πφ3

Καλησπέρα σας και ευχαριστώ όλους σας για την συνεισφορά στο θέμα αυτό το οποίο εκτός από επίκαιρο λόγω του 4014 είναι και εξαιρετικά ενδιαφέρον. Νοιώθω όμως πως είναι άκαιρη η αμυντική στάση που διατηρείται ανωτέρω, απέναντι στο αντικείμενο (λες και θα σας φάει την δουλειά!) ειδικά όταν έχετε έναν συνάδελφο που εκδηλώνει ενδιαφέρον. Και αν σας ενδιαφέρει να γνωρίζετε, από τις πληροφορίες αυτού του νεώτερου και κατά τα άλλα λιγότερου σχετικού, ως προς τα τυπικά προσόντα, συναδέλφου έμαθα περισσότερα από αυτά που φαίνεται οι υπόλοιποι, περισσότερο σχετικοί, να λέτε. Τι ωραίο που θά ήταν να βλέπαμε και λίγη συνημμένη βιβλιογραφία, έτσι για να ανεβάσουμε και το επίπεδο λίγο από εσάς τους περισσότερο γνωστικούς... Μου θυμίζει αυτή η φάση λίγο τον διαξιφισμό του μέγιστου Βαρώτσου με τους σεισμολόγους...(ελληνικό φαινόμενο αυτό! ΠΡΟΣΟΧΗ!!!) Εάν είμαστε πραγματικοί επιστήμονες θα πρέπει να μπορούμε, εφόσον κατέχουμε το αντικείμενο, και δεν διατηρούμε σύμπλεγμα κάποιας μορφής, σε ανθρώπους ευφυείς και ικανούς να εξηγήσουμε την ουσία σε τρεις γραμμές παραθέτοντας ταυτόχρονα και τις κατάλληλες παραπομπές. Το να διατηρούμε μια σφαιρική οπτική της επιστήμης στην περίοδο της κατάτμησης κάθε ειδικότητας σε ακόμα περισσότερες υποειδικότητες, όπου το δάσος χάνεται όλο και περισσότερο καθώς αναλύουμε περισσότερο το δέντρο, είναι πολύτιμη και οτιδήποτε συνιστά φραγμό στην ελέυθερη και ΑΠΛΟΧΕΡΗ διακίνηση της γνώσης είναι απλώς σκοταδισμός... τα λέω με εκτίμηση και ειλικρινές ενδιαφέρον σε όλους αυτά.

Αγαπητοί συνάδελφοι, Μπορείτε να διευκρινίσετε πώς υπολογίζεται ο όγκος σε περίπτωση που εφαρμόζουμε κλιμακωτό συντελεστή δόμησης; Διότι έχω βρει τουλάχιστον δύο τρόπους να το προσεγγίσω που βγάζουν νόημα αλλά δεν είμαι βέβαιος ποιος είναι ο σωστός. Ο ένας παίρνει μέσο όρο των συντελεστών από την τελική δόμηση, και βάσει αυτού υπολογίζεται ο (σο), ενώ ο άλλος τρόπος θα ήταν να χρησιμοποιήσουμε το ποσοστό του συντελεστή που είναι σε χρήση. δηλ: αν έχουμε 0-100 --> σδ 0.4 100-200 --> σδ 0,3 200-500 --> σδ 0,2 και έχουμε συνολική δόμηση 150μ2 για κτήρο κάτω των 8,5μ τότε ο (σο) θα ήταν 5Χ0,4Χ100%+5Χ0,3Χ50% ? είναι δυνατόν να ισχύει αυτό ή ισχύει το προηγούμενο όπου ο σδ είναι συνολική δόμηση βάσει κλιμακωτού συντελεστή / επιφάνεια οικοπέδου και συνεχίζουμε στον υπολογισμό του σο κανονικά ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά και ελπίζω να έχω τοποθετήσει την ερώτησή μου στο σωστό φόρουμ. Χαιρετισμούς

Αυτό μου φαίνεται και μένα πως είναι το λογικό, και μέχρι στιγμής με αυτό το δεδομένο προχωράω στις επιλύσεις κλπ. Το ερώτημά μου όμως δεν ήταν αν θα πρέπει ολόκληρος ο υπόγειος χώρος να θεωρηθεί προσμετρήσιμος στον όγκο αλλά αν και αυτό το τμήμα που είναι κύριας χρήσης οφείλει εξολοκήρου να συμπεριληφθεί στον όγκο δεδομένου του ότι παραμένει ημι-υπόγειο... Μόλις όμως θα έχω συγκεκριμένες απαντήσεις από πολεοδομία θα ενημερώσω αναλόγως. Ευχαριστώ

οκ myri ευχαριστώ πάντως καλό βράδυ

Το σχέδιο είναι αυτό: νομίζω πως φαίνεται που βρίσκεται το πρόβλημα εδώ. από τα πλάγια είναι επιχωμένο ενώ μόνο το πρόσθιο τμήμα είναι εκτεθιμένο...υπολογίζεται όλο λοιπόν?

