gamvro

Πάντως, σε περιπτώσεις τακτοποίησης με τον νόμο των ημιυπαιθρίων (Ν.3843) η Πολεοδομίες δεχόντουσαν τα Η/Μ σχέδια, ελλείψει των αρχιτεκτονικών.

Θέλουμε και γνήσιο της υπογραφής των συμβαλλομένων στο συμφωνητικό ή είναι υπερβολή; Το ρωτάω γιατί το αναφέρει σε κάποια πρότυπα συμφωνητικά που κυκλοφορούν.

Μήπως πρέπει να είσαι σε οριστική υπαγωγή;

Δες εδώ: Ανανέωση προσωρινών αδειών Ενεργειακού Επιθεωρητή, αρ. πρωτ. 153/30-01-2012 στην τελευταία σελίδα παράγραφος β).

Δεν γίνονται τέτοια πράγματα!!!!! Η υπογραφή είναι συμβόλαιο!!!!

Πάντως αν πρόκειται να προχωρήσεις για μόνιμος και επίσης έχεις σκοπό να ασχοληθείς με την έκδοση ΠΕΑ, αξίζει να γραφτείς προσωρινός διότι, όσον αφορά τα 150€, δεν υπάρχει καμία διαφορά για την καταβολή του καθώς αυτά συμψηφίζονται. Όσο για τα 200~250€ σε βρίσκω αρκετά αισιόδοξο!!!!

Έχεις την Υ.Δ. του ιδιοκτήτη που λέει ότι δεν υπάρχουν παρανομίες.

Με το κράτος που ζούμε θα ξεχάσουμε και τα ελληνικά μας!!! Παράταση σημαίνει ότι κάτι που γίνεται τώρα και λήγει σε κάποιο συγκεκριμένο χρόνο το πάμε λίγο παρακάτω. Πως παρατείνουμε την υποβολή σχεδίων όταν δεν μπορούμε να την ξεκινήσουμε;

Το θέμα σου είναι πολύ απλό: έχεις δικαίωμα να βγάλεις όσα ΠΕΑ θέλεις για το ίδιο ακίνητο, άρα λοιπόν εφόσον έχεις την παραμικρή αμφιβολία, αναθέτεις εκ νέου σε άλλο συνάδερφο και με 250 € σου λύνεται η απορία!!!!

Και αν είναι αυτός θα φανεί η κατάθεση την ίδια μέρα ή πρέπει να περάσει 1 μέρα για να το επιβεβαιώσουμε;

Για κτίσμα προ '55 μας αρκεί η βεβαίωση δημάρχου ή καλό είναι να πάρουμε και Υ.Δ. από ιδιοκτήτη ότι είναι προϋφιστάμενο του ΄55;

Αύριο εξετάζεται στο ΤΕΕ ένας γνωστός μου που έχει αριθμό πρωτ. αίτησης , αν θυμάμαι καλά, κάτι παραπάνω από 3000. Εσύ τι αριθμό έχεις; Διότι αν έχεις κάτω από 3000 τότε σίγουρα έχει κάποιο σφάλμα η αίτησή σου.

Αν σε βοηθάει, είχα στείλει το παρακάτω mail στο ΤΕΕ στις 01/06/2011: "Με το παρόν θα ήθελα να με ενημερώσετε για το τι γίνεται στην περίπτωση που σε υπάρχον κτίριο πολλών διαμερισμάτων και ίδιας χρήσης (κατοικίες) θέλουμε να μισθώσουμε ξεχωριστά ΤΜΗΜΑΤΑ αυτού. Πρέπει να εκδοθεί ένα ΠΕΑ για κάθε διαμέρισμα ή μπορούμε να εκδώσουμε ένα ΠΕΑ για το ΣΥΝΟΛΟ του κτιρίου; Στην δεύτερη περίπτωση, που εκδίδουμε ένα ΠΕΑ για το σύνολο του κτιρίου, θα γίνεται δεκτό από την φορολογική αρχή (σύμφωνα με την παρ. 3, άρθρο 14 του ΚΕΝΑΚ, ΦΕΚ Β’ 407/10) το ΠΕΑ όταν μισθώνουμε τμήματα κτιρίου ή μπορεί να απαιτήσει διαφορετικό ΠΕΑ για κάθε ξεχωριστό τμήμα;" Έπειτα έλαβα την εξής απάντηση στις 10/06/2011: "Η έκδοση του ΠΕΑ μπορεί να γίνει είτε σε επίπεδο κτηρίου είτε σε επίπεδο διαμερίσματος. Σε κάθε περίπτωση το ΠΕΑ του κτηρίου ισχύει και για τα επιμέρους διαμερίσματα." EDIT: Όλα τα παραπάνω που αναφέρω ισχύουν για έκδοση ΠΕΑ και όχι για βεβαίωση μηχανικού που εκ παραδρομής κατάλαβα ΛΑΘΟΣ.

