ay8airetos

Σας παραθέτω τι μου απάντησαν από την ΕΥΕΠΕΝ: Προφορικά: Ναι, χρειάζεται ΠΕΑ για τα διατηρητέα. Σε ερώτησή μου όμως που το βασίζουν αυτό μου απάντησαν, ότι αυτή τη στιγμή δεν μπορούν, δεν έχουν τους νόμους μπροστά τους και να τους στείλω γραπτό ερώτημα για να μου απαντήσουν. Οπότε και τους έστελα e-mail. Ιδού η γραπτή απάντηση: Γραπτή απάντηση: Σας γνωρίζουμε ότι, σύμφωνα με το άρθρο 11, παρ.2γ του Π.Δ/γματος 100/2014 (ΦΕΚ Α'167) «Οργανισμός Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.», στο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας ανήκουν οι ακόλουθες αρμοδιότητες: -Ο έλεγχος της εφαρμογής έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) κτηρίου, επιθεώρησης συστημάτων θέρμανσης και συστημάτων κλιματισμού, ο έλεγχος της διαδικασίας έκδοσής τους, ο έλεγχος των Ενεργειακών Επιθεωρητών και των φορέων εκπαίδευσης αυτών και η εισήγηση για επιβολή κυρώσεων, - Η τήρηση, ο έλεγχος και η διαχείριση του (ηλεκτρονικού) Μητρώου Ενεργειακών Επιθεωρητών (κτηρίων, συστημάτων θέρμανσης και συστημάτων κλιματισμού) καθώς και του (ηλεκτρονικού) Αρχείου Επιθεώρησης Κτηρίων, - Η συλλογή, επεξεργασία και μελέτη των αποτελεσμάτων από τον έλεγχο των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης και της επιθεώρησης των συστημάτων θέρμανσης και κλιματισμού, - Η εκπόνηση και η ανάθεση εκπόνησης μελετών και ερευνών, σχετικών με το αντικείμενο της ενεργειακής απόδοσης των κτηρίων και - Η εφαρμογή και επίβλεψη ενεργειακών ελέγχων σε βιομηχανικές δραστηριότητες ή εγκαταστάσεις. Για ερωτήματα που αφορούν στην ερμηνεία των ΤΟΤΕΕ θα πρέπει να απευθυνθείτε στο ΤΕΕ που είναι αρμόδιο για τη σύνταξή τους. Σε κάθε περίπτωση η Υπηρεσία δε νομιμοποιείται να υποκαθιστά τον Ενεργειακό Επιθεωρητή στην τέλεση των καθηκόντων του και ο ΕΕ έχει λάβει την κατάλληλη εκπαίδευση για τον τρόπο καταχώρησης των δεδομένων στο ηλεκτρονικό αρχείο των ΠΕΑ . Ωραία ε; κανονική κοροϊδία. Άντε βγάλε άκρη.

Στην περίπτωση κλιματιστικού χωρίς καθόλου στοιχεία (ούτε μοντέλο, ούτε ταμπελάκια, τίποτα απολύτως) τι ισχύ βάζουμε; (όχι ότι έχει και σημασία) Ευχαριστώ

Το θέμα είναι ότι ο συμβολαιογράφος ζητά από εμένα να του απαντήσω εάν χρειάζεται Π.Ε.Α ή όχι και στην περίπτωση που δεν χρειάζεται να του δώσω και μια "βεβαίωση" (λες και είμαι το ΥΠΕΚΑ ή ότι άλλο).

Αυτό που παραθέτεις φαντάζομαι είναι από την εγκύκλιο 10/2011 των συμβολαιογράφων. Ο νόμος όμως για τον οποίο βγήκε αυτή η εγκύκλιος έχει καταργηθεί με τον 4122/13, στο οποίο σύμφωνα με το αρθ.12 παρ .6 δεν απαιτείται Π.Ε.Α για τα μνημεία και για τα διατηρητέα. Εκτός και εάν μου διαφεύγει κάτι.

Καλημέρα, έχω μια περίπτωση ενός διαμερίσματος, που πρόκειται να μεταβιβαστεί, σε κτίριο το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως μνημείο σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3028/2002 (άρθρου 6 παρ. 1γ). Υπάρχει η υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α; ή όχι λόγω των διατάξεων του ΦΕΚ 42Α/2013 (αρθ. 12 παρ .6) Ευχαριστώ

Ευχαριστώ

Μήπως γνωρίζει κανείς σε ποιον αριθμό να απευθυνθώ;

