gamvro

Πολύ σωστά, για παράδειγμα μπορεί ένα ακίνητο να αλλάξει πέντε ιδιοκτήτες, μέσα στο διάστημα των 10 χρόνων που είναι η ισχύς του, όμως το ΠΕΑ παραμένει το ίδιο.

Συνάδερφε, όσον αφορά τα παραπάνω έχω να σου πω τα εξής: 1. Αποκλείεται να είναι πιο ψαγμένη η συμβολαιογράφος από εμάς, απλώς έτσι την βολεύει!!!!!! 2. Πρέπει αυτή να σου πει που βασίζεται και σου ζητάει ξεχωριστώ ΠΕΑ και όχι εσύ. 3. Η αναφορά "για συγκροτήματα με κοινόχρηστα συστήματα" πιστεύω ότι αναφέρεται σε συγκρότημα κατοικιών, δηλαδή έχεις δύο ή περισσότερα κτίρια, τα οποία προφανώς πρέπει να έχουν κοινόχρηστα συστήματα για να ελεγχθούν εννιαία και 4. Σε δική μου παρόμοια ερώτηση, μέσω του e-mail: [email protected] στις 10/06/2011 πήρα την παρακάτω απάντηση: "Η έκδοση του ΠΕΑ μπορεί να γίνει είτε σε επίπεδο κτηρίου είτε σε επίπεδο διαμερίσματος. Σε κάθε περίπτωση το ΠΕΑ του κτηρίου ισχύει και για τα επιμέρους διαμερίσματα."

Τελικά η τροπολογία που καταργεί την υποχρέωση εξαρτημένου τοπογραφικού, είναι στο νόμο που ψήφισαν χτες;

Από εγκύκλιο 2366/05-01-2011, παράγραφος 2 "2. Στην έννοια «κτίριο», όπως ορίζεται τεχνικά στο άρθρο 2, περίπτωση 1 του ν. 3661/2008, νοούνται όλες οι περιπτώσεις νομίμως υφιστάμενων κτιρίων σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 23 του ν. 1577/1985, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει, καθώς επίσης και οι περιπτώσεις κτιρίων της παραγράφου 12 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983 και τα κτίρια που διαθέτουν χώρους , που έχουν τακτοποιηθεί κατά τις διατάξεις του άρθρου 6 του Ν. 3843 /2010." Τα συμπεράσματα δικά σας.

Συνάδερφε γνωρίζω καλά τα όσα αναφέρεις και ευχαριστώ για τις πληροφορίες. Αυτό που δεν γνωρίζω είναι: μπορώ να κάνω έκπτωση 90%;

Μάλιστα, και η παράγραφος του νόμου (3919 αν δεν κάνω λάθος) περί πειθαρχικού πάει περίπατο; Μακάρι να είναι έτσι, δηλαδή να αξιολογώ τον κόπο μου και έπειτα να κόβω όσο πιο μικρή απόδειξη θέλω!!! Όμως τότε είμαι παράνομος!!!

Αφού συμφωνείται σε όλα για πείτε μου και μένα συνάδερφοι να καταλάβω: Όταν η "νόμιμη αμοιβή" σε τακτοποίηση είναι για παράδειγμα 3.000 € άρα μαζί με κρατήσεις περίπου 4.200 €, πως γίνεται να δίνει κάποιος προσφορά 1.250€ όλα μαζί (και μάλιστα απαιτείται Τεχνική Έκθεση Μηχανολόγου και στατική επάρκεια); Εγώ πιστεύω ότι η μόνη περίπτωση να βγαίνει είναι να κόψει ΑΠΥ για 300€, άρα έκπτωση 90%. Είναι εφικτές τέτοιες εκπτώσεις χωρίς να έχεις κίνδυνο να σε καλέσουν στο πειθαρχικό; Έχει αλλάξει κάτι εντωμεταξύ ως προς το ύψος της έκπτωσης και δεν το 'χω καταλάβει;

Εφόσον τα διαμερίσματα είναι αυτοτελή τότε τα εξετάζουμε χωριστά αν έχουν ή όχι εμβαδό < 50 Μ2.

Όλα αυτά στην ....πάνω Ελλάδα (Θεσ/νίκη), γιατί εδώ στην κάτω (Αθήνα) το ΤΕΕ σσσσσσσσσσ..... κοιμάται μην το ξυπνήσετε!!!!

ΥΠΕΚΑ - ΠΑΡΑΔΙΑ: 1 - 0 Απίστευτο αλλά συνέβη κι αυτό.

