Αλέξανδρος

Ποιο ορθολογικά πεθαίνεις!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Υπάρχει διάταξη που να το απαγορεύει;

Ετούτοι εδώ έχουν αναγάγει την κλεψιά σε επιστήμη όχι αστεία!!!!! Μπροστά τους ο Αλ Καπόνε είναι πρόσκοπος και ο Πάσαρης λυκόπουλο!!!!

Γράψτε την Λεμπέση εκεί που πρέπει. Ισχύει ο νόμος και τίποτε άλλο. Αν υπάρχει επίσημη διευκρίνηση καλώς, αλλιώς ότι ορίζει ρητά χωρίς εξαιρέσεις.

Θα μας πάρει καμμιά διακοσαριά χρόνια ακόμα για να καταλάβουμε πως ο πλανήτης γυρίζει...και καμιά πενηνταριά πως δεν γυρίζει γύρω από εμάς και το δημόσιο!!!!!

Μπορεί διότι είναι βηθητική χρήση. Οι επεκτάσεις υπογείων χώρων γίνονται αποκλειστικά με βοηθητικές χρήσεις που περιγράφονται στο άρθρο 11. Στην επέκταση υπογείων μπορούν να περιλαμβάνονται θέσεις στάθμευσης, αποθήκες κατοικίας, αποθήκες ειδικών χρήσεων, λεβητοστάσια και μηχανοστάσια, μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, ΑΠΕ, ΣΗΘΥΑ, υδατοδεξαμενές ή δεξαμενές συλλογής λυμάτων ή πισίνας.

Δυστυχώς θέλεις φύτευση. Απίστευτο και όμως ελληνικό!!!! Δυστυχώς ποτέ κανένας δεν σκέφτεικε τις ειδικές ανάγκες και χρήσεις των ΒΙΠΕ!!!!

Διαβάστε τις τεχνικές οδηγίες συνάδελφοι....

6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται : θ. Υπόγειοι όροφοι για την εξυπηρέτηση χώρων στάθμευσης ανεξάρτητα χρήσης κτιρίων, καθώς και για μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του κτιρίου και την υποστήριξη του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, ΑΠΕ, μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), για χρήση υδατοδεξαμενής ή δεξαμενής συλλογής λυμάτων ή πισίνας, όπως ορίζεται από τους ειδικούς κανονισμούς που τις διέπουν, επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο ή και κατ’ επέκταση του περιγράμματος της ανωδομής του, σύμφωνα με το εδάφιο β της παραγράφου 6 του άρθρου 17. Δεν προσμετρώνται στη δόμηση όλοι οι υπόγειοι όροφοι στάθμευσης αυτοκινήτων. 4. (ΕΚΤ,ΟΙΚ) Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο : δ. Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά. Άρθρο 17 - Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις 6. Κάτω από την οριστική στάθμη του εδάφους των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου, επιτρέπονται : β) (όχι ΕΚΤ) Η επέκταση υπογείων ορόφων με τις χρήσεις που ορίζονται στο άρθρο 11 : Για οικόπεδα εμβαδού έως και 300 τμ. επιτρέπεται έως τα όρια του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη. Σε οικόπεδα εμβαδού από 300 τμ. έως 600 τμ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 30% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε περίπτωση που στα οικόπεδα αυτά δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης στον πρώτο υπόγειο όροφο, μπορεί να επεκτείνονται όλοι οι υπόγειοι όροφοι έως και 80% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 15% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε οικόπεδα εμβαδού άνω των 600 τμ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, δεν επιτρέπεται εξαγορά θέσεων στάθμευσης. Εφόσον πάνω από το χώρο επέκτασης του υπογείου δημιουργηθεί φύτευση με ελάχιστο εδάφους σαράντα (40) εκατοστών, το τμήμα της φυτεμένης επέκτασης προσμετράται στον υπολογισμό της υποχρεωτικής φύτευσης του οικοπέδου της παραγράφου 2α του παρόντος άρθρου. [διευκρίνιση σε συνδυασμό με την παρ. 8Α] Δεν επιτρέπεται η επέκταση υπογείων στο προκήπιο (πρασιά). Οι επεκτάσεις υπογείων χώρων γίνονται αποκλειστικά με βοηθητικές χρήσεις που περιγράφονται στο άρθρο 11. Στην επέκταση υπογείων μπορούν να περιλαμβάνονται θέσεις στάθμευσης, αποθήκες κατοικίας, αποθήκες ειδικών χρήσεων, λεβητοστάσια και μηχανοστάσια, μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμηση νερού, ΑΠΕ, ΣΗΘΥΑ, υδατοδεξαμενές ή δεξαμενές συλλογής λυμάτων ή πισίνας. Τυχόν κύριες χρήσεις που χωροθετούνται σε υπόγειο χώρο του κτιρίου εμπίπτουν στο περίγραμμά του, αποτελούν λειτουργικό προσάρτημα του και δεν μπορούν να βρίσκονται στην εκτός περιγράμματος του κτιρίου επέκταση.

Όχι

Μία?!?!?!?!?!?!?!??!?!?

Φυσικό έδαφος μόνο στους οικισμούς. Στα υπόλοιπα από το οριστικά διαμορφωμένο.

Στο ζήτησαν κατά λάθος ή από άγνοια. Και στην εγκύκλιο 113/86 αλλά και στον ΝΟΚ σε όλα τα σχεδιαγράμματα το ύψος του υπογείου το μετράμε στο κάτω μέρος της πλάκας ή της ψευδοροφής. Φαίνεται στα σχεδιαγράμματα των παραπάνω εγγράφων.

Τώρα σώθηκε!!!!!!!!!!!

Σε καταστήματα με πλακάκια θα βρεις ειδικά τεμάχια σε διάφορα χρώματα

Έχεις δικαίωμα ελέγχου της ορθότητας της μελέτης ή πρέπει να ελέγξεις αν εφαρμόστηκε; Το ρωτάω διότι αρκετοί ελεγκτές έχουν απόψεις περί των αδειών, οι οποίες είναι αρκετές φορές λανθασμένες, οδηγώντας σε αναίτιες καθυστερήσεις και δικαστικές διαμάχες.

Το έχουμε τερματίσει!!!!!! Εκεί που λες πιάσαμε πάτο....τσουπ, μια απόδειξη πως μπορούμε και ποιο χαμηλά!!!!!!!

Ναι. Σε άδεια που έκδοσα σε κτίριο του 59 δεν πραγματοποιήθηκε φύτευση αναγράφοντας πως πρόκειται για αλλγή χρήσης κτιρίου προ του κτιριοδομικού και είναι αδύνατη η εφαρμογήκάποιων διατάξεων. Δεν χωρούσαν επίσης τα δέντρα που έπιβάλλει ο κτιριοδομικός.

Οι οξειδώσεις δεν σε αποσχολούν;

Η απαίτηση για φύτευση ισχύει για τα μετά τον Κτιριοδομικό Κανονισμό Κτίρια. Δεν γνωρίζω κάποια διάταξη πριν τον Κτιριοδομικό.

Το πήδημα του βατράχου λοιπόν... για τους παλαιότερους!!!!!!!!

Δώσε πόνο παιχτούρα μου!!!!!!

Και στις παλαιότερες αναβαθμίσεις στο φόρουμ οι ίδιες κριτικές υπήρχαν. Δυστυχώς δυσκολευόμαστε να προσαρμοστούμε. Ανθρώπινο. Μην αγχώνεστε συνάδελφοι, θα το συνηθίσουμε και αυτό.