Καλησπέρα, δεν ξέρω αν η ερώτησή μου εμπίπτει στην παρούσα συζήτηση αλλά για να μην ανοίξω άλλο θέμα την παραθέτω εδώ. Τι γίνεται στην περίπτωση που ναι μεν η οικοδομική άδεια εκδόθηκε μετά το 2011, αλλά η αίτηση για χορήγηση της οικ. άδειας καθώς και οι μελέτες της έγιναν με βάση τον Κ.Θ.Χ και όχι τον ΚΕΝΑΚ; Το ρωτώ καθώς δηλώνοντας στο buildingcert το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας, το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ ζητά υπολογισμό θερμογεφυρων, ενώ κανονικά το κτίριό μου εμπίπτει στην κατηγορία 2, όπου απλά θα έπρεπε να τικάρω "Θερμομόνωση των κατακόρυφων δομικών στοιχείων". Ευχαριστώ

Κατοικία

Διαμέρισμα το οποίο πρόκειται να μισθωθεί για γραφειακό χώρο: α) τι χρήση βάζουμε; β) Εάν βάλουμε "Γραφεία", τότε στην περίπτωση που θα νοικιαστεί μεταγενέστερα ως διαμέρισμα νομίζετε ότι θα χρειαστεί νέο ΠΕΑ; Ευχαριστώ Υ.Γ Το ξέρω ότι έχει συζητηθεί και παλαιότερα το θέμα, αλλά έχουμε καταλήξει κάπου;

Παρατείνεται για έναν χρόνο, μέχρι τις 8 Φεβρουαρίου 2016, η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων τακτοποίησης αυθαιρέτων με απόφαση που αναμένεται να υπογράψει σήμερα ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Νίκος Ταγαράς. Παράλληλα δίνεται επιπλέον παράταση δύο ετών σε μηχανικούς και σε ιδιοκτήτες για την υποβολή των σχεδίων που συνοδεύουν τη δήλωση αυθαιρέτου. Η ρύθμιση αφορά όλες τις κατηγορίες αυθαιρέτων εκτός από τις μικρές αυθαιρεσίες που δεν αυξάνουν τον όγκο και την επιφάνεια του κτίσματος, καθώς γι' αυτές δεν υπάρχουν προθεσμίες. Σύμφωνα με τον νόμο 4178/2013, η προθεσμία για την υποβολή δήλωσης λήγει στις 8 του προσεχούς Φεβρουαρίου. Παλαιότερη υπουργική απόφαση όριζε επίσης πως τα σχέδια και τα έγγραφα που υποχρεωτικά υποβάλλονται για να ολοκληρωθεί η διαδικασία της «νομιμοποίησης» του αυθαιρέτου θα πρέπει να κατατεθούν εντός έξι μηνών από την υποβολή της δήλωσης τακτοποίησης. Τώρα, με την υπουργική απόφαση που υπογράφεται, δίδεται η δυνατότητα στον μηχανικό να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέσα σε δύο χρόνια από τη (νέα) καταληκτική ημερομηνία της τακτοποίησης (8.2.2016), δηλαδή τον Φεβρουάριο 2018. Οι δόσεις Να σημειωθεί πως σε όλη την περίοδο της παράτασης ισχύει η δυνατότητα αποπληρωμής του προστίμου σε 60 μηνιαίες δόσεις, κάτι που ισχύει και σήμερα για όσους υποβάλλουν δήλωση τακτοποίησης. Μιλώντας στο «Εθνος», ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ επισήμανε πως η παράταση δίνεται με γνώμονα τη δύσκολη οικονομική κατάσταση που όλοι βιώνουμε και για να μπορέσουν να ανταποκριθούν οι πολίτες και οι μηχανικοί στις διατάξεις του νόμου. «Η εξέλιξη του νόμου 4178 δείχνει την αναγκαιότητα της καταγραφής των αυθαιρέτων αλλά και την αποδοχή των ρυθμίσεων από τους πολίτες. Η πρόσφατη κρίση του ΣτΕ, το σκεπτικό της οποίας αναμένουμε, απέδειξε ότι υπάρχει συνταγματικά ορθός δρόμος για να επιλυθεί το πρόβλημα των αυθαιρέτων», τόνισε ο κ. Ταγαράς. Η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ επιθυμεί να δοθεί το απαραίτητο διάστημα στους ενδιαφερομένους να καταγράψουν το αυθαίρετό τους καθώς μέσα στον Ιανουάριο 2015 ξεκινά η εφαρμογή του ηλεκτρονικού τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών, ενώ μέχρι τον προσεχή Μάρτιο αναμένεται και η εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας για τα υφιστάμενα κτίρια που θα αφορά και τα αυθαίρετα, αφού σε αυτά θα εφαρμοστεί κατά προτεραιότητα. Σχέδια και ηλεκτρονική ταυτότητα θα είναι αναγκαία για τις μεταβιβάσεις ακινήτων και οι αρμόδιοι του υπουργείου πιστεύουν πως θα χρειαστεί οπωσδήποτε ένα εξάμηνο μέχρι να συνηθίσει η αγορά τα νέα ηλεκτρονικά εργαλεία. Το τελευταίο διάστημα, ιδίως μετά τη διαρροή της είδησης πως το ΣτΕ κρίνει συνταγματικό τον νόμο 4178, αυξήθηκε σχεδόν κατά 50% ο ρυθμός υποβολής δηλώσεων, φθάνοντας τις 500-600 ημερησίως. Συνολικά με τους δύο νόμους της τακτοποίησης έχουν δηλωθεί 805682 αυθαίρετα κτίσματα ή κτίσματα με αυθαιρεσία. Σε περισσότερες από 490.000 περιπτώσεις έχει καταβληθεί ήδη το παράβολο, ενώ 269.036 έχουν ολοκληρώσει την υπαγωγή. Από το ηλεκτρονικό σύστημα έχουν εκδοθεί 671.720 βεβαιώσεις για μεταβίβαση ακινήτων. Συνολικά από τις δηλώσεις αυθαιρέτων προκύπτει πως το 75% αφορά σε κτίσματα με οικοδομική άδεια και το 25% σε παντελώς αυθαίρετα, χωρίς καμία άδεια. Πηγή: http://www.michaniko...s.php?aID=14168 Click here to view the είδηση

