Μετάβαση στο περιεχόμενο

gamvro

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.034

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gamvro

  1. gamvro
    Προς dimitris11140. 1), 2) & 4): Κάνεις τόσους φακέλους όσες είναι οι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες που δημιουργούνται. 3): Εγώ για την αποθήκη θα έκανα ξεχωριστό φάκελο, για τον παραπάνω λόγο. 4): Κανονικά θέλει συναίνεση συνιδιοκτητών (ανοικτή θέση εννοείς εντός πυλωτής, έτσι; ).
  2. gamvro
    Απ' ότι καταλαβαίνω πρόκειται για εσοχή, η οποία δεν μετράει ούτε δόμηση ούτε κάλυψη. Επομένος πως μπορεί να ρυθμιστεί;
  3. gamvro
    Το μπάνιο πριν τι χρήση είχε;;
  4. gamvro
    Τι ίδιο πιστεύω και 'γω. Όπως κάποιες Πολεοδομίες σου ζητάνε την Τιμή Ζώνης, για να μην την ψάχνουν μόνες τους και αν κάνουν λάθος (που έχουν κάνει) να μην φταίνε.
  5. gamvro
    Όσο περνάν τα χρόνια γίνεσαι .. σοφότερος.
  6. gamvro
    Δεν έχει σημασία αν είναι εκτός ΣΔ, ρυθμίζεται κανονικά.
  7. gamvro
    Υπάρχουν οι εξής περιπτώσεις: Α) Αγνοείς ότι έγινε ρύθμιση, άρα δείχνεις ακριβώς ως έχει τον Η/Χ (και τον τοίχο που αναφέρεις) και κάνεις τις εσωτερικές σου διαρρυθμίσεις, ή Β) Αναφέρεις ότι έγινε ρύθμιση, γραμμοσκιάζοντας τη θέση που υπήρχε ο Η/Χ, αφαιρείς τον τοίχο (που αναφέρεις παραπάνω) και γενικά δείχνεις την υπάρχουσα κατάσταση, όσον αφορά τον πρώην Η/Χ. Κατά τα άλλα κάνεις τις εσωτερικές σου διαρρυθμίσεις. Άποψη μου να κάνεις την Β) λύση για να 'σαι σωστός. Με την Α) ξεμπερδεύεις εύκολα αλλά είσαι λιγάκι παράνομος.
  8. gamvro
    Δυστυχώς, απ' ότι έχω καταλάβει, ένα πολύ μεγάλο ποσοστό κατά την πώληση του ακινήτου, ο κατασκευαστής έκοβε και έραβε πάνω στο εγκεκριμένο σχέδιο!!! Στην περίπτωσή σου, οπωσδήποτε καταθέτης το εγκεκριμένο σχέδιο και κοιτάς τουλάχιστον ο χώρος που ρυθμίζεις να συμπίπτει τόσο στο εγκεκριμένο όσο και στο διορθωμένο.
  9. gamvro
    Πολύ καλή ερώτηση! Πιστεύω το γ) διότι: Άρθρο 6, παρ. γ.: "Για την εύρεση του ποσοστού ........ προστίθεται τα εμβαδά όλων των δηλουμένων χώρων....".
  10. gamvro
    Σε ανάλογη περίπτωση καλό είναι να στέλνουμε την Εντολή Πληρωμής που δεν θέλουμε, με FAX στο ΤΕΕ, γράφοντας επάνω τα παρακάτω: Παρακαλώ όπως ακυρώσετε από "Τα έργα μου" το με α/α ..... έργο και κατά συνέπεια και την συννημένη Εντολή Πληρωμής ποσού ......€ Ακολουθεί σφραγίδα και υπογραφή. Φυσικά το FAX το κρατάς στο αρχείο σου μέχρι να φιλοτιμηθεί να το διαγράψει το ΤΕΕ.
  11. gamvro
    Συγνώμη αν δεν εκφράστηκα σωστά, αλλά δεν είπα περισσότερες χρήσεις αλλά περισσότερη περιγραφή σε κάθε χρήση, δηλαδή αναφερόμουν σε περισσότερη ανάλυση σε κάθε κατηγορία χρήσεων. Για παράδειγμα, σε ένα ΠΔ κάποιου Δήμου, που έχω στα χέρια μου, ενώ στο Άρθρο 2/ΦΕΚ 166Δ αναφέρει: 6. Αθλητικές εγκαταστάσεις, στο ΠΔ αναφέρει: Υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να ληφθεί υπ' όψιν το αντίστοιχο ΠΔ του κάθε Δήμου.
  12. gamvro
    Φυσικά και είμαστε υπεύθυνοι για το παραμικρό που θα συμβεί στην οικοδομή και φυσικά και πρέπει να ζητάμε την πληρωμή της επίβλεψης, αφού την δικαιούμαστε. Άλλο όμως αυτό και άλλο το να πάμε αυτόφωρο επειδή ήρθε η αστυνομία και βρήκε ότι ακόμη ..... δεν κόψαμε απόδειξη για την επίβλεψη. Εξάλου ένα πολύ μεγάλο ποσοστό πληρώνουν όλα τα φορολογικά της επίβλεψης στο τέλος που γίνεται η ρευματοδότηση ή κάνω λάθος;
