csou

Συναδελφοι ουτως η αλλως οι λαμογιες εφαρμοζονται κατα κορον απο παλιους μηχανικους. Οι νεοι ειναι πιο ψαρωμενοι γιατι νοιαζονται περισσοτερο για το ονομα τους στην πιατσα. Ως εκ τουτου και να θελει καποιος νεος να κανει τη λαδια, σπανια την κανει. Ο κανονας ειναι αυτος. Υπαρχουν βεβαιως και εξαιρεσεις. Κατα κανονα λοιπον αμυρωνουν τον κλαδο πολλοι παλιοι οι οποιοι δρουν ανενοχλητοι και διαμορφωνουν τις τιμες οπως τους βολευει. Το θεμα ειναι οτι στο τελος αμοιβονται με καλυετρες αμοιβες απο αυτος ου πανε με το σταυρο στο χερι. Εκει λοιπον που θελω να εστιασω και γι'αυτο εθεσα και αυτο το topic ειναι στο γεγονος οτι πασχουμε απο συναδελφικοτητα και αλληλεγγυη. Δεν συνεννοουμαστε μεταξυ μας για τιποτα και κοιταμε μονο να βγαλουμε το ματι ο ενας του αλλου. Γιατι γινεται αυτο? Γιατι η δουλεια μας,περα απο καποιες ωραιες αρχιτεκτονικες λυσεις δεν ειναι εμφανης. Θα φανει στο βαθος χρονου, και μπορει να φανει οταν εχουμε πεθανει, δηλαδη σε ενα ενδεχομενο σεισμο που μπορει να συμβει σε 2 χρονια μπορει να συμβει και σε 52 χρονια. Επιπλεον αυτο η δουλεια μας δε φαινεται γιατι ενα ωραιο αρχιτεκτονικο σχεδιο με φτηνιαρικα υλικα απο μερους του ιδιοκτητη και επιπλεον με δικες του παρεμβασεις στις οψεις μπορει να παραγει μια αηδια, που καμμια σχεση να μην εχει με την σχεδιασθεισα μελετη. Θελω λοιπον να καταληξω οπτι εμεις κανουμε καποια καλη δουλεια, η δουλεια ομως αυτη θα φανει αν και ο πελαης τηρησει κατα γραμμα τη μελετη,πραγμα που γινεται απο σπανια εως ποτε(μιλαω για τα συνηθη ιδιωτικα εργα με τη μεθοδο της αυτεπιστασιας). Ενας γιατρος μπορει να σου δωσει μια θεραπεια της οποιας τα αποτελεσματα θα τα δεις σε δεκα δεκαπεντε μερες το πολυ και θα κρινεις αν ειναι καλος η οχι. Εμας δεν μπορεις να κρινεις τη δουλεια μας υπο κανονικες συνθηκες και γι'αυτο λοιπον επειδη λιγο πολυ ολοι παραγουμε το ιδιο τελικο "προϊον" ειμαστε στα ματια του κοσμου το ιδιο. Οποτε σου λεει ο πελατης γιατι να ερθω σε εσενα που εισαι πιο ακριβος και να μην παω σε καποιον αλλο που ειναι πιο φτηνος. Και την πελατεια σου να εχεις ειναι δεδομενο οτι θα δεχθεις πιεσεις για καλυτερη "τιμη". Εκει λοιπον θελω να καταληξω. Ο κοσμος κοιταει τη βολεψη του και στους μηχανικους και στους γιατρους. Οι γιατροι ομως εχουν διαμορφωσει μια κατασταση και περνανε καποιες φιξ αμοιβες οσο καλοι η κακοι να ειναι. Εμεις ειμαστε μπατε σκυλοι αλεστε γιατι πολλοι απο εμας δε σεβονται οι ιδιοι τη δουλεια που παρεχουν, γιατι αν τη σεβονταν δεν θα ξεφτιλιζαν τις αμοιβες που προβλεπονται για αυτο που κανουμε. Κυριοι ειμαστε ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ και οχι μπουγατσοπωλητες(οχι οτι εχω τιποτα με τους ανθρωπους). Πρεπει να συμπεριφερομαστε αναλογα και να εχουμε αξιωσεις να μας φερονται αναλογα και οχι σε επιπεδο σεβασμου μονο αλλα κυριως σε επιπεδο αμοιβων. Χαιρομαι παντως που το θεμα βρηκε καποια ανταποκριση, αν και περιμενα μεγαλυτερη γιατι ειναι κατι που μας αγγιζει ολους οσοι ασχολουμαστε με την εκδοση αδειων.

