Μετάβαση στο περιεχόμενο

giorgosv

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.055

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by giorgosv

  1. giorgosv
    Θα την κόψεις στα όρια της πινακίδας του τοπογραφικού. Θα την κλείσεις όμως να είναι κλειστό πολύγωνο. Μετά στον πίνακα θα γράψεις αρχικό εμβαδό το τμήμα που βρίσκεται στην πινακίδα και τελικό αυτό που απομένει. Εγώ γράφω παρατήρηση ότι το πολύγωνο του δρόμου περιγράφεται στα όρια της πινακίδας και όχι στο σύνολο του.
  2. giorgosv
    Αφού είναι αναγνωριστική αγωγή και έχεις και χωρική μεταβολή, τότε πρέπει να ανεβάσεις ένα ΤΔΓΜ σύμφωνα με τις τελευταίες οδηγίες. ΦΕΚ 4765_Β_24-12-2019-ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΤΟΠΟΓΡ. ΔΙΑΓΡΑΜ. ΓΙΑ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ.pdf ΟΔΗΓΙΑ_ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ_ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΩΝ_ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ_Ν4602_19.pdf
  3. giorgosv
    Στα διαγράμματα οριοθέτησης των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων φαίνεται το όριο του οικισμού και επίσης φαίνεται ένα εσωτερικό περίγραμμα με διακεκομμένη γραμμή το οποίο είναι το συνεκτικό τμήμα του οικισμού. Στην περιοχή μου τουλάχιστον αυτό εξετάζει η πολεοδομία.
  4. giorgosv
    Δεν υπάρχει νομίζω η έννοια ιδιωτικό συμφωνητικό με τον εαυτό μου. Απλά κόβεις ένα ειδικό στοιχείο Αυτοπαράδοσης για ιδιοχρησιμοποίηση υπηρεσιών και τέλος. Απλά πληρώνεις το ΦΠΑ. Το χω κάνει σε δικό μου και δεν είχα πουθενά πρόβλημα. Στην προκειμένη περίπτωση επειδή υπάρχει σύζυγος με 50% πρέπει να κάνει με αυτήν συμφωνητικό θεωρώ.
  5. giorgosv
    Ευχαριστώ, κατάλαβα τη λογική που λες. Το θέμα είναι να το δεχτεί και η συμβολαιογράφος που θα κάνει την αποδοχή. Θα το δω και θα επανέλθω.
  6. giorgosv
    Σύσταση καθέτου μέσω διαθήκης. Το περίγραμμα του τοπογραφικού όπως είναι λογικό έχει αποκλίσεις από το περίγραμμα του κτηματολογίου. Είναι όμως πολύ μικρές στο εμβαδό <1% αλλά έχω σε μια πλευρά 1-1.5μ διαφορά, αλλού μπαίνει μέσα αλλού βγαίνει έξω το όριο. Μου ζητάνε ΔΓΜ όπου θα φαίνονται οι κάθετες. Τι κάνουμε; Διόρθωση περιμετρικών ορίων και δημιουργία των καθέτων ή δημιουργώ τις κάθετες στο περίγραμμα του κτηματολογίου;
  7. giorgosv
    Ότι ξέρεις ξέρουμε συνάδελφε. Έχεις δει πουθενά αναλυτική περιγραφή για τα κτίσματα; Μπάχαλο είναι η κατάσταση..
  8. giorgosv
    Δεν υπάρχει κάτι ιδιαίτερο στην απάντηση για να παραθέσω. Ήταν απλή απάντηση ότι ναι γίνεται χωρική μεταβολή ταυτόχρονα σε 2-3 ακίνητα με μια αίτηση. Η άλλη περίπτωση είναι χρονοβόρα γιατί πρέπει να περιμένουμε την πρώτη καταχώριση για την επόμενη.
  9. giorgosv
    Η απάντηση δόθηκε απο την Κτηματολόγιο και είπαν ότι ναι γίνεται χωρική μεταβολή ταυτόχρονα για παραπάνω του ενός ακίνητα. Σε διαφορετική περίπτωση πρέπει να ολοκληρωθεί πρώτα η μία αίτηση και μετά να γίνει η δεύτερη κλπ.
