giorgosv

Η συμβολαιογράφος δεν θα πληρωθεί (και αδρά μάλιστα) ; Εσύ γιατί "λυπάσαι" τον ιδιοκτήτη;Οκ είναι μικρή η αξία του ακινήτου αλλά υπάρχουν κάποια αντικειμενικά κριτήρια υπολογισμού της αμοιβής σου. Και ο ισχυρισμός ότι το ακίνητο αξίζει λιγότερο απο το τοπογραφικό μου ακούγεται κάπως...πόσο αξίζει δηλαδή κάτω απο 1.000€ ?

Έχεις προσθέσει "Επιφάνεια οικοπέδου ή κτήματος για τοπογραφικές εργασίες ή εργασίες περίφραξης" στους χώρους;

Μα αυτό εννοώ απλά έχει διαφορά αν κάνεις στατική μέτρηση ή rtk. Και με rtk πάντως καλά αποτελέσματα θα πάρεις. Σύμφωνοι, απλά το θέμα είναι ότι αν παω απο τριγωνομετρικό και κατεβάσω στάση θα είμαι τυπικά σωστός ενώ με το HEPOS αν έχω απόκλιση 20cm σε σχέση με τα υψόμετρα απο το τριγωνομετρικό μπορεί κάλλιστα κάποιος να μου την πεί και θα έχει και δίκιο. το θέμα είναι η δουλειά για την οποια προορίζεται το τοπογραφικό και οι απαιτούμενες ακρίβειες (προφανώς σε μια μελέτη δημοσίου δεν θα κατεβάσω υψόμετρα και στάσεις απο το HEPOS).

Η αλήθεια είναι ότι η πιο "σωστή" μέθοδος είναι να στήσεις ένα base σε κοντινό τριγ/κο και τον 2ρο δέκτη στο ή στα σημεία ενδιαφέροντος και μετά να επιλύσεις στατικά την μέτρηση. Η μέθοδος του HEPOS (που την χρησιμοποιώ κ εγώ) είναι να στήσω σε 2 στάσεις τα gps και μετά με VRS επιλύω σε HTRS07 και μετασχηματίζω με το λογισμικό της κτηματολόγιο. Το αποτέλεσμα είναι μια ακρίβεια οριζοντιογραφική 6-7cm (έχω δει και 3cm) σε σχέση με το τριγωνομετρικο ΑΛΛΑ υπάρχει θέμα με τα υψόμετρα. Παίρνω ορθομετρικά υψόμετρα προσεγγιστικά (όπως αναφέρεται και στο λογισμικό) και απο μετρήσεις που έχω κάνει οι αποκλίσεις είναι γύρω στα 15-20 cm. Υπόψιν η εσωτερική ακρίβεια των μετρήσεων GPS είναι της τάξης των μερικών χιλιοστών (απο τις προδιαγραφές και ελεγμένο απο total station) επειδή γίνεται στατική μέτρηση. Σχετικά με τα δίκτυα των εταιριών όπως είπαν και οι συνάδελφοι η ακρίβεια μειώνεται με την απόσταση. Υπάρχουν όμως κάποιοι που έχουν εισάγει καννάβους διορθώσεων στα καταγραφικά και επιτυγχάνουν καλές ακρίβειες ακόμα και μακρυά απο τις βάσεις (αυτό απαιτεί μετρήσεις σε τριγωνομετρικά σημεία). Τέλος κατά τη γνώμη μου, εφόσον η χώρα διαθέτει δίκτυο με βάσεις gps και για να αποφύγουμε τα προβλήματα μετασχηματισμού από HTRS07->ΕΓΣΑ να χρησιμοποιείται πλέον το πιο σύγχρονο HTRS07 και να δουλεύουμε όλοι με κοινές προδιαγραφές και ακρίβειες. Βέβαια σε αυτή την περίπτωση δεν ξέρω τι γίνεται με τα υψόμετρα αλλά υποθέτω ότι μπορεί να λυθεί το όποιο πρόβλημα. Αλλα τι συζητάμε τώρα...στην Ελλάδα ζούμε...

Ο μηδενισμός στον "βορρά" γίνεται μόνο κατα την αρχή της μέτρησης για λόγους βοηθητικούς. Για τις επόμενες στάσεις εννοείται ότι μηδενίζεις στην προηγούμενη. Σχετικά με τη χρήση του αυτόματου υπογισμού ΧΥΖ από το όργανο και εξαγωγή σε dxf (πολλοί το κάνουν) εγώ το αποφεύγω διότι δεν μπορείς να ελέγξεις και να κάνεις διορθώσεις στην δουλειά.

