pggiotas

Αθήνα, 16.02.2016 Αρ.Πρωτ.: ΔΕΠΕΑ/Γ/172335 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΘΕΜΑ: Διευκρινίσεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και την καταχώρηση των στοιχείων του στην ηλεκτρονική εφαρμογή "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας". Σελίδα 3 Το ΠΕΑ εκδίδεται για κτίριο ή κτιριακή μονάδα και όχι σύμφωνα με την άδεια δόμησης (οικοδομική άδεια), το ιδιοκτησιακό καθεστώς κλπ. Συνεπώς:  Σε συγκροτήματα κτιρίων (π.χ. διακριτές πτέρυγες) εκδίδεται κατ' ελάχιστον ένα ΠΕΑ ανά κτίριο.  Σε ιδιοκτησίες που έχουν συνενωθεί λειτουργικά (π.χ. καταστήματα) εκδίδεται ένα ΠΕΑ για το κτίριο ή την κτιριακή μονάδα που έχει προκύψει.  Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα.

Βρήκα τί δημιουργεί το πρόβλημα αλλά δεν έχω καταφέρει να βρω την λύση..... Αν αφαιρέσω το δάπεδο από το ΠΕΑ μου τότε Η/Υ και buildingcert βγάζουν τα ίδια αποτελέσματα..... Αν προσθέσω οτιδήποτε στη καρτέλα "Σε επαφή με το έδαφος" έχω αμέσως διαφορά στο ΚΑ και στο υπάρχον..... Δοκίμασα όλους τους πιθανούς συνδυασμούς αλλά μάταια.... Τα άλλα ΠΕΑ με την 1_31 που έχω εκδώσει δεν είχαν δάπεδο ή τοίχο σε έδαφος και δεν είχα πρόβλημα.....

Τα παρατάω και το εκδίδω με ότι βγάζει....... Κατέβασα από το buildingcert το xml μου και τρέχοντας το στον Η/Υ μου εμφανίζει τα αποτελέσματα που έχω στείλει εγώ και όχι αυτά του buildingcert...... Απ' όσο ξέρω δεν υπάρχει άλλη έκδοση εκτός της 1_31 (κάποια αναβάθμιση....) άρα θεωρητικά τρέχουμε την ίδια με το buildingcert..... Δεν έχω να προσθέσω κάτι άλλο.....

Τα έχω βάλει όλα χωρίς την αυτόματη συμπλήρωση.....Δεν είναι το πρώτο ΠΕΑ που βγάζω με την 1_31 ...... το προηγούμενο ήταν ΟΚ.... Αύριο το πρωί στο γραφείο θα τα σβήσω όλα και θα το κάνω από την αρχή.... Το ωραίο είναι ότι πλέον μου εμφανίζει κανονικά την δυνητική κατάταξη στην 1η σελίδα και ας έχω κάνει μόνο ένα σενάριο.... Τελικά δεν μπορείς να τα έχεις όλα σε αυτή την ζωή....

ΠΕΑ εξ' ολοκλήρου με τα νέα δεδομένα (xml από το αναβαθμισμένο buildingcert και στον Η/Υ η 1_31) ..... στον Η/Υ βγαίνει κατηγορία Δ ΚΑ 132,7 υπάρχον 238,6 και όταν το ανεβάζω στο buildingcert βγαίνει Ε..... ΚΑ 137,2 υπάρχον 274,0..... ??????

Εμένα ότι και να έβαζα μου εμφάνιζε το 1ο και αναγκαστικά έβαλα σαν 1ο αυτό που ήθελα να φαίνεται....

Αυτό που είδα είναι ότι τα νούμερα της υπολογιζόμενης ετήσιας ενεργειακής απαίτησης ανά τελική χρήση είναι αυτά που βγάζει και το πρόγραμμα στον Η/Υ μου.... Την απορία μου για το πως προκύπτει ότι η απαίτηση για ΖΝΧ να είναι η ίδια και η κατανάλωση καλύτερη στο υπάρχον από το ΚΑ δεν την έχω λύσει ακόμη.... Να είναι η απαίτηση ίδια και η πραγματική κατανάλωση μεγαλύτερη έχει νόημα.....

