gamvro

Ριζική ανακαίνιση. Επανέρχομαι στο θέμα αυτό με ένα παράδειγμα: Έστω ότι θέλουμε εσωτερ. διαρρυθμίσεις σε ένα διαμέρισμα 60 Μ2, τότε σύμφωνα με εγκύκλιο 1603 παρ. : Συμβατική αξία κτιρίου= 60,00 Χ 44,00= 2.640,00 € Αξία εργασιών ώστε να χαρακτηριστεί ριζική= 25% Χ 2.640,00= 660,00 € Δηλαδή αν βάλεις τις εργασίες απο τον αναλυτικό προϋπολογισμό 20.01 , 20.03 & 19.01 (ύδρευση - αποχέτευση και σετ λουτρού) κάνουν 735,00 € > 660,00 €, άρα ριζική ανακαίνιση!!!!!! Μήπως λοιπόν είναι λάθος να διαιρεθεί ο αναλυτικός με τον συμβατικό;

Διάβασε σχετικά: post #8 , σtην αρχή του θέματος αυτού.

Αυτός που δεν θέλει να του 'ρθει αργότερα πρόστιμο!!! Πολύ σωστά τα λες myri, όμως αν πρόσεξες όλο και περισσότερες Πολεοδομίες για ρυθμίσεις σε κοινόχρηστους χώρου, όπως πυλωτή, ζητάνε συναίνεση. Που αναφέρει κάποια εγκύκλιος ή ο νόμος για συναίνεση; Εγώ βέβαια συμφωνώ να υπάρχει συναίνεση, ώστε αύριο μεθαύριο να μην έχουν προβλήματα οι ιδιοκτήτες.

Ερώτηση: Απ' ότι καταλαβαίνω, η περίπτωση ριζικής ανακαίνισης αντιμετωπίζεται σαν νέο κτίριο. Επομένως το ριζικά ανακαινισμένο μετά τις επεμβάσεις θα είναι τουλάχιστον κατηγορία Β; Όταν λοιπόν θέλεις να κάνεις εσωτερικές διαρρυθμίσεις που αφορούν: νέους διαχωριστικούς τοίχους, δάπεδα και νέο WC και εφόσον εντάσσεσαι στην περίπτωση της ριζικής ανακαίνισης, τότε πρέπει: α) να κάνεις όλες τις μελέτες π.χ. θερμομόνωση, ηλεκτρικά, θέρμανση κ.α.; και β) εφόσον δεν πετυχαίνεις την Β κατηγορία, πρέπει υποχρεωτικά να κάνεις επεμβάσεις όπως: θερμομόνωση (εσωτερ. ή εξωτερ.), αλλαγή κουφωμάτων, ηλιακός θερμοσ., μόνωση σωλήνων θέρμανσης κλπ;

Εξαρτάται από την Πολεοδομία. Στο Μαρούσι για τις σοφίτες θέλουν τομή και κάτοψη υπάρχουσας κατάστασης!!!

Πολύ σωστά σου είπαν. Μην μπερδεύεστε άδικα. Ο αριθμός φακέλων έχει να κάνει με τους χώρους που έχεις αυτή την στιγμή και όχι από πόσες ιδιοκτησίες προήλθαν.

Τελικά δόθηκε απάντηση για τον τρόπο επικύρωσης δελτίων παροχής υπηρεσιών;

Η παράγραφος 4 της εγκυκλίου αναφέρει "...εφόσον δεν έγινε καμία οικοδομική εργασία..." . Γιατί λοιπόν να θέλει;

Ρυθμίζεται 100% αρκεί να το δείξεις κύριο χώρο (π.χ. εμπορικό κατάστημα) και όχι βοηθητικό (αποθήκη).

