TRZ

καλησπερα σας, σε ενα οικοπεδο με νομιμα δομημενα 250 τ.μ. καταστημα και κατοικια και με επιτρεπομενη δομηση 400 τ.μ. σημερα καταμετρηθηκαν δομημενα 500 τ.μ.. μπορω να νομιμοποησω τα 150 υπο εκδοση αδειας και τα υπολοιπα 100 με ρυθμιση? εαν το παραπανω ειναι εφικτο γινεται το καταστημα να ενοικιαστει και να εκδοθουν πιστοποιητικο πυρασφαλειας , βεβαιωση κυριου χωρου για το υγειονομικο?η αδεια νομιμοποιησης δεν θα εχει εκδοθει ακομη. ευχαριστω

καλησπερα σας, εχω δυο αδειες του 1991 & 1994 στισ οποιες κατασκευαστηκαν μια κατοικια και ενα κασταστημα σε ενα οικοπεδο. Ο μηχανικος τοτε θεωρησε οτι ειναι εντος οικισμου προ του 1923. Απο τοτε μεχρι και το 2000 κατασκευαστηκαν και καποια αυθαιρετα και τα οποια θελει να τα νομιμοποιησει. Πηγα στην πολεοδομια και μου ειπαν οτικακως εχτησε τοτε με αυτους τους ορους δομησης και οτι σε αυτο το σημειο δεν υπαρχεο οικισμος και οτι το παιρνουμε σαν εκτος. Βρηκα στο αρχειο την τελευταια αδεια που εκδοθηκε στην περιοχη μ εορους δομησης εκτοσ σχεδου. Εγω πως θα νομιμοποιησω τωρα? Με εκτος το προστιμο θα βγει τεραστιο. Συγνωμη που γραφω σε λαθος σημειο...

καλησπερα σας εντος σχεδιου με οικοδομικη αδεια του 1967 σε οικοπεδο εμβαδου 860,00 τμ χτιστηκε οικοδομη, το 1971 εγινε προσθηκη κατ επεκταση κ υψους με εμβαδο οικοπεδου 783,00 τμ και η συσταση οριζοντιου για τον οροφο δειχνει οικοπεδο 548,00τμ . Μπηκα στη διαδικασια να φτιαξω καινουριο τοπογραφικο και να εχω οικοπεδο 584,00 τμ. εγω για να νομιμοποιησω τις αυθαιρεσιες με ποιο εμβαδο θα δουλεψω?

σε αδεια του 1966 κατοικια ο ιδιοκτητης εχει κατεχει τον πρωτο οροφο (δυο διαμερισματα) και τον αερα .εχω υπερβαση στα τετραγωνικα απο τοτε που κατασκευαστηκε και αλλαγη χρησης του ενος διαμερισματος σε φροντιστηριο το 1993 , διαμερισματωση οροφου (το φροντηστηριο πηρε τετραγωνικα απο το αλλο διαμερισμα) ,αλλαγη στους εξωστες και ενα λεβητοστασιο κατω απο 15 μ στη ταρατσα. κατηγορια ενα δεν μπορω να παω γιατι δεν εχω αποκλειστηκη χρηση κατοικιας. κατηγορια δυο πριν απο το 83 μπορω να παω? στη κατηορια 2 πρεπει οι αυθαιρεσιες να εχουν γινει πριν απο το 1983 σωστα? οποτε παω κατηγορια 4 φυλλο καταγραφης 1 τετραγωνκα υπερβασης χρονολογια προ του 1975 θα βαλω? φυλλο καταγραφης 2 κλικαρω μια λοιπη παραβαση για την αλλαγη χρησης με αναλυτικο (απο κυρια χρηση σε κυρια). + εξωστες + μικρη αποθηκη. χρονολι\ογια μετα το 1993? φυλλο καταγραφης 3 διαμερισματωση. χρονιλογια μετα το 1993. σωστα? σας ευχαριστω

σε συνέχεια του παραπανω τι γίνεται με τισ απαιτήσεις φροντιστηρίου απο τον κτιριοδομικο για αμεα διαστασεις σε πλατυσκαλα wc αμεα?θα πρεπει να πληρούνται αυτες οι προδιαγραφές για να μπεί στο νόμο?

