giorgosv

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Πέρυσι έκανα για τα καύσιμα φορολογική αναμόρφωση και "αφαίρεσα" από τα έξοδα περίπου το 30% όπως με συμβούλεψε ο λογιστής μου.

Υποθέτω το ίδιο θα κάνω και για τα ελαστικά απλά είχα έναν προβληματισμό για το τιμολόγιο ή απόδειξη διότι το αμάξι δεν είναι επαγγελματικό.

Συνάδελφοι αλλαγή ελαστικων για Ι.Χ. (το οποίο χρησιμοποιώ σχεδόν αποκλειστικά για τη δουλειά) μπαίνει στα έξοδα? Αν ναι τι ζητάω απο το μαγαζί, απόδειξη ή τιμολόγιο;

Δεν έχω δέκτη Leica αλλά σου προτείνω να πάρεις Leica αν δεν έχεις θέμα με το οικονομικό.

Το after sales support είναι πολύ καλό. Τώρα βέβαια δεν ξέρω στο νησί που είσαι τι γίνεται.

Απο Topcon δεν έχω και τις καλύτερες εμπειρίες στο support.

Εγώ έχω Sokkia το οποίο έχω πάρει απο εξωτερικό.

Συνήθως όταν εφαρμόζω τον πινακα συντεταγμένων του κτηματολογίου τα εμβαδά στο autocad εμφανίζονται λίγο διαφορετικά (όχι όλα) αλλά της τάξης του 0.01 τ.μ. δηλαδή αποκλίσεις στο 2ο δεκαδικό.

Αυτό που μπορεί να έχει συμβεί και να μην το πρόσεξε ο συνάδελφος είναι να μην ένωσε με τη σωστή σειρά τα σημεία. Ειδικά στο κτηματογραφικό διάγραμμα μερικές φορές είναι πολύ κοντά τα σημεία και δεν καταλαβαίνεις ποιο είναι πρώτο.

Υπάρχει όμως ενα λάθος, λέει ναι μεν όροφος 1 (δηλ ισόγειο-πρώτος) αλλά στην κατηγορία έχει πάλι 1 (δηλ διαμέρισμα) ενω έπρεπε να γραφει 2 (δηλ μονοκατοικία).

Τέσπα...πιάσε το αυγό και κούρευτο..

Δεν με πιέζει κανείς και ούτε δέχομαι πιέσεις απο κανέναν γενικώς, απλά ο κληρονόμος δεν ξέρει και προσπαθώ να τον βοηθήσω. Ότι του πω θα κάνει.

Το θέμα μου είναι αν χρειάζομαι Α/Φ υποχρεωτικά ή όχι.

Το Ε9 το έλαβα σήμερα και γράφει:

Κατα τη λογική του κράτους όπου αν έχεις δηλώσει παραπάνω μέτρα στο Ε9 "δεν χρειάζεται διόρθωση το Ε9" και αυτό γιατί το κράτος έχει πάρει παραπάνω ΕΝΦΙΑ απ'ότι θα έπρεπε, νομίζω το να κάνουμε υπαγωγή στο νόμο ενα παλιό πετρόκτιστο ως προ του '75 δεν είναι κάτι κακό. Και εμείς καλυπτόμαστε αφού τα αποδεικτικά στοιχεία δεν είναι πλήρη (δηλώσεις ιδιοκτητών, λιγοτερα τ.μ. κλπ.) και το κράτος παίρνει το κατι τις του. Είναι μια win-win situation που λένε και οι οικονομολόγοι.

Η συγκεκριμένη αποδοχή κληρονομιάς έχει την εξής ιδιαιτερότητα, αποτελεί διόρθωση της αρχικής αποδοχης κληρονομιάς που ανέφερε μονο το ισόγειο κτίσμα ως 75 τ.μ. ενω στην πραγματικότητα ήταν 50 ισόγειο και 25 ο οροφος. Άρα το ότι πηγε ο κληρονομος και διόρθωσε την αποδοχή κληρονομιάς και είπε στη συμβ/φο ότι το κτίσμα είναι προ του '55 και αυτή το έγραψε κατα δήλωση του δε νομίζω ότι με καλύπτει ιδιαίτερα.

