SeNNinhA

Να ρωτησω κάτι. Στα ταξί γιατί υπάρχει ελάχιστη ταρίφα και τιμολόγιο χρεωσης; Δεν ειναι ελεύθεροι επαγγελματίες αυτοί; Εάν καταργηθούν οι ελάχιστες αμοιβές τότε να αναρτήσουμε ένα κατάλογο με αμοιβών οπως τα κομωτηρια, τα συνεργεία της αντιπροσωπείας κλπ και να παει με το κομμάτι. Άδεια 0-100μ2 .. 10.000€, άδεια 101-200μ2 .. 25.000€ κλπ κλπ Όλα τα σφαζω όλα τα μαχαιρωνω...

Η υπολογιζομενη ειναι η ελάχιστη και όχι η μέγιστη. Άρα έχεις κάθε δικαίωμα να την εισπράξεις. Εγώ λέω μιας και απεργία δεν εχει νόημα να κάνουμε, να οργανωθούμε και να απαιτήσουμε για ένα διάστημα αμοιβές μέσω αναλυτικού προϋπολογισμού οπως δικαιούμαστε Να δώσουμε και στις εφημερίδες μια ενδεικτική λίστα για τις νέες τιμές μετα την κατάργηση αυτών που ισχύουν και να δούμε ποιος θα ειναι ο κακός μετα. Το όλο θέμα ειναι να μπορέσουμε να είμαστε ενωμένοι και όχι ανταγωνιστές. Καλύτερα να πάρεις μια άδεια καλοπληρωμενη ο καθένας απο 3-4 κακοπληρωμενες. Έτσι και τα χρήματα θα μοιραστούν και λιγότερο τρέξιμο θα έχεις με την ίδια αμοιβη. Γινεται όμως να βάλεις στην άκρη τους αεριτζήδες και να διατηρησεις μια ενιαία γραμμή; Αλλα επαγγέλματα το έχουν καταφέρει.

Δεν μπορείς να προφυλαχτείς από του αεριτζίδες που θα δίνουν ΠΕΑ χωρίς να πατανε το πόδι τους στο κτίριο. Μόνο με καταγγελία ελέγχεται αυτό. Είτε με έκδοση νεου ΠΕΑ από τον νέο ιδιοκτήτη. Εμείς μόνοι μας μπορούμε μόνο να μην ξεφτιλίσουμε την ένοια του Ε.Ε. και του ΠΕΑ.

Διάβασε την παράγραφο 3.2.2.3 της πρώτης ΤΟΤΕΕ Η πόρτα θεωρείται αδιαφανές δομικό στοιχείο. Έτσι την περνάς και στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ οπότε οφείλει να είναι σύμφωνη με τους κανονισμούς για τα αδιαφανή. Θεωρώ βέβαια ότι είναι σαφώς καλύτερο να την θεωρήσεις διαφανές δομικό στοιχείο και να την μελετήσεις ως τέτοιο ακόμη και βάζοντας ενα απλό τζαμάκι στην πόρτα και πλαίσιο πχ 95% του κουφώματος. Δεν στο απαγορεύει κανείς να το δεις έτσι αλλά θα πρέπει να το δηλώσεις.

Δεν είμαι μηχανολόγος αλλά νομίζω ότι η μελέτη θέρμανσης υπολογίζει τα απαραίτητα θερμικά φορτία τα οποία και θα χρησιμοποιήσεις μετά για να υπολογίσεις την απαραίτητη ΚΚΜ. Αλλιώς πως θα γίνει αυτό? Άρα χρειάζεται και μελέτη θέρμανσης. Ας απαντήσουν όμως οι καλυτερα οι ειδικοί (μηχανολόγοι)....

Εγώ πάντως θα είχα απολύσει τον νομικό σύμβουλο του ΤΕΕ μετά από αυτό. Ή ο Πρόεδρος λέει μπούρδες στη εισήγησή του εν γνώση του (κι ότι πιάσει) ή ο νομικός σύμβουλος του τα έχει πει λάθος. Και τα δύο παίζουν.

