parist43

Ελα ντε.οταν βρεις πως γινεται.πες το,να το κανω και εγω.

μηπως ξερει κανείς σε ποιο τηλ τους βρίσκουμε για διευκρινήσεις?

erling απλά ειναι τα δικά τους παιδιά.δεν ειναι τυχαία παιδιά.

αν επιτρεπετε ομως ποιό είναι το δικό σου αντικείμενο?

αν είναι μελέτες αρχιτεκτονικες και στατικες κλπ κλπ για ιδιώτες ,εχει και παραέχει.διότι ας μην κρυβόμαστε-ολοι γνωρίζουμε πως (να μην αναφερω ποσοστο και υπαρχουν παρεξηγησεις-ας πουμε οσο ποσοστο και την υπολοιπη κοινωνια-ας πουμε)ενα ποσοστο υπαλληλων πολεοδομίας εκπονει τετοιες μελετες διοτι πολλοι πολιτες (και αυτοι ειναι που φταινε) προσφευγουν σε αυτους για ευνόητους λογους.ε με τους τεκμαρτους συντελεστες βρισκουν οσες υπογραφες θελουν.με το εσοδα-εξοδα θα συνεχίζουν να βρίσκουν?ιδου το ερώτημα

ναί και οχι μόνο.και την κλοπή -την ξετσίπωτη κλοπή του δημόσιου χρήματος.

ας δουμε ενα μονο απο τα πολλά αληθινά παραδείγματα που έχω.

ερχεται πριν καποια χρόνια ενας εργολάβος δημοσίων εργων -που είχε πέσει εξω οικονομικά δίοτι επεσε σε επιβλέποντα που εξηπηρετούσε συμφέροντα ανταγωνιστή του -

και επειδή ηταν φίλος,ηρθε να του δανείσω λεφτα γιατί ειπαμε τον εφαγε το ατιμο το συστημα .(και μην ακουω βλακειες οτι οι εξυπνοι και ικανοι επιβιώνουν γιατι αυτα ειναι για παιδια του δημοτικου και οχι για ατομα με στοιχειωδη λογική)

να μην πω λεπτομερειες αλλά μου ειπε μια ιστορία -ετσι πανω στην κουβεντα-οτι οταν ειχε εργολαβια σε εναν ΟΤΑ ,σε συνεργασια επιβλέποντας + 2 παραγοντες του ΟΤΑ καθε τρεις και λιγο του ζητουσαν να κοψει πλασματικο ΤΠΥ ,Δηθεν μεταφορα μπαζων.

με την δικαιολογια οτι επρεπε να καλυψουν καποια δημοτικα εξοδα.

αλλα μου λεει ο ανθρωπος -αυτο γινόταν συχνα-και οι τρεις μοιραστηκαν πολλα λεφτα.

Βεβαια με τον τεκμαρτο συντελεστή δεν του στοιχιζε και πολλα να κοβει πλασματικά ΤΠΥ.

Αν υπήρχαν τα εσοδα-εξοδα θα το έκανε?φυσικα οχι.

την ανωτερω ιστορια την επιβεβεωνω περα για περα αληθινη ,γιατι ενας εκ της συμοριας μου την επεσε και μενα .και καταφερα να γλυτώσω -με μικρο κοστος ευτυχως-οταν απείλησα οτι θα παω εισαγγελεα.

αυτη ηταν μια παλια αλλα περα για περα πολυ συνιθησμενη καθημερινη ιστορια της Ελληνικης Πραγματικοτητας.

και τα ιδια γίνοντε με τις μελετες-και αντε ο νεος που δεν ειναι στο κυκλωμα να παρει μελετη.ουτε στο ονειρο του.

γιατι με σχεδον αφορολόγητους τεκμαρτους συντελεστες ,αυτος που κοβει πλαστο ΔΠΥ

εχει μηδαμινο κόστος-αρα κοβει οσο και να του πουνε.

σε καθε γωνιά και ενα λαμογιο.αυτη ειναι η συγχρονη Ελλαδα.