Ειδικά ο όροφος αποκλείεται να είναι προ του '55 αφού είναι κατασκευή με μπλόκα.

Άρα νομίζω ότι δεν υπάρχει πρόβλημα να το δηλώσω σαν προ του '75 - αν είναι.

Σκέφτομαι να παραγγείλω στερεοζεύγος Α/Φ αν υπάρχει απο την ΓΥΣ και να δω στερεοσκοπικά αν φαίνεται ο όροφος.

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση, διώροφο κτίσμα χωρίς άδεια σε οικισμό με το ισόγειο να "φαίνεται" προ του '55 (πετρόχτιστο αρχαίο) και ο όροφος μεταγενέστερος (τοιχος απο μπλόκα). Διαθέτω χαρτί απο ΔΕΗ πρωτης ηλεκτροδότησης το '66 χωρις να αναφέρει τ.μ. και ο λογ. της ΔΕΗ αναφέρει μονο τα τ.μ. του ισογείου. Επίσης ο πελάτης απέκτησε το ακίνητο απο κληρονομιά και αναγράφει στο συμβόλαιο του 2017 ότι όλο το κτίσμα κατα δήλωση του ιδιοκτήτη είναι προ του '55 (προφανώς το συμβόλαιο του 2017 δεν με καλύπτει, έτσι; )

Σκέφτομαι να δηλώσω ολόκληρο το κτίσμα ως προ του '75 ή μονο τον όροφο σαν προ του '75.

Ερώτηση, χρειάζομαι Α/Φ προ του '75 για να αποδείξω παλαιότητα του ορόφου ή με καλύπτει το Ε9 (το οποίο περιμένω να μου προσκομίσει για να δω τι γράφει).

Σύμφωνα με τα όσα διαβάζω στην παρ. 1 του αρθ.87 η περιπτωση μου δεν ανηκει σε μια απο τις κατηγορίες α,β,γ οπότε η Α/Φ είναι μονόδρομος;

Ευχαριστώ, αρα ακόμα είναι άλυτο το θέμα.

Συνάδελφοι τις πέργκολες πως τις αντιμετωπίζετε; Τελικά χρειάζεται να δηλωθούν ή όχι; Μιλάω για πέργκολες <50 τ.μ.

Με άγχωσες zulumpo μέχρι να διαβάσω το τελευταίο post σου...εχω έναρξη ενδοκοινοτικών απο το 2012 για μια και μονο αγορά που έκανα απο εξωτερικό και έκτοτε δεν έχω υποβάλλει κανένα ανακεφαλαιωτικό πίνακα.

Ευτυχώς ξεαγχώθηκα..

Έχει κανείς inside information για το αν θα πάρουν παράταση τα αναδρομικά Β'2012?

Μπέρδεμα αυτές οι συστάσεις μέσω διαθήκης...ευχαριστώ όπως και να χει..!

Ωραία δίνω βεβαίωση για το ισόγειο και μεταβιβάζεται το ισόγειο στον γιό. Η αυλή του σπιτιού με την πέργκολα+αποθήκη παραμένει στον πατέρα δηλαδή;

 Μετα την διαθηκη,

εχει γινει συσταση ΟΙ?

 

Αν ναι, σε ενδιαφερει μονον η ΟΙ

- οχι τυχον αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα της οικοδομης

- οχι τυχον αυθαιρεσιες στο υπολοιπο οικοπεδο, αφου αυτο δεν μεταβιβαζεται

Δημήτρη η σύσταση έχει γίνει με τη διαθήκη (έτσι λέει η συμβολαιογράφος).

Τώρα γίνεται η αποδοχή κληρονομιάς από τους Α και Β και μετά θα μεταβιβάσει ο Α το ισόγειο στον γιό του.

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι, πως θα περιέλθει το 50% εξ' αδιαιρέτου του υπόλοιπου οικοπέδου στον γιο.

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση,

σε οικισμό έχει γίνει σύσταση οριζοντίου μέσω διαθήκης σε διώροφη οικοδομή προ του 1975 χωρίς Ο.Α. όπου λέει ο παππούς στη διαθήκη "αφήνω το ισόγειο στον Α και τον όροφο στον Β και το υπόλοιπο οικόπεδο από κοινού εξ' αδιαιρέτου".

