gamvro

Όμως έτσι νομίζω ότι κλείνουμε τα μάτια στην πραγματικότητα και θεωρούμε κάτι που δεν ισχύει. Αφού θερμαίνεται με τα κλιματιστικά και καταναλώνει τη σχετική ενέργεια γιατί να το εξισώσω με το Κ.Α.;

Συμφωνώ μαζί σου.

Καταγράφεις την παραγματικότητα, δηλαδή κλιματιστικά για ψύξη και για θέρμανση.

Για ΠΕΑ πως λαμβανουμε υποψιν μας την παρανομη σοφιτα καθ υπερβαση του υψους,.......

Αφού είναι κατοικησιμος χωρος τον μετράς ως κατοικησιμο χωρο!!!

Τώρα βέβαια, αν πρόκειται για αγοροπωλησία και καταφέρεις και βρεις και συμβολαιογράφο να το μεταβιβάσει, ε τότε δε θες και τίποτε άλλο, είσαι κύριος!!!

Σύμφωανα με την από 15-4-2011 εγκύκλιο (αν μπορείς να την πεις έτσι!!), εάν το πραγματικό σου εμβαδόν είναι μέχρι 10% επιπλέον της άδειας, τότε δεν υπάρχει πρόβλημα.

Επίσης, εάν το βάλεις ως ΜΘΧ (διότι έτσι είναι ούτως ή άλλως) πάλι δεν υπάρχει πρόβλημα, αφού το ΠΕΑ εμφανίζει τους θερμενόμενους χώρους.

Ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ για το "εξοικονόμηση" σήμερα 15-04-2011:

http://exoikonomisi.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=700&sni[1043]=953&language=el-GR

Ναι αλλα αν εχει πανω απο ενα σπασιμο στην ιδια πλευρα .......

E τότε βάζεις την δυσμενέστερη, δηλαδή αυτή που επικαλύπτει την άλλη.

......................

Αν ομως τον μελετησω, τοτε τα 132τ.μ. υπερβαινουν την ελαχιστη αμοιβη, οποτε και θα ζητησω οσα προκυψουν...

Πολύ σωστά!!!

Ότι μετράς πρέπει να το πληρωθείς.

Στην παρακάτω περίπτωση τον τοίχο Τ2 και Τ4 όπως και το παράθυρο Α1 τα θεωρείτε Ανατολικά ή όπως είναι πραγματικά.

............................

Τ2: Νότια

Τ4: Βόρεια

Τ1, Τ3, Τ5: Ανατολικά

1. Όσον αφορά το mail.

Δηλαδή όσοι είναι δημόσιοι υπάλληλοι, απλά το δηλώνουν και όλα μια χαρά!!!

2. Όσον αφορά το e-epitheorisi .

Πρόκειται για το ρεζιλίκι του επαγγέλματός μας.

3.

..............

ενώ η υπαρξη σεναρίων δεν αποτελεί πρόβλημα στο να εκδοθεί πεα προσφατα με την αλλαγη εβαλαν και την υποσημείωση οτι ειναι υποχρεωτική. .......................

Που υπάρχει αυτή η υποσημείωση;

Κατά την διάρκεια υποβολής;

Κρίσιμη ενημέρωση έκδοσης ΚΕΝΑΚ 1.18

Από το site του ΤΕΕ, ξανά:

"Λόγω του ότι διαπιστώθηκε η ύπαρξη λογικού σφάλματος μεταξύ του Ευρωπαϊκού Προτύπου και των εθνικών σταθερών ωραρίου λειτουργίας των κτηρίων, εφαρμόστηκε η απαραίτητη διόρθωση. Το αρχείο αυτό πρέπει να εκτελεστεί μετά την εγκατάσταση της έκδοσης v1.28 για την διόρθωση αυτής της ασυμβατότητας Μέγεθος εγγράφου: 995778 bytes"