Σε περίπτωση κλιμακούμενου συντελεστή δόμησης ο υπολογισμός του συντελεστή όγκου πώς γίνεται; Έχω την αίσθηση πως καπου αλλού το διάβασα στο forum αλλά δεν μπορώ να το βρω τώρα. Ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας προκαταβολικά.

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, Καταρχήν συγχαρητήρια για την όμορφη προσπάθεια που τελείται σε αυτό το forum. Τακτικά ενημερώνομαι από την ιστοσελίδα σας και είμαι πολύ ευγνώμων σε αυτόν που είχε την ιδέα και σε αυτούς που την υλοποίησαν δεδομένης της απουσίας ανάλογης υπηρεσίας από το ΤΕΕ καθώς και του νεφελώδους τοπίου της νομοθεσίας μέσα στο οποίο λειτουργεί ο χώρος μας. Έχω ορισμένες απορίες που θα ήθελα να θέσω, οι οποίες έχουν αφενός προκύψει από τον ΓΟΚ που έχω σε ψηφιακή μορφή που προφανώς υπολείπεται ενημερώσεων και αφετέρου από διάφορα, ίσως φαινομενικώς, αντιφατικά που έχουν κατά καιρούς αναφερθεί προηγουμένως στην εξέλιξη αυτής της διαδικτυακής συζήτησης. Πρώτη ερώτηση λοιπόν: Α. Ο όγκος προσμετράται πάνω από την οριστική στάθμη του εδάφους σε κάθε σημείο, ή από αυτό που έχουμε ορίσει ως αφετηρία μετρήσεων. Για να το θέσω διαφορετικά, κάπου είδα ότι αναφέρθηκε από συνάδελφο ότι ο υπόγειος χώρος που είναι επιχωμένος δεν προσμετράται, και αλλού ότι προσμετράται, και αλλού πάλι ότι ολόκληρη η υπόγεια στάθμη δεν προσμετράται. Τελικά, πάνω από την πραγματοποιούμενη εξωτερικά στάθμη του εδάφους προσμετράται ο όγκος του υπογείου ή όχι; Θα ήθελα να παρακαλέσω αν μπορούν οι συνάδελφοι να παραθέσουν την παρούσα νομθεσία όπως έχει ακριβώς, ή να παραπέμψουν στο ακριβές σημείο όπου αυτή αναφέρεται τώρα, ώστε να μην υπάρξει αμφιβολία για τα συμπεράσματα και θα ήθελα να ευχαριστήσω την myri που πάντα παραθέτει τα ανάλογα χωρία και με έχει ξελασπώσει πολλές φορές. Β. Τέλος θα ήθελα την βοήθειά σας σε κάτι που απαντάται μερικώς από κάποιους από τους προηγούμενους συναδέλφους αλλά έχει μια πρόσθετη συνιστώσα που το καθιστά δυσεπίλυτο. Πρόκειται για κατοικία κάτω των 8,5μ σε οικόπεδο με κλίση, η οποία έχει ημι-υπόγειο (με τμήμα σε κύρια χρήση), ισόγειο και όροφο. Το ημι-υπόγειο, έχει τμήμα της όψης του παντελώς ξεχωμένο από το έδαφος δεδομένου του ότι έχει κύρια χρήση σε εκείνο το κομμάτι του. Οι υπόλοιπες πλευρές του όμως είναι επιχωμένες. Τελικά προσμετράται ολόκληρος ο ημι-υπόγειος χώρος στον όγκο ή μόνο το τμήμα του που υπερβαίνει την εξωτερικά διαμορφωμένη στάθμη του εδάφους; Έχω και ένα διάγραμμα αλλά δεν μου είναι προφανές πώς μπορώ να το συμπεριλάβω για να σας διευκολύνω. Εάν όμως μου πείτε πως να το κάνω θα σας το παραθέσω αμέσως. Ευχαριστώ προκαταβολικά για την βοήθειά σας. Καλό κουράγιο.

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά έχω ήδη κάνει search και στο δίκτυο αλλά και στο michanikos.gr και δεν βρίσκω αυτά που χρειάζομαι. Θέλω να ξέρω αν υπάρχουν περιορισμοί για την θέση( ως προς τα όρια του οικοπέδου και την υφιστάμενη θέση του κτηρίου) και το μέγεθος μιας ιδιωτικής κολυμβητικής δεξαμενής στο Καπανδρίτι σε οικόπεδο περίπου 6.5 στρέμματα και όπου η κάλυψη δεν έχει εξαντληθεί. Εννοείται πως το πολεοδομικό γραφείο Καπανδριτίου δεν σηκώνει ποτέ το τηλέφωνο... ευχαριστώ πολύ

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα την συμβουλή σας με το ακόλουθο θέμα. Γνωρίζετε έαν υπάρχουν περιορισμοί για την θέση και κατασκευή κολυμβητικής δεξαμενής- πισίνας μέσα σε οικόπεδο άρτιο, το οποίο είναι εκτός σχεδίου και στο οποίο έχει ήδη κατασκευαστεί κτήριο το οποίο εξαντλεί την κάλυψη του οικοπέδου; Ευχαριστώ προκαταβολικά...