Θα το προσθέσεις σε όλα τα θερμομονωμένα δομικά στοιχεία πριν κάνεις την εισαγωγή στο πρόγραμμα....

Εχετε κάνει ξανά την εισαγωγή στοιχείων από το buildingcert με το xml στοιχείων που προκύπτει μετά την αναβάθμιση????.... Γιατί σε εμένα το έχει "τσεκάρει" σαν παλαιό....

Στο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ 1_31 πηγαίνοντας στα αποτελέσματα και κατόπιν στις απαιτήσεις-κατανάλωση βρήκα τα νούμερα που μνημονεύονται στην 2η σελίδα του ΠΕΑ και ανακαλύπτω ότι το υπάρχον κτήριο έχει την ίδια ετήσια ενεργειακή απαίτηση σε ΖΝΧ με το ΚΑ και λιγότερη ετήσια ενεργειακή κατανάλωση από αυτό...... Μιλάμε για απλό ηλ/κο θερμοσίφωνα.....

Ελπίζω να φταίει το πολύ πρωινό ξύπνημα.... Θα ήθελα την βοήθειά σας.... Εχω κτήριο που με την νέα έκδοση μου δίνει καταναλώσεις Θέρμανση ΚΑ --94,0 και Υπάρχον--150,4 Ψύξη ΚΑ --23,0 και Υπάρχον--18,2 ΖΝΧ ΚΑ --24,5 και Υπάρχον--52,8 Από που προκύπτουν αυτά τα νούμερα και γιατί το ΚΑ με το υπάρχον έχουν την ίδια κατανάλωση σε ΖΝΧ?????..... Στο buildingcert , στην κεντρική φόρμα, υπάρχουν τα ίδια νούμερα με αυτά που βγάζω με το πρόγραμμα.....

Ωραίος..... επομένως περιμένουμε την νομοθετική ρύθμιση χωρίς «γραφικά « λάθη....

Συνάδελφε vagom όλα αυτά που αναφέρεις τα υποθέτεις, στα είπε κάποιος ή τα βρήκες κάπου γραμμένα???..... θα πρέπει να εκδώσουν διευκρινίσεις και τάχιστα..... Η λογική μας έχει αποδειχθεί ότι δεν συμπίπτει με την δική τους..... Πχ νέο ΠΕΑ βγαίνει μόνο με ανάκληση αν δεν έχει παρέλθει η 10ετία....

Στην αρχική σελίδα του buildingcert αναφέρει ότι δεν χρειάζεται απεγκατάσταση της προηγούμενης έκδοσης....

Δεν συμφωνώ , οι βελτιώσεις θα πρέπει να γίνονται προς το ορθότερο (θα μπορούσαν να ζητούν "ανέβασμα" του Φ.Ε.) αλλά τουλάχιστον αφαιρεί ένα όπλο από τους παπατζήδες που δεν απαιτούσαν Φ.Ε. .... Εγκατέστησα την νέα έκδοση σε ένα 2ο ΗΥ και όταν προσπαθώ να κάνω εισαγωγή αρχείου XML (από τα εκκρεμή που έχω) μου βγάζει μήνυμα λάθους αρχείου!!!!!!....

Αντιγραφή από το site του ΤΕΕ.... Το κτήριο αναφοράς για τις κατοικίες, διαθέτει σύστημα ψύξης που καλύπτει τα ψυκτικά φορτία του 50% της συνολικής επιφάνειας του κτηρίου. Εάν στο υπό εξέταση κτήριο κατοικίας, υπάρχει σύστημα ψύξης που καλύπτει επιφάνεια του κτηρίου μεγαλύτερη από το 50% της συνολικής επιφάνειας (χώρων διαμονής), τότε ως ποσοστό κάλυψης ορίζεται το αντίστοιχο ποσοστό της επιφάνειας που καλύπτει το σύστημα ψύξης. Στην πράξη, επειδή τα συστήματα ψύξης κατοικιών είναι συνήθως αυτόνομες αντλίες θερμότητας τα οποία δεν λειτουργούν ταυτόχρονα, μπορεί να θεωρηθεί ότι το ποσοστό κάλυψης του ψυκτικού φορτίου, είναι 50% και όχι το ποσοστό της επιφάνειας που μπορεί να ψυχτεί από το υφιστάμενο σύστημα ψύξης. Αν το σύστημα ψύξης είναι κεντρικό αυτό δεν ισχύει Εάν στο υπό εξέταση κτήριο κατοικίας, υπάρχει σύστημα ψύξης που καλύπτει επιφάνεια μικρότερη από το 50% της συνολικής επιφάνειας (χώρων διαμονής), τότε ως ποσοστό κάλυψης ορίζεται το 50% ίδιου με του κτηρίου αναφοράς. Σε καμία περίπτωση το άθροισμα του ποσοστού κάλυψης φορτίου ψύξης για κάθε θερινό μήνα, δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 0.5 (50%).

Μόλις είπε ο Σταθάκης στο ΣΚΑΙ ότι θα υπάρξει παράταση τουλάχιστον μέχρι 20 Αυγούστου....

Αυτό ήξερα κι' εγώ αλλά είπα να ρωτήσω μήπως μου έχει διαφύγει κάτι......

Που ακριβώς αναφέρεται ότι δεν λαμβάνονται υπ' όψιν οι ξυλόσομπες????....

Και σε εμένα το ίδιο εμφανίζει..... Αγαμος με δύο παιδιά.... Την σύζυγο την εμφανίζει κανονικά έγγαμη με τα στοιχεία μου περασμένα σωστά.... Μάλλον το ΤΣΜΕΔΕ δεν είχε καταχωρημένο την/τον σύζυγο αλλά μόνο τα τέκνα, λόγω του ότι πιθανότατα όταν η/ο σύζυγος ήταν ασφαλισμένος δεν την/τον δηλώσαμε ποτέ στα εξαρτώμενα μέλη....

Και το 3ο είναι λάθος.....

Αθήνα, 16.02.2016 Αρ.Πρωτ.: ΔΕΠΕΑ/Γ/172335 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΘΕΜΑ: Διευκρινίσεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και την καταχώρηση των στοιχείων του στην ηλεκτρονική εφαρμογή "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας". Το ΠΕΑ εκδίδεται για κτίριο ή κτιριακή μονάδα και όχι σύμφωνα με την άδεια δόμησης (οικοδομική άδεια), το ιδιοκτησιακό καθεστώς κλπ. Συνεπώς:  Σε συγκροτήματα κτιρίων (π.χ. διακριτές πτέρυγες) εκδίδεται κατ' ελάχιστον ένα ΠΕΑ ανά κτίριο.  Σε ιδιοκτησίες που έχουν συνενωθεί λειτουργικά (π.χ. καταστήματα) εκδίδεται ένα ΠΕΑ για το κτίριο ή την κτιριακή μονάδα που έχει προκύψει.  Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα.

Οταν παίρνουμε ΑΠ , το γράφει στο buildingcert..... Κατηγορία Επιθεώρησης Μπορείτε εδώ προαιρετικά να δήλώσετε εκ των προτέρων την τάξη της επιθώρησης, αν αυτή είναι μεγαλύτερη απο Α'. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα να διπλασιαστούν (Β' Τάξη) ή να εξαπλασιαστούν (Γ' Τάξη) τα όρια μεγέθους των αρχείων που θα ανεβάσετε. Προσοχή όμως: Αν απο το XML αρχείο προκύψει οτι η πραγματική τάξη είναι μικρότερη της δηλωθείσας, η επιθεώρηση δεν θα μπορεί να υποβληθεί οριστικά και η μόνη λύση θα είναι να διαγραφεί και να δημιουργηθεί απο την αρχή! .............

Φίλε μου όταν το είχα παραθέσει το 2013.... τη τιμή ήταν 3,7..... Μετά το άλλαξαν σε 2,7..... Αντιγραφή από το site του ΤΕΕ είχα κάνει.....

Οταν δεν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή, το συμβόλαιο γίνεται χωρίς ΠΕΑ και αναφέρει την υποχρέωση να προσκομιστεί το ΠΕΑ μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής..... Ειναι από τα πρώτα πράγματα που έχουν απαντηθεί....... ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 10η 26/01/2011 αρ.πρωτ 22 σελ 4