gamvro

Τελικά, το Συμβόλαιο αγοράς αποτελεί απόδειξη χρόνου κατασκευής τόσο

για την παλαιότητα όσο και για την ένταξη στις κατηγορίες 1 ή 2;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ Νο 3 από το taxisnet δηλαδή ΘΕΟΧΑΡΗΣ:

Τα έντονα γράμματα είναι από μένα (τί μόνο ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ θα βάζει bold)

τα σχόλια δικά σας!!!!

Εγώ χωρίς καν δεύτερη σκέψη το έστειλα το μήνυμα σε όλα τα e-mails!!!!!!!

 

Καλό είναι να το κάνουν ΟΛΟΙ οι συνάδερφοι.

Λοιπόν, ήδη έχω τις παρακάτω απαντήσεις:

ΑΠΑΝΤΗΣΗ 1η:  

  Χθες 20/02 έλαβα το παρακάτω μέιλ από Buildingcert.gr:

             Buildingcert.gr Support [email protected]

2:00 μ.μ. (Πριν από 23 ώρες)

 

 

 

       προς EYEPEN-ΕΥΕΠΕΝ, Εμένα

 

ΑΠΑΝΤΗΣΗ 2η:  

    Σήμερα 21/02 στις 11:50 με πήραν τηλέφωνο από το ΥΠΕΚΑ (ειδική γραμματεία, αν θυμάμαι καλά)

και μου είπαν ότι έλαβαν την επιστολή μου και ότι ο ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ έχει ήδη από μέρες μεριμνήσει

να λυθεί το θέμα στέλνοντας επιστολή στην αρμόδια υπηρεσία. 

Γιαυτό το ξαναλέω: Καλό είναι να το κάνουν ΟΛΟΙ οι συνάδερφοι.

Εγώ χωρίς καν δεύτερη σκέψη το έστειλα το μήνυμα σε όλα τα e-mails!!!!!!!

Καλό είναι να το κάνουν ΟΛΟΙ οι συνάδερφοι.

Όταν στο 4014 είχα δύο ή παραπάνω χώρους (βοηθητικούς στον περιβάλλοντα χώρο) που όμως 

αθροιστικά είναι κάτω από 50 Μ2 , τώρα κατά την μεταφορά ανήκουν στην περίπτωση μειωμένου συντελεστή

ή πρέπει σαν προϋπόθεση του μειωμένου συντελεστή να έχω ΜΟΝΟ ΕΝΑΝ  χώρο κάτω από 50Μ2;

Πριν από 10 λεπτά μπαίνει ένας κύριος στο γραφείο και μου

ζητάει αν γίνεται να εκτυπώσει ένα έγγραφο από μέιλ προκειμένου να το δώσει στην ΔΕΗ.

Είπα να τον εξυπηρετήσω μιας και ήταν ευγενικός.

Τί ήταν το έγγραφο;   Η απόδειξη που δίνει το taxis για την μίσθωση ακινήτου.

Είχε περάσει ΠΕΑ;   ( Χαχαχαχαχα εδώ γελάνε γιατί μόνο για γέλια ΕΙΜΑΣΤΕ) ΟΧΙ βέβαια!!!!!

Και όταν τον ρώτησα, έτσι από περιέργεια να ακούσω την απάντησή του, γιατί δεν έβγαλε ΠΕΑ, μου είπε ΤΙ ΕΙΝΑΙ αυτό!!!!

Πιστεύω ότι ούτε καν έκανε τον κόπο, όταν υπέβαλε τη σύμβαση, να πατήσει το κουμπί που λέγετε "Ενεργειακό Πιστοποιητικό".

Και να το πατήσει θα δει με έντονα γράμματα " το πιστοποιητικό είναι προαιρετικό"!!!!!!

Για την μεταφορά δήλωσης, όταν με τον 4014 ήταν βοηθητικός χώρος (Β.Χ.)

και τώρα με τον 4178 είναι Κ.Χ., το βάζουμε Κ.Χ. και πληρώνουμε αναγκαστικά την διαφορά

ή έχει βγει κάποια διευκρίνηση;

Έχουμε σκάνδαλο, αλλά βλέπετε δεν είμαστε όπως τους άλλου κλάδους,

ας πούμε όπως οι Συμβολαιογράφοι που λένε κατεβάζουμε κάτω τα μολύβια και δεν κάνουμε καμία πράξη,

εμείς όλοι είμαστε του ΕΥΑΤΟΥΛΗ ΜΑΣ και μόνο!!!!

Λετε να το γκρεμισουν??

Βεβαίως ........ όπως γκρέμισαν και το BADMINTON!!!!!!

Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί σε άλλη θέση, αλλά τελικά 

όταν έχουμε οικοδ. άδεια σε περιπτώσεις εκτός σχεδίου ή 

εντός οικισμού χωρίς σχέδιο, απαιτείται τοπογραφικό;

Αποδεικτικά στοιχεία χρόνου κατασκευής.