ΟΧΙ δεν είναι δεσμευτικοί. Απλά όταν κάνει κάποιος ενδιαφερόμενος search στο site για τους ενεργειακούς επιθεωρητές το όνομά σου θα βγαίνει στα αποτελέσματα της αναζήτησης μόνο στους νομούς που έχεις δηλώσει ότι δραστηριοποιείσαι. Έχεις όμως δικαίωμα να υπογράφεις ΠΕΑ σε όλη την Ελλάδα χωρίς κανένα περιορισμό. Όχι δεν χρειάζεται να περιμένεις. Αφού το διαμέρισμα έχει ΟΑ τότε βγάζει ΠΕΑ ούτως ή άλλως. Σε κάθε περίπτωση σαν ενεργειακός επιθεωρητής είσαι υποχρεωμένος να καταγράφεις την υπάρχουσα κατάσταση άσχετα εαν υπάρχουν παρανομίες ή όχι και να εκδόσεις ΠΕΑ για αυτή και όχι για την θεωρητική σύμφωνα με την ΟΑ. Προσοχή γιατί μπορεί να την πατήσετε μιας και ο νεος αγοραστής μπορεί να βγάλει νέο ΠΕΑ για επιβεβαίωση και να σας καταγγείλει. Όποιος κάνει την παρανομία (πχ ιδιοκτήητς) και έχει συμφέρον από αυτή ας πάρει και το οποιο ρίσκο (μηδαμινό για εμένα). Δεν μπορεί να ελεγχθεί η νομιμότητα μέσω του ΠΕΑ εύκολα. Το ΠΕΑ για την αγοροπωλησία είτε για διαμέρισμα είτε για τριτογεννή τομέα αφορά μόνο το κέλυφος. Θέλεις όμως τα δεδομένα από την απόδοση του λέβητα ή και της ΚΚΜ. Για το λέβητα στα διαμερίσματα θέλεις έγκυρη καυσανάλυση του τελευταίου χρόνου. Συνήθως σε 1-2 ημέρες σου έρχεται με email ο αριθμός μητρώου σου και οι κωδικοί πρόσβασης. Ο αριθμός μητρώου σου είναι αυτός που βλέπεις στην online λίστα. Το username σου είναι αυτό που είχες δώσει εσύ. Τον κωδικό εισόδου σου όμως πρέπει να περιμένεις να στον στείλουν. Δεν είναι ίδιο με της αίτησης αλλά μπορείς να το αλλάξεις μετά. Μπορείς να επικοινωνήσεις με την ειδική γραμματεία επιθεωρητών ενέργειας εαν για κάποιο λόγο δεν τον έλαβες (εαν απαντήσουν βέβαια). Τσέκαρε και στον κάδο των ανεπιθύμητων πάντως.

Δεν μιλάς φυσικά για ΠΕΑ αλλά για ΜΕΑ. Στην ΜΕΑ ελέγχεις το θερμομονωμένο κέλυφος ώστε να βρίσκεται μέσα στα προβλεπόμενα όρια. Δεν έχει σημασία εαν είναι θερμαινόμενος ή μη χώρος. Εαν εσύ τον ΜΘΧ τον έχεις ενσωματώσει στο θερμομονωμένο κέλυφός σου τότε πρέπει να πληρεί τις προϋποθέσεις για τα δομικά στοιχεία (διαφανή & αδαφανή) του κελύφους. Εαν στο κέλυφός σου δεν περιλαμβανεις τον ΜΘΧ (πχ εχουν θερμομονωθεί οι διαχωριστικοί τοίχοι κλιμακοστασίου-διαμερισματος) τότε δεν υπαρχουν απαιτήσεις από τα δομικά του στοιχεία (διαφανή ή αδιαφανή). Η πόρτα εισόδου του διαμερίσματος όμως είναι αδιαφανές (συνηθως) δομικό στοιχείο και πρέπει να πληρεί τα σχετικά όρια σε αυτή την περίπτωση. Φυσικά δεν απαγορεύεται να θερμομονώνεις πια και τους ΜΘΧ τους οποίους δεν συμπεριλαμβάνεις στο κέλυφος (πχ θερμομόνωση και στο κλιμακοστάσιο επιπλέον).

