ay8airetos

Καλά κάνεις και ρωτάς. Σήμερα όμως δεν έχει από πουθενά πρόσβαση. Εντάξει συμφωνώ ότι είναι μπορεί στο μέλλον να χρησιμοποιηθεί ως πατάρι, απλά λόγω του μεγέθους του ~300μ² βγάζει ένα πρόστιμο της τάξεως των 12.000€ και έλεγα μπας και το γλυτώσει. Μάλλον τείνω προς την αποξήλωση. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Ναι όντως στα w.c έχει panel, άρα πάω με πανελ; ή μήπως μπορώ να κάνω αυτό που προτείνει ο dib και να δώσω π.χ 45% στις Α.Θ και 55% στα πάνελ;

Καλημέρα, έχω μια περίπτωση όπου σε ένα βιοτεχνικό κτίριο έχει κατασκευαστεί μια ενδιάμεση στάθμη, η οποία όμως δεν έχει από πουθενά πρόσβαση. Ο ιδιοκτήτης την κατασκεύασε για να χαμηλώσει το καθαρό ύψος του χώρου, ώστε να θερμαίνεται πιο εύκολα. Η κατασκευή αποτελείται από μεταλλικά υποστηλώματα και μεταλλικά δοκάρια πάνω στα οποία έχει τοποθετηθεί αυλακολαμαρίνα και ελαφρομπετόν. Συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και εάν ναι υπολογίζεται με επιφάνεια ή με αναλυτικό προϋπολογισμό; Ευχαριστώ skarifima.pdf

Καλημέρα, Έχω μια περίπτωση ενός γραφείου το οποίο διαθέτει υπέρυθρα πάνελ και τοπικές Α.Θ σε όλους τους χώρους του. Ο ιδιοκτήτης, σύμφωνα με τα λεγόμενά του, χρησιμοποιεί και τα δύο αυτά συστήματα για τη θέρμανση των χώρων του γραφείου. Ποιό από τα δύο συστήματα πρέπει να καταχωρήσουμε ως σύστημα θέρμανσης; Το ρωτάω αυτό καθώς υπάρχει σημαντική διαφορά στην ενεργειακή κατάταξη της ιδιοκτησίας καθώς οι Α.Θ που διαθέτει έχουν υψηλές αποδόσεις (COP>3.50). Έτσι στην περίπτωση που θεωρήσω ως σύστημα θέρμανσης τα πανελ η κατηγορία βγαίνει Δ, ενώ στην περίπτωση των Α.Θ η κατηγορία βγαίνει Β. Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ και τους δυό σας.

Καλησπέρα, σε περίπτωση που για ΖΝΧ υπάρχει μόνο ηλιακός με αντίσταση σττην ταράτσα και το επιθεωρηθεν διαμέρισμα είναι στο ισόγειο (υψομετρική διαφορά με την ταράτσα 7μ και άλλα ~8μ στην κατανάλωση) τότε: στην καρτέλα για ΖΝΧ τις απώλειες του Δ.Δ τις παίρνουμε από τον πίνακα 4.16; Ευχαριστω

Σχετικά με τα σκαριφήματα: Υποθέτω ότι θα πρέπει να υποβάλλουμε την κάτοψη με σημειωμένη τη θερμική ζώνη, τυχόν Μ.Θ.Χ και τον Βορρά; ή θα πρέπει να σημειώνουμε και την αντιστοιχία μεταξύ κάτοψης και xml των αδιαφανών-διαφανών στοιχείων; (π.χ εάν Τ1 στο xml θα πρέπει να φαίνεται ποιος είναι ο Τ1 στην κάτοψη Τι λέτε;

Καλή χρονιά!!!!!! Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Δεν πρέπει να ορίσουμε και ένα θεωρητικό, σύμφωνα με το Help του προγράμματος Αν στο εξεταζόμενο κτίριο / τμήμα κτιρίου του τριτογενή τομέα η συνολική παροχή νωπού αέρα με μηχανικό αερισμό είναι μικρότερη από τις ελάχιστες τιμές που προσδιορίζονται στην Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1, τότε ο επιθεωρητής θα πρέπει να εισάγει και ένα επιπλέον θεωρητικό σύστημα μηχανικού αερισμού, χωρίς ανακυκλοφορία και χωρίς ανάκτηση θερμότητας / ψύξης και με παροχή ώστε συνολικά να ικανοποιούνται οι ελάχιστες τιμές και με ανεμιστήρες (ειδική ηλεκτρική ισχύς 1,0 kW/m³/s), σύμφωνα με την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1.

