχρονιζονται όλα τα διαμερίσματα να έχουν θέρμανση τις ίδιες ώρες. Και όταν ένας καυστήρας λειτουργεί με μερικό φορτίο πάντα καίει περισσότερο. Το μόνο που κερδίζετε με αυτή την λύση είναι ότι ο καθένας μπορεί να θερμάνει τον χώρο του όσο θέλει και τις ώρες που ο ίδιος θέλει. Είναι σαφώς λάθος εαν επιλέξετε μια τέτοια λύση. Είναι προτεινόμενη μόνο στην περίπτωση που δεν έχετε αέριο στην περιοχή σας. Πριν να κάνετε οτιδήποτε καλό είναι να συμβουλευτείτε κάποιον μηχανικό που να ασχολείται με συστήματα θέρμανσης και να σας προτείνει ολοκληρωμένη λύση αναλογα με το τι ζητάτε. Ξαναλέω πάντως πως σε περίπτωση αερίου, τότε το βέλτιστο είναι λεβητάκι ξεχωριστό για κάθε διαμέρισμα. Αυτά σε πολύ χοντρικές γραμμές. Σε περίπτωση αυτονομίας με ωρομετρητές και όταν κάποιοι έχουν μηδενικές ώρες και πάλι χρεώνονται με κάποιο ποσό. Και να το εξηγήσω. Από την ώρα που ανοίγεις τον διακόπτη σου στο διαμέρισμα δίνεται εντολή στον καυστήρα να ανοίξει για να θερμάνει το νερό στις σωληνώσεις. Εαν υποθέσουμε ότι είσαι ο πρώτος που τον ανοίγει το πρωί πχ, δεν υπάρχει άμεσα ζεστό νερό για να κυκλοφορήσει. Μέχρι να φτάσει το νερό λοιπόν στους 70 πχ βαθμούς (όπου έχετε ρυθμίσει τον κυκλοφορητή) και να ανοίξει ο κυκλοφορητής για να στείλει νερό στο σύστημα, δεν μετράει ώρες ο ωρομερητής του διαμερίσματος που άνοιξε τον διακόπτη θέρμανσης. Και θα ήταν άδικο αυτό πρώτον γιατί δεν έχει όλη αυτή την ώρα θέρμανση και δεύτερον γιατί ο δεύτερος που θα το άνοιγε μετά, θα έβρισκε έτοιμο ζεστό νερό στις σωληνώσεις και δεν θα είχε επιπλέον ώρες. Άρα οι ώρες που λειτουργεί ο καυστήρας είναι παντα περισσότερες από τις ώρες που χρεώνονται τα διαμερίσματα στο σύνολό τους. Αυτές λοιπόν οι ωρες που λειτουργεί ο καυστήρας και δεν έχουν χρεωθεί πουθενά διανέμονται σαν κόστος ανάλογα με τα χιλιοστά θέρμανσης του κάθε διαμερίσματος και μετά χρεώνονται επιπλέον οι ώρες που έγραψε ο μετρητής για κάθε διαμέρισμα. Έτσι ακόμη κι αν έχεις μηδέν ώρες θέρμανσης, και πάλι χρεώνεσαι ενα ποσό. Σωστό και δίκαιο.

Αφαιρείς από την θέρμανση τα χιλιοστά των διαμερισμάτων που δεν συμμετέχουν πια σε αυτή και βγάζεις νέα χιλιοστά θέρμανσης σύμφωνα με τα εναπομείναντα διαμερίσματα. Δεν είναι δύσκολο. Ενα excelάκι χρειάζεσαι μόνο και τον τύπο που δίνει την κατανανομή δαπανών θέρμανσης (ο ίδιος για όλες τις οικοδομές). Το καναμε για δύο χρόνια στην δική μου οικοδομή.