αποτελεσμα: ο ενας εκ των ανωτερω που ανεφερα,μισθωτος ον,εχει κανει τεσερις αγορες σπιτιων.

εγω που εχω δουλεψει οσο αυτος *10 ,ουτε μια.

αν θέλουν να λυσουν το πρόβλημα της χρεωκοπιας της χώρας να βάλει ποθεν εσχες αναδρομικά για τα τελευταια 50 χρόνια.οχι μονο θα ξεπληρωθει το χρεος αλλα θα περισεψουν κιολαςΥΓ εδωσα τον λογο μου να μην μιλησω αλλα δεν τον κρατησα,σορυ αλλά ουτως η αλλως το τελικο αποτελεσμα δεν κρινεται απο αυτα που θα πω εγω

Σαν να έρχομαι όμως σιγά σιγά προς τα γραφόμενα, των προηγουμένων ημερών, του parist43...

ποιά ακριβώς?πάντως και των προηγούμενων ημερων και αυτα που γραφω σημερα είναι ολα αληθινά-εστω και αν καμια φορα φαίνοντε αντιφατικά.δεν ειναι όμως.

οι ανθρώπινες κοινωνίες είναι αυτό που λέει ο λαος.στην μέση το καζάνι με το φαί και οποιος εχει την κουτάλα τρωει.οι άλλοι τρωνε ότι πεσει απο κάτω.

αυτή ειναι όλη η ουσία.με τον ενα η τον αλλο τροπο τίποτα δεν αλλάζει.

μάλον οπως τα λές είναι.το τι παρανομία εχω δη να γινετε για να μετατρέψουν υπογεια,γκαράζ ,αποθήκες και άλλα μη δηλωθεντα ,σε studios για φοιτητές ,δεν λέγεται.

αντιμετωπίζουν τον φοιτητή σαν ενα υποδυεστερο όν που μπορει να μείνει οπουδήποτε τους συμφέρει αρκεί να εχουν εσοδα.οταν φύγεις να τους καταγγείλεις στην πολεοδομία.αλοιώς θα εισαι συνένοχος

είναι που μείωσαν την γραφειοκρατία

δέν νομίζω οτι αυτά που λέει ο geoEB ειναι άτοπα.αντίθετα τα βρίσκω πέρα για πέρα λογικά και δίκαια.

την δε Επανάσταση του 21 μας έμαθαν οτι έγινε διότι οι Οθωμανοί ειχαν επιβάλει τον βάρβαρο φόρο της δεκάτης.ητοι 10%.

σήμερα που στην Ελλάδα αμεσοι και έμεσοι φόροι συνολικά ξεπερνουν το 50% τι πρέπει να γίνει?

εγώ παντως το σκέφτομαι αν θα κάνω την επένδυση εστω και αν με εντάξουν.δεν ανήκω στους νεους με 80% επιδότηση και μια χαρά κανω την δουλειά μου με τον υπάρχοντα εξοπλισμο.βεβαια θα μπαίνουν και στα εξοδα ,οπότε με τον νεο τροπο φορολογησης ισως συμφερει.

ας μην έχουμε ψευδαισθήσεις.στις ανθρώπινες οργανωμενες κοινωνιες ,ήτοι κράτη,το χρήμα συγκεντρώνεται διαμέσου της φορολογίας για να αναδιανεμηθή-και στην αναδιανομη την μερίδα του λέοντος την παίρνουν οι διαφορες κάστες που νεμονται την εξουσία.

και την περιοδο 86-89 υπήρχε μεγαλη κρίση και όλο για λιτότητα μας μιλούσαν,αυτό ομως δεν εμπόδισε τον Ανδρέα να κάνει τη τεράστια βιλάρα του-ξερετε πως.ουτε εμπόδισε τους δικούς τους να κάνουν και αυτοί τις βιλάρες τους

και που να δης διαφορα στα πανω των 60000 ,που θα φορολογουντε με 40%.μισα μισα με το κράτος.συνεταιροι.