καλησπέρα σας σε αδεια του 1966 στον όροφο με οριζόντια ιδιοκτησια έχω δυο διαμερίσματα στο ένα λειτουργεί φροντιστήριο ξένων γλωσσών , στην ΔΕΗ βρήκα ότι η παροχή του ηλεκτροδοτήθηκε για πρώτη φορά το 1971 με χρήση φροντιστηρίου. 1 )Η βεβαίωση ηλεκτροδότησης με καλύπτει ως δικαιολογητικό απόδειξης χρονολογίας αλλαγης (απο κατοικια σε φροντιστήριο - απο κυρια σε κυρια)? 2) Εφόσον η αλλαγή έγινε πριν απο το 1983 δεν υπάρχει και αυθαιρεσία σωστα? σας ευχαριστω

καλησπερα σας σε ενα πεα για εξοικονομω εχω στο υπαρχων κτιριο λεβητα πυρηνα και στο σεναριο αντλια θερμοτητας ηλιακο μαι πορτα και μονωση ενοσ τοιχου. οταν εκανα εκtεlεση για να βγει το αποτελεσμα απο Η μου το πηγε Ζ με -87,1 μειωση εκπομπων CO2 ειναι φυσιoλογικο?

ευχαριστω

καλησπερα σας σε ενα οικοπεδο εχω μια κατοικαι 75τμ προ του 1975 χωρισ αδεια και κολλητα τησ 28 τμ βοηθητικοσ χωροσ τησ κατοικιασ προ του 1975 και αυτη χωρισ αδεια. ο πελατησ στο ε9 εχει δηλωμενα τα 75τμ ωσ κατοικαι και τα 28 βοηθητικοσ χωροσ. και εχει και καποια στεγαστρα μετα το 1975. πωσ θα τα περασω στο συστημα? φκ κατηγορια 1 75τμ φκ λοιπεσ παραβασεισ αναλυτικοσ για τα στεγαστρα. με το βοηθητικο χωρο τι γινεται? αν τον δηλωσω σαν σπιτι 75+28=103 στο Ε9 θα το δηλωσει ολο σαν κατοικια? με χει μπερδεψει λιγο

καλησπέρα σας εχω μια δυοροφη οικοδομη(μεζονετα) με αδειαα διωροφη μονοκατοικια για την οποια θελω να βγαλω πεα για εξοικονομηση κατοικον. απο τη μια πλευρα εχει γινει προσθηκη κατεπεκταση και υψος και δημιουργηθηκε μια ανεξαρτητη ιδιοκτησια με δικο της φερον οργανισμο. εγω τη μεζονετα μου πως θα την χαρακτηρισω? μονοκτοικια? ή τμήμα κτιρίου?ανηουν στον ιδιο ιδιοκτητη.

τι ειναι το ΚΑ?

καλησπερα σας στο πρωτο πεα για εξοικονομω στο σεναριο μια απο τισ παρεμβασεις ειναι ο ηλιακος τριπλησς ενεργειασ.ξεχασα να περασω τα στοιχεια τησ ηλεκτρικησ αντιστασης. το πεα το εχωκαταθεση στη τραπεζα πηρε εγκριση και περιμενουμε ναπαρουμε το οκ γι ανα κυλοποιηθουν οι παρεμβασεις. στο δευτερο πεα εαν περασω την ηλεκρικη αντισταση αντι για Β που το ειχα εκτιμησει θα βγει Γ. τι προτεινετε να κανω?

οποτε σε αυτο το σπιτι πρεπει να βαλει ηλιακο τριπλησ κ οχι διπλησ. σωστα?