Εξαρτάται και απο το πρόγραμμα που χρησιμοποιείς για επίλυση. Εγώ π.χ. με το verm "αναγκάζομαι" να μηδενίσω κάπου, άλλες φορές στον βορρά άλλες φορές σε κάποια στάση. Δεν με ενδιαφέρει διότι η επίλυση γίνεται ούτως ή αλλως απο τα γνωστά σημεία που θα δώσω στο πρόγραμμα αρκεί αυτά να είναι στη σειρά π.χ. Σ1->Σ2 και όχι Σ1->Σ3 αλλά και πάλι όπως και να μετρήσω λύση υπάρχει.

Τελικά το "νέο" σύστημα είναι για τα μπάζα.Κάνεις μια διόρθωση π.χ. στις ποσότητες και δεν ενημερώνει το τελικό ποσό. Χρειάζεται να κάνεις ξανά υποβολή στο ΤΕΕ και τώρα που χρειάστηκε να κάνω μια 2η υποβολή την δήλωσα ενδι'αμεση πάλι και δεν με αφήνει να την επεξεργαστώ (σαν να ήταν τελική). γιατί μας ταλαιπωρούνε τόσο ρε γμτ...

Η εντολή πληρωμής πλέον έχει τη συμφωνηθείσα,τον ΦΠΑ και τις εισφορές υπέρ ΤΕΕ. Η αναφορά υπολογισμού αναγράφει την νόμιμη αμοιβή με τον ΦΠΑ της.Αυτό που χρειάζεται;μήπως για τις περιπτώσεις που δεν γίνεται έκπτωση; Επίσης τις εισφορές ΕΜΠ-ΤΣΜΕΔΕ τις υπολογίζει ο υπάλληλος της τράπεζας. τώρα που δεν θα φαίνεται κάπου η νόμιμη πως θα γίνει; από την παραπάνω αναφορά;

Τουλάχιστον για όσους κάνουν τοπογραφικά επιτέλους θα μπορούμε να καταθέτουμε την όποια αμοιβή χωρίς να χρειάζεται να πληρωθούν οι κρατήσεις επι του 5000λ και φυσικά χωρίς να χρειάζεται να καταθέσουμε 1162+ΦΠΑ στην ΕΤΕ. Μέσα στα μάυρα χάλια μας κάτι είναι κ αυτό. Αν συνοδευτεί δε και από την δυνατότητα να πληρώνουμε μεσω web banking τα πάντα θα είναι κάτι πολυ θετικό.

Αν είναι πολύ παλιό το τοπογραφικό της άδειας τότε ο συμβολαιογράφος ζητάει καινούργιο. Όπως καταλαβαίνετε ο καθένας κάνει ότι θέλει. άλλος ζητάει άλλος όχι.

Καλά ρε georgor ο άνθρωπος θέλει να κάνει μετασχηματισμό με κοινά σημεία απο ΤΜ3 σε ΕΓΣΑ και συ του προτείνεις το COORD_GR? έλεος... φίλε topo85 δεν κάνατε γεωμετρική γεωδαισία και δίκτυα;δεν λύσατε τέτοια παραδείγματα; έχω ενα excel το οποίο θα μπορούσα να σου στείλω αλλά από και και πέρα παίζεις μπάλα μόνος σου.οκ;

Για android βρήκα αυτή τη γ@μ@τη εφαρμογή που μου δείχνει συν/νες σε ΕΓΣΑ και κάνει βελτίωση της ακρίβειας και βλέπω και τη θέση μου στους ορθοφωτοχάρτες της Κτηματολόγιο!!Σώθηκα..!!!

Εγώ πιστεύω ότι ο κόσμος δεν έιναι χαζός.Μπορεί οι πολιτικάντηδες για τους δικούς τους λόγους να προσποιούνται ότι ενδιαφέρονται για "το κόστος προς τον πολίτη" αλλά θεωρώ αδιανόητο κάποιος να αγοράσει ένα ακίνητο χωρίς να ζητήσει να ελεγχθεί από μηχανικό. Άσχετα αν θα είναι εξαρτημένο ή όχι το τοπογραφικό (ο κόσμος δεν γνωρίζει τεχνικές λεπτομέρειες) θεωρώ ότι οι ίδιοι οι πολίτες θα το ζητούν και όσοι δεν το κάνουν απλά θα το βρούν κάποια στιγμή μπροστά τους και θα τρέχουν στα δικαστήρια διότι ανακάλυψαν ότι αυτό που αγόρασαν στα χαρτιά δεν αντιστοιχεί με αυτό που έχουν.

Η απαίτηση των 10 ή 15 μέτρων προσώπου αφορά τις κατατμήσεις μετα τις 4-11-11. Για τα προ της 4-11-11 ισχύει η αρτιότητα του οικισμού και να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους 4μ. Άρα είσαι κατα κανόνα άρτιος.

Σου φαίνεται λογικό το 2012 να καταρτίζονται συμβόλαια με σχέδια διανομών του 45?

διαβάστε και φρίξτε.. http://www.cretalive..._klirotemachion

ευχαριστώ

Κι εμένα μου ήρθε αυτό το mail. Η συνεργασία αυτή πρέπει να έχει προκύψει πρόσφατα διότι παλίοτερα μου είχαν έρθει αρκετά email από την e-poleodomia με τις ίδιες υπηρεσίες.