Καλησπέρα χρόνια πολλά και καλή χρονιά να έχουμε. Κτίριο γραφείων επιφάνειας ~90μ² θερμαίνεται με αερολέβητα πετρελαίου με Δ.Δ αεραγωγούς και Τ.Μ στόμια (τα χαρακτηριστικά του αερολέβητα συνημμένα), με 100% νωπό αέρα. Ο αερολέβητας θερμαίνει επίσης και βιοτεχνικό χώρο που είναι σε επαφή με τα γραφεία επιφάνειας ~180μ² Έχω συμπληρώσει τις καρτέλες θέρμανσης και μηχανικού αερισμού όπως στις φωτογραφίες. Έχω κάνει κάτι λάθος;;; Προφανώς δεκτή οποιαδήποτε παρατήρηση - υπόδειξη. Ευχαριστώ

Καλημέρα Χρόνια πολλά. Στην καρτέλα συγκεντρωτικές εξόδων καταχωρούμε τα τιμολόγια εξόδων για τα οποία εκπίπτει ο ΦΠΑ, ενώ στην καρτέλα Δαπάνες όλα τα υπόλοιπα (βενζίνή, εισφορές ΤΣΜΕΔΕ κ.τ.λ.); Ευχαριστώ και καλή χρονιά!

Συνεπώς σύμφωνα με το παραπάνω σκεπτικό και στο ΠΕΑ των ορόφων-κατοικιών, θα χρησιμοποιηθεί το U/2 για το δάπεδο των κατοικιών προς την αποθήκη, όμως θα πρέπει να περιγραφεί το δεξί κλιμακοστάσιο ως Μ,Θ.Χ. Σωστά; Ευχαριστώ και πάλι

Σε ευχαριστώ. Να διευκρινήσω-ρωτήσω δύο, τρία ακόμη πράγματα: 1. Ότι επειδή δεν υπάρχει λειτουργική σύνδεση μεταξύ γραφείων και του ενιαίου (όπως σωστά ονομάζεις) Μ.Θ.Χ μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το U/2 χωρίς να περιγράψουμε τον Μ.Θ.Χ; Αυτό από που προκύπτει; 2. Θεωρητικά ο βιομηχανικός χώρος πρέπει πάντα να θερμαίνεται/ψύχεται; (στη δική μου περίπτωση δεν θερμαίνεται/ψύχεται) Σημ: Ο 1ος και 2ος όροφος (πάνω από τα γραφεία και την αποθήκη) είναι κατοικίες. Ευχαριστώ και πάλι

Καλημέρα, έχω να εκδόσω ΠΕΑ για γραφεία σε βιοτεχνικό χώρο, όπως στο συνημμένο σκαρίφημα. Ο λόγος της έκδοσης του ΠΕΑ είναι ότι θα γίνουν οριζόντιες ιδιοκτησίες, ανά στάθμη, δηλ. μια οριζόντια ολόκληρη η στάθμη του ισογείου (σχέδιο) και από μια ο κάθε όροφος (πάνω από το χώρο των γραφείων και της αποθήκης). Το ερωτήμά μου είναι το εξής: Πως θα το χωρίζατε σε ζώνες και τι επιφάνειες θα δηλώνατε στο ΠΕΑ; Δεν υπάρχει κανένα σύστημα θέρμανσης, ψύξης και μηχανικού αερισμού. Ευχαριστώ. sxedio.pdf

Τέθηκε σε εφαρμογή η υπηρεσία αναζήτησης αεροφωτογραφιών από το αρχείο του ΟΚΧΕ. Η υπηρεσία ξεκίνησε να λειτουργεί στον σύνδεσμο:https://www.ktimanet...Aerophotos.aspx Μπορείτε να δείτε αν υπάρχουν αεροφωτογραφίες για την περιοχή που σας ενδιαφέρει και τις αντίστοιχες χρονολογίες. Πηγή: http://michanikos-on...s.php?aID=16347 Click here to view the είδηση

