gamvro

Εκτός από το Ε9 το ακίνητο περιγράφεται σε κάποιο συμβόλαιο; Αν όχι καταλαβαίνεις ότι η ευθύνη παλαιότητας είναι ξεκάθαρα δική σου !!!

Το λεκτικό της δήλωσης μπορείς να το μεταφέρεις, τις υπογραφές όμως δεν γίνεται. Εκτός εάν υπάρχει δυνατότητα ανεβάσματος εικόνας, που δεν το νομίζω.

Αν στηθεί σκαλωσιά σίγουρα θέλει ΕΕΔΜΚ.

Κατά την άποψή μου το airbnb αποτελεί βραχυχρόνια μίσθωση, άρα ανήκει στην παρ. 5δ) της Εγκυκλίου που βγήκε 19/11/2020: δ) κατά τη μίσθωση (μακροχρόνια, βραχυχρόνια, υπεκμίσθωση) σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου,

Διότι δεν μπορεί να εκδώσει άδεια δόμησης.

Δεν νομίζω ότι μπορεί.

Θα επιλέξεις: Αναθεώρηση έντυπης αδείας ΜΕ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου ακόμη και αν δεν έχεις μεταβολή, διότι διαφορετικά προχωράει χωρίς προέλεγχο. Αυτά βέβαια ισχύουν για κατ. 1 ή 2. Αν είσαι κατ. 3 δυστυχώς δεν το προβλέπει το σύστημα.

Άρα, απ' ότι καταλαβαίνω πρόκειται για την δεύτερη περίπτωση που ανέφερα πριν: .....Μήπως εσύ εννοείς την περίπτωση που η ΥΔΟΜ ήρθε και βρήκε το αυθαίρετο και έβγαλε πράξη κατεδάφισης; Άρα τότε πρέπει από μόνος σου να το κατεδαφίσεις;..... Όντως στην περίπτωση αυτή έχουμε: έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης της παρ. 4γ του άρθρου 29 του Ν.4495/17, ήτοι: 4. Έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ……..: γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή ………… Πιστεύω ότι σε αυτήν την περίπτωση ίσως και να μην απαιτείται καθόλου το ΙΚΑ, αλλά όπως και να έχει αν πας στο ΙΚΑ θα έχεις τον Πίνακα 1 και όχι τον 3.

Εγώ ξέρω ότι ότανν το κτίσμα ή μέρος αυτού έχει αυθαίρετα τότε κάνουμε πρώτα τακτοποίηση, πληρώνοντας μάλιστα μόνο το παράβολο και έπειτα εκδίδουμε άδεια κατεδάφισης. Μήπως εσύ εννοείς την περίπτωση που η ΥΔΟΜ ήρθε και βρήκε το αυθαίρετο και έβγαλε πράξη κατεδάφισης; Άρα τότε πρέπει από μόνος σου να το κατεδαφίσεις; Αν είναι έτσι δεν γνωρίζω να σου απαντήσω τι θέλει το ΙΚΑ, ίσως κάποιος άλλος συνάδελφος γνωρίζει καλύτερα.

Εγώ μιλάω για άδεια κατεδάφισης, εσύ τι εννοείς όταν λες έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης; Είναι κάτι διαφορετικό;

Με πίνακα 1 και τα ένσημα είναι 4% του εμβαδού κτιρίου προς κατεδάφιση.

Πολύ απλά από την παραπάνω εικόνα και από την στήλη: επιμέρους περιπτώσεις, επιλέγεις τις μελέτες που κρίνεις ότι μεταβλήθηκαν και πρέπει να αντικατασταθούν με νέες.

Αν έχεις υπόλοιπο δόμησης τότε θα γίνει αναθεώρηση άδειας για να συμπεριλάβει το αυθαίρετο κλείσιμο Η/Χ, αν όχι θα γίνει πρώτα τακτοποίηση με Ν.4495 και έπειτα θα εκδοθεί άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου. Υπάρχει βέβαια και η περίπτωση της συμμόρφωσης ως προς την Ο.Α., δηλαδή να επαναφέρεις τους Η/Χ ως είχαν, ώστε να κάνεις αναθεώρηση επ' αόριστον της Ο.Α και να ολοκληρώσεις σωστά το έργο.

