Μετάβαση στο περιεχόμενο

pggiotas

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    594

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by pggiotas

  1. pggiotas
    Συνάδελφε vagom όλα αυτά που αναφέρεις τα υποθέτεις, στα είπε κάποιος ή τα βρήκες κάπου γραμμένα???..... θα πρέπει να εκδώσουν διευκρινίσεις και τάχιστα..... Η λογική μας έχει αποδειχθεί ότι δεν συμπίπτει με την δική τους..... Πχ νέο ΠΕΑ βγαίνει μόνο με ανάκληση αν δεν έχει παρέλθει η 10ετία....
  2. pggiotas
    Στην αρχική σελίδα του buildingcert αναφέρει ότι δεν χρειάζεται απεγκατάσταση της προηγούμενης έκδοσης....
  3. pggiotas
    Δεν συμφωνώ , οι βελτιώσεις θα πρέπει να γίνονται προς το ορθότερο (θα μπορούσαν να ζητούν "ανέβασμα" του Φ.Ε.) αλλά τουλάχιστον αφαιρεί ένα όπλο από τους παπατζήδες που δεν απαιτούσαν Φ.Ε. .... Εγκατέστησα την νέα έκδοση σε ένα 2ο ΗΥ και όταν προσπαθώ να κάνω εισαγωγή αρχείου XML (από τα εκκρεμή που έχω) μου βγάζει μήνυμα λάθους αρχείου!!!!!!....
  4. pggiotas
    Αντιγραφή από το site του ΤΕΕ.... Το κτήριο αναφοράς για τις κατοικίες, διαθέτει σύστημα ψύξης που καλύπτει τα ψυκτικά φορτία του 50% της συνολικής επιφάνειας του κτηρίου. Εάν στο υπό εξέταση κτήριο κατοικίας, υπάρχει σύστημα ψύξης που καλύπτει επιφάνεια του κτηρίου μεγαλύτερη από το 50% της συνολικής επιφάνειας (χώρων διαμονής), τότε ως ποσοστό κάλυψης ορίζεται το αντίστοιχο ποσοστό της επιφάνειας που καλύπτει το σύστημα ψύξης. Στην πράξη, επειδή τα συστήματα ψύξης κατοικιών είναι συνήθως αυτόνομες αντλίες θερμότητας τα οποία δεν λειτουργούν ταυτόχρονα, μπορεί να θεωρηθεί ότι το ποσοστό κάλυψης του ψυκτικού φορτίου, είναι 50% και όχι το ποσοστό της επιφάνειας που μπορεί να ψυχτεί από το υφιστάμενο σύστημα ψύξης. Αν το σύστημα ψύξης είναι κεντρικό αυτό δεν ισχύει Εάν στο υπό εξέταση κτήριο κατοικίας, υπάρχει σύστημα ψύξης που καλύπτει επιφάνεια μικρότερη από το 50% της συνολικής επιφάνειας (χώρων διαμονής), τότε ως ποσοστό κάλυψης ορίζεται το 50% ίδιου με του κτηρίου αναφοράς. Σε καμία περίπτωση το άθροισμα του ποσοστού κάλυψης φορτίου ψύξης για κάθε θερινό μήνα, δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 0.5 (50%).
  5. pggiotas
    Μόλις είπε ο Σταθάκης στο ΣΚΑΙ ότι θα υπάρξει παράταση τουλάχιστον μέχρι 20 Αυγούστου....
  6. pggiotas
    Αυτό ήξερα κι' εγώ αλλά είπα να ρωτήσω μήπως μου έχει διαφύγει κάτι......
  7. pggiotas
    Που ακριβώς αναφέρεται ότι δεν λαμβάνονται υπ' όψιν οι ξυλόσομπες????....
  8. pggiotas
    Και σε εμένα το ίδιο εμφανίζει..... Αγαμος με δύο παιδιά.... Την σύζυγο την εμφανίζει κανονικά έγγαμη με τα στοιχεία μου περασμένα σωστά.... Μάλλον το ΤΣΜΕΔΕ δεν είχε καταχωρημένο την/τον σύζυγο αλλά μόνο τα τέκνα, λόγω του ότι πιθανότατα όταν η/ο σύζυγος ήταν ασφαλισμένος δεν την/τον δηλώσαμε ποτέ στα εξαρτώμενα μέλη....
  9. pggiotas
    Και το 3ο είναι λάθος.....
  10. pggiotas
    Αθήνα, 16.02.2016 Αρ.Πρωτ.: ΔΕΠΕΑ/Γ/172335 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΘΕΜΑ: Διευκρινίσεις για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) και την καταχώρηση των στοιχείων του στην ηλεκτρονική εφαρμογή "Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας". Το ΠΕΑ εκδίδεται για κτίριο ή κτιριακή μονάδα και όχι σύμφωνα με την άδεια δόμησης (οικοδομική άδεια), το ιδιοκτησιακό καθεστώς κλπ. Συνεπώς:  Σε συγκροτήματα κτιρίων (π.χ. διακριτές πτέρυγες) εκδίδεται κατ' ελάχιστον ένα ΠΕΑ ανά κτίριο.  Σε ιδιοκτησίες που έχουν συνενωθεί λειτουργικά (π.χ. καταστήματα) εκδίδεται ένα ΠΕΑ για το κτίριο ή την κτιριακή μονάδα που έχει προκύψει.  Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα.