Απόσπασμα από το: ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΔΙΟΙΚΟΥΣΑΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗΣ ΕΙΣΗΓΗΣΗ του ΠΡΟΕΔΡΟΥ του ΤΕΧΝΙΚΟΥ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟΥ ΕΛΛΑΔΑΣ ΧΡΗΣΤΟΥ ΣΠΙΡΤΖΗ «Κώδικας αμοιβών σε σχέση με το Θεσμικό πλαίσιο άσκησης του επαγγέλματος του Μηχανικού» ------------------------------------------------- Β. Ιστορικά στοιχεία και σημερινή πραγματικότητα Ο υπολογισμός των αμοιβών από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) βασίζεται στα περί κώδικα αμοιβών Μηχανικών Νομοθετικά Διατάγματα και τα δυνάμει αυτών εκδοθέντα Βασιλικά Διατάγματα (ΒΔ) και Προεδρικά Διατάγματα (ΠΔ), στα οποία καθορίζονται οι υπηρεσίες που προσφέρουν οι Μηχανικοί και ο τρόπος διασφάλισης και υπολογισμού των ελάχιστων αμοιβών, ως απόρροια των προδιαγραφών των έργων, της ορθής εφαρμογής τους και της προστασίας του δημόσιου συμφέροντος. Με τα Νομοθετικά Διατάγματα (ΝΔ) 17-7/16-8-1923 και 2726/532 καθορίζεται ότι με ΒΔ, που εκδίδονται, κανονίζεται η πληρωτέα από τους εργοδότες, για κάθε περίπτωση, αμοιβή γενικά στους Μηχανικούς και Αρχιτέκτονες που εκπονούν μελέτες οποιωνδήποτε έργων και σε αυτούς που αναλαμβάνουν την εφαρμογή των μελετών και την εποπτεία της εκτέλεσης των έργων. Η αμοιβή αυτή αποτελεί υποχρεωτική διατίμηση και για τα δύο συμβαλλόμενα μέρη, εφόσον δεν έχουν με έγγραφη συμφωνία κανονίσει υψηλότερη καταβαλλόμενη αμοιβή. Με τα διατάγματα που εκδόθηκαν δυνάμει των ανωτέρω νομοθετικών εξουσιοδοτήσεων (ΒΔ 19/21-2-38, ΠΔ 696/74 3, ΠΔ 515/89, κλπ.) καθορίστηκαν τα ελάχιστα όρια αμοιβών των Μηχανικών για τις υπηρεσίες που αποτελούν αντικείμενο της ενασχόλησής τους. Με το ΒΔ 30/31-5-1956 καθορίζεται ότι ο υπολογισμός των ελάχιστων ορίων αμοιβών των Μηχανικών γίνεται από το ΤΕΕ, όπως και το ότι η είσπραξη της αμοιβής από τους Μηχανικούς γίνεται μέσω του ΤΕΕ. Αναφέρουμε απόσπασμα της αιτιολογικής έκθεσης του ΝΔ 2728/1953 σύμφωνα με την οποία: «Το άρθρον 59 παράγρ. 1 του από 17.7.-16.8.1923 Ν.Δ. ορίζει ότι τα ελάχιστα όρια αμοιβών των Μηχανικών κανονίζονται δια Β. Διαταγμάτων, εκδιδομένων προτάσει του Υπουργού Δημοσίων Έργων, μετά γνώμην του Συμβουλίου Δημοσίων Έργων... Εις την πραγματικότητα και από τους εν καλή πίστει συναλλασσομένους, εφηρμόζοντο πάντοτε τα κατά την παράγραφο 1 καθοριζόμενα ελάχιστα όρια, διότι τα υπό των σχετικών Β. Διαταγμάτων οριζόμενα τοιαύτα, είναι πράγματι τα ελάχιστα απαιτούμενα δι' αμοιβήν αρτίας μελέτης και επιβλέψεως των έργων ενώ (απόκλισις από αυτά) επέτρεπε καταστρατήγησιν των ελαχίστων τούτων ορίων εκ μέρους τινών εργοδοτών, ως και αθέμιτον συναγωνισμόν εις βλάβην της επαγγελματικής στάθμης του Μηχανικού και της ποιότητας των μελετών και των έργων…Είναι γνωστόν άλλωστε, ότι μια κακώς αμειβομένη και κακή μελέτη επιφέρει σπατάλην εις την εκτέλεσιν ενός έργου, ενώ μία καλή καλώς αμειβομένη μελέτη φέρει πολλαπλασίαν οικονομίαν εις τα έργα[.]» Σημειώνουμε ότι το 1953, οπότε και θεσπίστηκε ο κώδικας αμοιβών, ο αριθμός των Διπλωματούχων Μηχανικών στη χώρα δεν υπερέβαινε τις τέσσερις χιλιάδες. Οι ελάχιστες αμοιβές θεσμοθετήθηκαν, όταν ο αριθμός των Διπλωματούχων Μηχανικών ήταν πολύ μικρός σε μια αναπτυσσόμενη οικονομία άρα και ο ανταγωνισμός ήταν πολύ μικρός. Το γεγονός αυτό συνεπάγεται ότι οι ελάχιστες αμοιβές δεν εισήχθησαν ως κάλυψη «συντεχνιακού» ή «κλαδικού» αιτήματος, αλλά ως μέσο προστασίας της ποιότητας, του πολίτη, του δημόσιου συμφέροντος και της ορθής, επιμελούς άσκησης και επίβλεψης, δηλαδή της πολιτειακής ευθύνης ελέγχου της εφαρμογής των κανόνων της Πολιτείας, της επιστήμης, της τέχνης και της τεχνικής. Η Υπουργική Απόφαση (ΥΠ) 81304/6083/6.12.89 περί "Καθορισμού τιμών μονάδος επιφανείας οικοδομικών έργων". (ΦΕΚ 886 Β) όριζε τον υπολογισμό του προϋπολογισμού των έργων, ο οποίος υπεισέρχεται στον καθορισμό του κώδικα ελάχιστων αμοιβών. Το 2000 η ΥΑ καταρρίφθηκε στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ Αρ. ΑΠ. 2506/2000 4 και 2507/2000 5), γεγονός το οποίο άνοιξε το δρόμο, για να οδηγηθούμε στο σημερινό αναλυτικό τρόπο υπολογισμού των αμοιβών των Μηχανικών. Σε περίπτωση εφαρμογής της - σύμφωνα με τα ελληνικά δικαστήρια - αποδεκτής νομοθεσίας, οι αμοιβές των Διπλωματούχων Μηχανικών για τις μελέτες και τις επιβλέψεις θα έπρεπε να υπολογίζονται με το ΠΔ 696/1974, ανάλογα με τον πραγματικό προϋπολογισμό των ιδιωτικών έργων. Στην περίπτωση αυτή οι αμοιβές μελέτης και επίβλεψης θα ήταν τουλάχιστον πενταπλάσιες σε σχέση με τις σημερινές. ------------------------------------------------- Διαβάστε την όλη στο: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/press/dt/2010/_%C1%D0%CF%D6%C1%D3%C7_%C4%C5_%D4%C5%C5_%CA%D9%C4%C9%CA%C1%D3_%C1%CC%CF%C9%C2%D9%CD.pdf_.pdf