Καλησπέρα, μήπως ξέρει κανείς ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσω για την παρακάτω περίπτωση; Οικοδομική άδεια του 2001, με ισόγεια καταστήματα και όροφο κατοικιών. Στο στέλεχος της οικοδομικής άδειας δεν αναφέρεται ο αριθμός των καταστημάτων, παρά μόνο η συνολική τους επιφάνεια. Τα καταστήματα σύμφωνα με τα σχέδια της οικ. άδειας είναι 5. Μετά την ολοκλήρωση των οικοδομικών εργασιών, ένας ιδιοκτήτης δύο όμορων, αυτοτελών και ανεξάρτητων καταστημάτων (κατά τίτλο αλλά και κατά οκοδομική άδεια), τα μίσθωσε ως ενιαία, παίρνοντας ένα ρολόι και κατ΄επέκταση έναν αριθμό παροχής ΔΕΗ για το σύνολικό εμβαδό των δύο καταστημάτων (και στο Δήμο τα καταστήματα αναφέρονται ως ένα) Σήμερα, θέλει να διορθώσει την κατάσταση δηλ. ένα ρολόι για κάθε κατάστημα. Για τα κατααστήματα υπάρχουν δηλώσεις του Ν.4178/13 για αυθαίρετους Η/Υ. Ευχαριστώ

Καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση: Πρόκειται να μισθωθεί ένα ισόγειο κατάστημα Ε=100μ² μεθ΄υπογείου, επίσης 100μ² (αποτελούν ξεχωριστές ορίζοντιες ιδιοκτησίες σύμφωνα με τον τίτλο), όπου στην οικοδομική άδεια οι δυο στάθμες επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και πόρτα (η πόρτα στην στάθμη του υπογείου). Πως αντιμετωπίζεται η παραπάνω περίπτωση; 1. Π.Ε.Α με συνολική επιφάνεια 200μ² και Θερμαινόμενη 100μ² + 100μ² Μ.Θ.Χ (ο οποιος και θα περιγραφεί στην σχετική καρτέλα) ή 2. Π.Ε.Α με συνολική επιφάνεια 100μ² και θερμαινόμενη 100μ² και με U/2 για το δάπεδο του ισογείου (με δεδομένο ότι το υπόγειο αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία) ή τελικά θα έπρεπε 3. Να γίνουν δύο μισθωτήρια συμβόλαια (Ισόγειο με υποχρέωση για ΠΕΑ και υπόγειο χωρίς υποχρέωση ΠΕΑ) Σημείωση: το υπόγειο δεν θερμαίνεται, ενώ στο μισθωτήριο αναγράφεται ότι μισθώνεται ισόγειο κατάστημα μεθ' υπογείου. Ευχαριστώ

Καλήσπέρα, στην περίπτωση κτιρίου, όπου η οικοδομική άδεια έχει πάρει την τελική θεώρηση, αλλά δεν έχει εγκατασταθεί-τοποθετηθεί το σύστημα θέρμανσης μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ; Ευχαριστώ

