gamvro

Τελικά βγήκε σε ΦΕΚ ο νόμος;

Επίσης, για να μην ξεχνιόμαστε (πώς μπορούμε άλλωστε) το ίδιο διάστημα για τους τ. ΤΜΕΔΕ λήγουν και τα αναδρομικά Β' 2011 & Α' 2012!!! Βλέπετε όσες αναβολές και να δώσουν κάποτε πρέπει να πληρωθούν.

Από φίλο δικηγόρο γνωρίζω ότι όταν μια ιδιοκτησία προέρχεται από δικαστική πράξη τότε ΔΕΝ χρειάζεται καν βεβαίωση μηχανικού! Από κει και πέρα ξέρουν ο υποθηκοφυλακας ή ο συμβολαιογράφος. Εμείς οι μηχανικοί γιατί πρέπει να είμαστε από όλα.

Δηλαδή για 250€ αμοιβή συμβούλου, που έτσι κι αλλιώς τα επαιρνες αν είχες οριστεί, τώρα πρέπει ΕΠΙΠΛΕΟΝ να έχεις και την ευθύνη της ηλεκτρονικής καταχώρησης των δικαιολογητικών και της παρακολούθησης έως του τέλους της διαδικασίας.

Εφόσον το κτίριο έχει ΠΕΑ για ποιόν λόγο να κάνεις και δεύτερο; Εγώ θα έκανα δεύτερο μόνο αν το ήθελε ο συμβολαιογράφος και μου έλεγε επίσης και την επιφάνεια που πρέπει να υπολογιστεί.

Η κάτοψη που συνοδεύει την τεχνική έκθεση έχει θεώρηση από πολεοδομία; Αν ναι ας πούμε ότι είσαι καλυμμένος, ότι είναι νόμιμο και δίνει την βεβαίωση. Αν όχι φέρεις το βάρος της ευθύνης για την βεβαίωση πλήρως εσύ. Εγώ πάντως θα πρότεινα την τακτοποίηση με τον Ν.4178 για την διαφορετική διαμερισμάτωση και με 500€ πρόστιμο και πλέον την αμοιβή μηχανικού το ακίνητο γίνεται καθόλα νόμιμο.

...και φυσικά αν προγραμματίζουν από τον Σεπτέμβριο να πάει για συζήτηση στην Βουλή, πάλι οριακά δεν θα προλάβουν!!!!

Εγώ πιστεύω ότι αυτοί που εξέδωσαν την ΚΥΑ δεν περίμεναν ή δεν γνώριζαν ότι σε κάποιες τράπεζες συμφέρει να σου δώσει το Pos δωρεάν ή ότι υπάρχει η λύση του Freepos. Ειδικά στο δεύτερο όταν ο πελάτης σου δίνει την κάρτα του και 'σει μπορείς να πληρωθείς άμεσα (την επόμενη μέρα μπαίνουν τα λεφτά) τότε αν αυτό δεν είναι ηλεκτρονική πληρωμή τι είναι;

Αλήθεια οι δημοσιογράφοι μπήκαν στο ΕΦΚΑ ή συνεχίζουν ακόμη να είσαι οι μόνοι που είναι εκτός;

Όπου αναφέρεις εικ. 2 και εικ. 3 τα έχεις δώσει εκ παραδρομής ανάποδα!!!

Κατατοπιστικότατος όπως πάντα!!! Νομίζω ότι η συγκεκριμένη λύση του Freepos, εφόσον στέκει νομικά, συμφέρει σε όσους δεν θέλουν να βάλουν Pos είτε γιατί δεν θα το χρησιμοποιήσουν καθόλου, είτε γιατί θα το χρησιμοποιήσουν εντελώς περιστασιακά. Γι' αυτούς όμως που πράγματι θέλουν κάνουν χρήση του Pos, η συγκεκριμένη λύση ΔΕΝ ενδείκνυται, αφενός λόγω της μεγάλης προμήθειας (1,90 %) και αφετέρου των οικονομικών περιορισμών που θέτει (μέγιστο πέντε συναλλαγές ημερησίως, 400€ ανά συναλλαγή και έως 5.000€ το εξάμηνο ο τζίρος). Βέβαια δεν έχω καταλάβει ακόμη αν μπορείς να χρεώσεις την κάρτα του πελάτη απ' ευθείας μέσα από το Viva wallet χωρίς την χρήση του Frepos, έτσι ώστε να μην έχεις το όριο των 400€ ανά συναλλαγή και των 5.000€ ανά εξάμηνο. Τότε ίσως να μπορούσες να αντιπαραβάλεις την μεγάλη προμήθεια του 1,90% με το γεγονός ότι δεν έχεις καθόλου ενοίκιο ανά μήνα. Πάντως είναι καλό το γεγονός ότι υπάρχουν εναλλακτικές. Εν πάσει περιπτώσει, αν ισχύουν όλα τα λεγόμενα, ο καθένας μας τα βάζει κάτω και πράττει ανάλογα με τις ανάγκες του.