Η πρώτη διευκρινιστική εγκύκλιος για τον ΚΕΝΑΚ αναφερει: "...Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου βάσει σχεδίων, το ΠΕΑ εκδίδεται και προσκομίζεται μετά την πλήρη αποπεράτωση του κτιρίου μαζί με όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά προκειμένου να εξοφληθεί το ακίνητο."

Μπορείτε με απλή πλειοψηφία να αποφασίσετε να εγκαταστήσουν όσα διαμερίσματα επιθυμούν αυτόνομη θέρμανση και όσα δεν το επιθυμούν να παραμείνουν με το υπάρχον σύστημα. Έτσι δεν θα υπάρχει κανένας λόγος για ενστάσεις. Σαφώς και δεν μπορεί κανείς να υποχρεωθεί να πληρώσει για να αλλάξει οπωσδήποτε το σύστημα θέρμανσής του εκτός και από τις περιπτώσεις βλάβης και αναγκαστικής αλλαγής. Ενας καυστήρας που έχει υπολογιστεί για 13 διαμερίσματα και λειτουργεί σε μερικό φορτίο με 5 μόνο διαμερίσματα σαφώς και καταναλώνει περισσότερο καύσιμο/διαμέρισμα (απλοποιημένα). Το πόσο περισσότερο θα πρέπει να ξέρουμε όλα τα στοιχεία της εγκατάστασης για να πούμε. Αλλά μπορεί με βελτιώσεις του συστήματος να μειωθεί και αυτή.

Έχεις δικαίωμα να αποσυνδεθείς χωρίς την σύμφωνη γνώμη της γενικής συνέλευσης και να μην πληρώνεις τίποτε?

Εμένα με ενδιαφέρει πάρα πολύ το θέμα φωτισμού οπότε είμαι μέσα ακόμη κι από Λάρισα. Thanks

Ούτως ή άλλως για επαγγελματικά είναι το θέμα αλλα για αλλα ζητηματα ξεκίνησε η συζητηση οπότε ας ξαναπιασουμε το σωστό θέμα.

Καλα, μην πιστεύεις ολα όσα ακούς. Για να έχουν εγκριθεί και πληρωθεί 7000 σημαίνει ότι έχουν εξεταστεί γύρω στις 9000 τουλάχιστον. Αν υπολογίσεις ότι στις 13000 αιτήσεις υπήρξαν γύρω στις 2000 διπλοεγγραφες τότε σημαίνει ότι μένουν προς εξέταση άλλες 2000 αιτήσεις μόνο. Απίθανο είναι. Μακάρι να έχουν ελέγξει έστω 6000 αιτήσεις. Ίσως να είπα και πολλές.

Τα παλαιότερα υπό κατασκευη δεν χρειαζονται τιποτε για να ολοκληρωθουν και να συνδεθουν με τα δικτυα. Για να πωληθουν όμως όσα δεν είναι πουλημενα, μετα την 9/1/11 χρειαζονται έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού χωρίς να ενδιαφέρει σε ποια κατηγορία θα καταταχθούν.

Τωρα και εσύ είσαι αρκετά λάθος σε πολλά σημεία - Υπάρχει: ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΚΕΛΥΦΟΥΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΛΕΒΗΤΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΥ - Για κάθε ένα από τα παραπάνω εκδίδεται ενεργειακό πιστοποιητικό από κάποιον ενεργειακό επιθεωρητή με αντίστοιχη άδεια. - Ο κάθε μηχανικός μπορεί να δηλώσει και να πάρει άδεια για οποιαδήποτε από αυτές τις επιθεωρήσεις αρκεί να έχει κάνει τις σχετικές ώρες σεμιναρίων και να έχει περάσει τις εξετάσεις σε κάθε τομέα από τους παραπάνω. Ο g-volos μιλάει για τις ξεχωριστές επιθεωρήσεις ΛΕΒΗΤΑ και ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΩΝ τις οποίες και μπορεί να κάνει ο ΟΠΟΙΟΣΔΗΠΟΤΕ μηχανικός όπως αναφέρθηκε παραπάνω. Αυτό που το είδες γραμμένο? Γιατί δεν υπάρχει πουθενά τέτοια διάταξη απ'όσο ξέρω. Please explain.

