Μετάβαση στο περιεχόμενο

gamvro

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.033

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από gamvro

    Δημοσιεύθηκε σε ΦΕΚ ο νόμος "Ταυτότητα κτιρίων, υπερβάσεις δόμησης κλπ"

    in Ειδήσεις

    Δημοσιεύτηκε

    θα κάνεις τον υπολογισμό σου, ακριβώς σαν να ήταν οικόπεδο (κλιμακωτά).

    Δηλαδή παράδειγμα:

    Έστω ότι έχω προς τακτοποίηση 8,09 Μ2 Η/Χ σε οικόπεδο εμβαδού 1.578,57 Μ2

    που ισχύει: ΣΔ 1,10 για πρώτα 400 , 1,00 για επόμενα 200 και 0,90 για τα λοιπά. Εάν στο οικόπεδο έχει εξαντληθεί η δόμηση, τότε:

    Α.) Ισχύων Σ.Δ. στο ακίνητο:

    (440,00+200,00+880,71) / 1.578,57= 0,963

    Έκταση γης, που προκύπτει από τη διαίρεση του Εμβαδού με τον Σ.Δ.:

    8,09 / 0,963 = 8,40 Μ2

     

    ή

     

    Β.) Έκταση γης, που προκύπτει από τη διαίρεση του Εμβαδού με τον Σ.Δ.:

    8,09 / 1,10 = 7,35 Μ2

     

    Ποίο από τα δύο ισχύει?

     

    Και επειδή το παράδειγμα είναι αληθινό, σας λέω ότι εγώ έβαλα το Α. ενώ η πολεοδομια μου ζήτησε το Β.

    Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

    in Ν. 3843/10

    Δημοσιεύτηκε

    Αν είναι ένας ή δέκα όροφοι, καταρχήν για τον ιδιοκτήτη είναι το ίδιο ως προς το πρόστιμο αφού πάει αθροιστικά. Τώρα για τον μηχανικό βέβαια πάλι είναι το ίδιο, εφόσον και αυτός μπορεί να ζητήσει όσο θέλει.

    Εγώ όμως πιστεύω ότι πρέπει για κάθε ξεχωριστό διαμέρισμα πρέπει να υποβληθεί ένας φάκελος.

    Προσθήκη καθ' ύψος σε υπάρχον περίγραμμα κτηρίου

    in Θέματα Ιδιωτών

    Δημοσιεύτηκε

    Πιστεύω ότι ως προς το ύψος θα πας με τον παλαιό ΓΟΚ 73, διότι βάσει της απόστασης Δ που έχει αφεθεί υπολογίζονταν τότε το επιτρεπόμενο ύψος (γι΄ αυτό και σε αφήνει να χτίσεις στο περίγραμμα του υφιστάμενου και ας έχει απόσταση Δ μικρότερο από το σημερινό, σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 2 του ΓΟΚ/2000).

    Άρθρο δυσφήμισης των Μηχανικών

    in Κουβέντα

    Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

    in Ν. 3843/10

    Δημοσιεύτηκε

    Συμφωνα με τον κώδικα αμοιβών των μηχανικών το 2% του ΤΕΕ, το 3% του ΤΣΜΕΔΕ και το 10% του ΦΕΜ επιβαρύνουν τον ΜΗΧΑΝΙΚΟ και όχι τον ιδιοκτήτη. Το μόνο που επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης στην συγκεκριμμένη περίπτωση είναι το ΦΠΑ το οποίο σήμερα με 21% είναι 48,83 ευρώ. Δηλαδή απο τα 232,53 ευρώ που θα πάρει ο μηχανικός πρέπει να πληρώσει

    2% υπέρΤΕΕ =4,65+0,11 χαρτόσημο=4,76 ,

    3% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ =6,98+0,18 χαρτόσημο=7,16 ευρώ και 10% ΦΕΜ=23,32 ευρώ.

    Σύνολο δηλαδή =35,24ευρώ.

    Δηλαδή η καθαρή αμοιβή του ΜΗΧΑΝΙΚΟΎ είναι 197,29ευρώ.

    Καταλαβαίνουμε λοιπόν όλοι ότι με την τιμή αυτή δεν είναι δυνατόν να γίνει και η διεκπαιρέωση στην Ποεοδομία . Αυτό πρέπει να δώσουμε να καταλάβουν οι ιδιοκτήτες.

    Με τα παραπάνω λεφτά να τους δώσουμε το πολύ πολύ την Τεχνική Έκθεση

    και ας πάνε μόνοι τους στην πολεοδομία.

    Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

    in Ν. 3843/10

    Δημοσιεύτηκε

    Το ΤΕΕ δεν ξέρει τι του γίνεται. Ο καθένας λέει τα δικά του. Αν δηλώσεις λιγότερες απο πέντε ώρες σύμφωνα με το 696, ο τρόπος υπολογισμού αλλάζει. Ας βγάλουν επιτέλους μια ανακοίνωση της προκοπής. Τι το ήθελαν αυτό το ενδεικτικά. Πάντως τα ΜΜΕ κάνουν πολύ μεγάλο κακό. Πουθενά δεν είπαν οτι τα 230 είναι χωρίς ΦΠΑ.

    Απο 'δω να καταλάβουμε πόσο πρέπει να πιστεύουμε τα λεγόμενα των ΜΜΕ!!!

    Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

    in Ν. 3843/10

    Δημοσιεύτηκε

    Δεν πειράζει ας ζητήσουν 300€ (δηλαδή ~200€ καθαρά.

    Ας πάνε όμως πρώτα: 3 φορές στην Πολεοδομία (όπως πήγα εγώ) για ακριβείς αντίγραφα σχεδίων και στελέχους, αυτοψία επιτόπου του χώρου που θα υπογράψει, μία φορά στην ΕΤΕ, μία στην Εφορία, έπειτα να συντάξουν την έκθεση, εμβόλιμα άλλη βόλτα στην Πολεοδομία για χρήση γης και αφού ολοκληρώσουν το φάκελο ας τον πάνε Πολεοδομία και εφόσον δεν έχει παρατηρήσεις να πάρει τις δύο σφραγίδες.

    Εντάξει και μετά από 2 μήνες ας ξαναπάει για την τελική σφραγίδα.

    Ας τα κάνει λοιπόν τα παραπάνω και να δούμε στηνεπόμενη διεκπεραίωση τι τιμή θα δώσει!!!!

    Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

    in Ν. 3843/10

    Δημοσιεύτηκε

    Εντάξει την κουβέντα την πας αλλού (γιατί πρέπει να κάνουμε εκπτώσεις κάτω από την ελάχιστη... κλπ).

    Όμως εγώ σου λέω άλλο. Παράδειγμα ότι, ένας μου ζήτησε μόνο Τεχνική Έκθεση πόσο να πληρωθώ 464,00 + φορολογικά? Δεν είναι υπερβολή?

    Γιατί να μην μπορώ να ζητήσω 232,00 + φορολογ. χωρίς να επιβαρυνθώ με την υπερτιμολόγηση?

    Αποτύπωση για φροντιστήριο

    in Οικονομικά-Αμοιβές

    Δημοσιεύτηκε

    Τι θα πει δεν βρίσκει την άδεια, μήπως δεν έχει??

    Γιατί τότε το κτίριο είναι αυθαίρετο.

    Και πως θα δώσεις στατική επάρκεια σε αυθαίρετο, τετάρτου κιόλας ορόφου?

    Υπάρχει πρόβλεψη ορόφου στην τελευταία άδεια?

    Τα ερωτήματα είναι πολλά που πρέπει να διευκρινιστούν.

    Ενώ τα 300€ για αποτύπωση και βεβαίωση επάρκειας είναι λίγα.

    Έκπτωση επί του Δελτίου Παροχής Υπηρεσιών;

    in Οικονομικά-Αμοιβές

    Δημοσιεύτηκε

    1. Δεν μπορείς να κόψεις τιμολόγιο με χαμηλότερη αμοιβή από την επιτρεπτή.

    .................

    Δηλαδή για οποιοδήποτε τοπογραφικό συντάξης (π.χ. θέλει κάποιος να συντάξει συμβόλαιο) πρέπει να πληρωθείς (και να κόψεις απόδειξη) 5000*λ= 1.162,65 € ????

    Αμοιβή μηχανικού, Φορολογικά

    in Ν. 3843/10

    Δημοσιεύτηκε

    Αρα συμφωνα με την ανακοινωση του ΤΕΕ,η αμοιβη καθοριζεται βαση των ετων εμπειριας και των ημερων απασχολησης. Συνεπως για τους μεχρι 10ετιας 1000λ, 10-20ετιας 1500λ και 20+ετιας 2000λ κατ ελαχιστον.

    Τελικά ισχύει το παραπάνω ή αυτό που ρητά αναφέρει "Επισημαίνεται ότι το όριο αυτό (1.000λ) αποτελεί και την ελάχιστη

    αμοιβή για τις παραπάνω υπηρεσίες μηχανικού, ανά ιδιοκτησία.";;

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.