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ του ΤΕΕ 27 Ιουλίου 2010 ------------------------------------------ Με τις αποφάσεις του το ΤΕΕ προστατεύει τον πολίτη και χτυπά τις στρεβλώσεις της αγοράς Εξ’ αφορμής δημοσιευμάτων τα οποία αναφέρονται σε δήθεν «παράνομες αποφάσεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος που καθορίζουν κατώτατα όρια αμοιβών μελέτης και επίβλεψης οικοδομών για τους μηχανικούς», το ΤΕΕ διευκρινίζει σε συνέχεια του χθεσινού Δελτίου Τύπου ότι η εισήγηση προς την Ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού – η οποία συζητείται προς λήψη απόφασης στις 14 Οκτωβρίου 2010 – δεν απορρίπτει το σύστημα υπολογισμού των αμοιβών από το ΤΕΕ, ούτε αμφισβητεί τις διατάξεις περί της κατώτατης νόμιμης αμοιβής για τους μηχανικούς. Αυτό που η Εισήγηση επισημαίνει ως προβληματικό είναι, πως το ΤΕΕ προβαίνει σε έλεγχο του προϋπολογισμού του έργου το οποίο δηλώνει ο μηχανικός και ζητά στοιχεία για τα έργα των οποίων ο προϋπολογισμός που δηλώνεται είναι κατώτερος των 118€/τ.μ. Ας αναρωτηθούμε, ποιο έργο μπορεί να κατασκευαστεί σήμερα με προϋπολογισμό μικρότερο των 118€/τ.μ.; Η απάντηση είναι αυτονόητη: Κανένα. Η αποδοχή προϋπολογισμών εξόφθαλμα χαμηλότερων οδηγεί σε στρεβλώσεις, με σοβαρές συνέπειες στην παραγωγή των έργων, στην ασφάλεια και την ποιότητά τους, καθώς και σε φαινόμενα αθέμιτου ανταγωνισμού. Το ΤΕΕ θεωρεί πως ο ρόλος του είναι να χτυπά αυτές τις στρεβλώσεις του συστήματος, οι οποίες, επί της ουσίας, περιορίζουν τον ανταγωνισμό. Αντιθέτως, εκείνοι που προσέφυγαν στην Επιτροπή Ανταγωνισμού, επιδιώκουν την επιστροφή σε ένα σύστημα, στο οποίο δεν υπάρχει ανταγωνισμός στην ποιότητα, στην αισθητική, στην ασφάλεια, στο τελικό κόστος μιας οικοδομής και αυτό περιγράφει στην επιχειρηματολογία της η εισήγηση. Είναι προφανές ότι η συζήτηση η οποία θα γίνει στην Ολομέλεια θα έχει οικονομικά, κοινωνικά και ευρύτερα πολιτικά χαρακτηριστικά. ------------------------------------ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/press/dt/2010/20100726-tee-katwtataOria.doc