Ωραια τα σχολια σας συναδελφοι και χιαρομαι που μοιραστηκαμε τους προβληματισμους μας. Λαβετε υπ'οψιν σας ομως οτι η οικοδομικη αδεια οντως εχει τυποποιηθει. Για να βγαλεις μια αδεια ειναι δυσκολο αν δεν γνωριζεις, αλλα στη βαση της ειναι τυποποιημενη διαδικασια. Λεφτα με τις αδεις ξερετε ποτε βγαζετε? Αν εισαστε λαμογια. Τι εννοω: αν σπατε την αμοιβη σε μελετη μονο και βγαζετε την αδεια με αμοιβη μελετης και ερχεται μετα ο πελατης να παρει ρευμα και του κοτσαρετε την αμοιβη επιβλεψης. Και απο οτι παρατηρω στην πιατσα τα λαμογια που κανουν αυτη τη δουλεια εχουν συνεχως πελατεια. Ενας λογικος νους θα ελεγε οτι οι ανθρωποι αυτοι θα μεινουν χωρις δουλεια στην τεταρτη-πεμπτη αδεια, αλλα δυστυχως δεν ειναι ετσι. Δηλαδη ουτε εκπτωση κανουν ουτε χανουν λεφτα λογω αλλαγης λ(με τις καθυστερησεις στην Πολεοδομια). Επισης, οσον αφορα στην επιβλεψη,πολλοι συναδελφοι δεν πατανε ουτε στη χαραξη και σου λενε "εχω εμπιστοσυνη στο μαστορα". Και σας πληροφορω οτι δεν παθαινουν τιποτα οταν παθαινουν καταγγελιες οι πελατες τους και τρεχουν πανικοβλητοι. Δινουν το "καλο" παραδειγμα δηλαδη ολοι αυτοι στην πιατσα, βλεπει ο κοσμος αυτα τα πραγματα και αντε να εχει σεβασμο στους Μηχανικους. Επισης εχει επικρατησει αυτο το αρρωστο φαινομενο με τις εκπτωσεις λες και του χρωστας του πελατη λεφτα και ντε και καλα πρεπει να του κανεις εκπτωση. Δεν διαγωνιζοματσε δηλαδη ποιος κανει την πιο ποιοτικη και κατέπεκτασιν την πιο ακριβη μελετη, αλλα ποιος τελικα θα ειναι ο πιο αχρηστος, ο πιο προχειρος και ο πιο ασυνεπης. Ολα αυτα δινουν το πλαισιο στο οποιο κινειται η πιατσα η δικη μας. Οι γιατροι για παραδειγμα διαγωνιζονται ποιος ειναι ο καλυτερος και αμοιβονται καταλληλα. Αν πας σε γιατρο και σου παρει 10 ευρω για την επισκεψη λες "ειναι καλος αραγε η θα με πεθανει??". Αν πας σε μηχανικο και σου παρει 10 ευρω για διοροφο σπιτι θα τριβεις α χερια σου(θα λες καλα την καβαντζωσα). Αυτο ρε συναδελφοι μπορειτε να μου το εξηγησετε. Δεν ντρεπομαστε λιγακι για το ξεφτιλικι που εχουμε φτασει? Και σα να μη φτανουν ολα αυτα εχεις και τον κοσμο που στο τελος σου λεει "ελα μωρε μια αδεια ειναι γιατι την αργεις τοσο πολυ". Κανουμε και τους διεκπεριαωτες σε δουλειες αλλων και ακουμε τα σχολιανα μας και απο πανω.

