Αλέξανδρος

Μηχανικό δεν έχετε για να ρωτήσετε? Και σας το αναφέρω όχι για να σας "επιπλήξω" αλλά διότι αυτός έχει εικόνα του κτιρίου που συζητάτε ενώ εμείς όχι.

Τι πάει να πει άν τον έπιαναν???? Δεν θα κλείσει η άδεια με ελεγκτή δόμησης???? Όταν νομιμοποιεί σε άδεια η οποία είναι σε ισχύει δεν πληρώνει όλες τις κρατήσεις/αμοιβές/ΙΚΑ???? Αν κάποιος θέλει να είναι γενικά παράνομος δεν χρειάζεται να βγάλει καθόλου άδεια!!! Δηλαδή τι ακριβώς συμπεριλαμβάνεται σε αυτό το άρθρο κατά την άποψή σας? Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις, οι οποίες δεν θεωρούνται αυθαιρεσίες???????? Αν κάποιος κατά τη διάρκεια της κατασκευής θέλει να προβεί σε αλλαγές οι οποίες είναι μέσα στο νόμιμο περίγραμμα και υπάρχει υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών π.χ. κλείσιμο ημιυπαιθρίου εφόσον τηρεί το περίγραμμα που ακριβώς είναι το μεγάλο "έγκλημα" και θα πρέπει να τιμωρηθεί όσο και κάποιος που το χτίζει εντελώς αυθαίρετο? Πρακτικά ζητήματα λύνει η διάταξη σχετικά με αλλαγές κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Αλλαγές για τις οποίες απαιτείται η χρονοβόρα διαδικασία της άδειας, την οποία σημειωτέων δεν την αποφεύγει!!! Τέλος να σημειώσω ότι οι νόμοι δεν είναι για να τιμωρούν αλλά είναι για να βάζουν ένα πλαίσιο μέσα στο οποίο θα κινείται ο πολίτης, κάποιους κανόνες δηλαδή. Σωστό για αυτό και η τιμωρία είναι πάντα αναλογική (Συνταγματική αρχή). Εδώ όμως ένώ ο κανόνας είναι σαφής και εμείς ψάχνουμε την ακραία ερμηνεία για να προβούμε σε τιμωρία. Να σας υπενθμίσω πως η νομοθεσία ερμηνεύεται πάντα υπερ του πολίτη αρκεί ναμην θίγεται το δημόσιο συμφέρον, και στην προκειμένη περίπτωση δεν θίγεται!!!!! Τέλος ακόμα και αν σε αρκετούς από εσας φαίνεται κακογραμμένος, μέχρι την αλλαγή του ισχύει το Dura lex, sed lex (Σκληρός νόμος αλλά νόμος) Όσο αφορά τις αυθαίρετες επεκτάσεις εκτός επριγράμματος εκεί το πρόβλημα προκύπτει και από τις διατάξεις περί ελεγκτών δόμησης και συνεπώς δεν είναι αντίστοιχη η σύγκριση.

Οι ορισμοί δίνονται στο άρθρο 2 του ΝΟΚ όπως σωστά εξηγεί ο συνάδελφος vagiotis. Οποιαδήποτε άλλη εξήγηση είναι παράλογη και παράνομη. Επίσης με προβληματίζει το γεγονός πως αρκετοί εδώ στο φόρουμ έχουν γραφειοκρατική σκέψη και συμπεριφορά, χειρότερη και από τους ποιο κολλημένους υπαλλήλους!!!! Σας υπενθυμίζω πως οι νόμοι δεν έγιναν για να τιμωρούν!!!!!!!!!! Για να μην παρεξηγηθώ δεν αναφέρομαι στον συνάδελφο ΙΧΕ αλλά στη γενικότερη άποψη που επικρατεί στο φόρουμ. Και είναι δυστυχώς η επικρατούσα άποψη, κυρίως μετά το 2011 που με τον 4030 και τον 4014 δόθηκαν ευθύνες σε εμάς τους ελεύθερους επαγγελματίες, ευθύνες τις οποίες η συντριπτική πλειοψηφία δεν αντέχει και δυστυχώς ερμηνεύουμε τη νομοθεσία όσο πιο αυστηρά γίνεται σε μια προσπάθεια να δικαιολογήσουμε την επαγγελματική μας αδυναμία να αναλάβουμε ευθύνες!!! Σκεφτείτε όλοι καλά πριν απαντήσετε κάνοντας την αυτοκριτικής σας.