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ του ΤΕΕ 26 Ιουλίου 2010 ------------------------------------------ Δεν αφορά τα κατώτατα όρια αμοιβών των μηχανικών η Εισήγηση στην Ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού Η Εισήγηση στην Ολομέλεια της Επιτροπής Ανταγωνισμού σχετικά με τις Αποφάσεις του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας δεν αμφισβητούν ούτε το σύστημα που εφαρμόζει το ΤΕΕ για τον υπολογισμό των αμοιβών, ούτε τη νομιμότητά του, ούτε την εφαρμογή της νομοθεσίας περί αμοιβών στους αποφοίτους των ΤΕΙ (δεδομένου ότι η καταγγελία κατά του ΤΕΕ στηρίζεται σε έγγραφο της ΕΕΤΕΜ). Για αυτό και δεν προτείνει την επιβολή προστίμου στο ΤΕΕ. Εγκαλεί το ΤΕΕ γιατί προχωρά σε ελέγχους όσων προϋπολογισμών οι μελετητές έχουν υπολογίσει το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε τιμή χαμηλότερη από 118 ευρώ, όταν η Πολιτεία έχει προσδιορίσει ως ελαχίστη πολλαπλάσια αυτής της τιμής (ΕΚΚΟ). Το ΤΕΕ θα υπερασπισθεί την ανάγκη ύπαρξης έγκυρων προϋπολογισμών, η απουσία των οποίων έχει στοιχίσει πανάκριβα στη χώρα. Στις 14 Οκτωβρίου η συζήτηση στην Ολομέλεια θα αφορά την επιστροφή σε ένα σύστημα, όπου δεν θα υπάρχει ανταγωνισμός στην ποιότητα, την αισθητική, την ασφάλεια, το τελικό κόστος μιας οικοδομής, όπως οδηγεί η επιχειρηματολογία της εισήγησης ή όχι. Θα είναι μια συζήτηση με οικονομικά, κοινωνικά και ευρύτερα πολιτικά χαρακτηριστικά. Το ΤΕΕ θα αγωνισθεί για να μην υπάρχουν αυτές οι συνθήκες οι οποίες έχουν οδηγήσει τη χώρα να έχει ένα αριθμητικά μεγάλο αλλά ποιοτικά χαμηλό δομικό πλούτο. Η θέση του ΤΕΕ διατυπώθηκε στην πρόσφατη ημερίδα για την ανάπτυξη: Οι επιστήμονες ή θα παλέψουν για να υπάρχουν κανόνες, προδιαγραφές, έλεγχοι, τυποποίηση, ποιότητα, ελευθερία έκφρασης στην άσκηση του επαγγέλματος πέραν αυτών που ορίζει η παντοδυναμία της αγοράς η θα σιωπούν. ---------------------------------------- http://portal.tee.gr/portal/page/portal/press/dt/2010/20100726-tee-katwtataOria.doc