και σε μένα ηρθε το εξής

Η ημερομηνία της τελευταίας έναρξης άσκησης του επαγγέλματος που δηλώθηκε διαφέρει από αυτήν της ΓΓΠΣ.

τι είναι το ΓΓΠΣ και πως θα το διορθωσω?

Υπαρχουν απειρες αναφορες στο διαδικτυο

γενικά υπαρχουν πολλες εκδοχες.cylons,εβραίοι,οικονομικά συμφέροντα κλπ κλπ

ειδικά το τσιμεντο συνεργαζεται αριστα με τον οπλισμο ,τον προστατευει απο οξειδωσεις και μαλιστα αν υπαρχουν σε μικρη εκταση τις εξαλειφει

είναι τσιμεντοειδής αναστολέας διάβρωσης οπλισμού

πολύ σωστά.γενικά το τσιμέντο αναστελει την οξείδωση (και αν ειναι μικρη την εξαλειφει-ετσι τουλαχιστον λενε τα βιβλια)

Η καλυτερη προστασία για τον οπλισμό,κατα την αποψη μου χωρις να ειμαι ο ειδικος,πιστευω οτι είναι η σκετη τσιμεντοκονια.

και καταπάτηση και αυθαιρεσία?μάγκας είναι και οι αλλοι κορόιδα?

και υπαρχει και άλλο προβλημα.ειδα την μελέτη της βελτιωσης του δημοτικου δρομου.λογω της φύσης του εδάφους(εντονα επικλινες) προβλεπεται ενα τεραστιο πρανες,οπου πρακτικά καθιστα αδύνατη την προσβαση στο οικόπεδο.αυτό είναι ενα αλλο γενικότερο πρόβλημα.οι μελετες δυστυχως αδιαφορουν πολλες φορες για τις επιπτωσεις που εχει η διανοιξη η διαπλατυνση μιας οδου στα παρακείμενα αγροτεμαχια-οικοπεδα.

τελικά το να οικοδομήσεις σήμερα στην Ελλαδα,πρεπει να είσαι ηρωας απο πολλες αποψεις.

υπάρχει συγκεκριμενος τροπος υπολογισμου του πλατους της αυτοαποζημιωσης

η γραμμη αυτοαποζημιωσης τοποθετειτε σε αποσταση α=0,5*(δ-π) απο τον αξονα της ζωνης απαλωτριωσης ,οπου δ=πλατος ζωνης απαλωτριωσης και π=πλατος υφισταμενης οδου.)(δεν εχει να κανει με τον αξονα του δρομου,αλλα τον αξονα της ζωνης απαλωτριωσης).αν θυμαμαι καλά,διότι εχω να ασχοληθω καιρό με απαλωτριωσεις.

σε σχεση με τα συνεργεία να θυμασαι παντα την 11η εντολή "ου μπλέξεις"

αρα μπορει ενα αγροτεμαχιο που σημερα πρίν τον καθορισμο ρεματος ειναι 4050τμ,μετα την οριοθετηση του ρεματος ,η ιδιοκτησια που εφαπτεται σε αυτο απο 4050 τμ να βγει 3950τμ.σωστά?διότι η ζωνη του ρεματος ιδιοκτησιακά θα αποδίδεται στο δημόσιο (οπως γινεται και στο Κτηματολογιο.)

και κανονικά τωρα που αναφερα το Κτηματολόγιο,δεν πρεπει μετα την οριοθετηση ρεματος να ενημερώνεται η κτηματογραφηση του Κτηματολογιου?

βεβαια σημερα μπορεις να κανεις διορθωση του οριου προς το ρεμα στο Κτηματολογιο ,χωρις οριοθετηση ρεματος.Και αντε το Δημόσιο να προστατευσει ρεματα ,δαση κλπ κλπ

καπου μεσα εδω στο φορουμ ,βρηκα το παρακατω

Από το συνδυασμό των διατάξεων των αρθρ. 967,968,1072,1074 του Αστ. Κώδικα και σύμφωνα με τις 628/1971 και 149/99 γνωμοδοτήσεις του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, προκύπτει ότι οι χείμαρροι ή τα ρέματα, δηλ. οι μικρές ή μεγάλες ροές ομβρίων υδάτων δεν αποτελούν πράγματα κοινής χρήσης, όπως τα νερά με ελεύθερη και αέναη ροή ή οι όχθες πλευσίμων ποταμών.

