Αλέξανδρος

12εκ είναι επένδυση, ακουμπάει δεν ακουμπάει και δεν μετράει πουθενά!!!! Την λύση που έκανες να τα δηλώσεις ημιυπαίθριους θα την ξαναβρεις μπροστά σου στο μέλλον και θα στην κουνάει ο δημόσιος υπάλληλος.

Όταν κάτι είναι αιτιολογημένο δεν χρειάζεται να προσφέρουμε νερό στο μύλο των δημοσίων υπαλλήλων!!!!!

Ναι μπορούν

8 ώρες πριν, MHD said:

Καλησπέρα

Το θέμα έχει 75 σελίδες ήδη, και δυσκολεύομαι να εντοπίσω αν έχει ήδη απαντηθεί η ακόλουθη ερώτηση:

Παταράκι πάνω από λουτρό..με επιφάνεια ίση ή και μικρότερη ( τα χω και τα 2 στη οικοδομή -με ΟΑ του 1982, εντός σχεδίου πόλεως- που προσπαθώ να δηλώσω στο 4495)του υποκείμενου χώρου (λουτρό), και ύψος ~75 εκ... Το βάζω στις αυθαιρεσίες  ως ΥΔ με μειωτικό 0,30 (δν υπάρχει στα εγκεκριμένα σχέδια) ; ή τα αγνοώ;

 

Το αγνοείς. Δεν είναι παράβαση η ντουλάπα πάνω από το μπάνιο. Το θέμα είχε λυθεί με εγκύκλιο.

Τοποθέτησε ψευδοροφή. Ο νόμος μιλάει για καθαρό ύψος μικρότερο των 3μ

2.65 ελάχιστο υποχρεωτικά

18 ώρες πριν, Ellital said:

Συνάδελφοι, ανακεφαλαιώνοντας... με ποιό επιχείρημα θεωρείτε ότι μπορούμε να καταθέσουμε άδεια και να δικαιολογήσουμε τις περιπτώσεις ΑΗΧ > 20% και/ή ΑΗΧ + εξώστες > 40% μετρώντας στην δόμηση μόνον τις επιπλέον επιφάνειες των ποσοστών αυτών και όχι το σύνολο των ΑΗΧ και/ή εξωστών αντίστοιχα ανά περίπτωση; Πιά θεωρείτε ότι είναι η πιο ορθολογική προσέγγιση και τεκμηρίωση σε περίπτωση ελέγχου;

5.     Στο σ.δ. προσμετρώνται :

α.     Οι επιφάνειες των στεγασμένων και κλειστών από όλες τις πλευρές χώρων του κτιρίου.

β.     Οι επιφάνειες των μη θερμαινόμενων στεγασμένων χώρων που διαθέτουν τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά προς οποιονδήποτε ανοιχτό χώρο του οικοπέδου ή του κτιρίου και το μήκος του ανοίγματος είναι μικρότερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού.

γ.      Οι επιφάνειες των υπογείων οποιασδήποτε άλλης χρήσης εκτός αυτών που ορίζονται στην παράγραφο 6.

δ.     Οι επιφάνειες των ανοικτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μεγαλύτερο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί.

Άκρη δεν θα βγάλεις. Οι αποκεντρωμένες είναι γενικά μεγάλο πρόβλημα διότι εκτός του ότι οι υπάλληληοι δεν έχουν ιδέα από πολεοδομική νομοθεσία και γενικά κατασκευή, απαντάνε ΠΑΝΤΑ με την γραφειοκρατηκότερη ερμηνεία που μπορεί κάποιος να φανταστεί.

Για τα αυτονόητα εγκύκλιος... Και θέλουμε να λεγόμαστε Ευρώπη.... Θα μου πεις υπήρξε απαίτηση σύνταξής της γιατι τα ξεφτέρια της πυροβεστικής θεωρούσαν πως έπρεπε να γκρεμίσουμε τα μετά του 88 κτίρια και να τα ξαναφτιάξουμε σύμφωνα με τονκανονισμό του 2018!!!!

Λογικό..... για αυτούς!

Είχα το STRAD μέχρι και το 2010. Το άλλαξ αμε το ΡΑΦ και δεν το έχω μετανοιώσει!!!

On 4/3/2019 at 1:33 ΜΜ, Δημήτρης Β. said:

Δεν έχω βρει κάποια διάταξη που να απαγορεύει την περίπτωση β αλλά φοβάμαι ότι δεν θα την εγκρίνει το ΣΑ γιατί έχει περισσότερο ξεμπάζωμα.

Στόχος των υπόσκαφων είναι η λιγότερη δυνατή επέμβαση στο φυσικό έδαφος.

Το πρόβλημα είναι κυρίως στατικό. Το βαρος της επίχωσης στο κτίριο είναι τεράστιο όπως και οι περιμετρικοί τοίχοι αντιστήριξης.

Το ΣΑ δεν έχει κανέναν λόγο αρνησης.