Ένταξη στο πρόγραμμα: Εξοικονόμηση κατ’ Οίκον

Στην περίπτωση που μεμονωμένο διαμέρισμα θερμαίνεται μόνο με θερμοσυσσωρευτές, δηλαδή συσσωρεύει τη νύχτα ηλεκτρικό νυχτερινό ρεύμα και το χρησιμοποιεί την ημέρα, θεωρείται "αυτονομία θέρμανσης";

Σε επικοινωνία με το ΤΕΕ, για το θέμα των πολλών ιδιοκτητών:

"Προς το παρόν ως αριθμός κτηματολογίου λαμβάνεται ένας και μόνο αριθμός

κατά την επιθεώρηση. Ο αριθμός αυτός χρειάζεται μόνο για να επιβεβαιώνεται

η ακριβής θέση του κτηρίου ή της ιδιοκτησίας προς επιθεώρηση."

Οι παραπάνω του ενός ιδοκτήτες μπορούν να οριστούν όταν περνάμαι τα στοιχεία στο http://www.buildingcert.gr , δηλαδή: Όνομα, Επίθετο και ΑΦΜ.

Αν απαιτείται ή όχι η έκδοση ΠΕΑ θα σου το ΄πει η Συμβολαιογράφος.

Επειδή αφορά αποδοχή κληρονομιάς, ίσως να μην απαιτείται.

Το ότι δεν έχει άδεια δεν σε επηρεάζει, εφόσον το κτίριο είναι προ του '83.

Πάντως αλλαγή χρήσης για κτίριο που δεν έχει άδεια, δεν το βλέπω σκόπιμο.

Και έτσι γίνεται και στην πράξη.

Ωραία λοιπόν.

Στην πράξη.

Ας υποθέσουμε ότι έρχομαι εγώ, σαν ιδιοκτήτης, και σου λέω ότι έχω στον 5ο όροφο, διαμέρισμα ρετιρέ που από 60,00 Μ2 που έλεγε η άδεια τα έκανα αυθαίρετα 120,00 Μ2.

Το ΠΕΑ που θα μου δόσεις θέλω να γράφει 60,00 Μ2, γιατί έτσι μου είπε ο συμβολαιογράφος.

Εσύ τι κάνεις;

Οι ελάχιστες αμοιβές ή οι αμοιβές;

Δηλαδή, αν η αμοιβή μιας οικοδ. άδεις είναι 12.000 € μπορούμε να κάνουμε σύμβαση (ή όπως αλλιώς το αναφέρει ο νόμος) ας πούμε για 8.000 €, αρκεί να μπορέσουμε να το δικαιολογήσουμε αν μας καλέσει το ΤΕΕ;

Προτοφανεί πράγματα!!!

Αυτό δεν είναι κατάργηση ελάχιστης αμοιβής αλλά κατάργηση τιμολόγησης της δουλειάς μας!!!

Καταλαβαίνω λάθος;

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου και είμαι της γνώμης ότι μέχρι και εγκύκλιος πρέπει να βγει που να αποσυνδέει την διασταύρωση των δύο εμβαδών (ΠΕΑ και συμβολαίου).

Όμως μέχρι τότε....

Αν κάποιος συνάδερφος έδωσε ΠΕΑ με διαφορετικό εμβαδό απ' ότι των συμβολαίων, ας μας το αναφέρει.

....... Εγω το μετρησα 105,54τ.μ.

..........

Στην περίπτωση που το ΠΕΑ αφορά αγοροπωλησία και το συμβόλαιο γράφει ας πούμε 106,00 Μ2 τότε ποιό εμβαδό θα βάλεις;;

Με άλλα λόγια, θα υπάρξει Συμβολαιογράφος που θα δεχτεί ΠΕΑ με διαφορετικό εμβαδό από αυτό του συμβολαίου;

.............αυτό που αναρωτιέμαι εγώ είναι γιατί κανείς δε φρόντισε να το αναρτήσει στο σαιτ του τεε ως πληροφορία ενεργοποίησης του λογισμικού??