Κατά την φόρμα διόρθωσης στοιχείων, προκειμένου να εκτυπωθεί η αίτηση, τι εννοεί "έτη εμπειρίας σε ενεργειακά θέματα"; την εμπειρία σου γενικά ή τυχόν μεταπτυχιακό σε ενεργειακά θέματα;

Προς κατερινα1980 Δεν ρυθμίζεται η αποθήκη (ούτε τα 50 Μ2) διότι θεωρείται Κύριος χώρος. Προς Στα 2 φάκελοι, η αποθήκη στο διαμέρισμα αποτελεί Κύρια χρήση, άρα ρυθμίζεται. Προς xfoteinopoulou Αν εννοείς στεγασμένη βεράντα το μπαζωμένο εξώστη ισογείου, τότε δεν ρυθμίζεται, διότι είναι εκτός όγκου.

Σε σημερινή επικοινωνία, για το θέμα των επικυρώσεων, μου ανέφεραν ότι, εκδώσαν εγκύκλιο ώστε να επικυρώνουν τα δελτία παροχής οι: Εφορίες, Αστυνομία και Νομαρχίες. Το θέμα είναι ότι ακόμα δεν την έχουν λάβει οι παραπάνω!!!

Και σε δική μου τηλ. επικοινωνία είπαν ότι θα ξέρουν αύριο. Για να δούμε!!

Απάντηση: 1. Σύμφωνα με τον Νόμο μπορεί να ρυθμιστεί, απλώς υπάρχει ασυμφωνία Υ.Δ. ιδιοκτήτη (χρόνο μετατροπής) και μηχανικού (όλα είναι OK!). Η Πολεοδομία πιστεύω θα το δεχτεί και θα κάνει τα στραβά μάτια!!! 2. Μόνο αν δηλωθεί ωε Κύριος χώρος (πχ. κατάστημα εμπορικό) και εφόσον η χρήση επιτρέπεται από το Γ.Π.Σ. της περιοχής.

Με λίγα λόγια, αξίζει να έχεις και τις τρεις επιθεωρήσεις;

Ερώτηση: Ο επιθεωρητής κτιρίου είναι απαραίτητος διότι όταν θα πουλήσεις ή ενοικιάσεις ακίνητο ζητείται το πιστοποιητικό σε εφορία και συμβολαιογράφο. Εντάξει ως εδώ, όμως ο επιθεωρητής για λέβητα ή κλιματισμό, παρόλο που λέει ο νόμος ότι απαιτείται σε τακτά διαστήματα να γίνονται έλεγχοι, με ποιό τρόπο θα κατοχυρώνεται αυτό;

Αν και έχει απαντηθεί και παλιότερα κατά κόρον, θα πάρεις το 0.80

Η Πολεοδομία Αγ. Παρασκευής, μετά από σχετική ερώτηση, το δέχεται.

Σου έχουμε απαντήσει αρκετές φορές!!!! Πόσες φορές ακόμη θα το ξαναρωτήσεις;;;

12 μήνες από την έκδοση του ΠΔ, ήτοι μέχρι του χρόνου τέτοιο καιρό, ασχέτως πότε θα του δοθεί. Πάντως αν αποτελεί τότε θα έχουμε 5 ή 10 ή πόσοι να 'ναι 50; προσωρινούς επιθεωρητές!!!

Πάντως εγώ τις βρήκα χτες στο site της civil!!!

Είναι πολύ απλό, μία εξουσιοδότηση με γνήσιο υπογραφής στο ΚΕΠ από τον ... θανόντα και όλα λύνονται!!!

Και έρχεται στο προσωπικό σου email ή σ' αυτό που δίνει το ΤΕΕ; Μπορούμε επομένος να πληρώσουμε από τώρα το ποσόν;

Εννοείς από το ΤΕΕ που έγινε η αίτηση;

Μην μπερδεύεστε, έχουν γίνει τόσες συζητήσεις. Η κουζίνα, το WC, ο διάδρομος ή οτιδήποτε άλλο που υπάρχει στην κατοικία, όσον αφορά τον παρόντα νόμο είναι κύρια χρήση.