Και πάλι κάνεις το λάθος να θεωρείς ότι ΟΛΗ η ενεργειακή επιθεώρηση πρέπει και επιβάλλεται να γίνεται από ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΥΣ και μόνο. Από που κι ως που. Ακόμη και στην περίπτωση που δέχεσαι ότι ο έλεγχος του κελύφους πρέπει να γίνεται από πολιτικούς μηχανικούς και αρχιτέκτονες, και πάλι λές ότι οι μηχανολόγοι έχουν άνετα τα προσόντα να κάνουν και αυτοί τις επιθεωρήσεις κελύφους ενώ οι πολιτικοί μηχανικοί δεν έχουν προσόντα να κάνουν επιθεωρήσεις λέβητα. Και το βασίζεις το παραπάνω στο ότι οι μηχανολόγοι κάνουν μελέτη θερμομόνωσης. Μια μελέτη η οποία εαν όπως εσύ θέλεις να βάλεις τα πράγματα με απόλυτες διαχωριστικές γραμμές, δεν είναι αρμοδιότητά σας να την κάνετε. Και εν πάση περιπτώσει είναι μια γελοία μελέτη στην σύνταξή της. Η κατασκευή της όμως δεν είναι καθόλου απλή ενώ το να καταλάβεις το τι έχει γίνει σε ενα έτοιμο κέλυφος σαφως και θέλει περισσότερες γνώσεις από το χειρισμό ενος λογισμικού. Και σαφώς μπορεί κάποιος πολιτικός μηχ. να κάνει έλεγχο ενός απλού τυπικού συστήματος λέβητα και αλλο τόσο μπορεί να κάνει ο μηχανολόγος έλεγχο κελύφους μιας απλής κατασκευής. Στις πολύπλοκες όμως κατασκευές είτε αυτές είναι κτίρια είτε μηχανολογικοί εξοπλισμοί θέλεις εμπειρία και ο καθένας θα πάρει το κομμάτι του. Όσον αφορά αυτά που λες για το ότι σε πλησίασαν για να κάνεις την δουλειά γι αυτούς σε πληροφορώ ότι περισσότεροι μηχανολόγοι πλησιάζουν πολιτικούς για τον ίδιο ακριβώς λόγο. Επίσης δεν βλέπω να κάνεις λόγο για Ηλεκτρολόγους μηχανικούς οι οποίοι επίσης έχουν δικαίωμα να κάνουν όλες τις επιθεωρήσεις και για άλλες ειδικότητες. Ακόμη και οι ΤΕΙτζήδες μπορούν και μετά από λίγο θα αναβαθμίζουν την άδειά τους και να κάνουν όλες τις επιθεωρήσεις. Και είναι γνωστό ότι τα ΤΕΙ ήταν και θα πρέπει να είναι τμήματα με δικαιώματα μόνο στην κατασκευή και χωρίς κανένα δικαίωμα σε οποιαδήποτε μελέτη (για να λέμε τα πράγματα όπως πρέπει). Είσαι σαφώς τυφλωμένος από μια κόντρα με τους πολιτικούς μηχανικούς και αρχιτέκτονες και δεν βλέπεις καθαρά τα πράγματα ακόμη και τώρα που ο ΚΕΝΑΚ προσπαθεί να τα βάλει στην θέση τους κατά ενα μεγάλο μέρος.

