gamvro

......... (καλό είναι να παραδώσεις 2 αντίγραφα για να πάρεις πίσω το ένα).

Το ζήτησες ατό σε κάποια Πολεοδομία και σου το δώσανε;

Γιατί ας πούμε στην Πολεοδομία Δήμου Πειραιά δεν σου δίνουν πίσω καν την αίτηση με τις 2 σφραγίδες.

Προς ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

1. ΝΑΙ.

2. ΟΧΙ

Βέβαια δεν προλαβαίνουν γιατί κουράζονται!!!

Ας πούμε στην Αγία Παρασκευή σου λένε έλα μετά από 10 μέρες, γιατί δέχονται 3 μέρες την βδομάδα για 2,5 ώρες την κάθε μέρα, δλδ σε όλη την βδομάδα 7,5 ώρες!!!

Εκτός βέβαια αν είσαι γνωστός και τα παίρνεις στο λεπτό!!!

Προς ΗΑΡΚΙ

Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί, μπορείς να κάνεις αναζήτηση και να το βρεις.

Παρόλα' αυτά το σωστό μάλλον είναι αυτό που λες (0,30), διότι ψάχνουμε να βρούμε πόσο μεγαλύτερο έπρεπε να είναι το οικόπεδο προκειμένου να συμπεριλάβει την επιπλέον δόμηση.

Προς tektonas80

1.) Εφόσον το υπόγειο έχει άδεια, τότε μπορείς να το ρυθμίσεις σε όποια έκταση θέλεις.

2.) Μελέτες αν απαιτούνται δεν ζητάει κανείς. Αν έχει πρόβλημα που είναι δίπλα στο λεβητοστάσιο είναι ευθύνη το ιδιοκτήτη που έκανε την μετατροπή.

3.) Όταν λες ο πελάτης θα γλιτώσει λεφτά δείχνοντας το λεβητοστάσιο, τι εννοείς; και

4.) Η Εγκύκλιος του ΙΚΑ αναρτήθηκε στο site όταν πρωτοβγήκε.

Προς ΗΑΡΚΙ

Τα 1. & 2. είναι το ίδιο, δλδ συνολικό εμβαδό ριθμιζόμενων χώρων δια Σ.Δ.

Προς pavloselef

Ναι.

Όσον αφορά την πολεοδομία Αγ. Παρασκευής, στην Υπεύθυνη Δήλωση αναφέρεις:

"7. Το στέλεχος της οικοδομικής άδειας που υποβάλλω, περιλαμβάνει όλες τις μέχρι σήμερα τυχών αναθεωρήσεις, ενημερώσεις κ.λ.π. καθώς και τα σχέδια είναι αντίγραφα των ισχυόντων εγκεκριμένων. ".

Δεν αμφιβάλει κανείς ότι είναι κύριοι χώροι, εξάλου αυτό το δηλώνει ο ιδιοκτήτης.

Εγώ μίλησα για ανεξάρτητες κατοικίες, αλλά εφόσον επιμένεις ότι επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, τότε είναι όλα Ok!!

Στα εκτός σχεδίου κτίρια τίθεται θέμα χρήσης γης;

Συγκεκριμένα υπάρχει κατοικία εκτός σχεδίου στην Παλλήνη και θέλει να κάνει ιατρείο.

Ο κόσμος θα χαλάσει και οι συντελεστές δε θα επανέλθουν αγαπητέ tpanag.....

Και αλλάζουμε και βουλιάζουμε!!!

Συγνώμη αλλά μήπως θέλεις πέντε φακέλους και όχι έναν;

Δεν είναι όλα αυτά που περιγράφεις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες;

Δηλαδή τι θα πει, ότι μένει ταυτόχρονα στο υπόγειο, στο ισόγειο, στον 1ο όροφο και στην σοφίτα;

Προς ioannis

...........μπορούν με κάποιο τρόπο να νομιμοποιηθούν (ή τακτοποιηθούν) τα επιπλέον 20 τ.μ...

Απάντ.: Εφόσον είναι πέραν του εγκεκριμένου σχεδίου δεν ρυθμίζεται τίποτα.

..........μπορώ να τακτοποιήσω τον κλεισμένο ημιυπαίθριο ................. να μην μπλέξω μήπως γίνει καμιά αυτοψία και βρω το μπελά μου.....

Απάντ.:Αντιθέτως ότι είναι μέσα στο εγκεκριμμένο σχέδιο ρυθμίζεται, για του λοιπούς χώρους δεν σε ενδιαφέρει.

Προς domerg87

Μάλλον πρέπει να αφιερώσεις λίγο χρόνο για διάβασμα του νόμου και των όσον έχουνε γραφτεί εδώ!!!

....

1. οταν εχω ΜΣΔ στο διαμερισμα που με αφορα τι λαμβανω σαν συντελεστη δομησης στο Εμβ. Η.Χ/Σ.Δ.; Του ΜΣΔ ή το συνολικό;

......

Δες απαντήσεις στα #405 & #406

.......

