gamvro

Σωστά. Κατασκευάστηκε δίπλα του νόμιμα ένα διαμέρισμα το οποίο όμως ενσωμάτωσε αυθαίρετα το πλυσταριό, αλλάζοντας το χρήση.

Μιλάω για παλιό πλυσταριό που σήμερα είναι μέρος διαμερίσματος.

Πλυντήριο στο δώμα σε παλιά άδεια είμαστε καλυμμένοι με αναλυτικό ή όχι;

Πρέπει να κάνεις και τα δύο.

Αν στο τμήμα αυτό υπάρχει πρόσβαση ανεξάρτητη και όχι από το εργαστήριο, τότε επειδή είναι εμβαδού > από 50 Μ2, θέλει ΠΕΑ για γραφείο, αλλιώς όχι.

Για την τελική εκταμίευση του ποσού στην περίπτωση των ίδιων κεφαλαίων είναι σε όλες τις τράπεζες και σε κάθε περίπτωση απαραίτητο να πάει ο ωφελούμενος στην τράπεζα να υπογράψει την εξώφληση;

Για το ανέβασμα εγγράφων-αρχείων, όταν κάτι δεν απαιτείται μπορούμε να ανεβάσουμε ένα ενημερωτικό σημείωμα και είμαστε εντάξει. Όταν όμως δεν απαιτείται το τοπογραφικό, γιατί ας πούμε ότι έχουμε αναθεώρηση της άδειας και δεν μεταβάλλεται, τι πρέπει να κάνουμε για το αρχείο τύπου dwg;

Έχεις επιλέξει ως λόγο έκδοσης εκο2 ή όχι;

Ένα είναι το σίγουρο, το πρόγραμμα πληρώνει την καθαρή επιφάνεια και όχι τα γυρίσματα, ούτε το σεντόνι.

Όταν εκδίδεται μία ΕΕΜΚ τα δικαιολογητικά που υποβλήθηκαν στο σύστημα φαίνονται στην "αίτηση της άδειας", καθώς εκεί επάνω αναγράφεται το "Κλειδί Αρχείου" με το οποίο μπορεί οποιοσδήποτε να τα αναζητήσει δημόσια. Αυτό όμως προϋποθέτει να έχει κάποιος την αίτηση άδειας, αν όχι που μπορεί να την βρει εκτός από την Πολεοδομία; Στην Πολεοδομία επίσης πρέπει να έχει έννομο συμφέρον για να του την δώσουν;

Πολύ φοβάμαι ότι κάπου έχετε μπερδευτεί. Άλλο είναι η κατάργηση από 1-1-2016 του ορίου των 50 Μ2 (άρθρο 12, παρ. 7), άλλο είναι η περίπτωση της παρ. στ) του άρθρου 4, η οποία αναφέρεται για μεμονωμένα κτίρια (δηλαδή ολόκληρο κτίριο και όχι τμήμα κτιρίου) με εμβαδόν μικρότερο των 50 Μ2 τα οποία δεν θέλουν ΠΕΑ, και άλλο αυτό που ανέφερα πριν: (Άρθρο 4 7. Οι ελάχιστες απαιτήσεις δεν εφαρμόζονται στις εξής κατηγορίες κτιρίων: ............ Εφόσον τα παραπάνω κτίρια των περιπτώσεων γ΄, δ΄ και ε΄ περιλαμβάνουν χώρους - τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης ή ίσης των πενήντα τετραγωνικών μέτρων (50 τ.μ.), με χρήσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ (όπως χώροι γραφείων, συνάθροισης κοινού, εμπορίου κ.λπ.), για τα τμήματα αυτά ισχύουν οι ελάχιστες απαιτήσεις. )

Ν. 4122/13 (ΦΕΚ 42 Α/19-2-2013) Άρθρο 12 6. Από την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου εξαιρούνται οι περιπτώσεις α΄, γ΄, δ΄, ε΄ και στ΄ της παραγράφου 7 του άρθρου 4. Άρθρο 4 7. Οι ελάχιστες απαιτήσεις δεν εφαρμόζονται στις εξής κατηγορίες κτιρίων: α) μνημεία, γ) κτίρια χρησιμοποιούμενα ως χώροι λατρείας, δ) βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, εργαστήρια, ε) προσωρινής χρήσης κτίρια που με βάση το σχεδιασμό τους η διάρκεια χρήσης τους δεν υπερβαίνει τα δύο (2) έτη, αποθήκες, χώροι στάθμευσης οχημάτων, πρατήρια υγρών καυσίμων, κτίρια αγροτικών χρήσεων - πλην κατοικιών - με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις και αγροτικά κτίρια - πλην κατοικιών - που χρησιμοποιούνται από τομέα καλυπτόμενο από εθνική συμφωνία που αφορά την ενεργειακή απόδοση κτιρίων, στ) μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), για τα οποία ισχύουν μόνο οι ελάχιστες απαιτήσεις που αφορούν σε δομικά στοιχεία του κτιριακού κελύφους. Εφόσον τα παραπάνω κτίρια των περιπτώσεων γ΄, δ΄ και ε΄ περιλαμβάνουν χώρους - τμήματα λειτουργικά ανεξάρτητα και αυτόνομα συνολικής επιφάνειας μεγαλύτερης ή ίσης των πενήντα τετραγωνικών μέτρων (50 τ.μ.), με χρήσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ (όπως χώροι γραφείων, συνάθροισης κοινού, εμπορίου κ.λπ.), για τα τμήματα αυτά ισχύουν οι ελάχιστες απαιτήσεις.

Αν το κατάστημα είναι εμβαδού μεγαλύτερου από 50μ2 βγάζεις ΠΕΑ, αλλιώς όχι.

Στο 2ο ΠΕΑ δεν κάνουμε κανένα σενάριο γιατί αφενός μεν υλοποιήσαμε το σενάριο του 1ου ΠΕΑ και αφετέρου το σύστημα πλέον δεν μας το ζητάει (παλαιότερα το ζητούσε).

Τι πιστοποιητικά ανεβάζουμε στο σύστημα, όσον αφορά στις μονώσεις δώματος και στις θερμοπροσόψεις; Συγκεκριμένα: Δεν απαιτείται δελτίο προϊόντος. Την σήμανση CE την βρίσκουμε εύκολα, γιατί αφορά το κάθε υλικό. Όσον αφορά όμως στα Ενεργειακά Χαρακτηριστικά, τι πρέπει να δώσουμε;

Πώς μπορούμε να ζητήσουμε παράταση; Υπάρχει η δυνατότητα μέσα από το σύστημα;

Συναίνεση ζητάς για να κάνεις μία εργασία που θα δημιουργήσει ένα αποτέλεσμα (π.χ. επίχρισμα, χρώμα, μόνωση ) και όχι επειδή πάτησες για λίγο την σκαλωσιά σε κοινόχρηστο χώρο. Αν όμως είναι να στήσεις σκαλωσιά σε ιδιωτικό χώρο, τότε βέβαια δεν έχεις το δικαίωμα αν δεν σε αφήσει ο ιδιοκτήτης. *EDIT: Τα ικριώματα τα επιλέγεις σε συνδυασμό πάντοτε με άλλη εργασία. Έτσι, πιστεύω ότι κατά την επιλογή και μόνον της περίπτωσης: θ) Για τοποθέτηση ικριωμάτων, σε συνδυασμό με κάποια άλλη περίπτωση, το σύστημα εσφαλμένα ζητάει συναίνεση αν η άλλη περίπτωση γράφει ρητά ότι δεν απαιτείται (για παράδειγμα η περίπτωση κε) Κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους, επίσης δεν θέλει συναίνεση).

Πολύ σωστή σκέψη. Ευχαριστώ.

Όταν έχουμε σε ένα κούφωμα το ρολό επικαθήμενο είναι σωστό να αφαιρέσουμε το πάχος (περίπου 20 εκατοστά) του ρολού από το εμβαδόν του κουφώματος ή όχι; Για παράδειγμα: Εμβαδόν κουφώματος: 1,40Χ2,00= 2,80 Μ2 και Εμβαδόν ρολού: 1,40Χ2,20= 3,08 Μ2. Έχω παρατηρήσει ότι οι υπεργολάβοι το αφαιρούν, όμως το κούφωμα δεν είναι πιο σωστό να μετράμε άνοιγμα χτίστη, άρα με το ρολό μαζί. Τι γνώμη έχετε;

Ευχαριστώ συνάδερφε.

