Unique_Solver
-
Περιεχόμενα
62 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Unique_Solver
-
Πλάτος κλιμάκωσης 1,50μ. μου είχε ζητηθεί από ελεγκτή Μηχανικό, χωρίς να υπάρχει υπάρχει υψομετρική διαφορά μεγαλύτερη από 2,50 μ., όπως αναφέρεται στην διάταξη. Πιστεύω ότι εξ αιτίας αυτού του άρθρου, υπάρχει και η απαίτηση (εκ μέρους της πολεοδομίας) για το ελάχιστο πλάτος. Εννοείται ότι η επισήμανσή σου είναι σωστή. Άλλη αναφορά στην νομοθεσία σχετικά με πλάτος κλιμάκωσης δεν βρήκα.
-
ΕΑΚ-ec8 διαφορές
-
Δηλαδή δεν αναγράφεται ο αριθμός της άδειας στο συμβόλαιο που έχετε. Επομένως, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη. Αν δεν ξέρει ούτε αυτός, τότε -όπως προανέφερα- υπάρχει η δυνατότητα αναζήτησης (στο αρχείο της πολεοδομίας) βάσει του ονόματος και του έτους έκδοσης.
-
Νόμος 3212/2003 (ΦΕΚ 308Α'/31.12.2003), Άρθρο 8 2. Αν οι όψεις των κτιρίων δεν αποπερατωθούν μέσα σε προθεσμία οκτώ ετών από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας δόμησης, με απόφαση του οικείου Ο.Τ.Α. α’ βαθμού, επιβάλλεται, σε βάρος του προσώπου υπέρ του οποίου εκδόθηκε η άδεια ή του καθολικού ή ειδικού διαδόχου του, ετήσιο πρόστιμο ίσο με το δέκα επί τοις εκατό (10%) του προϋπολογισμού του έργου, όπως αυτός προκύπτει από την άδεια δόμησης και σε κάθε περίπτωση όχι μικρότερο των πεντακοσίων (500) Ευρώ.
-
Η μία στάθμη από την διπλανή της μπορεί να έχει υψομετρική διαφορά έως 2,50μ.
-
Μπορεί να αναφέρεται στο συμβόλαιο (αν είναι παλιό, πιθανότατα όχι). Κανονικά ο ιδιοκτήτης πρέπει να έχει φάκελο της οικοδομικής άδειας (λόγω παλαιότητας, μάλλον δεν έχει). Υπάρχει η δυνατότητα αναζήτησης (στο αρχείο της πολεοδομίας) βάσει του ονόματος -στο οποίο έχει εκδοθεί η άδεια- και του έτους έκδοσης.
-
Ναι, Πολιτικός Μηχανικός. Αξίζει τον κόπο, γιατί έχει άμεση σχέση -πρώτον και κυριότερο- με την ασφάλειά σας και -δευτερευόντως- με την περιουσία σας.Δεν θέλω να γίνω μελοδραματικός, αλλά η ζωή του καθενός μας είναι ανεκτίμητη. Αξίζει να την διακινδυνεύσετε; Σε σύγκριση με το κόστος αγοράς η αμοιβή του Μηχανικού είναι μικρή, όμως η σημασία της μελέτης του είναι πολύ μεγάλη.
-
Πολύ καλά κάνετε που αναρωτιέστε για όλ' αυτά τα ζητήματα και κυρίως που ανησυχείτε για την στατική επάρκεια του κτίσματος που σκοπεύετε ν' αγοράσετε. Γι' αυτόν το λόγο πρέπει ν' απευθυνθείτε σε Μηχανικό της εμπιστοσύνης σας, ο οποίος θα εξετάσει την περίπτωση και θα σας συμβουλέψει ανάλογα με τα συμπεράσματά στα οποία θα καταλήξει.
-
ΓΟΚ85/2000, άρθρο 18: Περιφράγματα, Περιφράξεις 2. ..... Αν από τη στάθμη του πεζοδρομίου έως τη στάθμη του φυσικού εδάφους στη ρυμοτομική γραμμή υπάρχει υψομετρική διαφορά μεγαλύτερη από 2,50 μ., το συμπαγές τμήμα του περιφράγματος μπορεί να έχει ύψος έως 2,50 μ. και το έδαφος κλιμακώνεται έτσι ώστε κάθε κλιμάκωση να έχει ύψος έως 2,50 μ. και πλάτος τουλάχιστον 1,50 μ.
-
Ναι εμπλέκεται η πολεοδομία, όπως και σε οποιαδήποτε περίπτωση οικοδομικών εργασιών. Πρέπει να βρεις έναν Μηχανικό που να τον εμπιστεύεσαι και αυτός θα κάνει τις απαραίτητες ενέργειες.
-
Ορισμένες φορές, γίνεται υποχώρηση ως προς την οικοδομική γραμμή γιατί μας "αναγκάζει" το ιδεατό στερεό. Γράφεις -συνάδελφε ANTONIS130- ότι "είμαστε εντός νομίμου περιγράμματος και σε κάλυψη και σε δόμηση και σε όγκο (αλλάζει ελάχιστα κάλυψη κ δόμηση)"· αν εννοείς ότι έλεγξες μόνο αριθμητικά τον όγκο, τότε έλεγξε και το ιδεατό στερεό. Γενικά, θα προσπαθούσα να μην "μπλέξω" με νομιμοποίηση (αν αυτό είναι δυνατόν).
-
Δεν είναι απαραίτητο αυτό. Αρκεί ένας Μηχανικός που έχει όρεξη να ασχοληθεί με την υπόθεσή σου.Αυτός θα βρει τα στοιχεία που του χρειάζονται βασιζόμενος στην επαγγελματική του επάρκεια και στην επιστημονική του κατάρτιση.
-
Αν έχεις κάποια περιθώρια στον επιτρεπόμενο όγκο, τότε υπολόγισε τον όγκο απλούστερων στερεών που περικλείουν τα πραγματικά. Αν αυτό δεν γίνεται, τότε χρησιμοποίησε ακριβέστερη μέθοδο (όπως αυτή που περιγράφεις). Δεν μου έχει τύχει "περίεργος" όγκος, αλλά σε "περίεργους" εξώστες, έχω υπολογίσει την επιφάνεια ακριβώς (με αντίστοιχο τρόπο). Οι ελεγκτές της πολεοδομίας δεν είχαν πρόβλημα.