Μα στα βιομηχανικά κτίρια καθορίζεται μέγιστο ύψος τα 11μ, δεν αναφέρεται συν ή πλην ύψος στέγης, όπως π.χ στις κατοικίες και συνεπώς στο σκαρίφημά μου το μέγιστο ύψος του κτιρίου μου είναι τα 11μ και όχι τα 8μ. Στο διάγραμμα κάλυψης για τον Ν.4178/13, το μέγιστο ύψος για να υπολογίσω τα επιτρεπόμενα/πραγματοποιούμενα μεγέθη μου, θα παραμείνει το ίδιο, δηλαδή 11μ. Το μόνο που θα αλλάξει είναι ο όγκος του κτιρίου, ο οποίος και προφανώς θα είναι μεγαλύτερος.

Καταρχήν σ' ευχαριστώ Ο διαχωρισμός μεταξύ εάν είναι προσβάσιμος ή όχι ο χώρος κάτω από τη "στέγη", ώστε να έχω ή όχι υπέρβαση ύψους από που προκύπτει; Και στις δύο περιπτώσεις δεν υπερβαίνω το μέγιστο ύψος κατά την οικοδομική άδεια (11μ). Έτσι κι αλλιώς ο "χώρος" κάτω από τη στέγη, στα βιομηχανικά κτίρια ειδικά με μεταλλικό σκελετό, είναι μη προσβάσιμος. Τι σημασία έχει δηλαδή κοιτώντας προς τα πάνω να βλέπω το σκελετό της στέγης ή μια ψευδοροφή; Σκέψη κάνω, μήπως δεν έχω υπέβαση ύψους, αλλά υπέρβαση όγκου; και επομένως και στις δύο περιπτώσεις που διαχωρίζεις πάμε με αναλυτικό; Και πάλι ευχαριστώ

Καλημέρα, στην περίπτωση βιομηχανικού κτιρίου, με κεκλιμένη στέγη (δίρριχτη), όπου ουσιαστικά η χαμηλή πλευρά κατασκευάστηκε πιο ψηλά από ότι προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια, θεωρείται ότι υπάρχει υπέρβαση ύψους; Ευχαριστώ ypsos.pdf

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση βιοτεχνικού κτιρίου, το οποίο ανεγέρθηκε σταδιακά σε τρεις φάσεις. Οι δύο πρώτες αφορούσαν κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα (προσθήκες κατ΄ επέκταση) και η τρίτη επίσης προσθήκη κατ' επέκταση με μεταλλικό σκελετό. Η αυθαιρεσία έχει συντελεστεί στην πρώτη φάση και αφορά επιφάνεια ~15μ² και είναι στατικά εξαρτημένη. Επίσης, στην τρίτη φάση, όπου δεν υφίσταται καμία αυθαιρεσία το στατικό μοντέλο δεν έχει εφαρμοστεί πλήρως (λείπουν κάποιες μεταλλικές κολώνες, η έδραση της μεταλλικής στέγης αντί να γίνεται σε μεταλλικές κολώνες γίνεται στις υπάρχουσες από οπλισμένο σκυρόδεμα της Β' φάσης) Με δεδομένο ότι: α) Τα στατικά της β' φάσης δεν βρέθηκαν στην πολεοδομία β) κτρίο χρησιμοποιείται ως ψυγεία και έχει παντού επενδύσεις από μονωτικά πανελ ~50εκ (οπτικά δεν φαίνονται ούτε τα δοκάρια) γ) για να γίνει αποτύπωση του Φ.Ο θα πρέπει η λειτουργία της επιχείρησης να σταματήσει με ότι κόστος συνεπάγεται αυτό (πλέον του μεγάλου κόστους αποξήλωσης και επανατοποθέτησης των θερμομονωτικών πανέλων) Υπάρχει καμιά περίπτωση να μην γίνει στατική μελέτη αλλά ΔΕΔΟΤΑ; Ευχαριστώ