Το ΣΤΕ με πάγια νομολογία έχει κρίνει, ότι η κοίτη ρέματος δηλ. ροής όμβριου ύδατος συνιστά εδαφική έκταση δεκτική ιδιωτικής ιδιοκτησίας και δεν διασπάται το ενιαίο αυτής επειδή τμήμα της καταλαμβάνεται από διερχόμενο ρέμα.

Σύμφωνα με τα παραπάνω, τα ρέματα ή οι χείμαρροι δεν διασπούν την ενότητα του οικοπέδου ή γηπέδου από το οποίο διέρχονται και οι κύριοι αυτών διατηρούν τα εμπράγματα δικαιώματά τους στις εν λόγω εκτάσεις.

Στην προκειμένη περίπτωση και με βάση τα στοιχεία που τέθηκαν υπόψη μας, έχουμε την άποψη οτι το συγκεκριμένο υδατόρεμα το οποίο διασχίζει το γήπεδο της πιο πάνω εταιρίας, δεν διασπά την ενότητα αυτού, το οποίο θα πρέπει να αντιμετωπίζεται ως ενιαίο για την εφαρμογή των κείμενων πολεοδομικών διατάξεων Αρειος Πάγος αποφάσεις ΑΠ 207/1993, ΑΠ 109/1988 , ΑΠ 1483/1983, ΑΠ 598/1983.

ναι αλλά τότε πως στο Κτηματολόγιο χείμαροι και ρεματα ,εμφανίζονται σαν δημόσιες η δημοτικές εκτασεις?

τώρα θα μου πεί καποιος οτι και ενα σωρό δρόμοι που εμφανίζοντε σαν ιδιοκτησια δημοσιου ,δεν θεωρουντε αναγνωρισμενοι .Ελαδιστάν.Υunanistan.

συνάδελφοι ευχαριστώ,απλά το ψαχνω λιγο παραπάνω γιατί ενδιαφέρομαι προσωπικά για το εν λόγω οικοπεδο.μην το αγορασω ,χτίσω και μετα την πατήσω.και παλι ευχαριστω και οποιοσδηποτε εχει να συμπληρωσει κατι δεκτον και ευχαριστω εκ των προτερων

ΘΕΟΧΑΡΗΣ

η νομιμότητα κρίνεται με βάση τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν όταν βγαίνει η άδεια

Σωστά.τι γινεται όμως στην περίπτωση που εκ των υστέρων αλαξει ο τροπος ερμηνείας μιας πολεοδομικής διάταξης?ειτε λόγω μεταγενεστέρων εγκυκλίων

είτε λόγω μεταγενεστερης αποφασης πχ του ΣΤΕ?

γνωρίζω μερικες τετοιες περιπτωσεις εδω.επισης ειχα δη εναν απελπισμενο στην τηλεοραση που απειλουσε να αυτοκτονησει επειδη του ανακαλεσαν την οικοδ αδεια του σπιτιου του (σαυτη την περιπτωση μαλον εφταιγε ο δημος-δεν το πολυκαταλαβα τι ειχε γινει)

Το αν δεν αντέχεις άλλαξε δουλειά, δεν είναι η λύση. Η λύση είναι να αλλάξουμε την κατάσταση αυτή εμείς.

δυστυχώς το βλέπω πολύ χλωμό.για να είμαστε ρεαλιστές.εννοω να εχει καποιος κανονικό ωραριο.το να πληρώνεται οσο δουλευει,ναί αυτό ειναι εφικτό.

και ένα αλλο ερώτημα που τίθεται είναι αν μπορεί ο δήμος να ζητησει απο την πολεοδομία αναστολή εκδοσης οικοδομικων αδειων με μονο "δικαιολογητικό" την υπαρξη οριστικής μελετης βελτίωσης της δημοτικής οδου.