Το συμπέρασμα ειναι ότι το κτίριο θεωρείται ότι υφίσταται σε γήπεδο ιδιοκτησίας του δημοσίου και γι αυτό τον λόγο δεν μπορει να ηλεκτροδοτηθει. Τέλος. Πρέπει να ξεκαθαρίσει το ιδιοκτησιακό του καθεστώς πρώτα. Χρησικτισια σε ιδιοκτησια του δημοσίου δεν ισχύει οποτε εάν δικαστικώς δεν αποδειχθεί η κυριότητα του γηπέδου που βρίσκεται το κτίσμα δεν γινεται τίποτε και πολυ σωστα λένε οι υπάλληλοι της ΔΕΗ. Εάν κάνω λάθος ας με διορθώσει ο MARIOPYRGAKI

Άλλο πράγμα να έχεις κτίσει παράνομο κτίσμα σε οικόπεδο ιδιοκτησίας σου και άλλο να έχεις κτίσει παράνομο κτίσμα σε οικόπεδο ιδιοκτησίας του δημοσίου. Έτσι οπως τα περιγράφεις συμπεραινω ότι ισχύει το δεύτερο και πολυ σωστα σου λένε ότι δεν μπορούν να σου δωσουν ρεύμα. Η χρησικτισια δεν ισχύει για ιδιοκτησίες του δημοσίου οπότε δεν εχει σημασία πόσο παλια ειναι η ιστορία. Το ΕΤΑΚ παει κατα δηλωσή σου γι αυτό και σου ήρθε. Επιβαλεται να ξεκαθαρισετε πρώτα το ιδιοκτησιακό καθεστώς και μετα μπορείς να προχωρήσεις σε διαδικασία νομιμοποίησης σαν κτίριο προϋφισταμενο του 55

Έτσι ειναι. Απλά κάθε φορα αυτό βγαίνει κατα περίπτωση γραμμικα.

Πρέπει να το υπολογίσεις γραφικά και απο τους πίνακες. Δεν υπάρχει στάνταρ απάντηση σε αυτό. Άλλη η σκιαση το καλοκαίρι άλλη το χειμώνα άλλος ο ένας προβολος αλλος ο αλλος, άλλη η τεντα. Εάν την τεντα την θεωρήσεις κατεβασμενη χειμώνα καλοκαίρι οπως και ειναι συνήθως ή ανεβασμένη συνέχεια. Ή κάτι ενδιάμεσο.

Το σωστοτερα πρέπει και να αποδεικνύεται με μελετη. Όχι εμπειρικά. Για να είσαι τυπικός θα πρέπει να κάνεις αναθεώρηση της άδειας με βάση ότι έκανες. Στην πράξη εάν αυτα που έκανες ειναι καλύτερα, το ΠΕΑ θα βγει τουλαχιστον της κατηγορίας που δηλωσες οπότε δεν έχεις πρόβλημα. Εάν όχι τότε κακώς τα έκανες και πρέπει να τα διορθώσεις.