  13. gamvro
    Προφανώς αναφέρεσαι στο άρθρο 2 του ΠΔ (Δ'166) από 23-2-87, το οποίο όμως είναι γενικό. Θα πρέπει λοιπόν να βρεις το ΠΔ στο οποίο ορίζονται η χρήσεις γης του Δήμου που ενδιαφέρεσαι, εκεί έχει κάποια παραπάνω περιγραφή για την κάθε χρήση που επιτρέπεται.
  14. gamvro
    Για ποιό λόγο να πάει κανείς αυτόφωρο, από την στιγμή που θα ΄χει βγει η άδεια, στην οποία μέσα ορίζεται επιβλέπων μηχανικός; Θα ελέγξει η αστυνομία αν πλήρωσες τον επιβλέποντα;
  15. gamvro
    Δεν ξέρω αν περιλαμβάνονται, όμως ο Νόμος σαφώς ορίζει "υπαίθριες αθλητικές εγκαταστάσεις".
  16. gamvro
    Ο λόγος είναι ότι πριν εξυπηρετούσε βοηθητικό χώρο, ενώ τώρα που εξυπηρετή κύριο χώρο, έχει κύρια χρήση.
  17. gamvro
    Εγώ πιστεύω ότι το συμβόλαιο έχει την μεγαλύτερη αξία, διότι από 'κει φαίνεται όλο το ιστορικό του οικοπέδου. Στο κτηματολόγιο εξάλλου, επιτρέπουν μεγάλες αποκλίσεις, νομίζω και έως 10% του εμβαδού.
  18. gamvro
    Ακριβώς!!! Σε περιπτώσεις που δεν απαιτείται ρευματοδότηση, πχ. διαρρυθμίσεις, περιφράξεις, χρωματισμοί όψεων, κ.α. δεν είναι απαραίτητη η αμοιβή επίβλεψης.
  19. gamvro
    Δες αν ανήκεις στις παρακάτω περιπτώσεις που περιγράφονται στην Υ.Δ.: "Οι παραπάνω χώροι δεν περιλαμβάνονται σε εκτός σχεδίου πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών κτίριο βρισκόμενο σε ρέμα, βιότοπο, στον αιγιαλό ή την παραλία, σε δάσος, σε δασική και αναδασωτέα έκταση, σε αρχαιολογικό χώρο ή ιστορικό τόπο και δεν είναι διατηρητέο κτίριο ή αρχαίο ή νεότερο μνημείο σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3028/2002 (ΦΕΚ 153 Α) ή δεν αποτελούν χώρους κηρυγμένου διατηρητέου κτιρίου που αλλοιώνουν τα στοιχεία για τα οποία κηρύχθηκαν τα κτίρια αυτά ως διατηρητέα"
  20. gamvro
    Με σημερινή (15-09-10) τηλεφωνική επικοινωνία με την Πολεοδομία Αγ. Παρασκευής, τόσο ο υπάλληλος που σήκωσε το τηλ. αλλά και τους γύρω συναδέλφους που ρώτησε, ήταν όλοι σύμφωνοι ότι η "αποθήκη" θεωρείται "βοηθητική χρήση". Τώρα θα μου πεις αν πάρεις σε άλλη Πολεοδομία δεν είναι σίγουρο ότι θα ακούσεις τα ίδια!!!
  21. gamvro
    Εσύ δεν έχεις πρόβλημα, πρόβλημα θα έχει ο μηχανικός που θα υπογράψει για το ρεύμα, ότι όλα έχουν καλώς. Ελπίζουμε όμως μέχρι τότε να έχει βγει εγκύκλιος ΚΑΙ γι' αυτό το θέμα.
  22. gamvro
    Ο χαρακτηρισμός αφορά την χρήση που έχει τώρα, επομένος είναι άλλη κατοικία (όχι πρώτη).
  23. gamvro
    Εφόσον σφραγίστηκε από Πολεοδομία η άδεια δεν γίνεται καμία εργασία.
  24. gamvro
    Το ΙΚΑ δεν έχει σχέση με την ρευματοδότηση. Ομως αν μέσα σε δέκα χρόνια, από τότε που άνοιξες φάκελο στο ΙΚΑ, δεν τον έχεις κλείσει, τότε θα ζητήσει να σε ελέγξει.
  25. gamvro
    Ερώτηση: Αποθήκη που ανεγέρθη με την λεγόμενη "Κοινοτική άδεια", που έδιναν σε ορισμένες Κοινότητες και έγινε τελικά οικία, μπορεί να ενταχθεί στον παρόντα Νόμο, διότι η άδεια επέχει θέση Οικοδομικής Άδειας; (Εγκύκλιος 8, παρ.1 & Εγκύκλιος 15, παρ.1)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.