Εργασίες για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας δεν εμποδίζουν την έκδοση του πορίσματος

Εφόσον υπάρχει τακτοποίηση δεν υπάρχει καμία απαίτηση υλοποίησης της φύτευσης. Η φύτευση δεν αποτελεί υποχρέωση για την έκδοση της άδειας. Σε ακίνητα πχ. πριν τον κτιριοδομικό κανονισμό δεν απαιτείται η εκτέλεση εργασιών στον ακάλυπτο για την έκδοση της αδείας. Κατ' αντιστοιχία εφόσον η φύτευση έχει τακτοποιηθεί σαφώς και δεν απαιτείται. Προσωπικά έχω εκδώσει άδεια προσθήκης με τακτοποιημένη την έλλειψη φύτευσης.

Δε μπορείς. Η άδεια έχει λήξει και πρέπει να εκδοθεί νέα για την αποπεράτωση. Τώρα αν θες να συντάξεις νέα σχέδια σύμφωνα με τον ΝΟΚ νομίζω πως μπορείς. Καλό είαι να συννενοηθείς με την ΥΔΟΜ της περιοχής σου διότι δεν έχει σημασία τη γράφει ο νόμος αλλά τι καταλαβαίνουν οι λεβέντες!!!

Οι διατάξεις που ισχύουν στην εντός και εκτός σχεδίου δόμηση αναφέρονται στον ΝΟΚ. Συνεπώς με τις τεχνικές οδηγίες είσαι ΟΚ. Την δικαστική απόφαση θα την βρεις εδώ

Η κατάσταση μπορεί να βελτιωθεί με καθαίρεση ορόφων. Προσωπικά είναι για μένα η ποιο οικονομική λύση και θα αυξήση την ασφάλεια του εναπομείνοντος τμήματος Και την πίτα ολόκληρη και τον σκύλο χορτάτο δεν γίνεται.

Το θέμα έχει διευκρινηστεί και με δικαστικές αποφάσεις. Μπορείς να έχεις δεύτερο υπόγειο σε κατοικία αρκεί το εμβαδόν τους να μην ξεπερνά το επιτρεπόμενο δηλαδή την κάλυψη του κτιρίου. Το θέμα έχει συζητηθεί στο φόρουμ στο παρελθόν.

Δες την διαδικασία της οικογενειακής στέγης. Έδινε δυνατότητα για υπέρβαση σε κάλυψη αν θυμάμαι καλά

Θα ελέγξει περίγραμμα υφιστάμενων

Δεν το λέει ο συνάδελφος. Είναι συνταγματική αρχή.

Από ποια διάταξη προκύπτει η απαίτηση για υποβολή βεβαίωσης πειθαρχικού;;;;;;

Ωφείλει να απαντήσει εγγράφως γιατί "δεν το δίνει" μνημονεύοντας ρητή διάταξη που του το απαγορεύει.

Θα μου υποδείξετε παρακαλώ σε ποιο σημείο της απάντησής μου γράφω κάτι τέτοιο; Επί του θέματος. Η προσθήκη συνδετήρων είναι δύσκολη διαδικασία και έχει αμφίβολα αποτελέσματα. Γιατί; Γιατί δεν είναι εύκολο ο χάλυβας να «αγκαλιάσει» τον διαμήκη οπλισμό. Στην βιβλιογραφία θα βρεις τρόπο με θέρμανση του χάλυβα να πετύχεις κάτι τέτοιο. Προσωπικά δεν τα κατάφερα με το προσωπικό που είχα. Θεωρητικά ήταν κάτι εύκολο αλλά πρακτικά το βρήκα δύσκολο. Μελετήστε, δείτε τα οικονομικά σας, τις δυνατότητες των συνεργείων που υπάρχουν στην περιοχή και αποφασίστε.