Σίγουρα για να ολοκληρωθεί το κάθε συμβόλαιο πρέπει να γίνει και η μετεγγραφή του στο υποθηκοφυλακείο. Γιατί όμως δεν αφήνεις να το πει αυτό ο αρμόδιος συμβολαιογράφος; Γιατί πρέπει να είμαστε ΚΑΙ συμβολαιογράφοι;

Εφόσον όλο το κτίριο έχει μία χρήση (κατοικία) τότε βγάζεις ένα ΠΕΑ για το σύνολο του κτιρίου. Αν βέβαια θέλεις μπορείς να βγάλεις για κάθε ξεχωριστή ιδιοκτησία το δικό της ΠΕΑ, σ' αυτήν όμως την περίπτωση δεν χρειάζονται ΠΕΑ οι τυχόν αποθήκες και γκαράζ.

Τις υπολογίζει όμως σε ξεχωριστό "κουτάκι" και δεν γίνεται να σου εκτυπώσει εντολή πληρωμής χωρίς κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ, ενώ το αντίθετο, δηλαδή εντολή χωρίς αμοιβή, γίνεται. Οπότε, εντολή πληρωμής χωρίς κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ δεν γίνεται!!! Όμως (επειδή πάντα υπάρχουν οι εξαιρέσεις, καθότι στην Ελλάδα ζούμε), μπορείς να βρεις μια τράπεζα (ΕΤΕ) που είτε δέχεται το γραμμάτιο είσπραξης χωρίς την εντολή πληρωμής, είτε δέχεται ότι της δόσεις για πληρωμή, τότε ΝΑΙ κάνεις ότι συνδυασμό θέλεις!!!

Από: "ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ – ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΛΕΓΚΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ" στην δεύτερη σελίδα αναφέρει: "9. Η αυτοψία γίνεται βάσει των υποβαλλόμενων σχεδίων? Αν δεν υπάρχουν? Στο εργοτάξιο επιβάλλεται η διατήρηση αντιγράφων της άδειας δόμησης και των μελετών και σχεδίων, σύμφωνα με τις οποίες εκτελούνται οι εργασίες. Η μη τήρηση των παραπάνω αποτελεί λόγο άμεσης διακοπής των εργασιών (παρ. 2 αρθ. 7 του ν.4030/2011). Επίσης, ο Επιβλέπων Μηχανικός οφείλει να έχει προηγουμένως συμπληρώσει και τα έντυπα για τη δημιουργία της Ταυτότητα του Κτιρίου (μετά την έναρξη ισχύος)." Αυτό μας έλειπε δηλαδή για 150€ να πηγαίνουμε επιπλέον και στην ΥΔΟΜ και να βγάζουμε και τα σχέδια φωτοτυπία!!!!

Έχεις δίκαιο δεν τα γράφει σωστά, διότι Δ είναι η απόσταση από το πίσω όριο και δ η απόσταση από το πλάγιο όριο. Βέβαια αν πας παρακάτω στο άρθρο 14 παρ. 1 α) και 1β) το συμπεραίνεις έμμεσα.

