Αλέξανδρος

Τα έχεις μπερδέψει. Εσένα σε νοιάζει το 50% που βλέπεις μπροστά την παράγραφο. Το 70% είναι προφανώς για εντός σχεδίου. Δεν έχεις τόσο μεγάλες καλύψεις στην εκτός σχεδίου δόμηση. Μιλάει για την δυνατότητα αύξησης του ποσοστού κάλυψης επί του γηπέδου οικοπέδου. Έχεις δει πουθενά επιτρεπόμενη κάλυψη 70% στην εκτός σχεδίου δόμηση?

Ναι

Έχεις δίκιο. Οι ερμηνείες που διαβάζεις είναι από παλαιότερες διατάξεις ή από "επιστήμονες" που θα ήθελαν να είναι δημόσιοι υπάλληλοι

Μόνο εντός σχεδίου

On 10/17/2022 at 9:14 AM, motta said:

Γεια σας και ευχαριστώ εκ τον προτέρων. όσον αφορά την υπομοναδα του ραφ οπλισμένο σκυρόδεμα. έχω ένα ΝΕΟ διώροφο κτήριο πέτρινο. εφόσον θέλω να χρησιμοποιήσω το οπλ.σκυροδεμα ως φέρον οργανισμό, για να αποφύγω την υπερδιαστασιολογηση των στοιχείων, μπορώ να θέσω τη λιθοδομή να συμμετέχει στο προσομοιωμα μου ? Σύμφωνα με τον κανονισμό (EC-ΚΑΝΕΠΕ)για αποτίμηση μπορώ. πως όμως μπορώ να αποφύγω την λιθοδομή ¨πλήρωσης¨(φορτία 25ΚΝ, κλπ),χωρίς να αλλάξω το είδος τοιχοποιίας? Ξέρω ότι υπάρχει και η υπομοναδα φέρον διαζοματικη τοιχοποιία η οποία προσεγγίζει ορθότερα το κτήριο.

Όχι!!!

Το έχουμε συζητήσει πάλι. Ο ορισμός του ημιυπαιθρίου ισχύει από τον ΓΟΚ.

Ο ΑΗΧ έχει πάντα τοίχους πλήρωσης εξ ορισμού. Αυτό δεν σημαίνει πως κάθε φορά που βάζουμε διακοσμητικά στοιχεία στον εξώστη όπως; τοίχους αυτό μετατρέπεται αυτόματα σε ημιυπαίθριο!!!

Δες τα σχέδια των τεχνικών οδηγιών που ανέφερες και θα καταλάβεις

"Εκτός αν κάτι μου διαφεύγει στο άρθρο 2 του ΝΟΚ." Σου διαφεύγει!! Διάβασε τις τεχνικές οδηγίες μέχρι τέλους και θα καταλάβεις πως υπάρχουν ακόμα ορισμοί και διατάξεις του ΓΟΚ που ισχύουν

10 hours ago, analysis said:

Οι τεχνικές οδηγίες μιλάνε και για μη φέροντα στοιχεία.

Οι κλειστές πλευρές του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου μπορεί να είναι στοιχεία του φέροντα οργανισμού του κτιρίου ή στοιχεία πλήρωσης του φέροντα οργανισμού συμπεριλαμβανομένων των ανοιγμάτων (κουφώματα) των στοιχείων πλήρωσης.

Διευκρινίζεται ότι ελεύθερα φέροντα ή μη στοιχεία (πχ. υποστύλωμα, τοιχίο, τοίχος, κλπ) που ορίζουν το περίγραμμα του ανοικτού ημιυπαίθριου χώρου και δεν περιλαμβάνονται στο περίγραμμα των κλειστών χώρων του κτιρίου, δεν προσμετρούνται στον σ.δ.