Προς ενημέρωση, σε σχετικό email που έστειλα στο ΕΤΕΑΝ σχετικά με τα παραπάνω ερωτήματά μου, μου απάντησαν τα εξής: "Αγαπητέ κύριε, Δηλώνεται η πραγματική επιφάνεια του τοίχου που μονώνεται. Σε περίπτωση μόνωσης και στους λαμπάδες(πλαϊνά) ανοιγμάτων, τότε προστίθεται και η πραγματική επιφάνεια του λαμπά που μονώνεται. Τυχόν φύρα του υλικού πληρώνεται από τον ωφελούμενο και όχι από το Πρόγραμμα. " Στο πρόγραμμα δηλ. του ΤΕΕκενακ θα έβαζες σύμφωνα με το σκαρίφημα τοίχους συνολικής μόνωσης 16,50μ² και στο παράρτημα των παρεμβάσεων θα δήλωνες 21,45μ²; Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ. Στην περίπτωση τοιχοποιίας πάχους 60εκ, όπου το κούφωμα βρίσκεται όχι φάτσα με την τοιχοποιία αλλά στο εσωτερικό της, εκεί τι κάνουμε; Θεωρούμε τους πλαϊνους/περιμετρικούς τοίχους των κουφωμάτων ως εξωτερικούς και τους μετράμε; Ανεβάζω ένα σκαρίφημα με τι εννοώ, γιατί στην συγκεκριμένη περίπτωση θα υπάρχει όντως θέμα με τα τετραγωνικά της μόνωσης που θα τοποθετηθούν skarifima.pdf

Ευχαριστώ ξανά!

Σε ευχαριστώ. Εϊναι εκτός σχεδίου, οπότε πάμε με την μικρότερη της Π.Ε; δηλ. 500€. Είχα την εντύπωση πως υπάρχει και μικρότερη από τα 500€.

Καλησπέρα, μια ερώτηση σε σενάριο για το εξοικονομώ όπου εγώ "μετράω" 50μ² εξωτερικής τοιχοποιίας (αφαιρώντας προφανώς τα ανοίγματα,επιφάνειας π.χ 10μ²) ο "μονωσάς" μέτρησε και τα ανοίγματα σαν επιφάνεια υλικού δηλ. 60μ². Σε ερώτησή μου γιατί το κάνει αυτό, μου απάντησε ότι έτσι "δουλεύει" η πιάτσα καθώς έχουν φύρα και κοψίματα. Βέβαια κάποιοι άλλοι τα ανοίγματα τα μετρανε μισά. Σ' αυτή την περίπτωση τι κάνετε; Βάζετε τα τετραγωνικά του "μονωσά" στο παράρτημα και αυτά που μετρήσατε στο πρόγραμμα του ΤΕΕ ή κάτι άλλο; Το ίδιο πρόβλημα παρατηρείται και σε τοιχοποιίες μεγάλου πάχους π.χ 60εκ όπου μόνωση λογικά μπαίνει και στα πλαϊνά του ανοίγματος. Ευχαριστώ

Καλησπέρα, εκτός σχεδίου, αγρόκτημα Αμυγδαλεώνα, Δήμος Φιλίππων (Καποδίστριας) - Δήμος Καβάλας (Καλλικρ.), Καβάλα Γνωρίζει κανείς; Ευχαριστώ

Μήπως ξέρει κανείς εντός της ΒΙΠΕ Σίνδου Θεσσαλονίκης, τι τιμή ζώνης παίρνουμε; Ευχαριστώ

Πιστεύω πως ναι καθώς κάθε θετική απάντηση μειώνει τη βαθμολογία του κτριίου, κάτι που είναι λογικό ώστε το κτίριο για το οποίο δεν έχει γίνει στατική μελέτη να έχει χαμηλότερη βαθμολογία απ' ότι ένα για το οποίο έχει εκπονηθεί στατική μελέτη. Να κάνω και μια ερώτηση: Στις απαλλαγές από τη στατική μελέτη, στην περίπτωση στην οποία το τελικό κτίριο μετά τις όποιες αυθαιρεσίες είναι μονόροφο (υπόγειο, ισόγειο και πατάρι) γιατί τι ύψος κτιρίου μιλάμε; Δηλ. Ισόγειο βιοτεχνικό κτίριο ύψους 11μ (φαντάζομαι το 90% το περιπώσεων) με πατάρι, απαλλάσεται από την υποχρέωση μελέτης στατικής επάρκειας;