gamvro

Υπόγειο συνολικού εμβαδού 70τμ, τα 50 φαίνονται στην άδεια σαν αποθήκη-κλιμακοστάσιο και τα υπόλοιπα 20τμ είναι δυο μπαζωμένοι χώροι, μέσα στο νόμιμο περίγραμμα των τοιχείων υπογείου, αλλά ποτέ δε μπαζώθηκαν

 

Περιλαμβάνονται στη ρύθμιση οι μπαζωμένοι χώροι;

Αν συμπεριληφθεί αυτή η περίπτωση, τότε θα πρέπει να επιτρέπονται και οι περιπτώσεις που, ενώ η άδεια έδειχνε μέρος υπογείου, στην πράξη έγινε όλο υπόγειο.

Εγώ πιστεύω πως όχι.

Απ' ότι έχω καταλάβει, το πρώτο εξάμηνο του 2010 θα είναι όπως τώρα (με τεκμαρτό) και το υπόλοιπο με έσοδα - έξοδα.

Λίγο δύσκολο για τους Μηχανολόγους, έτσι πιστευω εγώ.

Και αν έχεις δεσμεύσει χώρο για ανοιχτή θέση στάθμευσης;

Όντος υπάρχει δέσμευση για πάρκιγκ, όμως αυτός ο νόμος "όλα τα σφάζει και όλα τα μαχαιρόνη"!!!!

Τι να πεις.

Και αν στην άδεια σου είχες μέρος υπογείου ενώ στην πράξη το έκανες όλο υπόγειο, εντάσσεται και αυτό???

Εντάξει να είναι "εντός κτιριακού όγκου", ο χώρος όμως πρέπει να υπάρχει στη νόμιμη άδεια και απλώς να του έχουν αλλάξει την χρήση, ΟΧΙ να τον δημιουργούν κατασκευάζοντας τοιχοποιία.

Το θέμα χρήζει ερώτηση στην Πολεοδομία, τι λέτε?

Όταν κλείσουν όλη την PILOTIS, (κανονικά με τοιχοποιία γύρω-γύρω) μπορεί άραγε να ενταχθεί στον παρόντα νόμο?

Τι γνώμη έχετε?

Η γνώμη μου είναι ότι άσχετα με το άν θα κάνουν ή όχι την σχετική ρύθμιση, η αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων είναι κοινόχρηστη, οπότε δεν έχουν κανένα απολύτως δικαίωμα κτήσεως. Το θέμα είναι καθαρά δικαστικό.

Μιά άσχετη με το θέμα παρένθεση, αν επιτρέπεται βέβαια:

χρωστούσαμε 330 δις και μας δίνουν και άλλα 110, άρα τελικά πόσα χρωστάμε 330-110= 220 ή 330+110= 440????

μπορεί να βγάλαμε πολυτεχνία αλλά ..... σε τέτοιες ερωτήσεις τι να πεις!!!!!!

Όχι στις εκπτώσεις. Η πραγματικότητα δεν υπάρχει, φτιάχνεται...

και στο ΔΝΤ όχι λέγαμε αλλά.....

Μπράβο στον iliekater!!!

Λοιπόν προχωράμε.

Δεύτερη κλήρωση: ξεκινάει από τώρα και κληρώνει ..... μια άδεια για σαρανταόροφη οικοδομή με εμβαδό 12.000,00 Μ2, τρεία υπόγεια και ένα ελικοδρόμιο!!!!!

Όροι συμμετοχής: όσοι έχουν τραπεζικό λογαριασμό στην Ελβετία και τα τρία τελευταία νούμερα συμπίπτουν με τα SPREADS στην ώρα 12:00 πμ.

Καλή τύχη σε όλους.

Αυτή είναι προσφορά, όχι παίξε γέλασε!!!!!

Λοιπόν εντάξει, λίγο χιούμορ δεν νομίζω να βλάπτει?

Πάντως συγχαρητήρια για τις όποιες προσφορές γίνονται!!!

Δύο ξανθιές πηγαίνουν σε ένα εστιατόριο και κάθονται απέναντι από έναν καθρέφτη! Τότε λέει η μια ξανθιά στην άλλη:

-Αυτές είναι ίδιες με εμάς! Πάμε κοντά τους;

-Πάμε

Μόλις όμως σηκώθηκαν...

-Κάτσε, έρχονται αυτές!!!

....Μην πληρώσω μεγάλο ΦΠΑ και μετα μου κάνουν νερά και άντε να μου επιστραφεί

Εννοείς ΦΠΑ κατάθεσης της αμοιβής στην ΕΤΕ υποθέτω.

