gamvro

Άρθρο 5 παρ. 1α. του Ν3843/10: "....και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης.." άρα, πριν δεν ήταν χώροι κύριας χρήσης, ενώ τώρα είναι κύριας χρήσης.

Αυτό σημαίνει ότι το οικόπεδό σου (ή γήπεδο) πρέπει να είχε 26,00 Μ2 επιπλέον έκτασης προκειμένου να συμπεριλάβει τα παράνομα 5,20 Μ2 κλειστού χώρου. Ή αλλιώς, η έκταση που θα αγοράσει η Μπιρμπίλη σε άλλα οικόπεδα για να καλύψη την παρανομία.

Να λοιπόν που βγήκε ΝΕΑ εγκύκλιος, στα μέσα των διακοπών!!! Ερώτηση 1η: στην παρ. 2) της εν λόγω εγκυκλίου τι εννοεί "δεν εμποδίζεται η εφαρμογή..." ότι εφόσον έχεις στα χέρια σου την άδεια, το τοπογραφικό και την κάτοψη μπορείς να προχωρήσεις σε ρύθμιση ασχέτως εάν έχει απολεσθεί ο φάκελος από την Πολεοδομία; και Ερώτηση 2η: για την εφαρμογή της παρ. 5) είναι τελικά το κλειστό γκαράζ κύριος ή βοηθητικός χώρος;

Και 'γω αυτό πιστεύω, σε όλη την διαδικασία να φαίνεται ένα μόνο όνομα. Εξάλλου η ρύθμιση αφορά το ακίνητο και ΟΧΙ τον ιδιοκτήτη!!!

Υπάρχει επίσης και η κράτηση υπέρ ΤΕΕ:2,048%: 4,76 € , η οποία γίνετε αυτόματα όταν καταθέσεις το ποσό της αμοιβής στην ΕΤΕ.

Ο νόμος μιλάει για "διατήρηση χρήσης χώρων", επομένος το πρόστιμο αναφέρεται στην τωρινή χρήση.

Ναι είναι δυνατόν, από Πολεοδομία σε Πολεοδομία και γενικά από Υπηρεσία σε Υπηρεσία, να ζητούν ότι αυτοί θέλουν γιατί έτσι αυτοί καταλαβαίνουν τον κάθε Νόμο, εγκύκλιο κ.α.

Εάν ψάχνουν και τους διπλανούς κάθε φορά και τους διπλανούς των διπλανών, μέχρι να βρουν σωστό κτίριο, πίστεψέ με δεν θα σταματήσουν ΠΟΤΕ οι έλεγχοι!!!

Πιστεύω ότι είναι λάθος. Για να το σιγουρέψεις έλεγξε την Τιμή Ζώνης από το ΕΤΑΚ του κάθε διαμερίσματος.

Γίνεται σύσταση οριζόντια ιδιοκτησίας χωρίς κανένα πρόβλημα, με την διαφορά όμως ότι εάν έχτισαν προτού τα χωρίσουν θα πληρώσουν πολύ περισσότερο φόρο απ' ότι αν τα χώριζαν πριν.

Το ίδιο και στην Αγία Παρασκευή, δεν το επιτρέψανε γιατί στο Δ.Κ. δεν μετρούσε στην κάλυψη.

Οι βαλίτσες είναι έτοιμες και αύριο φεύγουμε. Πάντως φέτος κάνουμε μποϊκοτάζ στα πλοία, δλδ φέτος δεν έχει πλοίο. Καλές διακοπές σε όλους!!!

Η ρύθμιση γίνεται στο ακίνητο και όχι στο όνομα, όπως και στις οικοδ. άδειες. Επομένος αυτός που κάνει την αίτηση πληρώνει το πρόστιμο, αν συνυπογράφουν τότε ένας εξ' αυτών.

Φίλε charls, αφού διάβασες 88 σελίδες, τότε σου απαντάω τα παρακάτω: 1. δεν αναφέρουμε τους όρους "τακτοποίηση" , "αλλαγή χρήσης", ούτε "διαδικασία περαίωσης" αλλά ρύθμιση, 2. κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία ένας (1) φάκελος, 3. η σκάλα μετράει στο πατάρι και 4. καλύτερα να μετράς μικτές επιφάνειες (η Μπιρμπίλη βέβαια θέλει καθαρές). Γι' αυτό υπάρχει η αγορά και η ζήτηση.

Θα υπάρξει τον Σεπτέμβρη (θέλουμε να ελπίζουμε) που δεν θα προλαβαίνουμε!!! Μέχρι τότε μαζεύουμε ήλιο για τον χειμώνα!!!