Γιατί και το ΤΕΕ από 'μας τα μαθαίνει!!!

Εφόσον έχεις φτάσει μέχρι το "Είσοδος στο Αρχείο Ενεργειακών Επιθεωρήσεων", άρα έχεις δόσει ήδη τους κωδικούς και έχουν γίνει δεκτοί.

Από 'κει και πέρα φταίει ίσως κάτι άλλο.

Σ......"ανέβαινε" 1 κατηγορία ενώ τώρα 2..........

Άρα τώρα δεν είσαι σε καλύτερη θέση;

@gamvro, "........ δεν εννοείς ότι την πήρε αυτόματα το λογισμικό όπως στη παράγραφό σου 2 για το φωτισμό ή ναι ?

Δεν την πήρε αυτόματα, την βάζεις εσύ.

Ούτως ή άλλως δεν "κλείνει" το πρόγραμμα χωρίς ψύξη.

Δύο ερωτήσεις:

 

1. Αν υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης .....................
   
2. Αν σε κτίριο τριτογενούς τομέα, ..........................................
   
3. Στις δύο παραπάνω περιπτώσεις,.........................................
   

Απάντηση:

1. Βάζεις την θέρμανση που υπάρχει την στιγμή της επιθεώρησης, δηλαδή εφόσον δεν βρίσκεις σώματα βάζεις την θέρμανση του κτιρίου αναφοράς.

2. Εφόσον δεν έχει λαμπτήρες στο Σύστημα Φωτισμού δεν το επιλέγης και αφήνεις το πρόγραμμα να κάνει τους δικούς του υπολογισμούς, όπως λέει και στην βοήθεια του προγράμματος: "Αν στο προς επιθεώρηση κτίριο / τμήμα κτιρίου του τριτογενή τομέα η συνολική εγκατεστημένη ισχύς για φωτισμό που έχει εισάγει ο χρήστης είναι μικρότερη από τις ελάχιστες τιμές που προσδιορίζονται στην ΤΟΤΕΕ 2010α, τότε στους υπολογισμούς το λογισμικό λαμβάνει αυτόματα υπόψη του τις ελάχιστες τιμές.".

3. Μην παραξενεύεσαι στο τι κατηγορία κατατάσεται ένα κτίριο. Προς το παρόν πιστεύω ότι δεν έχουμε την πείρα να κρίνουμε. Για παράδειγμα σε μένα ένα κτίριο του 2009 βγήκε Γ', ενώ σε κτίριο του 1990 βγήκε Β (διότι ήταν μονωμένο, είχε θέρμανση με καλό βαθ. απόδοσης, είχε ηλιακό συλλέκτη, ενώ δεν είχε ψύξη και άρα πήρε την ψύξη του κτιρίου αναφοράς).

.....

 

Αυτά να τα βλέπει το ΤΕΕ .

Ας δει πρώτα τους Δημόσιους Υπάλληλους που είναι ορισμένοι Επιθεωρητές και τα άλλα είναι πτέσματα!!!!

.......... Διορθώστε με αν κάνω λάθος.

Όχι βέβαια δεν κάνεις κανένα λάθος.

Μόνο που εδώ στην Ελλάδα, ο κάθε ένας έχει δίκαιο και ξέρει τα πάντα, χωρίς να κάνει κανένα κόπο να ψάξει λίγο και έπειτα να βγάλει συμπεράσματα!!!

.......

βαριόσαστε να απαντήσετε με ενα ναι ή οχι?

.......

Το θέμα έχει απαντηθεί πολλές φορές!!!!!

Κάνε έναν κόπο να ψάχνεις προτού σχολιάσεις!!!

......

Αν πωληθεί,χρειάζεται,Π.Ε.Α. σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ?

.........

Εξαρτάται τι θα γράψει ο Συμβολαιογράφος στο συμβόλαιο.

Αν δεν γράψει αποθήκη, τότε σίγουρα χρειάζεται.