Πολλοι απο εμας κατα καιρους επισκεπτονται γιατρους για μισοβαρες η οχι παθησεις που εχουν. Εγω θελω να θεσω ενα ερωτημα για τις αμοιβες αυτης της συντεχνιας σε συναρτηση με τις δικες μας αμοιβες. Πως μπορει ενας γιατρος να σου ζηταει 50 ευρω για την επισκεψη και σε αλλες περιπτωσεις και παραπανω, για 10 λεπτα που θα σχοληθει μαζι σου? Εμεις που θα μας φαει καποιος χρονο να μας ζητησει προσφορα για αδεια, η για ενα τοπογραφικο(ειδικα αν προκειται για διανομη) και εν τελει να μην συμφωνησουμε στη δουλεια γιατι να μην αμοιβομαστε?Και τις υπερογκες εξτρα αμοιβες(η αλλιως φακελακι) που ζητανε για να σου κανουν μια εγχειριση που τις βαζετε. Αλλα καποιοι τα θεωρουμε καθεστως και δεν διαμαρτυρομαστε. Εγω αυτο που θελω να σχολιασω ειναι τι κανουμε εμεις. Με τη δουλεια μας καταφεραμε να την τυποποιησουμε και τελικα βγαλαμε τα ματακια μας. Το τοπογραφικο πλεον θεωρειται κατι το ευτελες και η αδεια ενα ματσο χαρτια που θα σου επιτρεπουν να οικοδομησεις. Η εννοια της μελετης καταστρατηγηθηκε και ο μηχανικος θεωρειται πλεον ενας διεκπεραιωτης στην Πολεοδομια. Δεν καταλαβαινει ο πελατης οτι η δουλεια αυτη εχει πολυ περισσοτερες ευθυνες απο αυτη του γιατρου, οτι εχεις να κανεις εκτος απο την επιστημη σου και με ζωντοβολα οπως οι μαστοροι, οτι σηκωνεις ευθυνες που δε φανταζεσαι και οτι οι σπουδες σου ειναι τρομακτικα δυσκολες. Ενα βιβλιο αντοχης υλικων σου τρωει οσο 3 μαθηματα ιατρικης και στο τελος θεωρειται και απο το ισιο το συναφι μας αχρηστο, γιατι μια στατικη μελετη αμοιβεται με αμοιβες της πλακας μιας και ολα τα κανουν οι υπολογιστες. Η οπλιση πλεον ειναι φασον στις συνηθεις κατασκευες και ο καλος μηχναικος ειναι αυτος που θα "βγαλει" την αδεια γρηγορα και φτηνα. Και σε ολα αυτα εχεις να αντισταθμισεις την ανυπαρξια συναδελφικοτητας απο πλευρας αμοιβων γιατι διαγωνιζονμαστε για το ποιος ειναι ο πιο φτηνος και οχι ο πιο ακριβος,αρα και καλος. Γιατι δεν μπορεις να πεισεις τον πελατη οτι η δικη σου δουλεια ειναι καλυτερη οταν ο μαστρο-Τακης θα φτιαξει μια κατασκευη και απο σενα που εχεις κανει μελετη καλη και απο το συναδελφο που εχει κανει λιγο χειροτερη γιατι ουτως η αλλως στεκεται το κτιριο και δεν εχει προβλημα. Κανεις δεν εκτιμα την καλη επιβλεψη, γιατι επεμεινες δηλδη για σωστες αγκερωσεις,γιατι μπηκαν τα προσθετα,γιατι-γιατι-γιατι... Τα καναμε σκατα συναδελφοι. Οι συμβολαιογραφοι δεν σπανε τις τιμες, οι γιατροι δεν σπανε τις τιμες, ΜΟΝΟ ΕΜΕΙΣ ΣΠΑΜΕ ΤΙΣ ΤΙΜΕΣ. Εμεις συμπεριφερομαστε σαν να προσφερουμε τυροπιτες και οχι επιστημονικες μελετες. Εμεις απμπολισαμε την επιστημονικη μας ιδιοτητα. Αυτα και ξαλαφρωσα!!!! Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Γεια στο στομα σου συναδελφε!!Σου βγαζω το καπελο!

