gamvro

Στο τίτλο πρέπει να προστεθεί "....για το πρόγραμμα εξοικονόμησης κατ' οίκων" γιατί δημιουργείτε σύγχηση γενικώς με τις άδειες μικρής κλίμακας!

Συμφωνώ και 'γώ, ο τίτλος είναι παραπλανητικός.

Εγώ σε δική μου περίπτωση, πριν από αρκετά χρόνια, το πέρασα σαν αποτύπωση.

Βέβαια αν μιλάμε για τον νέο Νόμο των αυθαιρέτων, περιμένουμε καθορισμό από ΤΕΕ (το οποίο φυσικά θα είναι "ψίχουλα").

Απλά, θα αγνοήσεις την συνένωση των χώρων, αυτό δηλαδή που άλλαξε μετά το 1ο ΠΕΑ.

Έτσι βέβαια κάνεις "μαϊμουδιά" διότι βγάζεις λανθασμένο ΠΕΑ.

Δική σου η υπογραφή δικό σου και το ρίσκο!!

EDIT: Όχι συνένωση αλλά διαχωρισμός.

Αναρωτιέμαι στα άλλα επαγγέλματα, όπως: υδραυλικός, ηλεκτρολόγος, δικηγόρος, συμβολαιογράφος, μεσίτης κ.α. γιατί δεν συμβαίνουν αυτά;

Πως μπορούν και έχουν σταθερές τιμές;

Μάνα δεν τους γέννησε κι αυτούς;

......Εάν γίνει ένας σεισμός και πέσει κάποιο από αυτά τα κτίρια η ευθύνη θα βαραίνει τους ιδιοκτήτες. ......

Εάν όμως μέχρι να γίνει ο σεισμός έχει αλλάξει ο ιδιοκτήτης τότε ποιος φταίει;

Λάθος στον υπολογισμό παραβόλων;

Σύμφωνα με την τελευταία διόρθωση του σχεδίου Νόμου και όσον αφορά τον υπολογισμό παραβόλων, τι παράβολο πληρώνουμε όταν έχουμε κτίριο/χρήση από 101 έως 200 τμ όταν δεν είναι κτίριο κύριας και μοναδικής χρήσης;

Μήπως υπάρχει λάθος;

Γι αυτό ανέφερα το παράδειγμα, για να δείξω ότι ο όρος ταχύς οπτικός έλεγχος υπάρχει.

Εξάλλου το σχέδιο Νόμου αναφέρει:

"αα) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στην επόμενη περίπτωση ββ), συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού, συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες. Η τεχνική έκθεση θα βασίζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο, που θα περιγράφει το σύστημα του φέροντος οργανισμού καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες"

Αυτή την φράση δεν χρησιμοποιεί και ο ΟΑΣΠ;

Σας παραθέτω τον παρακάτω σύνδεσμο του ΟΑΣΠ.

Στην τελευταία φράση της παραγράφου 1. ΕΙΣΑΓΩΓΗ αναφέρει:

"Στο παρόν τεύχος αναπτύσσεται το πρώτο στάδιο του Προσεισμικού Ελέγχου των κτιρίων Δημόσιας και κοινωφελούς χρήσης, δηλαδή ο Πρωτοβάθμιος προσεισμικός έλεγχος ή Ταχύς Οπτικός Έλεγχος."

Καλό λοιπόν είναι να τα ψάχνουμε κάπως περισσότερο!

Η γνώμη μου είναι να κάνεις ανάκληση του ΠΕΑ που αφορά το σύνολο και εκ νέου να εκδόσεις ΠΕΑ για το ένα διαμέρισμα που απέμεινε.

Επίσεις, σωστό είναι να εκδόσεις το νέο ΠΕΑ χωρίς να κάνεις καθόλου ανακληση του αρχικού ΠΕΑ, διότι έτσι δεν πάει χαμένο.

Σύνδεση με δύκτιο ΔΕΗ για χώρο που ρυθμίστηκε με Ν.3843/10.

Έχει κάνει κάποιος συνάδελφος αίτηση στην Πολεοδομία για σύνδεση με ΔΕΗ;

Τι δικ/κά απαιτούνται για την θεώρηση της πρωτότυπης ΟΑ;

Αρκεί η αίτηση με την πρωτότυπη ΟΑ και την αίτηση που έγινε η ρύθμιση;

Εχεις το δικαίωμα της επιλογής ασφαλιστικού φορέα . (ΤΣΜΕΔΕ ).

Είσαι σίγουρος γι' αυτά που λες;

Δηλαδή εγώ σαν μηχανικός αν θέλω να πουλάω τυρόπιτες ή αυτοκίνητα ή ηλεκτρολογικά είδη 'η ρούχα κ.α. θα πληρώνω μόνο ΤΣΜΕΔΕ;;;

Σε 'ομοια περίπτωση, χρυσοπλήρωσα τον γείτονα για να μπορέσω να σκυροδετήσω, με πρόσβαση από τον χώρο του οικοπέδου του.

tpanag

........Δεν ισχύει συνεπώς αυτό που λες,

εκτός αν έχεις κάτι άλλο στο μυαλό σου που δε μπορώ να σκεφτώ.

.........

Μα είναι ή όχι οι εισφορές των μηχανικών οι μικρότερες όλων των άλλων ταμείων; Αν είσαι ασφαλισμένος στο ικα θα πληρωνες 300€; Αν είσαι στο ΤΕΒΕ πόσα δίνεις; Ονομάτισέ μου ένα ταμείο με μικρότερη εισφορά από του μηχανικού.

xaris-x

.......επιπλέον δεν έχεις επιχειρηματολογία.....