  10. giorgosv
    Συνάδελφοι έχω το εξής πρόβλημα, θέλω να κανω 3 χωρικές μεταβολές σε 3 όμορα ακίνητα του ίδιου ιδιοκτήτη που αγοράστηκαν σε διαφορετικό χρόνο. Τα γήπεδα είναι εντός ανοχής ως προς το εμβαδό αλλά υπάρχει μεγάλη διαφορά στις πλευρές. Αν ακολουθήσω τη λογική κάνω ξεχωριστές χωρικές για το κάθε γήπεδο έχω το πρόβλημα ότι σε κάθε μια χωρική διορθώνω το γεωτεμάχιο της αίτησης αλλά τα όμορα που μπαίνουν στο DGM_PROP_FINAL είναι διαφορετικά σε κάθε περίπτωση. Δηλαδή στην χωρική του γηπέδου Α, το ομορο Β έχει ένα σχήμα με βάσει του τι απομένει από τα AREA_A και AREA_D. Στην χωρική του γηπέδου Β διορθώνω το σχήμα του αλλά το όμορο Α δεν ταυτίζεται με το σχήμα που έδωσα στην προηγούμενη χωρική λόγω του ίδιου προβλήματος. Υπάρχει δυνατότητα να γίνει ενιαία χωρική μεταβολή και για τα 3 ακίνητα ώστε να μην υπάρχει αυτό το πρόβλημα; Τεχνικά είναι εύκολο αλλά από νομικής πλευράς είναι εφικτό;
  11. giorgosv
    Αυτό που λέει ο akis73 το έκανα σήμερα και εμφανίστηκαν σωστά τ.μ. στην εφαρμογή για το ΤΑΠ. Άρα διόρθωση στο Ε9 του 2021 και μετά αν επιθυμεί ο ιδιοκτήτης διόρθωση μετά την εκκαθάριση ΕΝΦΙΑ για το έτος 2020.
  12. giorgosv
    Καλησπέρα, για ποιο λόγο να κάνεις δύο ΤΔΓΜ; Ένα θα κάνεις και θα το βάλεις ΔΓΜ για διόρθωση. Δεν κάνεις κατάτμηση με την έννοια της κλασσικής κατάτμησης, αλλά αναγνώριση του οικοπέδου. Από τη στιγμή που το υπέβαλες δεν γίνεται να το αλλάξεις. Ξανα υποβολή και δίνεις το νέο ΚΗΔ στη δικηγόρο.
  13. giorgosv
    Ευχαριστούμε για την ενημέρωση. Είναι τραγικό να μας κάνει τέτοια χουνέρια η Κτηματολόγιο. Να παλεύεις με τις ώρες να δεις ποιο είναι το πρόβλημα με το αρχείο σου και απλά να έχει πρόβλημα το σύστημα τους. Και το χειρότερο να μην μπορείς να φανταστείς τίνος είναι το πρόβλημα, δικό μας ή δικό τους...και να ψάχνεσαι στα τυφλά. Συνάδελφοι δεν πρέπει να το αφήσουμε έτσι, να το κάνουμε θέμα στο σύλλογο διότι κρίνεται η αξιοπρέπεια μας με όλα αυτά. Η δουλειά μας έχει καταντήσει άκρως επικίνδυνη με όλα αυτά τα συστήματα - που καλώς μεν υπάρχουν - αλλά βρε αδερφέ το κάνεις που το κάνεις, κάνε το να δουλεύει σωστά. Άντε μπλιό...