  11. pggiotas
    Οταν παίρνουμε ΑΠ , το γράφει στο buildingcert..... Κατηγορία Επιθεώρησης Μπορείτε εδώ προαιρετικά να δήλώσετε εκ των προτέρων την τάξη της επιθώρησης, αν αυτή είναι μεγαλύτερη απο Α'. Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα να διπλασιαστούν (Β' Τάξη) ή να εξαπλασιαστούν (Γ' Τάξη) τα όρια μεγέθους των αρχείων που θα ανεβάσετε. Προσοχή όμως: Αν απο το XML αρχείο προκύψει οτι η πραγματική τάξη είναι μικρότερη της δηλωθείσας, η επιθεώρηση δεν θα μπορεί να υποβληθεί οριστικά και η μόνη λύση θα είναι να διαγραφεί και να δημιουργηθεί απο την αρχή! .............
  12. pggiotas
    Φίλε μου όταν το είχα παραθέσει το 2013.... τη τιμή ήταν 3,7..... Μετά το άλλαξαν σε 2,7..... Αντιγραφή από το site του ΤΕΕ είχα κάνει.....
  13. pggiotas
    Οταν δεν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή, το συμβόλαιο γίνεται χωρίς ΠΕΑ και αναφέρει την υποχρέωση να προσκομιστεί το ΠΕΑ μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής..... Ειναι από τα πρώτα πράγματα που έχουν απαντηθεί....... ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 10η 26/01/2011 αρ.πρωτ 22 σελ 4
  14. pggiotas
    Εχεις δίκιο δεν έπρεπε να ήμουν τόσο απόλυτος...... Ισως επειδή σε συζητήσεις που έχω με συναδέλφους διαπιστώνω μία "τάση" (γύρω στο 100% ) να μην καταγράφουν ποτέ τον φωτισμό λόγω της "πολυπλοκόττας" που εμφανίζεται όταν συναντούν πάνω από ένα είδος λαμπτήρα στο προς εξέταση ακίνητο..... Το άσχημο της υπόθεσης είναι ότι είναι όντως λίγο "χαζό" να καταγράφεις λάμπες που ξέρεις ότι σε 2-3 μέρες δεν θα υπάρχουν..... Οσο για το ΚΑ και την τοποθέτηση του σε περιπτώσεις απουσίας συστημάτων έχει ξεπεράσει τα όρια του γραφικού..... Πρέπει να σταματήσει η πριμοδότηαη της ανυπαρξίας συστημάτων ιδίως στα κτήρια τριτογενούς.....
  15. pggiotas
    Ο μηχανικός αερισμός κυρίως (που δεν υπάρχει συνήθως) οδηγεί σε κατατάξεις Δ και Ε και όχι η ανυπαρξία του ΖΝΧ..... Οπως επίσης και ο φωτισμός που η πλειοψηφία των επιθεωρητών δεν βλέπει παραδόξως ποτέ τίποτα και βάζει ΚΑ......
  16. pggiotas
    Από την στιγμή πχ που μόνο το 60% του κτηρίου θερμαίνεται με A/C τότε σύμφωνα με αυτό που λέτε το 60% του ΚΑ είναι A/C και το υπόλοιπο 40% του ΚΑ θερμαίνεται με λέβητα..... Για εμένα δεν έχει λογική αυτό...... Το ΚΑ δεν μπορεί να έχει δύο συστήματα και σίγουρα δεν μπορεί να είναι 100% λέβητας από την στιγμή που υπάρχουν A/C..... Ισως αν χωριστεί σε 2 ζώνες να είναι πιό σωστή αντιμετώπιση...
  17. pggiotas
    Από την βοήθεια του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ: Αν το εξεταζόμενο κτίριο / τμήμα κτιρίου διαθέτει συστήματα θέρμανσης, τα οποία δεν το καλύπτουν πλήρως, τότε θεωρείται ότι το υπόλοιπο τμήμα θερμαίνεται με το θεωρητικό σύστημα θέρμανσης, σύμφωνα με την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1. Από την ΤΟΤΕΕ 20701-1, σελ 89: ε) Σε περίπτωση που το εξεταζόμενο κτήριο κατοικίας θερμαίνεται με την χρήση αντλιών θερμότητας, θεωρείται ότι και το κτήριο αναφοράς διαθέτει τοπικά συστήματα με συντελεστή συμπεριφοράς COP=3,2 ......
