gamvro

Η ηλεκτρονική υπογραφή δεν είναι ακόμη απαραίτητη. Τα σχέδια το υποβάλλεις σε PDF με σφραγίδα και υπογραφή. Αίτηση ιδιοκτήτη δεν κάνεις, γιατί ως αίτηση θεωρείται η ηλεκτρονική διαδικασία.

Το τμήμα Ε1 δεν έχει καμία επαφή με την πλευρά ΑΒ, οπότε δεν του πέφτει κανένας λόγος. Από εκεί και πέρα θα είναι καλύτερα να βγουν δύο ΕΕΔΜΚ, μία για κάθε κάθετη Ε2 και Ε3.

Αν ψάξεις στο σύστημα θα βρεις όχι λίγες αλλά πολλές ΕΕΔΚΜ σαν αυτή που λες. Όμως γιατί να μην επιλέξεις κάποια κατηγορία;

Και όμως ο νόμος μιλάει για "τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα". Αν η είσοδος είναι μόνο εσωτερικά τότε δεν είναι ανεξάρτητο και αυτόνομο τμήμα. Προσοχή έμαθα ότι έπεσε πρόστιμο σε συνάδερφο που εξέδωσε τέτοιο ΠΕΑ.

Βγάζοντας την ΕΕΔΜΚ το σύστημα στέλνει αυτόματα στο ΙΚΑ την άδεια με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Άρα θα κληθεί ο ιδιοκτήτης να καταθέσει τον πίνακα 3. Αλήθεια πόσα ένσημα έχουμε στο τρέχον μέτρο; Διότι στον πίνακα δεν έχει κατασκευή περίφραξης.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Το ΙΚΑ θα ζητήσει ένσημα;

Περίφραξη με απλό συρματόπλεγμα σε εκτός σχεδίου γήπεδο, γίνεται με ΕΕΔΜΚ ακόμη και αν το γήπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο; Επίσης στην περίπτωση αυτή μπορεί να γίνει ένα απλό σενάζ στην βάση;

Τι θέμα με τις αβάσιμες απαιτήσεις των συμβολαιογράφων έχει ξεφύγει δραματικά τόσο στις βεβαιώσεις και στις νομιμοποιήσεις όσο και στην έκδοση των ΠΕΑ. Τους παραδέχομαι όμως στο ότι έχουν εννιαίο τρόπο αντιμετώπισης, ενώ εμείς τα δεχόμαστε.

Σε επέκταση ισόγειου καταστήματος πολυκατοικίας κατά 25 Μ2 προς τον πίσω ακάλυπτο χώρο και σε επαφή με το κατάστημα, που φαίνεται στο Ε9 να υπάρχει την ίδια χρονολογία με το κατάστημα, αλλά δεν υπάρχει πουθενά στην σύσταση οριζοντίου, μπορούμε να θεωρήσουμε "εκ κατασκευής" και να μην ζητηθεί συναίνεση;

Η απόκλιση αφορά σε δημιουργία εσοχής του περιγράμματος του διαμερίσματος πλάτους 40 εκ. και μήκους 3,00 μέτρων στο σαλόνι. Επίσης, μήπως στην λέξη κτίριο του άρθρου 81 για τον έλεγχο του 2% εννοεί κτίριο ή οριζόντια ιδιοκτησία, όταν υφίσταται σύσταση, και άρα η απόκλιση μετριέται από το περίγραμμα του διαμερίσματος;

Σε διαμέρισμα με απόκλιση εμβαδού μικρότερη σε από 2% αλλά απόκλιση διάστασης πάνω από 10 εκ. δίνουμε βεβαίωση;

Σε πρόσφατη αίτηση για χορήγηση άδειας κατεδάφισης ζήτησαν από την ΥΔΟΜ μεταξύ των άλλων: ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΥΠΑΡΞΗΣ ΔΙΚΤΥΟΥ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ Απ' ότι γνωρίζω σε εκτός σχεδίου δίνουμε βεβαίωση περί μη διέλευσης αγωγού Φ.Α. όταν θέλουμε να όμως εκδώσουμε οικοδομική άδεια, στην προκειμένη όμως περίπτωση το ακίνητο είναι εντός σχεδίου και θέλουμε να κατεδαφίσουμε. Σας έχει ζητηθεί εσάς τέτοια βεβαίωση στις κατεδαφίσεις;

2. Αν δεν υπάρχει τοπογραφικό αδείας βάζουμε του συμβολαίου, αλλιώς νέο τοπογραφικό με ΕΓΣΣ.

Σε σημερινή επίσκεψη πελάτη μου στην ΔΕΗ, με σκοπό να ρευματοδοτηθεί ακίνητο που είχε ενταχθεί στον Ν.3843, του είπαν ότι υπάρχει πολύ πρόσφατη εγκύκλιος τους που τους απαγορεύει να συνδέσουν τέτοιου είδους ακίνητα. Έχει βγει κάτι σχετικά τώρα τελευταία;

Τι σημασία έχει αν είναι κοινόχρηστος χώρος ή όχι; Από πού προκύπτει αυτός ο διαχωρισμός;

Όταν γίνει υποχρεωτική θα υπογράφουμε άραγε μόνο εκεί που έχει την φυσική υπογραφή του μηχανικού ή σε κάθε έγγραφο που ανεβαίνει, για παράδειγμα στα συμβόλαια ή στο κτηματολόγιο;

Εφόσον είναι με ΚΕΝΑΚ το ΠΕΑ είναι Β ή μεγαλύτερο. Το πρόγραμμα όμως μιλάει για Δ ή μικρότερο. Άρα δεν εντάσσεται.

Σωστός!!! Ευχαριστώ.

Στον ν.4030 έλεγε ότι κατεδαφίζουμε 29 μέρες μετά την ανάρτηση της ο.α. στο ΑΔΑ. Έπειτα τι άρθρο του νόμου αυτού καταργήθηκε. Σήμερα υπάρχει κάποιος παρόμοιος χρονικός περιορισμός;

Ανάλογα με την περίπτωση της ΕΕΔΜΚ το σύστημα σου δείχνει αν απαιτείται ή όχι ΣΔΑ.

Μάλλον δεν το έγραψα εγώ καλά. Όταν λέω δεν βρίσκει κανέναν μηχανικό εννοώ κανέναν μηχανικό από αυτούς που εμφανίζονται στην άδεια και όχι νέο μηχανικό. Επίσης, το έργο είναι εδώ και χρόνια τελειωμένο, αλλά τώρα ζητείται η ρευματοδότησή του. Κατά τα λοιπά συμφωνώ μαζί σου, δεν πρέπει να πιστεύεις εύκολα τα λεχθέντα των ιδιοκτητών, όμως είμαστε υποχρεωμένοι να τα ακούμε όλα.

Κατά τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη δεν μπορεί να τον βρει τώρα, αλλά είπε ότι και όταν χτίζονταν το σπίτι πάλι δεν είχε επαφή μαζί του. Επίσης, ξέχασα να αναφέρω ότι κατά την αλλαγή επιβλέποντος δόθηκε και επ' αόριστον παράταση λόγω ολοκλήρωσης Φ.Ο. Όμως και πάλι μέσα στο φάκελο έργου δεν υπάρχει η απαραίτητη έκθεση του προηγούμενου μηχανικού για την επίβλεψη των μέχρι τότε εκτελεσμένων εργασιών.

Οικοδομική άδεια βγήκε το 1994 και έγινε αλλαγή επιβλέποντα το 2007. Σήμερα είναι ολοκληρωμένη η κατασκευή όμως ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να βρει, όπως λέει, κανέναν μηχανικό να του υπογράψει για την ρευματοδότηση. Από την ΥΔΟΜ ζητάνε τις αποδείξεις και τις ΥΔ των προηγούμενων μηχανικών, δεν απαντάνε όμως τι πρέπει να γίνει τώρα που δεν υπάρχουν οι προηγούμενοι μηχανικοί. Τι ενέργειες πρέπει να γίνουν; Άραγε το ΤΕΕ ξέρει να δώσει κατευθύνσεις; Να σημειωθεί ότι μέσα στον φάκελο δεν υπάρχουν καταθέσεις επίβλεψης, ούτε ΑΠΥ ή ΥΔ.

Εντάξει δεν γνώριζα την κατάργηση του 1% ΕΜΠ, όμως και πάλι το χαρτόσημο ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ και το παράβολο δημοσίου επί συμβατικού Π/Υ δεν είναι; Εν πάσει περιπτώσει και επί του αναλυτικού να είναι, πόσο είναι το ύψος αυτών των κρατήσεων; Δεν είναι μερικά ευρώ!!! Ας το βάλουν λοιπόν ξεκάθαρα επί του συμβατικού. Βέβαια συμφωνώ ότι ο υπολογισμός αμοιβών χρειάζεται για να ξέρεις πόσο είναι η θεωρητική αμοιβή σου και εκεί επάνω να κάνεις την έκπτωση που θέλεις. Αλλά αυτό ας είναι μεταξύ μηχανικού και πελάτη, ούτως ή άλλως ισχύει ελεύθερη προσφορά.

Αλήθεια συνάδελφοι, κάνουμε ολόκληρη ανάλυση υπολογισμού αμοιβής μηχανικού, η οποία εκτός του ότι είναι πολύπλοκη, σου παίρνει αρκετό χρόνο και στο τέλος δεν ξέρεις αν είσαι σωστός και πως θα το κρίνει και η εκάστοτε ΥΔΟΜ και όλο αυτό για ποιο λόγω; Για να πληρωθεί το 1% υπέρ ΕΜΠ επί αμοιβής μηχανικού,ενώ όλες οι άλλες κρατήσεις είναι επί συμβατικού προϋπολογισμού!!! Έχω λάθος; Γιατί λοιπόν δεν δίνουν ένα ποσοστό του συμβατικό υπέρ του ΕΜΠ και να τελειώνουμε; Δηλαδή αν σκεφτώ ότι γίνεται επίτηδες όλο αυτό για να έχουν δουλειά κάποιοι (δεν λέω ποιοι), θα είμαι υπερβολικός;