Γιατί αλλιώς ΦΠΑ στην εφορία θα δώσεις όταν ολοκληρώσεις την άδεια, σωστά?

Γεια σας συνάδερφοι.

Ξέρει κανείς σημερινές τιμές ενοικίασης για ΜΕΚ Γ' σε ΟΙΚ-ΟΔΟ και Β' σε ΥΔΡ και επίσης εάν υπάρχει ζήτηση?

Σε ανάλογη περίπτωση, έστω ότι υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας που λέει ότι: ο 1ος όροφος ανήκει στον Α ιδιοκτήτη, ο 2ος όροφος ανήκει στον Β ιδιοκτήτη κ.ο.κ.

Μπορεί ο Α να κτίσει χωρίς την συναίνεση των υπολοίπων ή οπωσδήποτε απαιτείται?

όσο για τις συνέπειες της μη καταθεσης της επίβλεψης τις έχουμε υποθέσει και σε άλλα θέματα

υπάρχει ένα κενό στη γραφειοκρατεία οπότε ίσως κανείς δεν ασχοληθεί ποτέ με το θέμα

Εφόσον δεν θα πάρει ρεύμα δεν υπάρχει θέμα θέμα κατάθεσης αμοιβής επίβλεψης σε καμία χρονική στιγμή.

Όσον αφορά βέβαια για το αν πρέπει ή όχι να την πληρωθείς, συμφωνώ σίγουρα με την myri να την πληρωθείς, αρκεί να το καταφέρεις!!!!

Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που δεν συμφωνούν όλοι οι συνιδιοκτήτες?

Πηγαίνεις μόνον δικαστικά?

Δηλαδή εκδίδεται οικοδομική άδεια ή λόγω του επικινδύνου πας απλώς στην Πολεοδομία αυτό που σου ζήτησαν, ανάθεση μελέτης - επίβλεψης και ίσως μια Τεχνική Έκθεση?

Διότι αν πάει ως κανονική άδεια και σου πάρει εννέα μήνες τι σόι επικίνδυνο είναι?

Στην περίπτωση όμως που έχω κάνει έκπτωση επί της συνολικής αμοιβής γιατί πρέπει να επιστρέψω την αμοιβή επίβλεψης?

Είναι δίκαιο?

Όταν έκανα την έκπτωση υπολόγισα ότι θα πάρω και ένα ποσό Α από την επίβλεψη.

Επομένως εγώ έχω την γνώμη ότι για να επιστραφεί η επίβλεψη πρέπει τουλάχιστον να πληρωθεί στο ακέραιο η αμοιβή μελέτης. Εσείς τι λέτε?

Και επιπλέον από που τεκμαίρετε ότι γίνετε επιστροφή χρημάτων όταν έχει κάποιος μετανιώσει?

Δηλαδή εάν κατά την έκδοση της άδειας έχει πληρωθεί η επίβλεψη, το ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ και το ΦΠΑ της επίβλεψης και έπειτα από ένα χρόνο φορολογήστε με την δήλωση στην εφορία, τι θα πει ότι ο πελάτης μετάνιωσε?

Συγνώμη συνάδερφοι αλλά έχω άδικο?

Όλοι μέσα!!!

Το χρήμα πολλοί εμίσησαν, το αφορολόγητο ουδείς!!!!!

Ευχαριστώ φίλε dipi με καθοδήγησες αρκετά.

Σε όμοια περίπτωση που αναφέρονται οι παραπάνω συνάδελφοι και συγκεκριμένα: λυόμενο εμβαδού 50Μ2 με άδεια το 1969 σε 300 Μ2 αγροτεμάχιο, του οποίου η στέγη είναι από ελλινίτ, μπορεί να βγει νόμιμη άδεια αντικατάστασης στέγης, παρότι βέβαια το γύπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο;

Σίγουρα χρειάζεται συναίνεση διότι, αφενός μεν μπορεί να ξεφύγει από το ποσοστό που του ανήκει λόγω του ότι επειδή είναι εκτός σχεδίου έχει μικρή δόμηση και αφετέρου ότι χτίσεις σε εξ' αδιαιρέτου ανήκει ΣΕ ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες εφόσον πριν δεν γίνουν οι απαραίτητες ενέργειες (συμβολαιογράφος).

Σίγουρα προσμετράται, εκτός εάν υπάρχει από παλαιά άδεια (νομίζω πριν το '85) ως μέγιστο το 50% της επιφάνειας του καταστήματος.