gamvro

ΥΠΕΚΑ - ΠΑΡΑΔΙΑ: 1 - 0 Απίστευτο αλλά συνέβη κι αυτό.

Η4: Μειωτικός συντελεστής 0,50 λόγω υπογείου. Για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή της περ. Η4 πρέπει να δηλώσουμε τον χώρο του υπογείου ως Β.Χ. προκειμένου να ληφθεί υπόψιν η μείωση, ασχέτως που σε εμάς είναι Κ.Χ. Σωστά;; Τι γίνεται όμως έπειτα με την σύνδεση με τα δίκτυα;; Το ρωτάω αυτό διότι η βεβαίωση που θα βγάλουμε από το σύστημα θα γράφει για παράδειγμα "Συνολικό Εμβαδόν Βοηθητικών Χώρων: 102,00". Ήμαστε σίγουροι ότι η ΔΕΗ θα δεχτεί την βεβαίωση ή θα πει ότι σε βοηθητικούς χώρους δεν δίνουμε ρεύμα;

Ναι αλλά δεν καλύπτεσαι με την υπεύθυνη δήλωση που υπογράφει: ....."δεν εμπίπτει σε καμία από τις περιπτώσεις της παρ. 3, του αρ. 23".... ;

Ο κλειστός εξώστης τελικά είναι και υπέρβαση κάλυψης;

Δες από ΤΕΕ: Συχνές ερωτήσεις - απαντήσεις για τη χρήση του λογισμικού (ΜΕΡΟΣ Α') 5. Έχω υποβάλλει δήλωση η οποία βρίσκεται στην κατάσταση «Αρχική Υποβολή» δηλώνοντας αντί για 30,50 τ.μ. 3050 τ.μ., με αποτέλεσμα να έχει υπολογιστεί λάθος το παράβολο και το πρόστιμο. Τι πρέπει να κάνω για να το διορθώσω; Γενικά, απαιτείται μεγάλη προσοχή κατά την συμπλήρωση των στοιχείων. Στη συγκεκριμένη περίπτωση μπορείτε να αγνοήσετε την λανθασμένη υποβολή και να δημιουργήσετε μια νέα εγγραφή εξαρχής. Δηλώσεις που βρίσκονται στο στάδιο της «Αρχικής υποβολής» δεν λαμβάνονται υπόψη. Η δήλωση θεωρείται ότι ισχύει όταν βρίσκεται στο στάδιο «Προσωρινή Υπαγωγή», όταν δηλαδή έχει πληρωθεί το παράβολο και έχει επιλεγεί το σχήμα των δόσεων.

Δες παρ. 6, Συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις για τη χρήση του λογισμικού, ΜΕΡΟΣ Β' του ΤΕΕ

Η πυλωτή με αναλυτικό; Σε κτίσμα χωρίς άδεια στο οποίο μεταξύ των άλλων έχει γίνει στο ισόγειο πυλωτή πως πρέπει να υπολογιστεί με αναλυτικό ή αλλιώς;

Σωστή η σκέψη σου και συμφωνώ μαζί σου, μέχρι όμως να υπάρξει η δυνατότητα να δώσουμε θεωρημένα σχέδια στις υπηρεσίες (διότι προς το παρόν μόνο η βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί) δεν μπορούμε να κάνουμε κάτι.

Αυτό ίσχυε από παλιά ή μετά τον νόμο κατάργησης της ελάχιστης αμοιβής;

Η ταυτοποίηση έχει να κάνει με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη (ον/νυμο, ΑΦΜ, κ.α.), τα στοιχεία του γεωτεμαχίου (συντ/νες, διεύθυνση, κ.α.), με το ποσό του προστίμου και τέλος με το σύνολο του εμβαδού κύριων χώρων και βοηθητικών χώρων. Δυστυχώς όμως δεν δίνει μία περιγραφή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας, για παράδειγμα: "Α' όροφος διαμέρισμα Α-6"

Χρειάζεται να τα δεις ο ίδιος ώστε να πιστείς ότι υπάρχουν, δεν τα δείχνεις σε κανένα συμβολαιογράφο.

Περαιτέρω αλλαγή χρήσης: Θ5 σε συνδυασμό με άρθρο 24 παρ. 12. Στην παρ. 12 του αρ. 24 αναφέρει ότι, σε κτίρια που ολοκληρώθηκε η διαδικασία εξόφλησης του ειδικού προστίμου, επιτρέπεται η έκδοση ή αναθεώρηση Ο.Α. Όμως στην Θ5 αναφέρει ότι δεν επιτρέπεται περαιτέρω αλλαγή χρήσης. Απ' ότι λοιπόν καταλαβαίνω, σε κτίριο που έγινε ρύθμιση με Ν.4014 μπορούμε αργότερα να εκδώσουμε Ο.Α. όχι όμως να έχει να κάνει με εκ νέου αλλαγή χρήσης. Είναι σωστός ο συλλογισμός μου;

Μπορούμε να κάνουμε αναθεώρηση, σε άδεια που δεν έχει λήξει ακόμη, όταν δεν είμαστε εμείς αυτοί που την εκδώσανε; Αν ναι απαιτούνται όλες οι αμοιβές σαν να εκδίδεται από την αρχή;

Θέλω και 'γώ να μάθω αυτό τον όρο. Περιμένουμε απάντηση.