Για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής και εγκατάστασης χρήσης λήφθηκαν υπόψη τα παρακάτω έγγραφα, τα οποία και συνοδεύουν την Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη:

1.    Ως απόδειξη χρόνου κατασκευής λαμβάνουμε την 01/01/2004 σύμφωνα με την διευκρίνιση επί της παρ. 2, άρθρου 7 που δίνει τόσο η Εγκύκλιος 4 της Δ.Ο.Κ.Κ. (αρ. πρωτ. 66931/03-12-2013), όσο και η Εγκύκλιος 3 της Δ.Ο.Κ.Κ. στην συχνή ερώτηση 22 του παραρτήματος 2 (αρ. πρωτ. 54373/01-10-2013).

...........................Σου λενε, οι Νομοι λενε ετσι. Αν εισαι ανω των 50τ.μ. πρεπει να εχεις. Επειδη οι κατω των 50 δεν υποχρεουνται να εχουν, δε μπορουμε να εχουμε υποχρεωτικη συμπληρωση του ΠΕΑ για ολους, οποτε την κανουμε προαιρετικη.........

Είναι ήδη ψηφισμένο σε νόμο, ότι τα μετά την 1-1-2016 όλα τα ακίνητα ανεξαρτήτου

εμβαδού θέλουν ΠΕΑ.

Ε, ας το κάνουνε από 1-1-2014 να τελειώνουμε!!!!!

Αυτό συνέβαινε και παλιά, κάπου μπερδεύεται το πρόγραμμα και .... τα παίζει!!!

Το άσχημο είναι ότι μετά πρέπει να τα ξαναπεράσεις τα λάθος σημεία ένα προς ένα.

Και προσοχή βεβαίως να έχει περαιωθεί η διαδικασία του 3843.

Μία δεύτερη ερώτηση: απαιτείται στην περίπτωση αυτή 

να συνοδεύει την βεβαίωση Τεχνική Έκθεση για την στατική επάρκεια;

Ευχαριστώ!

Απαιτείται μεταφορά από τον Ν.3843 στον Ν.4178

όταν θέλουμε να δώσουμε βεβαίωση μηχανικού ή όχι;

....................... τα σεμινάρια των κτηρίων μου κόστισαν 300€, στην αίτηση έβαλα 300€ και αντ' αυτού μου πήρε σαν εισαγωγή 400€..................

 

 

Το 400€ είναι το μέγιστο ποσό της κατηγορίας Κτίρια.

Αν έδωσες 600€ θα πάρεις 400€, 

ενώ αν έδωσες 300€ θα πάρεις 300€.

Για τον συντελεστή ελέγχουμε με βάση τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας.

 

Για την κατηγοριοποίηση (για κατ 4 ή 5) ελέγχουμε όλες τις αυθαιρεσίες όλων των ιδιοκτησιών συνολικά με τα εγκεκριμένα του ακινήτου

Αν όμως τα εγκεκριμένα είναι μηδέν ή 1 τοις χιλίοις 

π.χ. πυλωτή σε κατοικία ή αποθήκη μέχρι 60 Μ2 που δεν μετρούσε στην δόμηση

και μετατράπηκε σε κατοικία

τί ποσοστό θα πάρουμε;

Προσοχή!

Στις βεβαιώσεις για συμβόλαιο, όταν υπάρχει δήλωση αυθαιρέτου, πρέπει..............................

 Σε περιπτώσεις καθόλα νόμιμου κτιρίου έχει αλλάξει κάτι στην βεβαίωση

σε σχέση με τις παλαιότερες βεβαιώσεις που δίναμε;

Για παράδειγμα χρειάζεται Τεχνική Έκθεση ή κάτι άλλο;

Όταν έχουμε αλλαγή χρήσης νόμιμης βοηθητικής αποθήκης σε Κ.Χ.

τί κατηγορία έργου έχουμε και ο συντ. δόμησης σε ποια περίπτωση ανήκει;

Μερικές ερωτήσεις από εμένα:

1.  Το email για την αποδοχή είναι το [email protected] 

    ή αυτό που δείχνει στις ερωταπαντήσεις του site:  elegktesdomisis@prv.ypeka.gr ;

2.  Που βρίσκουμε υπόδειγμα Πορίσματος στην περίπτωση κατηγορίας έργου Γ και Στάδιο Ενδιάμεσος Έλεγχος;

3.  Όταν ο ιδιοκτήτης είναι εταιρεία γίνετε Π.Φ. 20% ή απαλλάσσεται (άρθρο 3, παρ. 3, Υ.Α. 9875/24-2-2012, ΦΕΚ 465Β);

.......... είναι κακοδιατυπωμένος σε αυτό το σημείο

όσον αφορά το διάγραμμα κάλυψης τι γνώμη έχετε, ισχύει η ίδια λογική;

Κατά τα άλλα η ΤΡΟΙΚΑ κατάργησε την εισφορά υπέρ ΤΕΕ!!!!!!

Τα ποσά που δόθηκαν με τον Ν. 3843 αλλά δεν ολοκληρώθηκε η διαδικασία (οφείλονται ακόμη δόσεις)

μπορούν να συμψηφιστούν;

............, η μόνη διέξοδος που έχει, είναι να ενταχθεί στον καινούργιο νόμο πλέον και να εξοφλήσει εκεί......................

θα υπάρξει όμως συμψηφισμός των όσων έχει πληρώσει έως τώρα;