Ένα κατάστημα ΚΥΕ ξεκινάει την διαδικασία αδειοδότησης από την χορήγηση βεβαίωσης από τον Δήμο. Για την χορήγηση βεβαίωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση η συναίνεση συνιδιοκτητών και μάλιστα αν δεν υφίσταται η βεβαίωση ή είναι αναληθής, τότε ανακαλείται. Μπορεί τώρα να είναι η όλη διαδικασία ηλεκτρονική, ενώ παλαιότερα ήταν έντυπη, όμως η υποχρέωση να ελέγξει την ύπαρξη συναίνεσης συνεχίζει να την έχει ο Δήμος και οφείλει αυτός να προβαίνει σε ενέργειες. Το ότι έπειτα ο Δήμος στέλνει την γνωστοποίηση σε άλλες υπηρεσίες δεν σημαίνει ότι απαλλάσσεται από την αρμοδιότητα της γνωστοποίησης. Οι άλλες υπηρεσίες με τη σειρά τους ελέγχουν τα στοιχεία που άπτονται του αντικειμένου τους. Εν κατακλείδι, πιστεύω ότι ο Δήμος "κρύβεται" πίσω από την δικαιολογία της ηλεκτρονικής διαδικασίας για να αποφύγει των ευθυνών του.

Άνοιξε ένα καφέ σε ισόγειο κατάστημα μιας πολυκατοικίας. Έπειτα έβγαλε τραπεζάκια στην πρασιά, που είναι κοινόχρηστη, χωρίς να πάρει την απαραίτητη συναίνεση της πολυκατοικίας. Που πρέπει να προσφύγουν οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας στην πολεοδομία ή στον δήμο; Ο δήμος δεν είναι αυτός που πρέπει να ελέγξει την συναίνεση και να ανακαλέσει την άδεια λειτουργίας; Το ρωτάω αυτό γιατί πριν την ηλεκτρονική υποβολή ήταν αυτός υπεύθυνος. Τώρα σου λένε από τον δήμο ότι δεν κάνουν καμία ενέργεια!!! Τι ισχύει πραγματικά;

Όταν δηλώσεις ηλεκτρονικά ένα αγροτεμάχιο αλλά δεν κάνεις εντοπισμό, το σύστημα το δέχεται ή θα στο ζητήσει αργότερα;

Στο τέλος της παραγράφου 3 του άρθρου 4 της ΥΑ γράφει ότι πρωτού λήξει η άδεια αν θέλεις να προσθέσεις νέες εργασίες: Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκληρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, ο μηχανικός δύναται να υποβάλλει σχετική δήλωση στο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών. Βέβαια δεν ξέρω αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα στο σύστημα.

Το σίγουρο είναι ότι δεν μπορείς να εκδώσεις 2η άδεια μικρής κλίμακας όταν η 1η είναι ήδη σε ισχύ, σύμφωνα με: ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 ΦΕΚ 4520 Β’/2018 Άρθρο 3 Διαδικασία έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας ............. 4. Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν για ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα επιπλέον (1) έτος. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος, είναι δυνατή η παράταση της διάρκειας ισχύος της Έγκρισης Εργασιών για ένα έτος ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση του μηχανικού. Σε περίπτωση που εντός του χρόνου ισχύος της έγκρισης εργασιών ο ιδιοκτήτης προτίθεται να εκτελέσει νέες εργασίες που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, η έγκριση αναθεωρείται και υποβάλλεται από τον μηχανικό συνολικός προϋπολογισμός των εργασιών (παλαιών και νέων) προκειμένου να ελεγχθεί το ανώτατο όριο προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων ευρώ (25.000) όπως αυτό ορίζεται στην ανωτέρω παράγραφο.