Σε πρόσφατο τοπογραφικό που συνέταξα και είχε απόκλιση μικρότερη από 1% του οικοπέδου, δηλαδή 3,00 Μ2 στα 450,00 Μ2 του οικοπέδου, η συμβολαιογράφος ήταν κάθετη "ούτε 1,00 Μ2 διαφορετικό από το συμβόλαιο αλλιώς ανασύσταση ποσοστών ιδιοκτησίας".

1200 € είναι για τις 3 υποχρεωτικές κατηγορίες, δηλαδή 60+30+30= 120 ώρες;

Επειδή έχω ασχοληθεί παλαιότερα με εργατικές κατοικίες, δεν καταλαβαίνω γιατί μπερδεύεσαι; Ισχύει ότι και σε έναν οποιοδήποτε άλλο οικισμό. Κάθε πολυκατοικία ("στίχος" όπως ονομάζεται) βρίσκεται σε ένα οικοδομικό τετράγωνο. Κάθε οικοδομικό τετράγωνο έχει από έναν ή παραπάνω στίχους. Κάθε στίχος περιβάλλεται από μία ρυμοτομική γραμμή. Με λίγα λόγια πρέπει να βρεις το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο στο οποίο φαίνεται το οικόπεδο στο οποίο ανήκει ο κάθε στίχος.

Τελικά, σε περίπτωση κτιρίου πολλών ιδιοκτησιών, όσον αφορά το ποσοστό υπέρβασης δόμησης (Νο 5 του φύλλου καταγραφής) για μία αυθαιρεσία ενός διαμερίσματος π.χ. κλείσιμο Η/Χ λαμβάνουμε υπόψη το εμβαδό του διαμερίσματος ή τη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου;

Μακάρι να ισχύσει κάτι τέτοιο διότι είναι άδικο γι' αυτούς που το εξόφλησαν να μην μπορούν να ενταχθούν.

Προκειμένου να κάνεις υποθέσεις, γιατί δεν κάνεις μία ΔΟΚΙΜΗ στο σύστημα αμοιβών; Βάλε ας πούμε 3 άτομα να μοιράζονται από 33,33 % την αμοιβή των Α' & Β' φάσεων και θα δεις ότι η λεγόμενη ελάχιστη μοιράζεται δια 3. Με λίγα λόγια η ελάχιστη πάει στο σύνολο όλων των συμμετεχόντων μηχανικών και όχι ΑΝΑ ΜΗΧΑΝΙΚΟ.

Έχουν γίνει δύο προσθήκες καθ' ύψος, με δύο αντίστοιχα άδειες, όμως σε καμία δεν αναφέρει αν είναι νόμιμο ή όχι παρά μόνο "Υπάρχον". Το θέμα είναι μπορούσε ποτέ να βγει άδεια χωρίς νομιμοποίηση των υφισταμένων κτιρίων;

Συνάδερφε, καμία σχέση το δελτίο τρωτότητας (το οποίο στις οδηγίες αναφέρει ότι αυτοί που το συντάσσουν δεν έχουν ευθύνη) με την στατική επάρκεια που εφόσον την υπογράψεις έχεις την πλήρη ευθύνη των γραφομένων.

Γιατί να μην τα περνάμε και ηλεκτρονικά αφού σε λίγο, μόλις περάσει ΦΕΚ ο νόμος των Ο.Α. θα είναι πλέον υποχρεωτικό (άρθρο 49, παρ. 16).

Ερώτηση και από μένα: Εάν σε οικοδομική άδεια προσθήκης Α & Β' ορόφου, αναφέρει ότι το ισόγειο είναι "υπάρχον" χωρίς να προσδιορίζει την νομιμότητά του, αυτό σημαίνει ότι σίγουρα το ισόγειο είναι νομιμοποιημένο από παλαιότερα, διότι ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται ότι το νομιμοποίησε με τον Ν. 720/77 ή υπάρχει περίπτωση να είναι αυθαίρετο;

Εάν το ξεμπάζωμα δεν έχει να κάνει και με υπερύψωση οροφής, πέραν της αδείας, και εφόσον το ξεμπάζωμα πλέον δεν θεωρείται υπέρβαση ύψους, πιστεύω ότι μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή.