gamvro

Προφανώς η άδεια επισκευής δεν περιελάβανε την σοφίτα και την προσθήκη κατ' επέκταση, σωστά;

Επομένως έχει μεν νόμιμο το υπάρχον (προ '55) κτίριο και αυθαίρετα τα υπόλοιπα, 

άρα προχωράς σε συνολική τακτοποίηση του ακινήτου.

Επειδή όμως έχει στάσιμο οικισμό ίσως όλα αυτά να είναι περιττά. 

Δεν πιστεύω όταν λένε η παράταση δεν θα έχει αναδρομική ισχύ

να εννοούν ότι όσες βεβαιώσεις έχουν ήδη εκδοθεί (και φυσικά είναι 31/01/2021)

θα πρέπει να επανεκδοθούν σε μεταγενέστερη ημερομηνία; 

Ευχαριστώ συνάδελφε για την διόρθωση, όμως η Υ.Α. που αναφέρω δεν καταργήθηκε απλώς ορισμένα άρθρα της τροποποιήθηκαν με την μεταγενέστερη Υ.Α. που αναφέρεις.

Επομένως το πιο σωστό είναι να αναφερόμαστε στην αρχική Υ.Α. όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει.

Εφόσον δεν κατασκευάζεις την σοφίτα έχεις μεταβολή πολεοδομικού μεγέθους (όγκου)

και άρα ανήκεις στην παρ. 2) του άρθρου 5α της ΥΑ: ΥΠΕΝ/48123/6983 (ΦΕΚ 313Β'/2018):

Αναθεώρηση έντυπης Ο.Α. με μεταβολή πολεοδομικών μεγεθών.

38 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Θα πρέπει όμως να ενημερώσουμε το ΙΚΑ ότι την περίφραξη θα την κάνει σιδεράς και να τους υποβάλλουμε αντίγραφο του τιμολογίου?

Σωστά. Το ΙΚΑ θα πάρει αυτόματα την ΕΕΔΜΚ όταν εκδοθεί και θα σε περιμένει να έρθεις για τα περεταίρω.

Από εκεί και πέρα ή θα πας ένσημα ή το τιμολόγιο του εργολάβου.

Εννοεί ότι εφόσον χάθηκε η άδεια της οικοδομής το κτίριό σου αυτήν την στιγμή

είναι αυθαίρετο και φυσικά δεν μπορείς να εκδόσεις καμία βεβαίωση μηχανικού

για την νομιμότητά του αν δεν κάνεις ένα από τα 3 που σου αναφέρει:

Η' θα βρεις αυτά της ΟΑ

ή θα κάνεις "ανασύσταση"

ή θα κάνεις υπαγωγή στον 4495. Διαλέγεις και παίρνεις! Άλλος "δρόμος δεν υπάρχει...

Αυτός που εκδίδει μία ΕΕΔΜΚ αναλαμβάνει και την ευθύνη ότι το κτίριο

ή το διαμέρισμα (ανάλογα που αναφέρεται) είναι νόμιμο ή έκανε τις τακτοποιήσεις

με τον νόμο των αυθαιρέτων.

Αν η άδεια είναι σε ισχύ δεν νομίζω ότι μπορεί να αγνοηθεί διότι δεν μπορεί να υπάρχουν ταυτόχρονα δύο άδειες, αν πας να βγάλεις καινούργια. Πρέπει επομένως να γίνει αναθεώρηση.

Η άδεια σου είναι σε ισχύ;

Αν όχι δεν κάνεις αναθεώρηση αλλά εκδίδεις κανονική άδεια.

Αν ναι κάνεις προέγκριση για αναθεώρηση, καθότι από αποθήκη σε βιομηχανικό χώρο έχεις μεταβολή στο Δ. Κ.

Το κώλυμα είναι να μην έχει σχέση ο ελεγκτής με το έργο που πρόκειται να ελέγξει

και όχι αν ξανασυναντήθηκε με τον επιβλέποντα σε άλλο έργο.

Επίσης, λάβε υπόψιν ότι ο μέγιστος προϋπολογισμός είναι 25.000 επί τον αριθμό των ΟΙ.

2 ώρες πριν, Stefevagg said:

..............

Απάντηση:

Η θεώρηση σας για τον τρόπο πληρωμής των μελετών από το πρόγραμμα
εξοικονομώ - αυτονομώ είναι ορθή.

Σε αυτή ακριβώς αναφερόμουν και εγω!!!

Ας πούμε μελέτη μηχανολόγου για αυτονομία θέρμανσης του διαμερίσματος.

Είναι στο όνομα του ιδιοκτήτη.

Το ημιτελές διαμέρισμα έχει ο.α. σε ισχύ;

Αν ναι για ποιον λόγο το συμπεριλαμβάνεις στην ΕΕΔΜΚ;

Όσο ισχύει μια άδεια μικρής κλίμακας δεν μπορείς να κάνεις νέες εργασίες αν δεν την αναθεώρησης. Αν όμως τελειώσεις πριν την λήξη της τότε εκδίδεις νέα δηλώνοντας ότι έληξε η προηγούμενη.

Σύμφωνα με την παρ. 6 του άρθρου 46 του Ν.4495

επιβάλλονται οι κυρώσεις που αναφέρονται στο άρθρο 48 του ιδίου νόμου.

Βέβαια διαβάζοντας το άρθρο 48 δεν είναι ξεκάθαρο τι γίνεται στην δική σου περίπτωση!!!

Στις μικρής κλίμακας αλλά και στις υπόλοιπες άδειες το σύστημα 

στέλνει αυτόματα μεταξύ των άλλων και στο ΙΚΑ τα στοιχεία του έργου

προκειμένου να πάει μετά ο ιδιοκτήτης και να ανοίξει καρτέλα.

Άραγε και στην περίπτωση του άρθρου 30 γίνεται αυτό;

Υπάρχει δηλαδή απαίτηση ΙΚΑ;

Η άδεια εκδίδεται αυτόματα, δηλαδή αν έχεις όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, τα οποία είναι διαφορετικά σε κάθε περίπτωση, μόλις τα ανεβάσεις και πληρώσεις το σχετικό παράβολο υπέρ ΤΕΕ, εκδίδεται άμεσα η άδεια.

Μπράβο έχεις δίκαιο, είναι 3 χρόνια η ισχύς του.

Το βασικό όμως ερώτημα για μένα είναι: το ΤΕΕ το κάνει άραγε δεκτό ή δέχεται μόνο από ΑΠΕΔ;

Αυτό σημαίνει ότι αν το αγοράσεις σήμερα για 3 χρόνια θα σου κάνει 3 φορές την εγκατάσταση;

Πολύ σωστά όλα αυτά που αναφέρετε όμως κατά την άποψή μου 

αν ο επιπλέον τοίχος μπήκε για να καλύψει το εξωτερικό συρόμενο εξώφυλλο 

τότε να δεχτούμε ότι ο τοίχος αυτός είναι επένδυση-διακοσμητικά τούβλα.

Αν όμως στην θέση του εξώφυλλου μπήκε το κούφωμα τότε δεν έχουμε επένδυση όψης

διότι χωρίς τον εξωτερικό τοίχο δεν μπορεί να είναι λειτουργικό το κούφωμα.

6 ώρες πριν, venezia said:

Εγώ προσωπικά , αν πρόκειται για εσωτερικές διαρρυθμίσεις , δεν θα εξέδιδα ούτε ΕΕΔΜΚ , αλλά θα έκανα απλά , ενημέρωση φακέλλου άδειας για να συμβαδίζει με την μελλοντική ΗΤΚ .

Πολύ σωστά. Αν είναι ήδη εκτελεσμένες οι εργασίες τότε ενημέρωση φακέλου. Αλλιώς για να μπορέσεις να εκτελέσεις τις εργασίες χωρίς να φοβάσαι ότι κάποιος γείτονας θα σε ανησυχήσει εκδίδεις ΕΕΔΜΚ, πηγαίνεις και στο ΙΚΑ και είσαι εντάξει.

1 ώρα πριν, sdim said:

Υπάρχουν πολλοί που εκδίδουν πιστοποιητικά αλλά μόνο η ΑΠΕΔ τα εκδίδει δωρεάν......

Αυτό σημαίνει ότι είτε έχεις ψηφιακό πιστοποιητικό από την ΑΠΕΔ είτε από κάποια εταιρεία το αποτέλεσμα είναι το ίδιο;

Για παράδειγμα η υπογραφή τον τοπογραφικών που ανεβαίνουν στο Κτηματολόγιο γίνονται αποδεκτά σε κάθε περίπτωση; 

Μπορείς να γίνεις λίγο πιο σαφής;

Πώς κάνεις ανανέωση, έστω προτού λήξη, χωρίς να πας ΚΕΠ.

Εν πάση περιπτώσει το να πας ΚΕΠ είναι η εύκολη διαδικασία, το ερώτημα μου είναι τα πιστοποιητικά που έχεις ήδη στο φλασάκι τα αντικαθιστάς με νέα; Σβήνεις τα υπάρχοντα και κάνεις το ίδιο με ότι έκανες την πρώτη φορά ή κάτι άλλο;