Απο την αλλη πλευρα συναδελφε ειναι αδομητο,μπορω να κολλησω ουτως η αλλως. Εγω θελω να κανω 2 ογκους αποτε θα χρειαστει να κολλησω και εκει που ειναι αδομητο και ειναι σιγουρα ΟΚ, αλλα και εκει οπου στο ομορο υπαρχει κτιριο. Αρα γι'αυτο χρησιμοποιω την εγκυκλιο αυτην. Ουτως η αλλως δεν παιζει ρολο τι υπαρχει στην αλλη πλευρα γιατι εγω μπορω να θελω να κολλησω στη συγκεκριμενη πλευρα που υπαρχει το ομορο κτιριο. Τι γινεται δηλαδη, αν επιτρεπεται να μην το κανω? Πρεπει να κοιταξω τη σιγουρη λυση που ειναι η δυσμενεστερη για μενα? Και αν γινεται και αυριο μεθαυριο ο πελατης το διασφαλισει αυτο, οτι δηλαδη γινεται, εμενα θα βριζει μια ζωη που δεν του το ειπα.

Σε ευχαριστω και περιμενω αναλυτικοτερη απαντηση. Αυτη ηταν η πιο ξεκαθαρη εγκυκλιος που βρηκα στη νομοθεσια. Αν θελεις και εχεις και κατι αλλο περιμενω...

Θελω να βγαλω αδεια σε οικοπεδο το οποιο ειναι σε σχεδιο πολεως. Η περιοχη στην οποια βρισκεται ηταν μεχρι το 1990(Σεπτεμβριο) οικισμος προ του'23 και ειχε συστημα πρωην πτερυγων. Διπλα απο το οικοπεδο μου ειναι οικοδομη με αδεια του '83(πριν το ΓΟΚ του 85) και η οποια απεχει 2.5μ. απο το κοινο οριο. Συμφωνα με το ΓΟΚ, κτιριο πριν το '85 που απεχει μεγαλυτερο η ισο απο 1 μετρο πρεπει να απεχεις Δ. Βρηκα ομως μια εγκυκλιο την Εγγρ-48530/8320/86 στην οποια αναφερει οτι μπορω να κολλησω στο οριο γιατι σε συστηματα πρωην πτερυγων δεν ηταν υποχρεωτικη η αφεση αποστασης 2.5μ. και ισχυει η παραγραφος 1 του αρθρου 9 του ΓΟΚ του '85, που λεει οτι μπορεις να κολλησεις. Γνωριζει καποιος συναδελφος κατι επι του ζητηματος αυτου?

Να με συμπαθας αλλα ετσι οπως το εγραψες δεν το καταλαβα απολυτως. Νομιζω οτι καταλαβα, αλλα αν μπορεις γινεσαι πιο επεξηγηματικος?

Εφ'όσον ξεκαθάρισες τη θέση σου ολα καλά. Σου είπα και πάλι ότι υπάρχει και το ενδεχόμενο του ρεύματος(δεν υπογράφεις αν δεν συμμορφώνεται). Ούτε σε διαδικασίες άλλες ειναι σκόπιμο να μπεις. Απλά ο καθένας πρέπει να μάθει οτι δεν μπορεί να κάνει ότι του γουστάρει και μετά να το παίζει κινέζος. Αυτά γίνονται παντού. Εμείς πρέπει να ειμαστε ξεκάθαροι. Ακομα και αν δεν συναινούσε σε όλα αυτά έχεις τρόπο στο τέλος να τον βάλεις στη θέση του. Στο κάτω-κάτω δεν εχεις εσυ αλλα ΑΥΤΟΣ συμφερον να παρανομήσει. Εσυ έχεις εννομο συμφερον να εφαρμοστεί η μελέτη σου. Ολοι αυτοί οι ιδιοκτήτες το μόνο που τους νοιάζει είναι η τσέπη τους. Θα σου βγάλουν την ψυχή στο παζάρι και μετά θα κάνουν τα δικά τους. Αυτο θα πρέπει καποια στιγμη να διορθωθεί( λέμε τώρα). Το μόνο σίγουρο είναι ότι θα πρέπει να τους δείξεις ότι εσύ έχεις το πάνω χέρι και αν δεν υπογράψεις για αυτά την πατησαν πανυγηρικα! Και οσον αφορά στο γεγονός ότι δεν σε κάλεσαν,πολύ απλά δεν έχουν δικαιοδοσία να ρίξουν. Το γεγονός ότι εριξαν ειναι εις βάρος τους.

