Αλέξανδρος

Στα 62 μέτρα απαιτείται αρμός. Ή θα τον δώσεις εσύ ή θα τον "δημιουργήσει" μόνη της!!! Υπάρχουν κατασκευαστικές λεπτομέρειες για αρμούς στις επικαλύψεις

Αρμό. Και στην θεμελίωση θα έχεις πρόβλημα αν την σκυροδετήσεις ολόκληρη

edit: έχεις συνδετήρια?

Καλό είναι να διαβάσετε μερικοί περί νομικής, συντάγματος και νόμων. Στην χώρα μας όλα επιτρέπονται, εκτός αν απαγορεύεται κάτι ρητώς με νόμο. Είναι βασικές αρχές όλων των δημοκρατικών καθεστώτων. 

Η άποψη πως όλα απαγορεύονται εκτός αν επιτρέπονται ρητώς συνάδει με μη δημοκρατικά καθεστώτα και εκτός συνταγματικής πραγματικότητας.  

Με αυτό το πνεύμα λοιπόν και σύμφωνα με τις εντολές του υπουργείου εσωτερικών προς τους δημοσίους υπαλλήλους, καθώς και αποφάσεις του ΣΤΕ, η ερμηνεία του νόμου γίνεται ΠΑΝΤΑ υπέρ του πολίτη, αρκεί να μην θίγεται το δημόσιο συμφέρων. Και επειδή αρκετοί κάνετε την στρουθοκάμηλο θα σας αναφέρω πως το δημόσιο συμφέρων που θίγεται πρέπει να προσδιορίζεται επ' ακριβώς από τον δημόσιο λειτουργό που διαφωνεί με αυτόν τον τρόπο ερμηνείας της νομοθεσίας. 

9 hours ago, Arche said:

ξέρετε τελικά να μου πείτε σε οικοδομή με άδεια που εκδόθηκε το 71. Βρήκαμε την άδεια!! Στο ισόγειο της πολ/κιας υπάρχει κατάστημα 50τμ και πατάρι περίπου το μισό, μπορούμε να βγάλουμε άδεια μόνο για αυτό, το πατάρι να φτάσει το 70% της υποκείμενης κάτοψης χωρίς να μας ζητηθεί συνεναίσεις των υπολοιπων συνιδιοκτητών στην πολυκατοικία? Νομικά επιτρέπεται?

Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι κοινόχρηστος. Συνεπώς θες συναίνεση για επέμβαση σε αυτόν. 

5 hours ago, Faethon11 said:

@Αλέξανδροςκαι το ότι είναι εκτός ΡΓ δεν παίζει κανένα ρόλο?

Για εξώστες και προεξοχές δεν παίζει ρόλο

4 hours ago, Αλέξανδρος said:

Προφανώς και είναι εξώστης. Οι παραπάνω τοιχοποιίες δεν είναι φέροντα στοιχεία. Αντίστοιχες οικοδομές κατασκευάστηκαν και επι ΓΟΚ.

Ακούτε και τον παλιό!!!   

Προφανώς και είναι εξώστης. Οι παραπάνω τοιχοποιίες δεν είναι φέροντα στοιχεία. Αντίστοιχες οικοδομές κατασκευάστηκαν και επι ΓΟΚ.

Δεν υπάρχει κάποιο χαρτί. Χρειάζεται τσαγανό!!! Πηγαίνεις το νόμο, τις τροποποιήσεις του και τον ενημερώνεις πως απαιτείς να σου δώσει τις αντιρρήσεις του εγγράφως. Αν βρει να γράψει κάτι τότε βλέπεις πως το αντικρούεις. 

8 hours ago, Arche said:

Βέβαια ο Zig Zag εδώ έχει πέσει σε μια λάθος δυατύπωση γιατί λέει ότι αν "λαμβάνουμε υπόψη την στέγη της σοφίτας", να τον διορθώσω ότι αρχιτεκτονικά, πολεοδομικά αν θέλετε πείτε το, το περίγραμμα της στέγης δύναται να εξέχει των εξωτερικών τοίχων της σοφίτας ( η στέγη μπορεί να εξέχει του περιγράμματος της σοφίτας όταν κανονισμοί εκεί δεν το απαγορεύουν).. 

Αφού διορθώνουμε συναδέλφους να διορθώσω και εγώ!!! Η απάντηση είναι πως όχι η στέγη δεν μπορεί να εξέχει των περιμετρικών τοίχων. υπάρχει εγκύκλιος επί ΓΟΚ που αναφέρει πως αυτό το τμήμα είναι προεξοχή. 

Τώρα αυτά περί καθαρού εμβαδού του υποκείμενου ορόφου με βρίσκουν αντίθετο.

ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο. Ως υποκείμενος όροφος νοείται η συνολική επιφάνεια της κάτοψης συμπεριλαμβανομένων των τοίχων που την ορίζουν. Εφόσον κάτω από τη σοφίτα υπάρχει πατάρι ως υποκείμενος όροφος νοείται ο όροφος κάτω από το πατάρι. Στο συνολικό εμβαδόν των σοφιτών δεν προσμετράται η κλίμακα ανόδου προς αυτές με τους διαδρόμους της.

Αυτή είναι και η δική μου άποψη.

Το ότι είναι μεγαλύτερο από αυτό που εξαιρείται από τον ΣΔ δεν το κάνει ως κατασκευή μη έρκερ σύμφωνα με τον ορισμό του άρθρου 2

11 minutes ago, kfil said:

Ο ΕΑΚ προβλέπει σαφώς απαλλαγή.

Υπάρχει λόγος που το προβλέπει ή αν θέλεις που δεν απαιτείται. 

Την καλησπέρα μου Kfill!!!

On 5/15/2024 at 8:03 AM, ΚΑΝΑ said:

θα προσμετρηθεί όλο

Γιατί?

On 5/14/2024 at 7:14 PM, CHRIS.EFRO said:

Κατά δεύτερον, πως να αγνοήσω τον ικανοτικό????🤔

Θεωρείς πως οι δοκοί της τελευταίας πλάκας απαιτούν ικανοτικό σχεδιασμό? Αν ναι γιατί?

1 hour ago, kan62 said:

Το εμπρός τμήμα θα γίνει ΑΗΧ με τον τοίχο. Μέχρι να μπει ο τοίχος είναι εξώστης.

Ο τοίχος δε μπορεί να το μετατρέψει σε ημιυπαίθριο. Επιτρέπονται τοίχοι στους εξώστες. Παραμένει εξώστης και με τον τοίχο

29 minutes ago, EIrini_Pr said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω μια απορία για το παρακάτω σκαρίφημα.

Είναι ο παρακατω στεγασμενος χώρος ΑΗΧ;

Οι δύο ανοιχτές πλευρές (2,34 μ + 6,45) αθρόιζονται  στον έλεγχο του 35%;

Το όμορρο θεωρείται "κλειστή πλευρά";

 

Ευχαριστώ πολυ!

Είναι ΑΗΧ αν καλύπτει την απαίτηση του 35%

Οι δύο ανοιχτές πλευρές αθροίζονται στο σύνολο

Το όμορο θεωρείται κλειστή πλευρά και απαιτείται τοίχος

On 3/12/2024 at 5:46 AM, ΙΤRGN said:

Σε τελικο έλεγχο οικοδομής προκύπτει υπέρβαση ύψους 0.15τμ πλεον του επιτρεπόμενου(το επιτρεπόμενο και το εγκεκριμένο ειναι 13.00μ).

Σ αυτην την περίπτωση ο ελεγκτής μπορει να ζητήσει ενημέρωση για το 2%?

Το ρωτάω γιατί ειναι πέραν του επιτρεπόμενου υψους.

 

Πώς θα το δεί? 'Είναι στέγη, είναι δώμα έχει μονώσεις?

Αρχείο που δημιουργήθηκε με αυτήν την έκδοση ή παλαιότερο? Εγώ δεν είχα τέτοιο πρόβλημα

Είναι γενικότερο πρόβλημα των τελευταίων ημερών του υπερσυστήματος του ΤΕΕ

Η άδεια τι λέει?

Εντυπωσιακή η συμβολαιογράφος με το εύρος γνώσης των οικοδομικών κανονισμών διαχρονικά!!!! Αν δίνει και προγνωστικά στοιχήματος την κρατάς!!!

Δεν βλέπω τρεις κλειστές πλευρές αλλά δύο. Κατά την άποψή μου παραμένει εξώστης διότι αποτελεί προεξοχή της πλάκας και όχι τμήμα του φέροντος οργανισμού

Παραμένει ότι ήταν

Η επισκευή δεν είναι σίγουρα ορθή. Επιπλέον είναι απαραίτητος η εύρεση της παθογένειας πριν την επισκευή. Υπό προϋποθέσεις η επισκευή μπορεί να χαρακτηριστεί και επικίνδυνη. 

Αν έχεις περίσφιξη μπορείς να μειώσεις την απόσταση, ανάλογα την φόρτιση. 

Άλλος ο έλεγχος στην διαδοκίδα και άλλος ο έλεγχος στις κύριες δοκούς. Διαφορετικοί έλεγχοι. Αυτό που γράφεις δεν το καταλαβαίνω. Μπορείς να αναβάσεις σκαρίφημα?