Το έχουν τερματίσει!!!!!

Δεν υπάρχει νόημα να αντκατασταθούν. Υπάρχουν όμως μέθοδοι αύξησης της διατμητικής ικανότητας του μέλους καθώς και της περίσφιξής του. Προσωπικά έχω προσθέσει συνδετήρες αλλά την βρήκα "άβολη" και αμφιβόλου αποτελέσματος ως διαδικασία

Και στα Γιάννενα το ίδιο. Άκου έλεγχο κάλυψης εντός του υφιστάμενου!!! Μου θυμίζει έναν άλλον που έβγαλε "εναέριο χώρο" στην σκάλα που πήγαινε στο υπόγειο!!!!!

Μη ρωτάς καν στο φόρουμ συνάδελφε. Οι υπάλληλοι των ΥΔΟΜ έχουν ξεφύγει και ο καθένας έχει πλέον δικό του ΝΟΚ, τρόπο έκδοσης αδειών δόμησης και λοιπά. Ότι σου πουν και ότι τους φωτίσει ο θεός!!! The m@sturb@tion goes cloud κοινώς!!!!

Προσπάθησε να το αποσυνδέσεις από τον φορέα έτσι ώστε να μην είναι φέρων στοιχείο. Τα κωλωνάκαι βάλτα ως σημειακά φορτία στην πλάκα ή κατασκευάσε τα με γυψοσανίδα. Προσωπικά εκτιμώ πως η χρήση q=1,5 θα σε βοηθήσει σε αρκετά πράγματα. Τα στοιχεία 25/90 είναι δύσκαμπτα και μειώνουν αρκετά τις μετακινήσεις. Τον πυρήνα του ανελκυστήρα κατήργησέ τον. Ελαφρύς μεταλλικός σκελετός για να φέρει αποκλειστικά τα φορτία του ανελκυστήρα και τέλος.

Συμφωνώ

Τίποτα δε θα γίνει. Αν εγκαταληφθούν η φύση θα τα επανακαταλάβει. Αν και προσωπικά νομίζω πως θα είναι για πολλά χρόνια εκεί η ανεμογεννήτριες

Με τα ξεφτέρια των Αποκεντρωμένων!!! Εκεί να δεις "επιστήμονες"!!!!!!!

Όχι ακριβώς.. Με την εγκύκλιο 8/10.... 4) Στην έννοια ‘προσθήκη χώρων εντός του όγκου των κτιρίων’ περιλαμβάνεται η δημιουργία παταριών, σοφιτών, καθώς και χώρων εντός του όγκου της pilotis, φωταγωγού ή άλλου ανοιχτού χώρου, που προσμετράται στην κάλυψη, δεδομένου οτι ο πραγματικός όγκος, που καλύπτει ένα κτίριο είναι διαφορετικό μέγεθος από το συντελεστή όγκου και τους χώρους που προσμετρώνται σ’ αυτόν. Διευκρινίζεται οτι για τους χώρους αυτούς των οποίων η χρήση έχει μετατραπεί την ευθύνη για τη στατική επάρκεια και τις γενικές ή ειδικές συνθήκες ασφάλειας φέρει ο ιδιοκτήτης. Το ΥΠΕΚΑ είνια μακράν η ποιο ερωτική υπηρεσία της χώρας!!! Και τα μπαλάκια μέσα!!!!!!!

Να μην σας φοβίζει το κόστος!!! Είναι πρακτικά αδύνατη η έκδοση της κύρια διότι αμφιβάλλω αν θα καταφέρετε να πάρετε συναινέσεις από τους συνιδιοκτήτες και φυσικά να μην υπάρχει αυθαιρεσία στην οικοδομή!! Όσο για το κόστος θα είναι σίγουρα μεγάλο διότι θέλει τοπογραφικά διαγράμματα δόμησης αποτύπωση όλου του κτιρίου κ.α. Καλή σας τύχη