Συναδελφε τελικά παραιτήθηκες, η θα κανεις αναθεώρηση αδείας? Τι γίνεται. Τους συναδελφικούς μου χαιρετισμούς. Εχουμε μπλέξει με ζωντόβολα. Οι υποθέσεις αυτές θέλουν ψυχραιμία και όχι επιπόλαιες κινήσεις. Εξέτασε και την περίπτωση του να μην του δώσεις ρεύμα αν δεν συμμορφώσει την κατασκευή του. Περιμένω απάντησή σου.

Παντα παιζει...

Εχω φίλο δικηγόρο ο οποιος αντιμετώπισε με αντιδικο μηχανικο και εργολάβο εργατικο ατύχημα και αθωώθηκε ο μηχανικός γιατί ο δικηγόρος του στήριξε το γεγονός ότι δεν μπορούσε να παρίσταται κάθε μέρα εκεί αλλά έπρεπε να τον καλούν. Δεν έχω δει τη δικογραφία και την απόφαση δικαστηρίου, αλλά σίγουρα θα τη δω! Οσο για τώρα, θα περιμένω να γίνει η πυρηνοληψία με την πρωτοβουλία της ιδιοκτήτριας(η του δικηγόρου της) για να παραστώ και εγω εκεί όπως προβλέπεται να υποδείξω τις θέσεις της πυρηνοληψίας. Αφού βγούν τα αποτελέσματα(που σιγουρα θα ειναι 16/20 αντί για 20/25) θα δω απο εκεί και πέρα τι θα κάνω. Εφ'όσον προβλέπεται πυρηνοληψία και ακόμα εγω δεν εχω βαλει τελικές υπογραφές όλα παίζονται. Αν τώρα στραφει εναντίον μου η ιδιοκτήτρια, έννοια σου και ξέρω και εγώ πως να αμυνθώ. Αν ίσχυαν πάντα οι γενικές διατάξεις τότε θα έπρεπε να παίρνουμε μια άδεια κάθε 3 η τέσσερα χρόνια, να στήνουμε σκηνάκι έξω απο την οικοδομή και να περιμένουμε να έρθουν οι μαστόροι. Λίγο αστείο, αλλά έτσι είναι. Πρέπει να ειδοποιούν. Και ακόμα καλύτερα γραπτώς.

Στα σχέδια των ξυλοτύπων αναγράφεται η ποιότητα του σκυροδέματος που προβλέπεται όπως επίσης και το να παρθούν δοκίμια κατα Κ.Τ.Σ.'97. Η γραπτή μας εντολή ειναι τα εγκεκριμένα σχέδια μας.

Το άσχημο είναι ότι πρέπει να αποδείξεις οτι δεν εισαι ελεφαντας γιατι δεν κληθηκες σε καποια σκυροδέτηση(συγγκεκριμένα σε όλες τις σκυροδετήσεις). Ο ιδιοκτήτης κάνει τον κινέζο, ο μάστορας έριξε λάθος κατηγορία, και εγώ τώρα ετοιμάζομαι να κάνω πυρηνοληψία. Ανεξάρτητα ομως απο αυτό, δοκίμια δεν πάρθηκαν και εκεί δημιουργείται ζήτημα παρ'όλο που έχω δώσει γραπτή εντολή.

Σε οικοδομη που εχω(ισογεια), δεν με καλεσε ουτε ο μαστορας ουτε ο ιδιοκτητης σε καμμια σκυροδετηση. Και στην επιθεωρηση ξυλοτυπων εγω κυνηγαγα το μαστορα. Υπαρχει καποια νομοθετικη διαταξη που να κατοχυρωνει το μηχανικο οτι πρεπει να τον καλουν στην επιθεωρηση ξυλοτυπων και στην σκυροδετηση, και οχι απο μονος του να κυνηγαει ιδιοκτητη και μαστορα? Κανουν οτι θελουν και μετα το παιζουν παλαβοι! Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Παρακαλώ δημοσιεύετε τις ερωτήσεις σας στις σωστές υποκατηγορίες! Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. acnt