Από κλειστός χώρος γκαράζ στην πυλωτή ενός κτιρίου σε κατοικία θεωρείται αλλαγή χρήσης ή όχι;

Από Εγχειρίδιο Χρήσης v1.2 , στην σελίδα 12 αναφέρει τα παρακάτω: "ΠΡΟΣΟΧΗ απαιτείται από το χειριστή μηχανικό να μην μεταβάλει τα στοιχεία της δήλωσης μέσα στο χρονικό "παράθυρο" της μιας εργάσιμης ημέρας από την πραγματοποίηση πληρωμής από τον ιδιοκτήτη. Για αυτό τον λόγο απαιτείται σχετική συνεννόηση. Αν πραγματοποιηθεί πληρωμή που δεν αντιστοιχεί σε οφειλή θα επιστρέφεται αυτόματα στον οφειλέτη."

Εγώ πιστεύω ότι δεν κλήρωσαν μηχανολόγο γιατί απλά ....... είναι πολλοί λίγοι σε ποσοστό των επιτυχόντων!!!!! Κάτσε να περάσουν και άλλοι και θα γίνει ο χαμός!!!!

"Όσον αφορά τώρα, το λάθος του επιβλέποντα, να καλέσει για αυτοψία ελεγκτή δόμησης, απ' τη στιγμή που δεν είχε ολοκληρώσει τις εργασίες ..........." "Στο πόρισμα τι συμπληρώνω απ την στιγμή που δεν έχει υλοποιηθεί τίποτα από τ΄απαιτούμενα για έλεγχο? Κάνεις την αυτοψία, ελέγχεις αυτά που πρέπει και που υφίστανται, δεν αναφέρεις σε κανέναν (ιδιοκτήτη ή επιβλέποντα έργου) το αν το πόρισμά σου θα είναι ΝΑΙ ή ΟΧΙ ζητάς να πληρωθείς όπως ορίζει ο νόμος και έπειτα εκδίδεις το πόρισμά σου. "..και το λάθος της πολεοδομίας όσον αφορά το αίτημα που στείλαν στην ΕΥΕΔ για την κατηγορία ελεγκτή (τάξη Β και όχι Α ) ποιός είναι υπεύθυνος ?" "Διενεργώ την αυτοψία απ΄τη στιγμή που δεν έχω την κατάλληλη άδεια Ελεγκτή δόμησης ?" Εφόσον σε όρισε η υπηρεσία, την ευθύνη για το αν έπρεπε ή όχι να οριστείς το έχει αυτή. Με την αποζημείωση τι γίνεται ? Βρίσκεις σε ποια κατηγορία ανήκεις και ζητάς την ανάλογη αμοιβή. "παρέλειψα να αναφέρω ότι τελικά αυτό που θα ολοκληρωθεί είναι ένα μεταλικό βιομηχανικό κτήριο με θεμελείωση πεδιλοδοκών που ως αρχιτέκτονας γνωρίζω ότι δεν είμαι αρμόδιος για να το ελέγξω" Μπορεί σαν αρχιτέκτονας να μην έχεις δικαίωμα να υπογράψεις τα στατικά, αλλά αυτό δεν έχει να κάνει με το έλεγχο του ελεγκτή δόμησης.

Άντε καλορίζικοι και οι επόμενοι 400!!! Ήτοι, σύνολο έως τώρα 700.

Να της πας τις δύο εγκυκλίους (2279-22/12/2010 & 382/12/01/2012) που γράφουν ρητά "... των κτιρίων αποθήκευσης ...". Βέβαια είπαμε κάθε υπηρεσία ερμηνεύει τους νόμους κατά το δοκούν, για παράδειγμα σε δικό μου πελάτη έχουν ζητήσει στην ΔΟΥ να κρατήσουν το πρωτότυπο ΠΕΑ παρόλο που η αντίστοιχη εγκύκλιος λέει ότι απλώς προσκομίζεις το αντίστοιχο ΠΕΑ "... για επίδειξη στην ΔΟΥ ..." .

Πάντως σε άλλα site γράφει ότι δόθηκε μεν παράταση για τον ΝΟΚ όμως ΟΧΙ και για τον Ν.4030!!! Ελπίζω το ΤΕΕ να είναι πιο αξιόπιστο.