Ο "ανοιχτός ημιυπαίθριος" αποτελεί επέκταση του "ημιυπαίθριου ". Συνεπώς δες πρώτα τον ορισμό του ημιυπαίθριου και μετά θα δεις πως προκύπτει ο ορισμός του ΑΗΧ. Δες επίσης τα σχήματα που συνοδεύουν τους ορισμούς που αναφέρεις και θα καταλάβεις

4 hours ago, analysis said:

Αφού οι πλάγιες πλευρές έχουν τοίχο, γιατί δεν είναι ΑΗΧ?

Απαιτείται φέρων οργανισμός και όχι απλά τοίχος για να είναι ημιυπαίθριος

Το διαγραμμισμένο είναι εξώστης και είναι σωστά τοποθετημένος. Η διάταξη που αναφέρεις αφορά εξώστες όπου η "μπροστίνη" όψη του εξώστη "κοιτάει" το πλάγιο όριο. Δηλαδή αν είχες όψη σε απόσταση από το πλάγιο όριο θα έπρεπε ο πιθανός εξώστης να μην υπερέβαινε τα όρια που θέτει ο ΝΟΚ

Εγώ δεν καταλαβαίνω που είναι ο εξώστης/ημιυπαίθριος. Εκτιμώ όμως πως ούτε εσύ έχεις καταλάβει τι ακριβώς γράφει ο ΝΟΚ. Μπορείς να χρωματίσεις το επίμαχο σημείο?

Νομίζω πως μπορεί. Δεν γνωρίζω κάποιον περιορισμό στην "οπή"!!

On 5/18/2022 at 9:50 PM, sirkos81 said:

Nαι 'αστα να πάνε , 'απλα ψάχνω τρόπο να είμαι και εγω καλυμμένος χώρις να γίνει ζήμια στον συνάδελφο 

Σιγά την ζημιά που θα πάθεις!!! Αφού το αντικείμενο κατεδαφίστηκε!!!!!

On 9/20/2022 at 10:52 AM, vk2626 said:

Χαιρομαι που αναθερμανθηκε το θέμα, ομολογώ ότι η ερώτησή μου είναι πονηρή και αφορά τις υπεραγορές και τα μεγάλα πολυκαταστήματα που δεν αφήνουν την παραμικρή επιφάνεια φύτευσης για τις αναγκες της στάθμευσης των αυτοκινήτων. Και τις περισσότερες φορές πολύ κοντά σε αστικό περιβάλλον. Κατά την γνώμη μου αυτό πρέπει να σταματήσει και διορθωθεί νομοθετικά

Πόσες είναι αυτές οι περιπτώσεις;;; Δουλειά δεν έχουμε, δουλειές θα ανοίγουμε;;; Δηλαδή θα φορτωθουμε άλλον έναν έλεγχο και άλλον έναν περιορισμό επειδή μπορεί να υπάρξουν δύο γαϊδούρια σε όλη την χώρα;;;;; 

Ότι λέει η προέγκριση. Δεν ελέγχθηκε στην προέγκριση?

On 23/8/2022 at 9:35 ΠΜ, Faethon11 said:

Δυστυχώς θα πρέπει να έχει η ΥΔΟΜ ένα έγγραφο που να ορίζει την συμφωνηθείσα αμοιβή ώστε να ελέγξει αν έχει αποδοθεί ο σωστός ΦΕΜ.....

Έχει το τιμολόγιο/απόδειξη

On 1/8/2022 at 3:28 ΜΜ, OLINAPAL said:

@ΑλέξανδροςΔηλαδή όταν λόγω κλίσης οικοπέδου η κύρια χρήση και το υπόγειο βρίσκονται στο ίδιο επίπεδο πρέπει να διαχωρίζονται από τοίχο από σκυρόδεμα και να μην υπάρχει ενδιάμεση πόρτα για επικοινωνία???

Σε άδεια που έχει υποβληθεί αυτήν την στιγμή στο ΣΑ υπάρχει τμήμα υπογείου που δεν προσμετράτε στον ΣΔ με συνεπίπεδο τμήμα που προμετράτε στον ΣΔ και δεν είναι υπόγειο. Περνάει ΣΑ τον Σεπτέμβριο

51 λεπτά πριν, OLINAPAL said:

@dimitris GM έχει ισχύ αυτή η απόφαση για τις πολεοδομίες? Έχει γίνει αποδεκτή? Νομίζω ότι υπήρχε παρόμοια το 2010.