Ο πελάτης μας όταν πληρώσει το "κουπόνι" προφανώς δεν έχει επιπλέον κόστος σε προμήθεια. Το κόστος της προμήθειας το έχουμε εμείς κατά την μεταφορά του "κουπονιού" στο Wallet μας, σωστά; Έπειτα για να εισπράξουμε τα λεφτά έχουμε δηλώσει ΙΒΑΝ τραπέζης στο οποίο θα γίνει αυτόματα η μεταφορά του ποσού ή πρέπει να κάνουμε άλλη ενέργεια; Κατά την μεταφορά στο τραπεζικό λογαριασμό θα έχουμε πάλι νέα χρέωση προμήθειας; Πάντως όλες αυτές τις απορίες δεν τις διευκρινίζει κάπου και σε μέιλ που τους έστειλα για τέτοιες απορίες ήταν πολύ γενικόλογοι και αόριστοι.

Άρα το σωστό είναι να έχουμε και τους δύο. Ο αριθμός λογαριασμού τραπέζης που θα ζητηθεί μπορεί να είναι ο ίδιος και στους δύο λογαριασμούς; Επίσης, πρέπει να είναι ο όψεως, σωστά; Αν μπορούσες να δώσεις παραπάνω πληροφορίες θα ήταν μεγάλη βοήθεια, γιατί μάλλον το βλέπω να καταλήγω στο Freepos, καθότι και από φίλους δικηγόρους μαθαίνω ότι είναι εντάξει νομικά.

Άρα, για το Freepos δημιουργείς ΚΑΙ προσωπικό ΚΑΙ επαγγελματικό λογαριασμό, σωστά;

Δυστυχώς αν πέσεις σε έλεγχο του φακέλου θα σε "αναγκάσουν" και πάλι να πληρώσεις.

.... και συντήρηση 10€ το μήνα!!!

Ευχαριστώ!!!

Η βεβαίωση ζητείται για την πώληση μίας από τις 4 μεζονέτας που υπάρχει μέσα στο τμήμα της καθέτου. Ορισμένα αποσπάσματα του συμβολαίου αν βοηθούν καλύτερα, είναι: ......η οποία θα ονομάζεται παρακάτω «πωλήτρια», δήλωσε ότι έχει στην πλήρη, αποκλειστική και αδιαφιλονίκητη κυριότητα, νομή και κατοχή της την με αριθμό ένα (1) ανεξάρτητη διηρημένη κάθετη ιδιοκτησία –μεζονέτα- του όλου οικοπέδου κειμένου στην ειδική θέση ...... .....Η άνω κάθετη ιδιοκτησία εμφαίνεται με τον αριθμό ένα (1) εντός κύκλου και τα περιμετρικά κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Μ-Ν-Α στο από μηνός Ιουνίου ---- σχεδιάγραμμα κατόψεως ισογείου και πίνακα κατανομής ποσοστών του πολιτικού μηχανικού ..... ....Έχει συνολική επιφάνεια μέτρα τετραγωνικά εκατόν ογδόντα και 33% (180,33) ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου των χιλίων (1000) τετραγωνικών μέτρων εκατόν ογδόντα χιλιοστά και τριάντα τρία εκατοστά του χιλιοστού (180,33/1000) εξ αδιαιρέτου και ποσοστό δομήσεως διακόσια δέκα χιλιοστά και ενενήντα τέσσερα εκατοστά του χιλιοστού (210,94/1000) εξ αδιαιρέτου στην συνολική επί του ενιαίου οικοπέδου δόμηση σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. .... ...Αποτελείται η εν λόγω κάθετη ιδιοκτησία: α) από την υπ’ αριθμόν ένα (1) εντός κύκλου μεζονέτα, η οποία εμφαίνεται στις ανωτέρω αναφερόμενες κατόψεις ισογείου και ...... ......και β) από το τμήμα του οικοπέδου στο οποίο είναι κτισμένη έκτασης, όπως αναφέρθηκε και παραπάνω, μέτρων τετραγωνικών εκατόν ογδόντα και 33% (180,33) με δικαίωμα αποκλειστικής χρήσεως αυτού το οποίο προσδιορίζεται περιμετρικά στην ανωτέρω κάτοψη ισογείου με τα περιμετρικά κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία Α-Β-Μ-Ν-Α.... ....Στην ανωτέρω περιγραφόμενη υπ’ αριθμόν ένα (1) κάθετη ιδιοκτησία ως και στις υπ’ αριθμούς δύο (2), τρία (3) και τέσσερα (4) κάθετες ιδιοκτησίες, ως χώρος αποκλειστικής χρήσεως αυτών, χαρακτηρίζεται το τμήμα του ακινήτου, το οποίο εμφαίνεται στο ανωτέρω σχεδιάγραμμα κατόψεως ισογείου με τα περιμετρικά κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία Β-Μ-Β΄-Β το οποίο έχει εμβαδόν μέτρα τετραγωνικά ενενήντα έξι (96,00) μετά ποσοστού συνιδιοκτησίας επί του όλου οικοπέδου των χιλίων (1000,00) τετραγωνικών μέτρων ενενήντα έξι χιλιοστά (96/1000) εξ αδιαιρέτου. ....... ......Το όλο άνω ενιαίο οικόπεδο είναι συνολικής εκτάσεως μέτρων τετραγωνικών χιλίων (1000,00) και εμφαίνεται με τον αριθμό ------ του υπ’ αριθμόν --------- Οικοδομικού τετραγώνου και τα περιμετρικά κεφαλαία αλφαβητικά στοιχεία και αριθμούς ------- στο τοπογραφικό διάγραμμα του πολιτικού ..........................