  14. giorgosv
    Πρωί πρωί μπήκα και δουλεύει το σύστημα. Ευχαριστώ
  15. giorgosv
    Συνάδελφοι, προσπαθώ όλη μέρα σήμερα να υποβάλλω ένα αρχείο στο σύστημα αλλά ενώ περνάει τον έλεγχο dxf όταν πατάω την αναφορά εφαρμογής μου εμφανίζει μήνυμα ότι η θεματική ενότητα δεν εμπίπτει σε περιοχή Κτηματολογίου. Στην αρχή νόμιζα ότι φταίει το γεγονός ότι το ακίνητο που με αφορά είναι στο όριο της περιοχής κτηματολογίου, αλλά δοκίμασα και με άλλα αρχεία και βγάζει το ίδιο μήνυμα. Από το κτηματολόγιο μου είπαν ότι πιθανόν να φταίει η σύνδεση και να προσπαθήσω αργότερα. Έχει τύχει σε κανέναν αυτές τις μέρες το ίδιο πρόβλημα;
  16. giorgosv
    Καλημέρα, έχω αντίστοιχο θέμα με 2 εξωτερικές τουαλέτες, η μία στο ισόγειο και η άλλη στον εξώστη του ορόφου κτίσματος προ του 1955. Θα γίνει αποδοχή κληρονομιάς με τις πραγματικές επιφάνειες και οι τουαλέτες θα τακτοποιηθούν μετά. Οι τουαλέτες μπαίνουν ως βοηθητικοί ή κύριοι χώροι στο Ε9; Π.χ. το κτίσμα είναι 100τ.μ. (ισόγειο-πρώτος) και οι τουαλέτες 5+5τ.μ. Θα καταχωρηθούν στο Ε9 ως 110 τ.μ. ή 100 κ.χ. και 10 β.χ.; Επίσης στην τακτοποίηση θα μπουν ως κύριοι ή βοηθητικοί χώροι;
  17. giorgosv
    Διαφωνώ συνάδελφε, παλαιότερα το έκανα όπως εσυ αλλά σε δικαστήριο απορρίφθηκε η προσάρτηση των μικρών τμημάτων στα όμορα. Μπορείς όμως να το προχωρήσεις και έτσι που λες και ανάλογα την περίπτωση ίσως περάσει. Θα πάρεις συναίνεση από τους όμορους ή όχι;
  18. giorgosv
    Συνάδελφοι, όταν ένας οικισμός έχει παραπάνω από ένα συνεκτικά τμήματα, η ζώνη των 500μ ισχύει για το κάθε ένα ή μόνο απο το βασικοτερο;
  19. giorgosv
    Τα τελικά εμβαδά των ομόρων τα βάζεις όταν πας με συναίνεση όλων των ομόρων αλλιώς δεν έχεις δικαίωμα να δώσεις τμήμα της ιδιοκτησίας σου σε συγκεκριμένο ΚΑΕΚ. Αν κάνεις απλή διόρθωση τα κομμάτια που δίνεις θα τα γράψεις ως "αφαιρούμενα απο το γεωτεμάχιο" και ας ψάχνουν οι όμοροι μετά να τα διορθώσουν. Έτσι τουλάχιστον λειτουργούμε εμείς στην περιοχή μου.
  20. giorgosv
    Ευχαριστώ Παύλο, το ξέρω ότι οι βεβαιώσεις των δημάρχων δεν έχουν καμία ισχύ απλά κάποιοι νοικοκυρεμένοι Δήμοι έχουν αρχεία και ίσως κάτι βρεθεί που να τεκμηριώνει την παλαιότητα. Άλλοι είναι χύμα και δίνουν βεβαιώσεις για πλάκα. Το θέμα μου είναι αν υπάρχει πρόβλημα να δηλωθεί όλο ως κατηγορία 1 ή πρέπει υποχρεωτικά να εξαιρέσω τα προ του '55 τμήματα.
  21. giorgosv
    Καλημέρα, κτίσμα προ του '55 στο οποίο έχουν γίνει προσθήκες την περίοδο '60-'70 μπορεί να δηλωθεί όλο ως κατηγορία 1 με την λογική ότι δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα που αποδεικνύουν το προ του '55; Ούτε Α/Φ, ούτε συμβόλαια υπάρχουν, ούτε αναδασμοί τίποτα. Ο Δήμος για να εκδώσει βεβαίωση προ του '55 ζητάει ΥΔ του ιδιοκτήτη ότι το κτίσμα είναι προ του '55!!!