Εχω μελετη επιβλεψη ισογεια οικοδομη στην οποια με το που βγηκε η οικοδομικη αδεια και πριν αρχισουν οι σκυροδετησεις βγηκε αναθεωρηση της οικοδομης ως προς τους εξωστες. Η κατηγορια σκυροδεματος ειναι 20/25. Ο ιδιοκτητης με παρακαλεσε να ριξει το σκυροδεμα και προχωρησει την οικοδομη και να βει στην πορεια αναθεωρηση και ετσι και εγινε.Η αναθεωρηση της αδειας δεν εχει βγει ακομη. Εν τω μεταξυ προσπαθησε να μου ριξει εμενα το φταξιμο για τα μπαλκονια και να γινει η αναθεωρηση με δικα μου εξοδα(αυτο ειναι ασχετο με την υποθεση). Το θεμα ειναι οτι ο ιδιοκτητης δεν επικοινωνουσε μαζι μου. Εγω επικοινωνουσα μονο με το μαστορα. Δοκιμια, ενω ειχα πει να παρουν, ενω ειχα γραψει στους ξυλοτυπους να παρθουν(και στην κανονικη και στην αναθεωρημενη αδεια με τα ατυπα ξυλοτυπα) δεν παρθηκαν. Τη δουλεια την πηρε ο μαστορας με τα υλικα και εριξε κατηγορια σκυροδεματος 16/20!! Ο ιδιοκτητης με ενημερωσε τηλεφωνικα χωρις να εχω δει τα αντιστοιχα τιμολογια. Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να στραφει νομικα για το ζητημα(σιγουρα στο μαστορα, αλλα δεν ειμαι σιγουρος μηπως θελει να εμπλεξει και εμενα στην ιστορια). Αυτο που προβλεπεται τωρα ειναι να παρθουν καροτα απο την οικοδομη. Οσον αφορα στο δικο μου κομματι, εγω ειχα δωσει γραπτη εντολη οπως προβλεπεται απο τον κανονισμο στα σχεδια των ξυλοτυπων μου να παρθουν δοκιμια και απο υπαιτιοτητα του ιδιοκτητη και του μαστορα δεν παρθηκαν. Αυτο που θελω να μαθω ειναι πως μπορει καποιος και με ποιο δικαιωμα να μου προσαψει οτι εφταιγα εγω για το συγκεκριμενο ζητημα(ακουσον-ακουσον) απο τη στιγμη που ειχα δωσει γραπτη εντολη και απο τη στιγμη που στις σκυροδετησεις δεν με καλουσαν να παραστω(ουτε ο ιδιοκτητης με καλεσε ουτε ο μαστορας). Συναδελφοι εγω εστιαζομαι στο γεγονος οτι ενω εχει δοθει γραπτη εντολη απο εμενα να παρθουν δοκιμια(στα ξυλοτυπα) δεν παρθηκαν δοκιμια. Πως μπορει κανεις να προσαψει ευθυνες οσον αφορα στη μη ληψη δοκιμιων? Δεν ειναι ουσιαστικα μονοδρομος να κοινοποιηθει στον ιδιοκτητη οτι πρεπει οπωςσδηποτε να παρθουν πυρηνες για να ειναι ειναι καταχυρωμενη η διαδικασια? Μπορει κανεις να κατηγορησει το Μηχανικο για το οτι δεν παρθηκαν δοκιμια στο εργο? Παρατήρηση: Μη διαχωρίζετε την απάντησή σας σε δύο ή περισσότερες διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιείστε την "επεξεργασία" για να αλλάξετε το περιεχόμενο ή να προσθέσετε κάτι στην τελευταία σας δημοσίευση. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Βγαινουν αδειες στο εν λογω κομματι του σχεδιου πολεως. Απλαστην Πολεοδομια που ειμαι το αντιμετωπιζουν σαν ειναι "κανονικο" σχεδιο πολεως και ισχυουν οι πραξεις αναλογισμου-αποζημιωσεως και οι παραχωρησεις σε κοινη χρηση για τη διανοιξη των δρομων. Απλα το λεω για να ειναι πιο αρτια συμπληρωμένη η δηλωση του 651/77 και 1337/83.

Μου ανατεθηκε αποτυπωση οικοπεδου σε πυκνοδομημενο τμημα πραξης εφαρμογης που εχει εγκριθει η μελετη αλλα εκκρεμει η κυρωση της πραξης εφαρμογης. Στη δηλωση του 651/77 και 1337/83 τι γραφω? Οτι υπαγεται σε καθετσως οφειλων σε εισφορες σε γη και χρημα? Αναφερω οτι εμπιπτει στις διαταξεις του 1337/83 και εκκρεμει η κυρωση της πραξης εφαρμογης? Ευχαριστω εκ των προτερων. Θα μου ηταν πολυ χρησιμο αν καποιος συναδελφος αναφερει τι γραφει στη δηλωση του σε παρομοιες περιπτωσεις. Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ. Χάρης

Ειναι παρα πολυ απλο: θα συναναστραφεις με ανθρωπους που δεν τους "πας",θα σου ζητησουν ενα σχεδιο που δεν σου αρεσει ενω τους εχεις προτεινει ενα πολυ καλυτερο και στο τελος θελουν ενα "κουτι". Τι θα κανεις? Θα τους σνομπαρεις, θα τους βρισεις? Δεν ξερω εσυ τι κανεις, αλλα εμενα εφ'οσον μου ζητανε νομιμα πραγματα, τα κανω και απλα συζητω για την αμοιβη μου. Το marketing αγαπητε-η, ειναι πολυ απλα η τεχνη του να κανεις τη δουλεια σου ΝΟΜΙΜΑ με τον οποιονδηποτε, ασχετως πολιτικων πεποιθησεων και γουστου. Ελπιζω να ηταν αρκετα "λιανα" αυτα τα ολιγα για να τα καταλαβεις. So simple!

Ολα δυσκολα ειναι στην αρχη. Τιποτα δε σου χαριζεται. Πιστευω οτι πολυ περισσοτερο γκετο ειναι χτυπας σε αστικα κεντρα γραφεια μηχανικων 2η και ακομα χειροτερα 3η γενιας(ναι υπαρχουν και τετοια!). Ο κοσμος εμπιστευεται σιγουρα ενα παλιο γραφειο γιατι παιζει πολυ η φημη αλλα με επιμονη και υπομονη κατγαφερνεις οχι απλα να επιβιωσεις αλλα σε βαθος χρονου με προσεκτικα βηματα να επιβληθεις. Εγω συμφωνω απολυτα με το θεμα της αποταμιευσης αλλα εχω δει οτι με τα τοπογραφικα,κρατιεσαι σε πολυ καλο επιπεδο μεχρι να σου ερθει η επομενη αδεια. Οσον αφορα στα επικοινωνιακα εχεις και εκει δικιο. Το μονο που χρειαζεται μερικες φορες ειναι πως θα πλασαρεις τον εαυτο σου στην αγορα. Μαρκετινγκ!! Οπως και να χει το εισαι ελευθερος επαγγελματιας ειναι καλυτερο. Οσον αφορα στα γκετο, επιστρεφω ξανα και αναφερω οτι στα αστικα κεντρα ειναι χιλιες φορες χειροτερα τα πραγματα. Εκει σε περνανε απο πολυ ψιλο κοσκινο αγαπητε και οι απαιτησεις ειναι πολυ-πολυ μεγαλυτερες.

Ειμαι ελευθερος επαγγελματιας στην επαρχια με δικο μου γραφειο. Πριν να ιδιωτευσω εργαστηκα σε 3 τεχνικα γραφεια. Το να εχει δικο του γραφειο κανεις ειναι απιστευτα κουραστικο και με τρομερο αγχος(το μονο αρνητικο), αλλα πιστευω οτι εν τελει αξιζει τον κοπο. Δεν υπαρχει τιποτα χειροτερο να εχεις βγαλει Πολυτεχνειο και μαλιστα Ελλαδα και να νιωθεις οτι δουλευεις για τον αλλο. Απο θεμα εσοδων ουτε συζητηση. Ασυγκριτα καλυτερα απο οτι να εισαι υπαλληλος. Και οι υπερωριες που δουλευεις σε τεχνικο γραφειο δεν πληρωνονται. Ενα επισης κακο στοιχειο ειναι οτι στον ιδιωτικο τομεα χανεις πολλες ωρες σε συζητησεις που δεν ξερεις αν θα την παρεις τη δουλεια. Υπαρχουν πολλα λαμογια που παιρνουν τη δουλεια με μελετη μονο και οταν ερχεται το ρευμα ζητανε και την επιβλεψη. Οχι μονο δεν κανουν εκπτωση αλλα παιρνουν και μεγαλυετρη αμοιβη απο τη νομιμη. Εχουν τις πλατες των μαστορων γι'αυτο το κανουν. Ετσι αναπτυσσεις γερο στομαζι και προσεχεις διαρκως. Επισης αναλογιστειτε οτι στην επαρχια δεν υπαρχουν μηχανικοι και σε εχουν πολυ περισσοτερο αναγκη απο οτι στα αστικα κεντρα. Επισης μια αλλη παραμετρος ειναι οτι στα αστικα κεντρα οι αμοιβες ειναι πολυ καλυτερες αλλα εχεις πολυ λιγοτερες δουλειες. Εγω προτιμω πολλες δουλειες και με λιγο λιγοτερη αμοιβη η καθε μια παρα λιγες και πολυ καλα αμοιβομενες.