Εαν δεν υπάρχει μελέτη ψυκτικων φορτιων δεν βγαίνει άδεια. Και για την σύνταξη της ΜΕΑ θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθει όλες οι άλλες μελέτες πρώτα. Οι επι μέρους μελέτες πρέπει να συμφωνούν με τα δεδομένα της ΜΕΑ. Εάν υπάρχει ασυμφωνια τότε η ΜΕΑ δεν γινεται αποδεκτή. Ο κάθε μελετητής ειναι υπευθυνος για την υπογραφή του. Ο μελετητής της ΜΕΑ υποχρεούται να θεωρήσει δεδομένες τις υπόλοιπες μελέτες. Εάν δεν συμφωνεί είτε βρίσκει τροπο να μιλήσει με τον μελετητή αυτής για την οποία δεν συμφωνεί ώστε να αλλάξει, είτε δεν υπογραφει την ΜΕΑ.

Μην μπερδευετε την ΜΕΑ με το ΠΕΑ. Το προγραμμα για να υπολογισει την ενεργειακη κατανάλωση του κτιρίου θέλει να ορίσεις όλους τους χώρους που την επηρεάζουν. Φυσικα κέλυφος για τον έλεγχο της θερμομονωτικής επάρκειας του κτιρίου ειναι η θερμομονωμενη επιφάνεια (οποία κι αν ειναι). Δεν κανεις ομως τέτοιο έλεγχο στο ΠΕΑ.

Σωστοτατο ;-)

Όλα θα το βάλεις. Θα ορίσεις τον θερμαινόμενο και τους μη θερμαινόμενους χώρους (άσχετα πρόσβασης) καθώς και την διαχωριστική τους επιφάνεια.

Η λογικη στην επθμετρηση και στην κοστολογηση ειναι να μπορει να πληρωθει ο μάστορας τα μεροκάματά του και να βγάλει και ένα λογικό αλλα όχι όμως υπερβολικο κέρδος απο την δουλεια του. Εάν ξέρεις να υπολογίζεις την απόδοση των συνεργείων ανα μονάδα μέτρησης ή ανα ημέρα τότε μπορείς να υπολογίσεις πόσο ειναι λογικό να σου ζητήσει ένας μάστορας για μια εργασία. Σαφώς και οι χρονοβόρες εργασίες πρέπει να πληρώνονται αναλόγως του χρόνου που απαιτούν. Οχι ομως με βάση ένα αργό συνεργείο αλλα ένα τυπικό για την ποιότητα εργασίας πάντα που εσύ ζητας. Και καμία εργασία δεν θα πρέπει να ειναι δωρεάν. Απλά οι συνήθεις επιπλεον εργασίες συνηθως έχουν υπολογιστεί μέσα στο συνολικό κόστος της εργασίας αλλα αυτό θα πρέπει να τινάζει διευκρινήσεις απο την αρχη. Επίσης πόρτες και παράθυρα δεν αφαιρούνται απο τα εργατικά διότι ο χρόνος για την κατασκευη τους ειναι παρόμοιος με τον χρόνο που χρειαζεται για να κτιστεί τουβλο αντι του ανοίγματος. Όταν βέβαια οι πόρτες καταλήγουν σε δοκάρι και οχι σε σεναζ τότε αφαιρουνται κανονικά.