Αν χτίζεις και πουλάς διαμερίσματα πρέπει να είσαι μηχανικός ή αρκεί μόνο να έχεις λεφτά; Συμφωνώ ότι αυτοί που ασχολούνται με τις οικοδομές θα έπρεπε να είναι μηχανικοί ή έστω να έχουν κάποια πιστοποίηση όμως αυτό είναι δεν ισχύει. Έτσι στην πραγματικότητα είσαι έμπορας και όχι μηχανικός.

Αλλο παράδειγμα: αν στο γραφείο σου, που ασχολήται με έκδοση οικοδομικών αδειών βάλεις και ένα φωτοτυπικό μηχάνημα δεν πρέπει να πληρώνεις ΤΕΒΕ;

Με λίγα λόγια μακάρι με ένα ταμείο να ξεμπέρδευες, ποιός δεν το θέλει αυτό, γίνεται όμως;

Και γιατί να πληρώνουν 2η ασφάλιση θα ρωτήσω εγώ; Θα πάρουν 2η σύνταξη; Μόνο σε τέτοια περίπτωση θα είχε λογική κάτι τέτοιο!

Γιατί σαν μηχανικός δίνεις 300 €/μήνα ενώ για οτιδήποτε άλλο πολλαπλάσια χρήματα!!!

Γιατί να μην πληρώνουν δεύτερη ασφάλιση;

Άλλο εργολάβος οικοδομών και άλλο μηχανικός.

Δεύτερη αναθεώρηση δεν επιτρέπεται.

Μπορείς όμως να πάρεις αναθεώρηση επ' αόριστον μόνο αν ολοκληρώσεις τον οικοδομικό σκελετό (μπετά).

.....Πιάσε το αυγό και κούρευτο, που λένε!

Όχι μόνο δεν δικαιούμαστε να μπούμε στο ταμείο ΟΑΕΔ αλλά..... σύμφωνα με το μεσοπρόθεσμο πρόγραμμα θα πληρώνουμε και μηνιαίως 10 € υπέρ ΟΑΕΔ!!!!!!

Δες εδώ.

...........θα ξεκινούσα διαδικασία έκδοσης κανονικής άδειας (όχι εσωτ. διαρ.) .............

Τι εννοείται κανονική άδεια;

Σε τι διαφέρει από την άδεια εσωτερ. διαρ.;

Είναι δυνατον ο ιδιοκτήτης να μην έχει ευθύνη; Μόνο αν "δέσει" τον ενοικιαστή μέσω κάποιου όρου του μισθωτηρίου ότι απαγορεύεται η όποια μεταβολή στο χώρο χωρίς την έγγραφη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη ή κάτι αντίστοιχο ώστε να μπορεί να ισχυριστεί ότι δεν το γνώριζε... σε μελλοντικό πρόβλημα.

Σε όλα τα συμβόλαια που κυκλοφορούν στην αγορά υπάρχει ο παρακάτω όρος:

7. ΠΡΟΣΘΗΚΕΣ - ΜΕΤΑΡΡΥΘΜΙΣΕΙΣ. Απαγορεύεται στον μισθωτή να κάνει οποιαδήποτε προσθήκη, τροποποίηση ή μεταρρύθμιση στο μίσθιο χωρίς την έγγραφη συγκατάθεση του εκμισθωτή. Κάθε δε παρέμβαση που γίνεται κατά παράβαση αυτού του όρου, ανεξάρτητα από τις συνέπειες που αυτή συνεπάγεται, παραμένει προς όφελος του μισθίου, χωρίς να γεννά κανένα απολύτως δικαίωμα αφαίρεσης ή αποζημίωσης του μισθωτή. Ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα πάντως να αξιώσει την επαναφορά των πραγμάτων στην αρχική τους κατάστα*ση με έξοδα του μισθωτή.

Επομένως, για κάθε παρέμβαση στο μίσθιο την ευθύνη έχει ο μισθωτής.

Ε>φόσον το κατάστημα είναι υγειονομικού ενδιαφέροντος πρέπει να γίνει:

"αλλαγή χρήσης μέρους ισογείου από κατάστημα σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και εσωτερικές διαρρυθμίσεις".

Έτσι με την νέα κάτοψη που θα υποβάλεις θα φαίνεται και ο διαχωρισμός.

Οι διαρυθμίσεις χρειάζονται γιατί όλο και κάποια τουαλέτα θα χρειαστείς με προθάλαμο κλπ που απαιτείται από το υγειονομικό.

Μπράβο στην ΕΕΤΕΜ μίλησε πρακτικά και όχι θεωρητικά.

Το ΤΕΕ τι κάνει μόνο ευχές;;;;;;

Στο χέρι μας είναι να εκτεθούμε (το λέω ευγενικά!!!) και πάλι.

(Δες παράδειγμα)

Δες στην ενότητα:

Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις σε Θέματα Εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ

που υπάρχει στην σελίδα του ΤΕΕ.

Το απαντάει ακριβώς.

Όταν ακούτε "στατικές μελέτες" από δημοσιογράφους μην πιστεύετε και πολλά πράγματα.

Εγώ πιστέυω θα θέλει κάποια Τεχνική Έκθεση μηχανικού που έγινε έπειτα από μακροσκοπικό έλεγχο.

Θα δούμε.... νέος υπουργός νέες ιδέες.......!!!!!

.........(είτε σε 6 σειρές είτε μία με τη συνολική ισχύ) με το COP τους όπως λέει στις τεχνικές προδιαγραφές του κτιρίου και τους μήνες που έχω θέρμανση 1. ...........

Σε κάθε μήνα το άθροισμα των 6 σειρών είναι μονάδα (1), σωστά;

(δηλαδή: 0,17 / 0,17 / 0,17 / 0,17 / 0,16 / 0,16)