Καλο γενικα ειναι να παραιτεισαι,μιας και ξεκαθαριζεις τη θεση σου. Δεν ειναι ομως αντιεπαγγελματικο. Ποια οικοδομη ειναι νομιμη. Η πλειοψηφια των οικοδομων δεν πραγματοποιουνται συμφωνα με τα σχεδια. Δινουμε ρευμα, αλλα και παλι ο ιδιοκτητης φταιει για τις οποιες παρανομιες. Ποιος μηχανικος εχει εννομο συμφερον να παρανομησει σε οικοδομη? Ο ιδιοκτητης καρπωνεται ολα τα οφελη. Μηπως λοιπον ειναι λιγο ακραια η παραιτηση. Δεν διαφωνω, εχω ερθει και εγω σε σημειο να το κανω αυτο(ειμαι επαρχια), αλλα βλεπω οτι ολοι οι συναδελφοι δεν παραιτουνται. Στο τελος αν ειναι ο ιδιοκτητης την πληρωνει. Και τι θα γινει δηλαδη, θα πει οτι ο μηχανικος τον ωθησε να παρανομησει. Ειναι σοβαρο αυτο?

Κατ'αρχας σε υπερευχαριστω για τις πληροφοριες! Και τωρα στη συνεχεια του θεματος: Ακομα δεν καταλαβα αν μου περασει απο ΣΧΟΠ η ολη ιστορια, που μπορει να κολλησει. Θα κολλησει στην εκδοση αδειας, η θα κολλησει ενδεχομενως στην κατασκευη? Δηλαδη ΑΝ περασει απο ΣΧΟΠ(ταπεινη μου αποψη οτι θα περασει) απο εκει και περα παιζω με τις πιθανοτητες του να εχω κακο γειτονα? Αυτο λες, για να καταλαβω δηλαδη γιατι δεν εχω καταλαβει αν περασει απο ΣΧΟΠ που μπορει να την πατησω.

Για να καταλαβω, αν θελεις και ως "παθων" που εισαι μπορεις να με διαφωτισεις σε κατι. Αν εγω περασω ΣΧΟΠ, θα εχω καποιο προβλημα και αν ναι ποιο? Επισης ,αλλη ερωτηση, μπορει να με μπλοκαρει το ΣΧΟΠ οτι ειναι αντισυνταγματικο? Δηλαδη δεν ξαναγινεται στην Ελλαδα παραχωρηση σε κοινη χρηση σε οικισμους?

Θα επαναλαβω οτι οι αποφασεις του ΣΤΕ ισχυουν αποσπασματικα. Δεν ειναι νομοι ή ΠΔ. Αρα σε μια αλλη περιπτωση δεν μπορει να ακυρωθει μια τετοια προσπαθεια ντε και καλα επειδη ισχυσε μεμονωμενα. Τωρα, αν οπως ειπα και πιο πριν στο σταδιο κατασκευης προσφυγει κανεις στο ΣΤΕ, τοτε την πατησε πανηγυρικα. Δεν νομιζω ομως να απορριφθει οποιαδηποτε προταση παει σε ΣΧΟΠ επειδη σε μια περιπτωση,τη δικη σου εγινε οτι εγινε. Δεν αποτελει ΝΟΜΟ Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΣΤΕ. Κατισχυουν οι νομοι και τα ΠΔ.