  18. pggiotas
    Οχι βέβαια..... συνεχίζεται η "συλλογή" αποριών και περίεργων ματιών μετά τις παράλογες απαιτήσεις μου για πραγματικές μετρήσεις.... Η διαφορά είναι ότι πλέον υπάρχει εναλλακτική.... Δεν ισχυρίζομαι ότι όσοι έχουν περάσει τις εξετάσεις είναι καλύτεροι ή πιό ευσυνείδητοι..... Σίγουρα όμως έχουν λίγο περισσότερο "σεβασμό" σε αυτό που κάνουν..... Υποθέτω..... Και πάντα σαν μέσος όρος και όχι ατομικά..... Από την στιγμή που το κράτος αδυνατεί ή καλύτερα δεν θέλει να κάνει ελέγχους και η "απομόνωση" των κακών συναδέλφων από εμάς ή την αγορά είναι ουτοπική, το 50άρικο θα είναι κανόνας.... Ο καθένας μας θα έχει να διηγηθεί περιστατικά με μεσίτες, μεσάζοντες, γνωστούς ιδιοκτητών κτλ..... Το θέμα είναι ότι τελικά πάντα βρίσκεται ο 50αρικος..... Το δικό μου συμπέρασμα είναι ότι δυστυχώς είναι η πλειοψηφία από εμάς που κάνει αυτές τις τιμές..... Υ.Γ. Θυμίζει λίγο την συζήτηση για την κυβέρνηση (όχι μόνο την τωρινή....), πού σε όποια συζήτηση και να συμμετέχεις κανένας μα κανένας δεν την έχει ψηφίσει και απορείς πως "βγήκε"......
  19. pggiotas
    Δεν γνωρίζω τί κάνουν οι άλλοι, εγώ μιλάω για τον εαυτό μου...... Δεν "το παίζω" εκπρόσωπος κανενός..... Εννοείται ότι δεν βγάζω ΠΕΑ αν δεν κάνω αυτοψία όπως προβλέπεται..... Χαίρομαι που μεγάλωσε η αγορά των ΠΕΑ, αλλά εννοείται ότι θα γκρινιάζω όταν βλέπω να καταπατούνται νόμοι..... Αν καταργηθεί ο νόμος δεν θα έχω κανένα πρόβλημα να κάνει ΠΕΑ ο οποιοσδήποτε πληρεί τις προυποθέσεις που θα ορισθούν..... Το ζήτημα είναι να μην υπάρχουν "ξεφτιλισμένοι" που δίνουν ΠΕΑ για 50€....
  20. pggiotas
    Αν γίνει σοβαρός έλεγχος στα ΠΕΑ που έχουν εκδοθεί δεν θα χρειαστεί να εφαρμοστεί ο νόμος και να γίνουν εξετάσεις...... Η συνηθέστερη απορία που μου εξέφραζαν οι ιδιοκτήτες το διάστημα της εφαρμογής του νόμου (07/15 μέχρι 10/15) ήταν για ποιόν λόγο θέλω να κάνω αυτοψία ενώ σε αντίστοιχη προηγούμενη περίπτωση ΠΕΑ ο επιθεωρητής δεν είχε "χρειαστεί" να πάει στο ακίνητο.... Οσο για την επίσκεψη στο λεβητοστάσιο δεν χρειάζεται να πώ ότι άγγιζε το 100% η έκπληξη τους....
  21. pggiotas
    Αυτή η φέτα τείνει να γίνει ροκφόρ πλέον.....
  22. pggiotas
    Στο έντυπο του ΠΕΑ πλέον δεν αναφέρει "τμήμα κτιρίου" αλλά "Κτιριακή μονάδα" στο οποίο υπάρχει μία γραμμή "ξεχασμένη" στην αρχή..... Τα στοιχεία που συμπληρώνονται πχ αριθμός ιδιοκτησίας, οδός , m² κτλ έχουν μετακινηθεί ένα "κλικ" προς τα κάτω και δεν διόρθωσαν και την μή σήμανση του φωτισμού στην 2η σελίδα.....
  23. pggiotas
    Αυτό ακριβώς λέω κι' εγώ...... Ο καθένας κοιτάει το συμφέρον του...... Υ.Γ. Ο χαρακτηρισμός "γελοίο" είναι πολύ ήπιος..... Δίνονται παρατάσεις σε "ανοικτή" ημερομηνία......
  24. pggiotas
    Από την στιγμή που δόθηκε παράταση (3η στην σειρά.....) στην απαίτηση του Νόμου για εξετάσεις των Εν. Επιθεωρητών , γιατί να μην δοθεί παράταση και στην εφαρμογή του Νόμου για έκδοση ΠΕΑ στα κάτω των 50m²????......
  25. pggiotas
    Από την στιγμή που το ΠΕΑ συγκρίνει το ακίνητο με το ΚΑ και δεν μετρά πραγματικές καταναλώσεις, παραμένει κατά την άποψη μου απλώς ένα "ενδεικτικό" στοιχείο του ακινήτου και τίποτα παραπάνω..... Δεν μπορείς να συγκρίνεις 2 διαφορετικά ακίνητα αφού έχουν διαφορετικό σημείο αναφοράς..... Ενα "Γ" μπορεί να πιό ενεργοβόρο από ένα "Δ"..... Οταν θα περάσουμε στο δεύτερο "στάδιο" και το ΠΕΑ θα βγάζει πραγματικές καταναλώσει τότε θα έχει αξία.....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.