Έχεις απόλυτο δίκαιο, ο επικαρπωτής κάνει ότι θέλει (πληρώνει φόρους, ενοικιάζει το ακίνητο και σε σπάνιες περιπτώσεις, αν θέλει να κάνει κακό, μετά θάνατον δίνει αλλού την επικαρπία) και όχι ο ψιλός κύριος. Άλλο ένα κουφό της Μπιρμπίλη, αλλά ας είναι καλά η γυναίκα που μας σκέφτεται!!!

Το 321 εννοεί την ελάχιστη αμοιβή μαζί με τα φορολογικά και 250 η διεκπεραίωση των φακέλων. Πάντως 320+250= 570 € για κάθε ένα από τα 9 διαμερίσματα δεν είναι και λίγο ποσό!!!

Λοιπόν, σε σημερινή όμοια περίπτωση: δεν αναφέρει τίποτα στην κάτοψη, ενώ στο Δ.Κ. αναφέρει μόνο εξώστες. Μου λέει λοιπόν η υπάλληλος ότι δεν γίνεται τίποτα και ετοιμάζομαι να φύγω. Έλα όμως που είπα από περιέργεια (η περιέργεια τρώει τον αφέντη!) να ρίξω μία ματιά στα φορολογικά. Εκεί λοιπόν βλέπω ότι στον προϋπολογισμό υπάρχουν ημιυπαίθριοι χώροι. Τώρα λοιπόν πρέπει να μιλήσω με τον προϊστάμενο για να δούμε την κατάληξη.

Φίλε panouklas, Όταν κάποιος κάνει γονική παροχή στα παιδιά του, τότε ή την κάνει πλήρη, οπότε τα παιδιά κάνουν την αίτηση, ή ο πατέρας κράτησε την ψιλή κυριότητα, οπότε αυτός κάνει την αίτηση. Δεν καταλαβαίνω που μπερδεύεσαι!

Αν δεν υπάρχει στην κάτοψη θα υπάρχει στο Διάγραμμα Κάλυψης τουλάχιστον, ειδάλλως δεν είναι υπολογισμένος ως Η/Χ.

Το δηλώνεις τώρα, με ημερομηνία έτσι κι αλλιώς πριν τις 28-04-10, το οποίο σου πέρνει δύο (2) μέρες και έπειτα προχωράς στα συμβόλαια.

Έμμεσα όμως από την εγκύκλιο 8 τεκμαίρεται ότι δεν απαιτείται, όταν στην παρ. 3 για την τεχνική έκθεση αναφέρει ".....Τα αναφερόμενα, στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού, στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας...."

Εφόσον όπως προείπα ο ΠΔ 165/80 το απαγορεύει , τότε βάση ποιού νόμου μπορώ να επικαλεστώ για την δημιουργεία θέσης;

Ευχαριστώ myri!! Το πλάτος δρόμου δεν είναι δεσμευτικό (ΠΔ 165/1980 ΦΕΚ 46Α, άρθρο 2 παρ. 1 λέει πλάτος δρόμου 7,50 Μ); Και τι δικαιολογητικά απαιτούνται πέραν των τυπικών (τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης, φωτογραφίες, τεχνική έκθεση, στοιχεία νομιμότητας υφιστάμενου); Θα γίνει έλεγχος φύτευσης ή όχι εφόσον είναι με ΓΟΚ '73; Απαιτείται ελάχιστη αμοιβή (5000*λ);

Υπαίθρια θέση στάθμευσης σε ακάλυπτο για κτίριο που έχει πληρωθεί εισφορά του Ν. 960/1979. Στο βάθος αδιέξοδου δρόμου πλάτους 4,80 και για κτίριο το οποίο ανεγέρθη με άδεια το 1985 (ΓΟΚ '73), για λόγω που δεν γνωρίζω (πιθανόν λόγω γεωμετρίας χώρου) πληρώθηκε εισφορά του Ν. 960/1979. Σήμερα ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται για μία θέση στάθμευσης (λόγω διενέξεων με γείτονα) στον ακάλυπτο. Ερώτηση: 1. Απαιτείται άδεια από Πολεοδομία ή δίνει και ο Δήμος (όπως αναφέρει και ο cris_anst); 2. Σε περίπτωση οικοδ. άδειας επιτρέπεται η έξοδος με όπισθεν ή μπορεί να κάνει αναστροφή και πως ορίζεται η γωνία στροφής; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. (θα προσθέσω σχέδιο όταν βρω τον τρόπο)