Εγώ πρόλαβα και το προχώρησα σε: 07.β Αίτηση σε υπαγωγή - καταχώρηση στοιχείων προμηθευτών χωρίς να μου ζητήσει στοιχεία διαδόχου. Τώρα όμως που θέλω να το προχωρήσω σε: 07. Αίτηση σε υλοποίηση παρεμβάσεων μου ζητάει στοιχεία διαδόχου!!! τουλάχιστον δεν την γύρισε πίσω σε: 06. Αίτηση σε υπαγωγή

Φυσικά και μπορείς να τα συμπληρώσεις, δεν το απαγορεύει κάνεις και μάλιστα δίνεις παραπάνω πληροφορίες για το ακίνητο. Όμως υποχρεωτικό δεν είναι.

Επίσης, με άλλα λόγια, δεν μετριέται το εμβαδόν της θερμομόνωσης στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, όμως μετριέται στο εμβαδόν του κτιρίου. Έτσι στο συντελεστή δόμησης έχουμε για παράδειγμα: 10.00 Χ 12.00= 120.00μ2 ενώ το κτίριο σου έχει εμβαδόν για την εφορία ή τον δήμο 10.20 Χ 12.20= 124.44μ2

Τουλάχιστον στην περίπτωση αναθεώρησης έντυπης οικοδομικής άδειας το σύστημα δεν ζητάει φορολογικά και εκδίδεται αυτόματα η άδεια. Αν βέβαια κάποιος κρίνει σωστό και θέλει να ανεβάσει οποιαδήποτε φορολογικά φυσικά και μπορεί.

Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων ανήκουν στην Κατηγορία Α' περίπτωση i) ; Αν ναι τότε η αποζημίωση είναι 150€ έως 1000Μ2 και 250€ για τα μεγαλύτερα;

Πάντως συνάδερφοι, το θέμα της διαφορετικής εσωτερικής διαρρύθμισης θα είναι ένα συχνό φαινόμενο που θα πρέπει να αντιμετωπίσουμε, ιδιαίτερα μετά την εφαρμογή της ΗΤΚ (βέβαια όταν και άμα εφαρμοστεί), κατά την έκδοση βεβαίωσης μηχανικού. Άποψη μου λοιπόν είναι να εφαρμόζεται η παρ. η) του άρθρου 28 του Ν.4495, η οποία δίνει τον ορισμό της ενημέρωσης φακέλου, σε συνδυασμό με την παρ. 10) του άρθρου 42 και όχι να εκδίδεται ΕΕΔΜΚ.

Συνάδερφε διάβασε λίγο καλύτερα, δεν λέει ΔΣΑ αλλά ΣΔΑ: Σχέδιο Διαχείρισης Αποβλήτων!!!

Ίσως πιο σωστό είναι η ενημέρωση φακέλου (και όχι ΕΕΔΜΚ) και έπειτα ΗΤ.

Ας δώσει ο υπουργός άλλα 9 εκατ. επιπλέον των 40 και έτσι να πάρουνε όλοι !!! (130.000/45.000 Χ 17 εκατ.= 49,1 εκατ)

Όταν ο ιδιοκτήτης χρειαστεί βεβαίωση μηχανικού ή ΗΤ τότε πρέπει να γίνει η μεταφορά στον Ν.4495.

Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων ανήκουν στην περίπτωση της ΕΕΔΜΚ εφόσον μεταξύ των άλλων ο μηχανικός δηλώσει με Υ.Δ. ότι από τις εργασίες αυτές δεν θίγονται στα στοιχεία του Φ.Ο. Σε περίπτωση που αυτό δεν ισχύει, δηλαδή θίγεται ο Φ.Ο., τότε χρειάζεται κανονική άδεια.

Για την καταχώρηση ιδιοκτησίας το σύστημα δεν σε αφήνει αν ο υπόχρεος είναι ο εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος και ζητάει οπωσδήποτε τον ιδιοκτήτη (ψιλό κύριο, επικαρπωτή, κα). Γιατί συμβαίνει άραγε αυτό;