Αλέξανδρος

Η διάτρηση τι σου δίνει?

Νομίζω πως μπορείς. Εξετάζουμε όψη άσχετα αν υπάρχουν προεξοχές/εσοχές

49 minutes ago, apostolosg said:

Καλησπέρα σας,

τι εννοούμε όταν λέμε υποκείμενος όροφος? 

Σε ερώτηση μου σε υπάλληλο της πολεοδομίας πήρα απάντηση οτι στο παρακάτω διάγραμμα η Σοφίτα (βγεζ) θα μετράει 50% της Δόμησης του (αΒΓδ) περιγράμματος και οχι του (ΑΒΓΔ).

Ποιά είναι η γνώμη σας? Ενω ο ΝΟΚ αναφέρει υποκείμενος Όροφος τελικά είναι υποκείμενος χώρος?

Σοφιτα.pdf 30.17 kB · 7 downloads

Η γνώμη μου είναι πως ισχύει ο νόμος και όχι η άποψη του υπαλλήλου ή άλλες "ερμηνείες". Η νομική επιστήμη τα έχει λύσει αυτά τα ζητήματα. 

Οι Τ.Ο. δεν είναι νόμος. Αποτελούν υπουργική απόφαση. Εφόσον άλλαξε ο νόμος από αυτόν που ίσχυε όταν βγήκε η υπουργική απόφαση, οι νεότερες διατάξεις του νόμου υπερισχύουν των διατάξεων των υπουργικών αποφάσεων. Συνεπώς ισχύει ο νόμος και όχι οι Τ.Ο.

Μπορείς πχ να μην έχεις πλάκα στον τελευταίο όροφο και να εκμεταλλευτής τον όγκο και το ύψος της στέγης και να κρατήσεις το κτίριο στο 7,50.

Η απάντηση έχει να κάνει με το αν επιτρέπεται κύρια χρήση στο πατάρι ή όχι, καθώς επίσης και πως οριοθετείτε ο χώρος.

Αν έχεις αυθαίρετα πριν το 2011 και μπορούν να νομιμοποιηθούν κάτι γίνεται

Let's play ball!!!!

Σχήμα για να συνεννοούμαστε συνάδελφε!!!

Μπορείς να ανεβάσεις σχήμα? Δεν είναι το εσωτερικό πατάρι εντός του κτιρίου?

21 hours ago, Latg said:

Η θέση ΑΜΕΑ επιτρέπεται μπροστά από ανελκυστήρα. Επίσης δεν έχουμε όδευση μπροστά από τον ανελκυστήρα στη συγκεκριμένη περίπτωση.

Η 6ε δεν έχει ανελκυστήρα. 

Ο ανελκυστήρας αφαιρείται με την 6κζ και σωστά αφαιρείτε μόνο 1,60*1,60.

Οι διάδρομοι που έχετε επιλέξει να αφαιρέσετε είναι οι διάδρομοι του κλιμακοστασίου. Είναι η αυστηρή και σωστή κατά την γνώμη μου ερμηνεία. Πολλοί συνάδελφοι αφαιρούν και όλους τους διαδρόμους στο επίπεδο.

 

Τι σημαίνει αυτό για εμάς τους αδαείς;

Δοκιμασμένο φίλε tetris!! Προσοχή όχι κάνα 80άρι!!!

Αυτοεπιπεδούμενο EPS 200 και είσαι έτοιμος!!!

Δίκιο Steelman!!

Τοποθέτησε φελιζόλ στο δάπεδο και ησύχασες. Μπελαλίδικο αλλά βοηθάει

Το προσωπικό που έχεις το ξέρεις στην χώρα μας. Για μένα δεν χρειάζεται ακροβασίες. Το κουστούμι είναι δύσκολο για πολλούς λόγους. Λαμβάνεις λοιπόν υπόψιν στην μελέτη σου τον βέλτιστο τρόπο κατασκευής με τα υλικά και το προσωπικό που έχεις και ησύχασες!!!

Ρε σεις, ρε σεις...δεν γέρασα και δεν μου αρέσουν ο αλλαγές.......

Τέλος εποχή λοιπόν!!!! Θυμάμαι τις δύσκολες εποχές πριν το 2010 που ψάχναμε έγγραφα και εγκυκλίους, συζητούσαμε για ΕΑΚ ΕΚΩΣ και επιλύσεις, καυγάδες, θυμάμαι τον rigid, Σπυριδούλα, Χάρη, acnt... Μεγαλώσαμε κύριοι....

Α ρε Engineer, οι περισσότεροι τότε δεν ήμασταν καν παντρεμένοι και τώρα έχουμε "μεγάλα" παιδιά...

Καλή επιτυχία στους νέους συναδέλφους moderators και καλά κουράγια!!!

Εκτός κόμβου και έχει αφήσει και κάτω οπλισμό!!! 

Την καλησπέρα μου KF!!

Όχι ρε γαμώτο!!! Λιάκο τι έπαθες μωράκι?????

Just now, cien said:

Άρα ακόμη και αν δεν καλύπτει τις προϋποθέσεις για ΑΗΧ πάλι δεν θα το μέτραγες;

Έστω ότι δεν τηρούσες το Ανοίγματα>35% Περιγράμματος και το άνοιγμα που άφηνες ήταν πλάτους 2μ (όσο μια πόρτα) πάλι δεν θα μας ενδιέφερε;

Άλλος ο υπολογισμός των πολεοδομικών μεγεθών άλλος των φορολογικών. Ως προς την πολεοδομία θα τον προσμετρούσα στον ΣΔ. Φορολογικά θα τον κατέτασσα στους ανοιχτούς χώρους

Το ότι πολεοδομικά μετράει στην δόμηση δεν σημαίνει πως θα πρέπει να φορολογηθεί σαν κλειστός χώρος. Μην ξεχνάς πως υπάρχουν επιφάνειες κλειστές που είναι εκτός συντελεστή δόμησης αλλά φορολογούνται, όπως είναι ορθό, ως κλειστοί χώροι

1 hour ago, ΝΙΚΟΛΑΣΧΡΥΣ said:

Το πολύ καλά  έκανε από που προκύπτει   ? Ρωτάω γιατί υπάρχει διχογνωμία με συνάδελφους και πολεοδομίες.

Το αντίθετο δεν μου λες από που προκύπτει!!! Ο ΝΟΚ είναι σαφέστατος όσον αφορά τις θέσεις των στεγάστρων. Επίσης από την ΥΔΟΜ Ιωαννίνων δεν υπάρχει πρόβλημα το στέγαστρο να μίνια εντός των 15μ. 

Και πολύ καλά έκανε!!!!

6 hours ago, simone-d said:

Καλησπέρα, γνωρίζει κάποιος αν στην περίπτωση κατασκευής υποσκαφου κτιρίου σε οικοπεδο εκτος σχεδιου θα πρεπει να τηρηθεί η απόσταση των 15 μετρων από τα όρια του γηπέδου ?

Ευχαριστώ

Δυστυχώς νομίζω πως πρέπει

On 11/4/2022 at 7:04 PM, zulumpo said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Εάν σε γήπεδο ανεργεθεί υπόσκαφτο κτίριο αλλα και "κανονικό" μη υπόσκαφτο κτίριο σε άλλη θέση του γηπέδου. Θα εξακολουθεί να μετράει μόνο το 50% της επιφάνειας του υπόσκαφτου στο σ.δ. του γηπέδου;. Προσωπικά δεν βρήσκω τον λόγο γιατί όχι, εκτός και αν μου ξέφυγε κάποια διάταξη..

Σωστά