Μετάβαση στο περιεχόμενο

gamvro

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.042

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by gamvro

  1. gamvro
    Αν κατά την μεταφορά από τον 4178 στον 4495 προστεθεί στο υπάρχων Φ.Κ. μία λοιπή παράβαση ενώ όλα τα άλλα μεγέθη παραμένουν τα ίδια η όποια διαφορά προστίμου είναι απαιτητή ή όχι;
  2. gamvro
    Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Άρα, ως συμπέρασμα των λεγομένων μας, την χρήση μιας ανοικτής θέσης στάθμευσης εντός ή εκτός πυλωτής, στο ισόγειο μιας πολυκατοικίας, που αποτελεί παρακολούθημα μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας μπορεί να την έχει μόνον ο ιδιοκτήτης ή ο εκάστοτε ένοικος της οριζόντιας.
  3. gamvro
    Συμφωνώ απόλυτα με την περίπτωση πώλησης. Όμως με την μίσθωση έχω αμφιβολίες. Δηλαδή πώς θα σε απαγορεύσει κάποιος να μισθώσεις σε διαφορετικό άτομο το διαμέρισμα και σε διαφορετικό άτομο το παρακολούθημά του;
  4. gamvro
    Το ίδιο ισχύει και για τις θέσεις στον ακάλυπτο (έξω από πυλωτή); Επίσης βάσει ποιου νόμου απαγορεύεται αυτό; Από την έννοια του παρακολουθήματος;
  5. gamvro
    Αν στην συγκεκριμένη περίπτωση, αντί για πώληση έχουμε μίσθωση, μπορεί ο ιδιοκτήτης να νοικιάσει σε ένα άτομο το διαμέρισμα και σε άλλο άτομο την θέση στάθμευσης;
  6. gamvro
    Για παράδειγμα, η απλή λογική επίσης λέει ότι η σύνταξη συμβολαίου με τακτοποίηση παταριού εντός νομίμου όγκου καταστήματος δεν απαιτεί καμία συναίνεση, πόσο μάλιστα στο 100% που ισχυρίζεται συμβολαιογράφος, όμως το άκουσα ΚΑΙ αυτό!!!
  7. gamvro
    Όντως από έναν φίλο μηχανολόγο που ρώτησα του βγάζει αυτό.
  8. gamvro
    Αν αναφέρεσαι στην αμοιβή Συμβούλου έργου (κατάθεση φακέλου, κλπ) αυτή θα οριστεί στον οδηγό του προγράμματος όταν έρθει το επόμενο Εξοικονομώ. Η αμοιβή αυτή πληρώνεται με την ολοκλήρωση του έργου, μαζί με του υπεργολάβους.
  9. gamvro
    Κατά την γνώμη μου η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών για την μονομερή τροποποίηση τεκμαίρεται από την οικοδομική άδεια που βγήκε το 2000.
  10. gamvro
    Προφανώς η άδεια επισκευής δεν περιελάβανε την σοφίτα και την προσθήκη κατ' επέκταση, σωστά; Επομένως έχει μεν νόμιμο το υπάρχον (προ '55) κτίριο και αυθαίρετα τα υπόλοιπα, άρα προχωράς σε συνολική τακτοποίηση του ακινήτου. Επειδή όμως έχει στάσιμο οικισμό ίσως όλα αυτά να είναι περιττά.
  11. gamvro
    Δεν πιστεύω όταν λένε η παράταση δεν θα έχει αναδρομική ισχύ να εννοούν ότι όσες βεβαιώσεις έχουν ήδη εκδοθεί (και φυσικά είναι 31/01/2021) θα πρέπει να επανεκδοθούν σε μεταγενέστερη ημερομηνία;
  12. gamvro
    Ευχαριστώ συνάδελφε για την διόρθωση, όμως η Υ.Α. που αναφέρω δεν καταργήθηκε απλώς ορισμένα άρθρα της τροποποιήθηκαν με την μεταγενέστερη Υ.Α. που αναφέρεις. Επομένως το πιο σωστό είναι να αναφερόμαστε στην αρχική Υ.Α. όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει.
  13. gamvro
    Εφόσον δεν κατασκευάζεις την σοφίτα έχεις μεταβολή πολεοδομικού μεγέθους (όγκου) και άρα ανήκεις στην παρ. 2) του άρθρου 5α της ΥΑ: ΥΠΕΝ/48123/6983 (ΦΕΚ 313Β'/2018): Αναθεώρηση έντυπης Ο.Α. με μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών.
  14. gamvro
    Σωστά. Το ΙΚΑ θα πάρει αυτόματα την ΕΕΔΜΚ όταν εκδοθεί και θα σε περιμένει να έρθεις για τα περεταίρω. Από εκεί και πέρα ή θα πας ένσημα ή το τιμολόγιο του εργολάβου.
  15. gamvro
    Εννοεί ότι εφόσον χάθηκε η άδεια της οικοδομής το κτίριό σου αυτήν την στιγμή είναι αυθαίρετο και φυσικά δεν μπορείς να εκδόσεις καμία βεβαίωση μηχανικού για την νομιμότητά του αν δεν κάνεις ένα από τα 3 που σου αναφέρει: Η' θα βρεις αυτά της ΟΑ ή θα κάνεις "ανασύσταση" ή θα κάνεις υπαγωγή στον 4495. Διαλέγεις και παίρνεις! Άλλος "δρόμος δεν υπάρχει...
  16. gamvro
    Αυτός που εκδίδει μία ΕΕΔΜΚ αναλαμβάνει και την ευθύνη ότι το κτίριο ή το διαμέρισμα (ανάλογα που αναφέρεται) είναι νόμιμο ή έκανε τις τακτοποιήσεις με τον νόμο των αυθαιρέτων.
  17. gamvro
    Αν η άδεια είναι σε ισχύ δεν νομίζω ότι μπορεί να αγνοηθεί διότι δεν μπορεί να υπάρχουν ταυτόχρονα δύο άδειες, αν πας να βγάλεις καινούργια. Πρέπει επομένως να γίνει αναθεώρηση.
  18. gamvro
    Η άδεια σου είναι σε ισχύ; Αν όχι δεν κάνεις αναθεώρηση αλλά εκδίδεις κανονική άδεια. Αν ναι κάνεις προέγκριση για αναθεώρηση, καθότι από αποθήκη σε βιομηχανικό χώρο έχεις μεταβολή στο Δ. Κ.
  19. gamvro
    Το κώλυμα είναι να μην έχει σχέση ο ελεγκτής με το έργο που πρόκειται να ελέγξει και όχι αν ξανασυναντήθηκε με τον επιβλέποντα σε άλλο έργο.
  20. gamvro
    Επίσης, λάβε υπόψιν ότι ο μέγιστος προϋπολογισμός είναι 25.000 επί τον αριθμό των ΟΙ.
  21. gamvro
    Σε αυτή ακριβώς αναφερόμουν και εγω!!!
  22. gamvro
    Ας πούμε μελέτη μηχανολόγου για αυτονομία θέρμανσης του διαμερίσματος.
  23. gamvro
    Είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη.
  24. gamvro
    Το ημιτελές διαμέρισμα έχει ο.α. σε ισχύ; Αν ναι για ποιον λόγο το συμπεριλαμβάνεις στην ΕΕΔΜΚ;
  25. gamvro
    Όσο ισχύει μια άδεια μικρής κλίμακας δεν μπορείς να κάνεις νέες εργασίες αν δεν την αναθεώρησης. Αν όμως τελειώσεις πριν την λήξη της τότε εκδίδεις νέα δηλώνοντας ότι έληξε η προηγούμενη.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.