α) Πως μετριέται η κούρμπα του μπατικού στηθαίου, που κατασκευάζετε στις Κυκλάδες? Μετριέται τρέχον μπατικό μέτρο, ή όχι? - Τρέχον μέτρο με ξεχωριστή τιμη για την συγκεκριμένη εργασία β) Πως μετριέται το τόξο, μετριέται μόνο το άνοιγμα, ή πληρώνετε έξτρα? - Εξτρα με ειδική τιμή γ) Η τοποθέτηση μόνωσης ανάμεσα στην οπτοπλινθοδομή πληρώνετε, ή όχι? - Για απλη τοποθέτηση δεν πληρώνεται (εχει ηδη συμπεριληφθεί στην τιμη που σου εχει δώσει ο μάστορας). Για πιο σωστη τοποθέτηση με βισματα κλπ υπάρχει κάποια χρέωση μετα απο διαπραγμάτευση με τον μαστορα. δ) Τα σενάζ σκυροδέματος έχουν άλλη τιμή τα δρομικά, και άλλη τα μπατικά, ή έχουν μία τιμή όλα? - Δυο τιμές. Μια για το μόνο σεναζ μέχρι 15cm συνήθως και μια για το διπλό σεναζ. ε) όταν το πάχος της οπτοπλινθοδομής είναι 0,26 εκατοστά, αποτελούμενη από δύο δρομικά, και κενό με μόνωση, πως μετριέται? Σαν μπατικό, ή σαν υπέρ μπατικό? Συνήθως η τιμη δίνεται ανα τετραγωνικό μονής τοιχοποιιας. Η διπλή δηλαδή πληρώνεται σαν δυο μόνες. ζ) Τα στηθαία αν έχουν ύψος μικρότερο του ενός μέτρου, πως μετρώνται? Σαν τετραγωνικό, ή σαν τρέχον μέτρο? Τα στηθαια έχουν κι αυτα δυο τιμές. Μια για στηθαια εώς 60-70cm ύψος και μια για μεγαλύτερο. Δεν ειναι δεσμευτικά τα παραπάνω. Ειναι κάποια απο αυτα που συνηθίζονται όμως. Δεν εχει σημασία πως θα μετρήσεις κάτι αρκει να έχεις συμφωνήσει εξ αρχής τον τροπο που θα το μετρήσεις και να υπάρχει φυσικά και συμφωνημένη τιμη Γι αυτό. Παρεξηγήσεις γίνονται όταν δεν ειναι ξεκαθαρισμενος ο τρόπος επιμέτρησης και δεν έχουν δωθει τιμές. Γι αυτό και ένας έμπειρος μηχανικός κερδίζει τα χρήματα της αμοιβής του (και αρκετα περισσότερα) εάν του αναθέσεις να κανει συγκριτικους πινακες των προσφορων, την σύνταξη των ιδιωτικών συμφωνητικων με τα συνεργεία, τις επιμετρησεις και τις πληρωμές. Οι ιδιώτες υποτιμούν την συγκεκριμένη εργασία ενω εκει ακριβώς ειναι που χάνουν τα χρήματα τους τζάμπα.

Δεν μπορείς να το βάλεις τώρα. Εαν δεν έχεις διαρροή (που δεν το βλέπω πιθανο) θα πρέπει απλά να περιμένεις. Εάν θέλεις να κερδισεις χρόνο τότε μπορείς να βάλεις ένα επαλειφόμενο στεγανωτικο που μπαίνει πάνω σε επιφάνειες με υγρασία και μετα να τοποθετήσεις τα κεραμικα σου. Ή χρησιμοποιησε ενα αυτοεπιπεδουμενο σαν υπόστρωμα. Σίγουρα θα έχεις μια διαφυγή της υγρασίας απο τους τοίχους οποτε μην βάλεις τα σοβατεπια, καθυστέρησε λίγο το στοκαρισμα (δεν μπορείς και πολυ) και καθυστέρησε όσο μπορείς το βάψιμο. Θα κερδισεις χρόνο όμως απο τις άλλες εργασίες. Εάν δεν βιάζεσαι τότε απλά περίμενε.

Εάν για οποιονδήποτε λόγο δεν υπάρχουν τα δελτία αποστολης τότε πρέπει να σε αφήσει να κανεις διερευνητικές τομές για να δεις εάν υπάρχει μονωτικο υλικο, το πάχος του και το είδος του. Ο επιθεωρητής μετα εκτιμά το τι θα λάβει υπόψιν του και τι θερμομονωτικες ιδιότητες εχει. Αλλιώς πρέπει να θεωρήσει ότι δεν μπήκε τίποτε. Το τι θα επιλέξει ο κατασκευαστής να κάνει ειναι δικο του θέμα. Μπορει να γκρεμίσει μπορει να βάλει εξωτερικη, εσωτερική η άλλο τροπο.

Πριν να το βάλουμε το είχαμε δώσει για έλεγχο και σε εργαστήριο του Πολυτεχνείου (μέσω φίλου) και μας είχε επιβεβαιωσει τις καμπυλες χρόνου ξηρανσης. Είχαμε και ψιλομεγαλα παχη, δεν ειναι να παίζεις με κολλητα παρκε και υγρασίες. Ειναι οντως καλο υλικό.