Επιστολή προς ΥΠΑΠΕΝ για το ζήτημα των ενεργειακών επιθεωρητών Ο Πρόεδρος του ΤΕΕ - Τμήμα Κεντρικής και Δυτικής Θεσσαλίας Κος Βασίλης Τσιώνας με επιστολή του προς τον Υπουργό ΠΑΠΕΝ προσπάθησε να ξεκαθαρίσει το τοπίο σχετικά με τα φλέγοντα ζητήματα που ανέκυψαν πρόσφατα όσον αφορά τους ενεργειακούς επιθεωρητές, με έμφαση στην παράταση πρόσβασης στο πληροφοριακό σύστημα. Στην επιστολή του ο κος Τσιώνας αναφέρει τα εξής: "Κύριε υπουργέ, Σχετικά με την κεντρική απόφαση του υπουργείου σας, για την παράταση ως την 31η Δεκεμβρίου 2015 της προθεσμία επιτυχούς συμμετοχής των ενεργειακών επιθεωρητών στις εξετάσεις, που προβλέπονται από τις διατάξεις του ΠΔ 100/2010, σας ενημερώνουμε πως το πρόβλημα παραμένει. Ειδικότερα η σχετική ρύθμιση συμπεριλαμβάνεται στο νομοσχέδιο "Βοσκήσιμες Γαίες Ελλάδας και Άλλες Διατάξεις" που το υπουργείο σας είχε καταθέσει στην Κεντρική Νομοπαρασκευαστική Επιτροπή της Βουλής, σύμφωνα με δηλώσεις του τότε αρμοδίου υπουργού κ. Λαφαζάνη, και το οποίο λόγο τον πολιτικών εξελίξεων υποθέτουμε πως δεν έχει ψηφιστεί. Προκειμένου να δοθεί λύση, στην επίσημη σελίδα του Υπουργείο Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος & Ενέργειας που αφορά το Μητρώο Ενεργειακών Επιθεωρητών & Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων ( https://www.buildingcert.gr ) υπήρξε στις 25/08/2015 σχετική ανακοίνωση με τίτλο "Παράταση πρόσβασης στο πληροφοριακό σύστημα από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές". Η σχετική ανακοίνωση όμως δεν περιλαμβάνεται σε καμία υπουργική απόφαση ή ΦΕΚ. Στη συνέχεια ακολουθεί νέα ανακοίνωση στις 03/09/2015 με τίτλο " Διακοπή πρόσβασης στο πληροφοριακό σύστημα από τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές", με την οποία διακόπτεται η πρόσβαση στο Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων των Επιθεωρητών που δεν έχουν συμμετάσχει με επιτυχία στις εξετάσεις για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο απαιτείται να υπάρξει σχετική υπουργική απόφαση που να αναφέρεται στο περιεχόμενο της από 25/08/2015 προαναφερθείσας ανακοίνωσης, που στη συνέχεια να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ όταν υπάρχει η σύσταση του νέο κοινοβουλίου. Η ίδια διαδικασία έχει ακολουθηθεί σε αντίστοιχες περιπτώσεις παρατάσεων όπως συνέβη με τους αντίστοιχους νόμους για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Τέλος η απόφαση αυτή απαιτείται να έχει αναδρομική ισχύει από 25/08/2015 προκειμένου να μην υπάρξει ζήτημα με το εκδοθέντα ενεργειακά πιστοποιητικά στο μεσοδιάστημα από 25/08/2015 έως 03/09/2015. Απαιτείται να δοθεί άμεσα λύση καθώς η κατάσταση αυτή πλήττει βάναυσα την πραγματική οικονομία της χώρας, που το τελευταίο διάστημα έχει πληγεί πολλαπλά. Αναμένουμε τις ενέργειές σας. Με εκτίμηση Τσιώνας Βασίλειος Πρόεδρος ΤΕΕ Κεντρικής & Δυτικής Θεσσαλίας" Πηγή: http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=234&catid=211&artid=16559

Ευχαριστώ το ΓΠΣ το είδα. Ψάχνω όμως για αρτιότητες και όρους δόμησης. Έχει γίνει κάποια πολεοδομική μελέτη ή χτίζει ως προϋφιστάμενος του '23 Ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα, γνωρίζει κανείς τους όρους δόμησης, αρτιότητας για Νέα Τρίγλια Χαλκιδικής; Ευχαριστώ