  22. giorgosv
    (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Ερώτηση σχετικά με τα αυθαίρετα. Με τον Ν.4602/19 (*) ορίστηκε σε τι απόσταση από ρέμα μπορεί να τακτοποιήσει κάποιος ιδιοκτήτης. Η ερώτηση είναι, αν η λεκάνη απορροής σε κάθε περίπτωση υπολογίζεται με ευθύνη του μηχανικού που έχει αναλάβει την τακτοποίηση ή πρέπει να πάρει κάποια βεβαίωση από την αρμόδια υπηρεσία υδάτων; (*) "Στην περίπτωση οριοθετημένων ρεμάτων ή όπου υπάρχει προσωρινή οριογραμμή, κατά τις διατάξεις του Αρθ-5 του Ν-4258/14 (ΦΕΚ-94/Α/14) απαγορεύεται η υπαγωγή εντός της περιοχής που περικλείεται από τις οριογραμμές του ρέματος. Στην περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, η οποία βρίσκεται μεταξύ της οριογραμμής και της οικοδομικής γραμμής, εφαρμόζεται συντελεστής επιβάρυνσης ίσος με τον συντελεστή πρασιάς του Παραρτήματος Α του παρόντος. Στην περίπτωση μη οριοθετημένων ρεμάτων ή έλλειψης προσωρινών οριογραμμών κατά τις διατάξεις του Αρθ-5 του Ν-4258/14, θεωρούνται ως προσωρινές οριογραμμές αποκλειστικά για την εφαρμογή του παρόντος κατά περίπτωση οι εξής: α) στα μικρά ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του ενός (1) τετραγωνικού χιλιομέτρου (τχ), όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης του μισού (0,50) τχ, όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, οι οριογραμμές συμπίπτουν με τις γραμμές όχθης, β) στα μεσαία ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης των δέκα (10) τχ, όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μικρότερης ή ίσης των πέντε (5) τχ, όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή είκοσι (20) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος, γ) στα μεγάλα ρέματα με έκταση λεκάνης απορροής μεγαλύτερης των δέκα (10) τχ, όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, ή μεγαλύτερης των πέντε (5) τχ, όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως, γραμμή πενήντα (50) μέτρων εκατέρωθεν της βαθιάς γραμμής του ρέματος".
  23. giorgosv
    Εγώ έχω και άλλο ερώτημα, αφού οι οδηγίες λένε πως η διαμόρφωση της βάσης του κτηματολογίου θα γίνει με βάση τα layer DGM_PROP_FINAL γιατί στην εφαρμογή αναφοράς εμφανίζει: "Προεπισκόπηση σύγκρισης των γεωμετρικών στοιχείων του εισαχθέντος ηλεκτρονικού διαγράμματος με την τρέχουσα κτηματολογική βάση." Στοιχεία σύγκρισης για την θεματική ενότητα: TOPO_PROP_NEW ή TOPO_PROP με τα γεωτεμάχια του Κτηματολογίου Στοιχεία σύγκρισης για την θεματική ενότητα: DGM_PROP_FINAL με τα γεωτεμάχια του Κτηματολογίου Επίσης όταν πρόκειται για ΤΔΓΜ που προσαρτάται σε δικόγραφα τι επιλέγουμε στο σύστημα, ΔΓΜ για εγγραπτέα πράξη ή ΔΓΜ για διόρθωση; Απο αυτά που διαβάζω καταλαβαίνω μάλλον ΔΓΜ για διόρθωση ακόμα και αν είναι για δημιουργία νέου ακινήτου που συντίθεται απο όμορα γεωτεμάχια όπως το παράδειγμα που έβαλα. Τέλος αναφέρει στις οδηγίες (στη ροη εργασιών) ότι πρώτα εκδίδουμε τον ΚΗΔ και μετά την αναφορά εφαρμογής. Προφανώς το διάγραμμα μας πρέπει να ταυτίζεται με αυτά που εμφανίζονται στην αναφορά εφαρμογής αλλιώς δεν είναι τεχνικά εφαρμόσιμη. Δεν είναι λίγο κουλό να εκδίδεις τον ΚΗΔ και μετά να ελέγχεις;
  24. giorgosv
    Σήμερα πάλευα 3 ώρες να επιλύσω αντίστοιχο πρόβλημα. Κατ' αρχάς έλεγξε τους κόμβους μήπως δεν ταυτίζονται ακριβώς. Εμένα εκεί ήταν το πρόβλημα. Μετά φρόντισε ώστε το DGM_PROP_FINAL να έχει όλα τα πολύγωνα που συνθέτουν την διόρθωση άρα και αυτό του δρόμου. Αφού παίρνεις από κομμάτι από δρόμο πρέπει να βάλεις και το όριο του δρόμου στο DGM_PROP_FINAL. Πάρε παράδειγμα. Το μόνο μου θέμα είναι ότι το ΚΑΕΚ του δρόμου το έκοψα στα όρια της πινακίδας γιατί ήταν τεράστιο. Αυτό δεν δημιουργεί κάποιο πρόβλημα φαντάζομαι..;
  25. giorgosv
    Δεν είπε ο συνάδελφος απο που κάνει το offset, απο το συνεκτικό τμήμα του οικισμού ή από το όριο του καθορισμού. Η ζώνη των 500μ ορίζεται από το όριο του συνεκτικού τμήματος. Ας το δει λίγο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.