Σε οικόπεδο με σύσταση καθέτου το τμήμα του οικοπέδου που ανήκει το κάθε κτίσμα περιγράφεται στο συμβόλαιο ως αποκλειστική χρήση αυτού. Αυτό η συμβολαιογράφος το μεταφράζει ως παρακολούθημα και ζητάει να πω στην βεβαίωση ότι ελέγχθηκε και είναι εντάξει. Από την στιγμή που δεν απαιτείται τοπογραφικό είμαι υποχρεωμένος να ελέγξω το τμήμα (όρια)της καθέτου;

Άρα, πρέπει ο πελάτης να δεχτεί να σου δώσει τα στοιχεία της κάρτας του, σωστά; Εγώ πάντως σε παρόμοια περίπτωση, που ήθελα να πληρώσω με κάρτα, δεν δέχτηκα να δώσω τα στοιχεία σε κάποιον που τα περνάει στο υπολογιστή του. Θα μου πεις το ίδιο δεν είναι με το να δώσεις να σκανάρει την κάρτα σου. Συμφωνώ αλλά μήπως αυτό (δηλαδή όχι POS αλλά μόνο στοιχεία κάρτας) δεν είναι ανασταλτικός παράγοντας;

Άρα,πληρώνοντας τον ΜΑΡΤΙΟ μέχρι 28/04 έχεις ασφαλιστική ενημερότητα μέχρι 28/04. Για να έχεις ενημερότητα στις 01 Μαΐου πρέπει να πληρώσεις τον ΑΠΡΙΛΙΟ άμεσα, σωστά; Ή μήπως η ενημερότητα ισχύει μέχρι ένα μήνα μετά την λήξη πληρωμής του εκάστοτε μήνα;

Από σήμερα ΔΕΝ δίνει ούτε το ΤΣΜΕΔΕ!!!! Στην θέση που πριν από το site του ΤΣΜΕΔΕ έπαιρνες ενημερότητα τώρα γράφει: Ασφαλιστικη Ενημερότητα Για τη χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας μετά την 31.03.2017 απαιτείται και η καταβολή της εισφοράς Ιανουαρίου 2017 Ως ημερομηνία λήξης της ενημερότητας θα τίθεται η 13.4.2017, ημερομηνία λήξης προθεσμίας καταβολής εισφοράς Φεβρουαρίου 2017. Εάν από τον έλεγχο πληρωμών στο Μηχανογραφικό Σύστημα, προκύπτει καταβολή ποσού επαρκούς για την εξόφληση εισφορών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου 2017, η ημερομηνία λήξης θα είναι η 30.4.2017. Τα ανωτέρω ισχύουν και για τη χορήγηση Πιστοποιητικού Οφειλής στις περιπτώσεις ρυθμίσεων. Προς το παρόν , δεν είναι δυνατή η χορήγηση ασφαλιστικής ενημερότητας από το διαδίκτυο. Άρα, μπορεί να έχουμε λόγω παράτασης του ΤΜΕΔΕ ενημερότητα έως 30-06-17, εντούτοις αν χρωστάς το ΕΦΚΑ, ενημερότητα δεν παίρνεις και μάλιστα, όπως το καταλαβαίνω εγώ, από δω και πέρα οι ενημερότητες θα είναι ΜΗΝΙΑΙΕΣ.

Το ΕΦΚΑ μας δίνει ασφαλιστική ενημερότητα ή θα συνεχίσουμε μόνο με το eΤΣΜΕΔΕ;

Το επικουρικό τι τάξη μεγέθους είναι; Είναι το υπόλοιπο περίπου 10% από το 27% έως το 38% ή κάποιο άλλο ποσοστό;

και πιο είναι το ύψος της αμοιβής τους;