Δελτίο τύπου του ΥΠΕΚΑ για την λίστα των ενεργειακών επιθεωρητών που ανακοινώθηκε. Αναφέρεται ξεκάθαρα ότι αποτελεί απλά την πρώτη λίστα και η οποία θα ανανεώνεται. Το κακό είναι ότι λέει ότι έχει ληφθεί μέριμνα ώστε να υπάρχουν επιθεωρητές σε όλα τα σημεία της Ελλάδος και αυτό δείχνει ότι δεν θα πολυσκοτιστούν για το πότε θα βγάλουν τους υπόλοιπους. Η ανακοίνωση βρίσκεται εδώ: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=362&sni[524]=747&language=el-GR και είναι η παρακάτω: ----------------------------------------------- ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΘΕΜΑ: Κατάλογος προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών Αθήνα, 28 Δεκεμβρίου 2010 Ανακοινώθηκε από την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ) ο πρώτος κατάλογος με τους προσωρινούς Ενεργειακούς Επιθεωρητές, μετά από Υπουργική Απόφαση που υπέγραψε η Υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Τίνα Μπιρμπίλη. Πρόκειται για την ένταξη των πρώτων 417 υποψήφιων στο Μητρώο Προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών, μετά από αξιολόγηση της Γνωμοδοτικής Επιτροπής Ενεργειακών Επιθεωρητών (ΓΕΠΕΕ). Στους υποψήφιους αυτούς χορηγούνται οι σχετικές άδειες, όπως προβλέπεται από το Προεδρικό Διάταγμα 100/2010 «Ενεργειακοί Επιθεωρητές κτιρίων, λεβήτων και εγκαταστάσεων θέρμανσης και εγκαταστάσεων κλιματισμού» (ΦΕΚ 177 Α΄). Έχει ληφθεί μέριμνα ώστε να υπάρχουν προσωρινοί Ενεργειακοί Επιθεωρητές σε όλες τις περιοχές της ελληνικής επικράτειας και στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://www.buildingcert.gr/inspectors/startValues.view μπορούν οι ενδιαφερόμενοι πολίτες να τους αναζητήσουν ανά νομό. Για το επόμενο διάστημα θα ανακοινώνεται ο αριθμός και τα ονόματα των προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών, που θα εντάσσονται στο σχετικό Μητρώο. Οι επιλεγέντες θα ειδοποιούνται αυτόματα μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Ο πρώτος κατάλογος βρίσκεται αναρτημένος στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=vDjeWbR0%2fgM%3d&tabid=338&language=el-GR και στην ιστοσελίδα Ηλεκτρονικής Εφημερίδας της Κυβέρνησης Πρόγραμμα «Διαύγεια» http://et.diavgeia.gov.gr/f/ypeka/ada/4%CE%99%CE%99%CE%A90-%CE%91. Επίσης, διαβιβάζεται στην Ένωση Συμβολαιογράφων, στις συμβεβλημένες με το Πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον» Τράπεζες, καθώς και στα κατά τόπους Κέντρα Εξυπηρέτησης Πολιτών (ΚΕΠ). Παρόμοια διαδικασία θα ακολουθείται και σε κάθε επόμενη ανακοίνωση καταλόγου προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών. Οι υποψήφιοι προσωρινοί Ενεργειακοί Επιθεωρητές έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθούν την πρόοδο της αίτησής τους μέσω της ηλεκτρονικής βάσης της ΕΥΕΠΕΝ (http://www.buildingcert.gr).

Το μοτέρ μπορεί να μπει στην αρχή της καμινάδας σου ή και στο τέλος. Στην αρχή της θα σου κάνει λίγο θόρυβο όταν λειτουργεί αλλά συνήθως αποδίδει καλύτερα, συντηρείται πιο εύκολα και είναι εκτεθειμένο λιγότερο στις καιρικές συνθήκες. Τοποθετημένο στο τέλος της ο θόρυβος θα χάνεται λόγω διάχυσής του στο επίπεδο του δώματος αλλά θέλει προσοχή στην επιλογή του μοτέρ γιατί υπάρχει περίπτωση να μην ενοχλεί εσένα αλλά να ενοχλεί τον τελευταίο.