Αλέξανδρος

Δεν τίθεται θέμα επιλογής από την ΥΔΟΜ αποφάσεων του ΣτΕ. Είναι υποχρεωμένες να εφαρμόζουν

Δες τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ

Η τομή σου έιναι λάθος. Το 1,2 μετράει από το κάτω μέρος της πλάκας του ισογείου

Το δεύτερο. Τι σε μπερδεύει;

Πάντα υπάρχει ο περιορισμός του μεγίστου ύψους του κτιρίου!!!!

Όταν δεν είναι δυνατή η εξωτερική θερμοπρόσοψη κάνουμε εσωτερική. Μονά ζυγά δικά μας δεν γίνεται.

Νομίζω 1,20. Εκτός του κτιριοδομικου δες λίγο την παθητική

Έχεις δίκιο. Για αυτό προτείνω ανάλυση με τις τοιχοποιίες. Στα φατνώματα που θα έχεις άνοιγμα τοποθετείς αρμούς κατασκευαστικά και στο προσομοίωμα δεν έχεις τοιχοποιία

Έχεις δίκιο tettris. Είναι σημαντική η μείωση της φέρουσας ικανότητας του κτιρίου από τα κοντά υποστυλώματα. Υπήρχαν αρκετές αστοχίες εξαιτίας της ύπαρξης αυτών στον σεισμό της Αθήνας. Για την αντιμετώπισή του θα έπρεπε να τρέξεις κάποιο προσομοίωμα του κτιρίου. Δες τι γίνεται με τοιχοποιία σε κάποια φατνώματα και χωρίς σε κάποια άλλα. Η προσθήκη "τούβλων" δεν θα σου δώσει την απράιτητη δυσκαμψία διότι έχουν δει πολλές φορές σε σεισμούς πως η κατοπινές προσθήκες στις τοιχοποιίες αστοχούν. Προσωπικά μετά την ανάλυση θα αποφάσιζα σε ποια φατνώματα θα έκλεινα τα ανοίγματα και σε ποια θα κατασκεύαζα αρμό μεταξύ τοιχοποιίας και υποστυλωμάτων για τα παράθυρα.

ιε. Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο. Ως υποκείμενος όροφος νοείται η συνολική επιφάνεια της κάτοψης συμπεριλαμβανομένων των τοίχων που την ορίζουν. Εφόσον κάτω από τη σοφίτα υπάρχει πατάρι ως υποκείμενος όροφος νοείται ο όροφος κάτω από το πατάρι. Στο συνολικό εμβαδόν των σοφιτών δεν προσμετράται η κλίμακα ανόδου προς αυτές με τους διαδρόμους της.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/2020) Εδώ σε θέλω συνάδελφε!!!!Μιλάει για χώρο και για τοίχους!!! Κάποιοι θα πιαστούν από τους "τοίχους" και θα πουν πως υπονοεί κλειστό χώρο!!! Άλλοι θα πουν πως και ο ημιυπαίθριος είναι χώρος!!! Θεωρητικώς ο νόμος ερμηνεύεται υπερ του πολίτη, αρκεί να μην θίγεται το δημόσιο συμφέρων!!! Εκτιμώ πως ο ποιητής θα ήθελε να γράψει για κλειστή επιφάνεια κτιρίου αλλά δυστυχώς η πολεοδομική νομοθεσία γράφεται από ΑΜΕΑ όποτε το μπάχαλο που βιώνουμε!!!! Επίσης δεν βλέπω το λόγο γιατί αν μη μπορεί σοφίτα να είναι πανω από ημιυπαίθριο...

Αλήθεια;;;;;;;;

Με τις επικαλύψεις τι γίνεται? Μήπως το θέμα σου είναι η εξωτερική θερμομόνωση??

Οι τελικε΄ς επικαλύψεις σου δίνουν αυτές τις διαστάσεις?

Γενικεύεις και ανακατεύεις διαφορετικά πράγματα. Σοφίτα με 0,5, 1,0 ή 1,5 δεν είναι για μένα σοφίτα και όποιος την θέλει την πληρώνει, δηλαδή δεν είναι δωρεάν. Για τα πατάρια του μπάνιου έχω χρόνια που το λέω πως δεν είναι χώροι διότι δεν έχουν το 2,20. Οι εσωτερικοί εξώστες όμως το έχουν!!! Εάν μετράει η σοφίτα κανονικά σαν κατοικία, πρέπει να μετρηθούν και τα πάχη των εξωτερικών τοίχων της σοφίτας, που δεν είναι βάση του ΝΟΚ μετρημένα στο εμβαδό της σοφίτας. Μέτρησέ τα, ότι κάνεις όμως θέλει αιτιολόγηση. Άλλο που προκύπτει, θα μετρήσουμε την προβολή της σκάλας που ανεβαίνει στην σοφίτα δύο φορές στα τετραγωνικά της κατοικίας; Αφού από τον ΝΟΚ την έχουμε μετρήσει στο εμβαδό και της σοφίτας. Είναι δική σου σκέψη αυτή. Ανάλογα ισχύουν και για τους εσωτερικούς εξώστες. Μηχανικός είσαι και δεν χρειάζεται να τραβάς τις καταστάσεις από τα μαλλιά. Λίγη λογική χρειάζεται και με ορθή σκέψη δικαιολογούνται τα πάντα. Προσωπικά όμως διαφωνώ με "τους καημένους" που έχουν καταφέρει νόμιμα να αυξήσουν το εμβαδόν των κατοικιών τους και να μην το θέλουν και δωρεάν!! Είναι προσαύξηση περιουσίας και κοστίζει!!!

Δεν είναι ούτε βοηθητικοί χώροι ούτε παρακολούθημα. Μπαίνουν όλες οι επιφάνειές τους κανονικά. Γιατί να μην τα μετράμε στην αξία του ακινήτου; Δεν είναι χώροι της κατοικίας; Το ότι πολεοδομικά δεν προσμετρώνται στον Σ.Δ. δεν σημαίνει πως δεν υπάρχουν. Προφανώς και εφόσον έχουν μεγαλύτερα σπίτια θα πληρώσουν μεγαλύτερο φόρο!!

Μακάρι να μπορουσες!!!! Προφανώς και είναι επιθυμητό!!!!

Χρειάζεται ελκυστήρας

Το χω!!!!!

ΜΠορείς να μας δώσεις περισσότερες λεπτομέρειες?

Ψειρίζουμε τη μαϊμού!!! Όλο πέργκολα και τέλος. Δεν έχει δηλαδή η πέργκολα συμπαγή τμήματα?

Άμα βρεις την σφραγίδα πες μας κι εμάς. Όλοι λένε που είναι αλλά κανένας δεν την βρίσκει!!! Είναι το σημείο G της κατασκευής. Όλοι έχουμε ακούσει να μιλάνε ... αλλά διάολε, δεν ξέρουμε ούτε πώς είναι ούτε που είναι!!!

Εξαρτάται από τον χρόνο κατασκευής.

Θα πήγαινα σε συνέχεια της ενημέρωσης τόσο για την συνέχεια της άδειας όσο και για οτ τόιτ έχουν ανέβει όλα τα στοιχεία στο σύστημα.

Use the Force Luke!!!

Ελεύθερο!!! Δεν το είχα προσέξει!!