Φυσικά και θα απευθυνθώ σε μηχανικό αλλά φοβάμαι μηπως την ξαναπατήσω διότι δεν έχω την εμπειρία γιαυτο ζητώ τις συμβουλές σας.

Είτε μέσα είτε έξω από το παρόν site ψάξεις, τους ίδιους μηχανικούς θα βρεις!!

......

Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση?

......

Επί της εγκεκριμένης κάτοψης του υπογείου διαγραμμίζεις τον χώρο που άλλαξε χρήση και υπολογίζεις το εμβαδόν, τόσο απλά.

.....Στη περίπτωση χώρου στάθμευσης τον οποίο ο ιδιοκτήτης έκλεισε και τον έκανε διαμέρισμα .......

.....θα μπορούσε να βγάλει και κάποια άδεια ηλεκτροδότησης του "τακτοποιημένου" .......

Σίγουρα μπορείς να το ρυθμίσης και όπως προβλέπει η παρ. 6 του αρ. 5, μετά την πληρωμή της πρώτης δόσης επιτρέπεται η σύνδεση με Ο.Κ.Ω.

Πρέπει να συμπεριληφθεί στην ρύθμιση, διότι πριν στην θέση της σκάλας υπήρχε μέρος υπογείου, δλδ βοηθητικός χώρος ενώ τώρα με την σκάλα γίνεται κύριος.

Θα υπολογιστεί με τον συντελεστή από τον πίνακα που αναφέρεται σε ''άλλη χρήση''. Γιατί είναι θέση στάθμευσης και όχι κατοικία.

Το παράβολο όμως θα είναι 350 € ή επειδή είναι στην PILOTIS (άρα Η/Χ) θα είναι 250 €;

...... το παράβολο των 350 ευρώ κόπηκε από λάθος στο όνομα του πατέρα τους....

Αν το άτομο στο οποίο κόπηκε το παράβολο έχει συνυπογράψει την αίτηση ή φαίνεται κάπου αλλού (στην υπεύθυνη δήλωση), τότε νομίζω δεν υπάρχει πρόβλημα.

Ούτως η άλλος το παράβολο βγαίνει μόνο σε ένα όνομα.

Εντάξει, μπορεί να είναι αμφιλεγόμενο το ιδιοκτησιακό, αλλά τουλάχιστον ο χώρος που θα διεκδικούν δεν θα είναι αυθαίρετο(για 40 χρόνια), μετά έχει ο θεός!!

Φίλε katrmp,

1. Απ' ότι γνωρίζω άδεια για τριόροφο σε εκτός σχεδίου δεν βγαίνει,

2. Όταν λες "..στο διάγραμμα κάλυψης το ισόγειο κατάστημα φαίνεται βυθισμένο αρκετά..." καταλαβαίνω ότι το σχέδιο δείχνει άλλο απ' αυτό που έγινε,

3. Το πρόβλημα, σε περίπτωση ελέγχου, είναι ο Η/Χ του 2ου ορόφου ή ολόκληρος ο 2ος όροφος; και

4. Το αντικείμενο του Μηχανολόγου Μηχανικού είναι, όσον αφορά την έκδοση οικοδ. αδειών, τόσο μεγάλο και πραγματικά ενδιαφέρον, όπως ύδευση, αποχέτευση, ηλεκτρολογικά, καύσιμο αέριο, αλλά και θερμομόνωση, πυροπροστασία και τόσα άλλα.

Γιατί δεν ασχολήσε μ' αυτά και να αφήσεις το αντικείμενο των ρυθμίσεων Η/Χ στους Πολιτικούς Μηχανικούς;

Τελικά επιτρέπεται ξύλινη πέργκολα σε πρασιά;

παιδια που ακριβως λεει οτι δεν χρειαζεται αυτοψια????γιατι αυτο εινια πολυ σημαντικο..

Στην εγκύκλιο 8 παρ. 3 αναφέρει: "....Τα

αναφερόμενα, στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού,

στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας....".

..................Τωρα αν προκειται για εκμεταλευση τα πληρώνεις όλα ..................

Πες τα φίλε Μιχάλη!

ναι μπορεις.πηρα τηλ. στο ΥΠΕΚΑ.ας ερωτηθει και στο σεμιναριο στη θεσσαλονικη!!!!!!!!!!!!

Δηλαδή, έστω ότι θες μία κατοικία εμβαδού 100,00Μ2 με Τ.Ζ.= 2.000,00€ να την ρυθμίσης σε κατάστημα, τότε το πρόστιμο είναι 18.000,00 € σωστά;

Γιατί λοιπόν με τα ίδια και ίσως λιγότερα λεφτά να μην βγάλεις κανονικά άδεια αλλαγής χρήσης που θα ισχύει για μια ζωή και θα είναι σίγουρη (π.χ. βεβαίωση κύριας χρήσης κ.α.);

......κάνε τη ρύθμιση κατευθείαν σε χώρο οδοντιατρείου

μη γράψεις ούτε γραφείο ούτε κατοικία

Τελικά μπορεί να γίνει ρύθμιση σε όλο τον όροφο, σαν να κάνουμε αλλαγή χρήσης;;