On 8/3/2019 at 1:32 ΜΜ, Μέρσα said:

Γνωρίζετε εάν σε ειδικό κτίριο υγείας και κοινωνικής πρόνοιας νοείται κοινόχρηστο το μοναδικό κλιμακοστάσιο κατακόρυφης σύνδεσης ώστε να γίνει η αφαίρεσή του από τον συντελεστή κατά τα παραπάνω αρ.11 παρ.6δ?

 

Φυσικά και μπορείς

Για υψομετρική διαφορά 50εκ. χρειάζεσαι 10μ μήκος ράμπας + 1,5μ ευθύγραμμο. Σύνολο μήκους 11,5μ.

Μπορείς άνετα διότι δεν υπάρχει σχετική απαγόρευση. Η απαγόρευση υπάρχει μόνο για τα οικόπεδα. Στα γήπεδα είσαι ελεύθερος. Το έχω και απάντηση από την ΥΔΟμ σε ερώτημα που έκανα.

1 ώρα πριν, spsonis said:

Εγω θα εβγαζα ολες τις εργασιες με ΕΕΜΚ τικαροντας τις απαιτουμενες εγκρισεις και θα εβγαζα μονο την μαντρα με κατ.3. Κριμα δεν ειναι να μπλεξεις με ελεγκτη για εργασιες που γινονται με ΕΕΜΚ?

Δεν γίνεται στο ακίνητο να υπάρχουν δύο διαφορετικές διοικητικές πράξεις για εκτέλεση εργασιών. Όλα συμπεριλαμβάνονται στην οικοδομική άδεια όταν υπάρχει εργασία που δεν μπορεί να καλυφθεί με μικρής κλίμακας.

Η διαφορά εξαρτάται από την χρονική διαφορά μεταξύ των δύο κτιρίων. Αν το δεύτερο γίνει σε αρκετά χρόνια τότε κανείς δεν μπορεί να σου πει για τιμές. Πρόβλημα και σημαντικό κόστος θα προκύψει αν στο δεύτερο κτίριο θέλεις υπόγειο χωρίς να έχεις κατασκευάσει στο πρώτο. Τότε θα χρειαστείς αντιστηρίξεις και άλλα καλούδια!!!!

Αυτό αφορά την Κύπρο!!!!!!!!!!!!!!!!!!

On 6/12/2018 at 10:26 ΠΜ, Engineer said:

 

7. Για την εγκατάσταση των σταθμών απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.

8. Για τις δομικές κατασκευές όπως τα θεμέλια των πύργων των μικρών ανεμογεννητριών και τα οικήματα στέγασης εξοπλισμού ελέγχου και μετασχηματιστών απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας

 

 

Το τερματίσαμε πάλι!!! Και μικρής κλίμακας και οικοδομική άδεια...για μικρή ανεμογεννήτρια!!!!!!!! Πως το είπαμε?? "Πατα το κουμπί ρε Κιμ!!!!!!!!"

On 30/11/2018 at 5:05 ΜΜ, Δ.Ν.Β. said:

Μετά από ερώτηση της πολεοδομίας Αγ. Παρασκευής Αττικής, η οποία θέτει πολύ ορθολογικά το ζήτημα προέκυψαν δύο έγγραφα. το 105200/5784/2017 της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής και το 9046/23/11/2017 της ΔΟΚ. Από αυτά προκύπτει, ότι ένα κλιμακοστάσιο από το ισόγειο στον Α όροφο μετράει δύο φορές. 

 

Ποιο ορθολογικά πεθαίνεις!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Υπάρχει διάταξη που να το απαγορεύει;

Ετούτοι εδώ έχουν αναγάγει την κλεψιά σε επιστήμη όχι αστεία!!!!!

Μπροστά τους ο Αλ Καπόνε είναι πρόσκοπος και ο Πάσαρης λυκόπουλο!!!!

Γράψτε την Λεμπέση εκεί που πρέπει. Ισχύει ο νόμος και τίποτε άλλο. Αν υπάρχει επίσημη διευκρίνηση καλώς, αλλιώς ότι ορίζει ρητά χωρίς εξαιρέσεις.

Θα μας πάρει καμμιά διακοσαριά χρόνια ακόμα για να καταλάβουμε πως ο πλανήτης γυρίζει...και καμιά πενηνταριά πως δεν γυρίζει γύρω από εμάς και το δημόσιο!!!!!

Μπορεί διότι είναι βηθητική χρήση.

Οι επεκτάσεις υπογείων χώρων γίνονται αποκλειστικά με βοηθητικές χρήσεις που περιγράφονται στο άρθρο 11. Στην επέκταση υπογείων μπορούν να περιλαμβάνονται θέσεις στάθμευσης, αποθήκες κατοικίας, αποθήκες ειδικών χρήσεων, λεβητοστάσια και μηχανοστάσια, μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, ΑΠΕ, ΣΗΘΥΑ, υδατοδεξαμενές ή δεξαμενές συλλογής λυμάτων ή πισίνας.

Δυστυχώς θέλεις φύτευση. Απίστευτο και όμως ελληνικό!!!! Δυστυχώς ποτέ κανένας δεν σκέφτεικε τις ειδικές ανάγκες και χρήσεις των ΒΙΠΕ!!!!

Διαβάστε τις τεχνικές οδηγίες συνάδελφοι....