Ο Α λοιπόν θέλει να μεταβιβάσει τώρα το ισόγειο στο γιό του οπότε είναι σαφές ότι πρέπει να τακτοποιηθεί ξεχωριστά η οριζόντια του ισογείου και να δοθεί βεβαίωση για αυτήν. Στο υπόλοιπο όμως οικόπεδο υπάρχουν διάφορες κατασκευές όπως εξωτερική αποθήκη, πέργκολα κλπ.

Στην περίπτωση αυτή οι κοινόχρηστοι χώροι δεν εξετάζονται; Αφού με τη μεταβίβαση της οριζόντιας μεταβιβάζεται και το ποσοστό επί του οικοπέδου.

Μήπως χρειάζεται να τακτοποιηθούν από κοινού οι αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους και μετά να γίνει η μεταβίβαση;

Η συμβολαιογράφος πάντως λέει ότι θέλει βεβαίωση μόνο για την οριζόντια..

Συνάδελφοι που ασχολείστε με οριοθετήσεις ρεμάτων θέλω να ρωτήσω το εξής,

σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές (ΚΥΑ 140055/2017 ΦΕΚ B΄ 428) ζητάει υπολογισμό του προφίλ ροής και κατάταξη του σε μια από τις κατηγορίες.

Από τη δική μου ανάγνωση της ΚΥΑ θεωρώ πως αυτό αφορά τις περιπτώσεις διευθέτησης ρέματος, όχι οριοθέτησης πόσο μάλλον προσωρινής οριοθέτησης (που υπολογίζουμε μόνο γραμμές πλημμύρας).

Η ερώτηση μου είναι, σας ζητάνε από την υπηρεσία που ελέγχει το ρέμα τα προφίλ ροής για τις περιπτώσεις προσωρινής οριοθέτησης;

Το θέμα είναι, μπορούν να κάνουν τροποποιήσεις στο σύστημα ώστε να διορθωθούν αυτά τα λάθη ή αυτό είναι και τέλος;

Έχουν αφαιρέσει από το σύστημα την καρτέλα "Αιτήματα" για επαναφορά δηλώσεων σε προηγούμενη κατάσταση κλπ.

Ξέρει κανεις αν θα προστεθεί αργότερα;

Κι εγώ την έβγαλα χωρίς πρόβλημα εκτός από αυτό που αναφέρω παραπάνω (το οποίο δεν είναι πρόβλημα αλλά ανακρίβεια).

(από μεταφορά)

Pavlos 33

Για βεβαίωση αδόμητου τα στοιχεία υπολογισμού δεν λαμβάνονται υπ' όψιν έτσι; Ρωτάω γιατί στο πεδίο "Οικοδομική άδεια" σου δίνει επιλογές Ναι ή όχι με υπέρβαση δόμησης Χ τ.μ.. Προφανώς δεν ισχύει ούτε το ένα ούτε το άλλο!!

Επίσης στις βεβαιώσεις αδόμητου βάζετε φωτογραφίες ή όχι; Στον 4178 γενικά δεν έβαζα αλλά υπήρχαν 2-3 περιπτώσεις (όπου στις Α/Φ φαινόταν κτίσμα το οποίο όμως είχε κατεδαφιστεί αργότερα) όπου έβαλα φωτογραφίες και το σύστημα μου ζητούσε να συμπληρώσω αρ. ορόφων και τρωτότητα..!!

edit:

Αν επιλέξω ΝΑΙ στην οικ. άδεια και πατήσω Υποβολή δήλωσης μου ζητάει να αναγράψω αρ. οικ. άδειας. Άρα, ή πρέπει να βάλω ένα νούμερο ότι να' ναι στην άδεια ή να επιλέξω ΟΧΙ με υπέρβαση δόμησης 100 τ.μ. κλπ.

Ευχαριστώ και πάλι!

Ευχαριστώ George,

ξέρεις αν η απόσβεση γίνεται με συντελεστή πχ 20% ή μπορεί να αποσβεστεί εξ' ολοκλήρου στο έτος (όπως τα laptop);

Αγορά φωτογραφικής μηχανής >1000€ για φωτογραμμετρική χρήση δικαιολογείται ως γενικό έξοδο ή πάγιο;