Με εντολή του Σώματος Επιθεώρησης Περιβάλλοντος, Δόμησης, Ενέργειας & Μεταλλείων, Υπηρεσίας του ΥΠΑΠΕΝ, η οποία είναι υπεύθυνη για τη λειτουργία του Αρχείου Ενεργειακών Επιθεωρήσεων, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, η πρόσβαση στο Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων των Επιθεωρητών που δεν έχουν συμμετάσχει με επιτυχία στις εξετάσεις για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή, δεν είναι πλέον εφικτή. Αυτό μόνο ανακοινώθηκε στην ιστοσελίδα buldingcert από τις υπηρεσίες του ΥΠΑΠΕΝ. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι οι Προσωρινοί Ενεργειακοί Επιθεωρητές δεν μπορούν πλέον να έχουν πρόσβαση στο πληροφοριακό σύστημα και επομένως δεν μπορούν να εκτελέσουν ενεργειακές επιθεωρήσεις. Στις 25.08 το ΥΠΑΠΕΝ είχε ανακοινώσει ότι θα δοθεί παράταση πρόσβασης ως το τέλος του έτους, αλλά η επίσημη ανακοίνωση διαψεύστηκε σε λίγες μόνο ημέρες, μετά την αλλαγή σε κυβερνητικό επίπεδο. Θυμίζουμε ότι στα τέλη Ιουλίου το ΥΠΑΠΕΝ είχε δεσμευτεί ότι καταθέτει νομοθετική ρύθμιση που συμπεριλαμβάνεται στο νομοσχέδιο "Βοσκήσιμες Γαίες Ελλάδας και άλλες διατάξεις", σύμφωνα με την οποία παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2015 η προθεσμία για υποχρέωση επιτυχούς συμμετοχής σε εξετάσεις για την απόκτηση της ιδιότητας του Ενεργειακού Επιθεωρητή, κατά τις διατάξεις του π.δ. 100/2010. Το συγκεκριμένο νομοσχέδιο δεν πρόλαβε να πάρει το δρόμο της ψήφισης (όπως και κανένα άλλο σχετικό) λόγω των ραγδαίων πολιτικών εξελίξεων. Όμως παρά την έλλειψη της απαραίτητης νομοθετικής ρύθμισης, το ΥΠΑΠΕΝ ανακοίνωσε στις 25.08 ότι "λόγω της μη έγκαιρης ρύθμισης του ανωτέρω και για την εύρυθμη λειτουργία της κτηματαγοράς, δίδεται άμεσα πλήρης πρόσβαση χρήσης του πληροφοριακού συστήματος του Αρχείου Επιθεώρησης Κτιρίων και του Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών (www.buildingcert.gr), ώστε να συνεχιστεί απρόσκοπτα η έκδοση των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)". Σημείωνε μάλιστα ότι η πρόσβαση αφορά στους Ενεργειακούς Επιθεωρητές που στις 30 Ιουνίου 2015 είχαν τη δυνατότητα πρόσβασης στο πληροφοριακό σύστημα και τη δυνατότητα έκδοσης ΠΕΑ, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, η αλλαγή στάσης του ΥΠΑΠΕΝ προέκυψε από βάσιμο πρόβλημα νομιμότητας της ανακοινωθείσας παράτασης. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, μετά από καταγγελίες ενδιαφερομένων, υπήρξε παρέμβαση προς τις υπηρεσίες του ΥΠΑΠΕΝ από τον Γενικό Επιθεωρητή Δημόσιας Διοίκησης ο οποίος ζήτησε να εφαρμοστεί ο νόμος. Επομένως αφού η παράταση για τους Προσωρινούς Ενεργειακούς Επιθεωρητές έληξε, σύμφωνα με το νόμο, ζητήθηκε να γίνει αυτό πράξη μέσα από το πληροφοριακό σύστημα. Δεδομένου ότι η όποια παράταση πρέπει να δοθεί με νομοθετική ρύθμιση και δεν μπορεί να έχει τη μορφή υπουργικής απόφασης (σύμφωνα με όσα υποστηρίζονται από τους αρμοδίους), η εφαρμογή του νόμου ήταν μονόδρομος για τους υπαλλήλους του Υπουργείου. Το θέμα βρίσκεται στα χέρια της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΑΠΕΝ και αναλόγως των προβλημάτων που θα δημιουργηθούν στην αγορά από το μικρό αριθμό διαθέσιμων ενεργειακών επιθεωρητών θα εξεταστεί η όποια λύση, δεδομένων των μικρών περιθωρίων νομοθετικής κίνησης που έχει η υπηρεσιακή κυβέρνηση. Πηγή: web.tee.gr Click here to view the είδηση

Ανεβάζω το φύλλο συντήρησης το οποίο είναι από το 2012 καθώς ο λέβητας έχει να χρησιμοποιηθεί από τότε. Από όσα είπες (ευχαριστώ) και βλέποντας και το φύλλο συντήρησης πάω να πιάσω ένα αυγό και να αρχίσω το κούρεμα!!! (είναι και στη μόδα η συγκεκριμένη λέξη) Τι κάνουμε σ' αυτές τις περιπτώσεις; ζητάμε νέο φύλλο ή καταχωρούμε την ονομαστική ισχύ του λέβητα; Ευχαριστώ και πάλι

Καλησπέρα υπάρχει κάποιος μαθηματικός τύπος, με τον οποίο να υπολογίζουμε την πραγματική θερμική ισχύ για κεντρικό λέβητα φυσικού αερίου όταν έχουμε τα στοιχεία από το φύλλο συντήρησης του; (όπως π.χ για λέβητα πετρελαίου όπου ισχύει: Q12/Q7 = (P12/P7)1/2) Ευχαριστώ