Η4: Μειωτικός συντελεστής 0,50 λόγω υπογείου. Για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή της περ. Η4 πρέπει να δηλώσουμε τον χώρο του υπογείου ως Β.Χ. προκειμένου να ληφθεί υπόψιν η μείωση, ασχέτως που σε εμάς είναι Κ.Χ. Σωστά;; Τι γίνεται όμως έπειτα με την σύνδεση με τα δίκτυα;; Το ρωτάω αυτό διότι η βεβαίωση που θα βγάλουμε από το σύστημα θα γράφει για παράδειγμα "Συνολικό Εμβαδόν Βοηθητικών Χώρων: 102,00". Ήμαστε σίγουροι ότι η ΔΕΗ θα δεχτεί την βεβαίωση ή θα πει ότι σε βοηθητικούς χώρους δεν δίνουμε ρεύμα;

Ναι αλλά δεν καλύπτεσαι με την υπεύθυνη δήλωση που υπογράφει: ....."δεν εμπίπτει σε καμία από τις περιπτώσεις της παρ. 3, του αρ. 23".... ;

Ο κλειστός εξώστης τελικά είναι και υπέρβαση κάλυψης;

Δες από ΤΕΕ: Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη χρήση του λογισμικού (ΜΕΡΟΣ Α') 5. Έχω υποβάλλει δήλωση η οποία βρίσκεται στην κατάσταση «Αρχική Υποβολή» δηλώνοντας αντί για 30,50 τ.μ. 3050 τ.μ., με αποτέλεσμα να έχει υπολογιστεί λάθος το παράβολο και το πρόστιμο. Τι πρέπει να κάνω για να το διορθώσω; Γενικά, απαιτείται μεγάλη προσοχή κατά την συμπλήρωση των στοιχείων. Στη συγκεκριμένη περίπτωση μπορείτε να αγνοήσετε την λανθασμένη υποβολή και να δημιουργήσετε μια νέα εγγραφή εξαρχής. Δηλώσεις που βρίσκονται στο στάδιο της «Αρχικής υποβολής» δεν λαμβάνονται υπόψη. Η δήλωση θεωρείται ότι ισχύει όταν βρίσκεται στο στάδιο «Προσωρινή Υπαγωγή», όταν δηλαδή έχει πληρωθεί το παράβολο και έχει επιλεγεί το σχήμα των δόσεων.

Δες παρ. 6, Συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις για τη χρήση του λογισμικού, ΜΕΡΟΣ Β' του ΤΕΕ

Η πυλωτή με αναλυτικό; Σε κτίσμα χωρίς άδεια στο οποίο μεταξύ των άλλων έχει γίνει στο ισόγειο πυλωτή πως πρέπει να υπολογιστεί με αναλυτικό ή αλλιώς;

Σωστή η σκέψη σου και συμφωνώ μαζί σου, μέχρι όμως να υπάρξει η δυνατότητα να δώσουμε θεωρημένα σχέδια στις υπηρεσίες (διότι προς το παρόν μόνο η βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί) δεν μπορούμε να κάνουμε κάτι.

Αυτό ίσχυε από παλιά ή μετά τον νόμο κατάργησης της ελάχιστης αμοιβής;

Η ταυτοποίηση έχει να κάνει με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη (ον/νυμο, ΑΦΜ, κ.α.), τα στοιχεία του γεωτεμαχίου (συντ/νες, διεύθυνση, κ.α.), με το ποσό του προστίμου και τέλος με το σύνολο του εμβαδού κύριων χώρων και βοηθητικών χώρων. Δυστυχώς όμως δεν δίνει μία περιγραφή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, για παράδειγμα: "Α' όροφος διαμέρισμα Α-6"

Χρειάζεται να τα δεις ο ίδιος ώστε να πιστείς ότι υπάρχουν, δεν τα δείχνεις σε κανένα συμβολαιογράφο.

Περαιτέρω αλλαγή χρήσης: Θ5 σε συνδυασμό με άρθρο 24 παρ. 12. Στην παρ. 12 του αρ. 24 αναφέρει ότι, σε κτίρια που ολοκληρώθηκε η διαδικασία εξόφλησης του ειδικού προστίμου, επιτρέπεται η έκδοση ή αναθεώρηση Ο.Α. Όμως στην Θ5 αναφέρει ότι δεν επιτρέπεται περαιτέρω αλλαγή χρήσης. Απ' ότι λοιπόν καταλαβαίνω, σε κτίριο που έγινε ρύθμιση με Ν.4014 μπορούμε αργότερα να εκδώσουμε Ο.Α. όχι όμως να έχει να κάνει με εκ νέου αλλαγή χρήσης. Είναι σωστός ο συλλογισμός μου;

Μπορούμε να κάνουμε αναθεώρηση, σε άδεια που δεν έχει λήξει ακόμη, όταν δεν είμαστε εμείς αυτοί που την εκδώσανε; Αν ναι απαιτούνται όλες οι αμοιβές σαν να εκδίδεται από την αρχή;

Θέλω και 'γώ να μάθω αυτό τον όρο. Περιμένουμε απάντηση.

Σε πρόσφατο τοπογραφικό που συνέταξα και είχε απόκλιση μικρότερη από 1% του οικοπέδου, δηλαδή 3,00 Μ2 στα 450,00 Μ2 του οικοπέδου, η συμβολαιογράφος ήταν κάθετη "ούτε 1,00 Μ2 διαφορετικό από το συμβόλαιο αλλιώς ανασύσταση ποσοστών ιδιοκτησίας".

1200 € είναι για τις 3 υποχρεωτικές κατηγορίες, δηλαδή 60+30+30= 120 ώρες;