Δεν τίθεται θέμα επιλογής από την ΥΔΟΜ αποφάσεων του ΣτΕ. Είναι υποχρεωμένες να εφαρμόζουν

Δες τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ

45 λεπτά πριν, desptsouk said:

ευχαριστώ για την απάντηση!

το κτίριο τοποθετείται επί της ΟΓ και υπάρχει πρασιά 4,0μ

Η οροφή του υπογείου θα είναι όντως σε ένα επίπεδο. Παραθέτω κάτοψη με θέση του κτιρίου και σχηματική όψη όπου πιστεύω πως έχω κάνει ορθά την τοποθέτηση.  

Η τομή σου έιναι λάθος. Το 1,2 μετράει από το κάτω μέρος της πλάκας του ισογείου

Το δεύτερο. Τι σε μπερδεύει;

24 λεπτά πριν, CHRISTINE_VAS said:

καλημέρα, καλή εβδομάδα

Μια ερώτηση όσον αφορά τις σοφίτες. Αναφέρεται στον ΓΟΚ ότι δεν υφίσταται ελάχιστος ή μέγιστος περιορισμός ως προς το ύψος της σοφίτας.  Σε σχέση με το επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου όμως δεν υπάρχει περιορισμός; Επίσης το +2,00 μέτρα για στέγη ισχύει, σωστά;

Πάντα υπάρχει ο περιορισμός του μεγίστου ύψους του κτιρίου!!!!

On 30/6/2022 at 11:16 ΠΜ, domerg87 said:

@ppanag¨όχι, είναι το όριο ΚΑΕΚ σε παραδοσιακό οικισμό! Και μάλιστα η θερμοπρόσοψη θα γίνει για τις ανάγκες του Εξοικονομώ. Σίγουρε δεν υπάρχει κάποια εξαίρεση για την εν λόγω εργασία;

Όταν δεν είναι δυνατή η εξωτερική θερμοπρόσοψη κάνουμε εσωτερική. Μονά ζυγά δικά μας δεν γίνεται.

Νομίζω 1,20. Εκτός του κτιριοδομικου δες λίγο την παθητική

3 ώρες πριν, zazeng said:

 

Ο αρμος που προτείνει ο Αλέξανδρος, άρει μεν από τη μια τα κοντά, δεν μαλακώνει όμως πολύ τον όροφο; (αν κ μάλλον αυτό εννοεί προσομοίωση χωρίς τοιχώματα σε μερικά φατνώματα)

 

Έχεις δίκιο. Για αυτό προτείνω ανάλυση με τις τοιχοποιίες. Στα φατνώματα που θα έχεις άνοιγμα τοποθετείς αρμούς κατασκευαστικά και στο προσομοίωμα δεν έχεις τοιχοποιία

Έχεις δίκιο tettris. Είναι σημαντική η μείωση της φέρουσας ικανότητας του κτιρίου από τα κοντά υποστυλώματα. Υπήρχαν αρκετές αστοχίες εξαιτίας της ύπαρξης αυτών στον σεισμό της Αθήνας. 

Για την αντιμετώπισή του θα έπρεπε να τρέξεις κάποιο προσομοίωμα του κτιρίου. Δες τι γίνεται με τοιχοποιία σε κάποια φατνώματα και χωρίς σε κάποια άλλα. Η προσθήκη "τούβλων" δεν θα σου δώσει την απράιτητη δυσκαμψία διότι έχουν δει πολλές φορές σε σεισμούς πως η κατοπινές προσθήκες στις τοιχοποιίες αστοχούν.

Προσωπικά μετά την ανάλυση θα αποφάσιζα σε ποια φατνώματα θα έκλεινα τα ανοίγματα και σε ποια θα κατασκεύαζα αρμό μεταξύ τοιχοποιίας και υποστυλωμάτων για τα παράθυρα.