Γιατί δεν είναι περίεργο πως βρήκαν όλα τα δεδομένα οι κύριοι αυτοί (e-poleodomia) και μας τα παρέχουν με το αζημίωτο; Εμείς πασχίζουμε να πάρουμε μια απόφαση ένα όριο απαλλοτρίωσης έναν αιγιαλό και οι κύριοι τα έχουν όλα έτοιμα και σε ΕΓΣΑ κιόλας; Τι να πω...όσο για τα ψευτοεξαρτημένα σε ΕΓΣΑ δεν πειράζει...όταν ανακαλύψουν τις πατάτες οι ιδιοκτήτες πάλι σε μας θα ρθουν να τα ξεκαθαρίσουν..

ναι μετρουσε κανονικά. άρα 3 φύλλα καταγραφής και μια παραβαση 500€ λόγω θέσης. σωστά;

Καλημέρα, έχω μια περίπτωση όπου υπάρχει Ο.Α. και στην οποία άλλαξε η θέση της γεφυροπλάστιγγας αλλά δεν ξέρω πως να υπολογίσω σωστά το πρόστιμο. Συγκεκριμένα εμπίπτει στις εξής περιπτώσεις: 1) παραβίαση Δ>20% (τμήμα της είναι σε αυτή την κατηγορία) 2) παραβίαση Δ<20% 3) αλλαγή θέσης (μια παράβαση 500) 4) υπέρβαση δόμησης και κάλυψης κατα 9 τ.μ. (ήταν 45 τμ στην άδεια και έγινε 54 τμ) οπότε κάνω 3 φύλλα καταγραφής, ένα για το 1, ένα για το 2 και ένα για τα 3,4. Το ερώτημα είναι σχετικά με τον αναλυτικό προϋπολογισμό. Εάν τα 9 επιπλέον τ.μ. έχουν προϋπολογισμό κάτω από 5000 € τότε τα βάζω σαν μια παράβαση 500€ ή τα δηλώνω κανονικά σαν υπέρβαση δόμησης; sorry αλλά έχω μπερδευτεί, δεν είναι και της ειδικότητας μου αλλά πρόκειται για συγγενικό πρόσωπο οπότε...

Μετά μας φταίει το κτηματολόγιο για τα λάθη του... η πλάκα είναι ότι απο κουτοπονηριά πολλοί (και μηχανικοί φυσικά) κάνουν αλλαξοκωλιές με τα εμβαδά. Λένε στον όμορο θα σου δώσω εγώ να συμπληρώσεις αρτιότητα και μετά συμπληρώνουν και αυτοί από τον ίδιο! Χαρακτηριστικά σε μια περίπτωση ο "αθεόφοβος" μηχανικός είχε 1 στρέμμα και το διπλασίασε ώστε να βγάλει άδεια ως εντός ζώνης. Εν συνεχεία όταν το έμαθε ο όμορος που του καταπατήσαν το γήπεδο πήγε στα δικαστήρια και το τζιμάνι μηχανικός του πρότεινε να του βγάλει άδεια με τον ίδιο τρόπο!

Δύο εντολές πληρωμής βγάζει συνάδελφε. Μια για τον ΠΜ που κάνει την τακοτοποίηση και μια για το τοπογραφικό. απλά εισάγεται σε ενα έργο.

στο 3- σε δική μου περιπτωση ο ΠΜ που είχε το αυθαίρετο το δήλωσε ως κτιριακό έργο (όχι σαν τοπογραφικό) και με έβαλε συνεργάτη με την προσθήκη τοπογραφικής εργασίας. Έτσι βγήκε και η αμοιβή της τακτοποίησης με τα 6,75 μεροκάματα (τα 1600 κατι ευρω) και η δική μου αμοιβή (του τοπογραφικού). στο 7- ξέρω ότι σε τοπικό ΤΕΕ που είμαι το κάνουν,δηλαδή πληρώνεις υπέρ ΤΕΕ εκεί. Τώρα με τα λοιπά ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ και ΦΕΜ δεν ξέρω. Σε τράπεζα και εφορία υποθέτω. Αν ξέρει κανείς ας μας πεί.

Δεν μπορεί να σταματήσει ρε παιδιά. Απλά δίνουν μια λύση σε αυτούς που θέλουν να μεταβιβάσουν διαμέρισμα π.χ. σε μια πολυκατοικία ή σε κάθετες ιδιοκτησίες χωρις να τους επιβαρύνουν με έξοδα σύνταξης νέου τοπογραφικού. Φαντάζεστε σε μια πολυκατοικία με 15 διαμερίσματα όποτε ήθελε κάποιος απο αυτούς να μεταβιβάσει να χρειάζεται τοπογραφικό;παράλογο.. κατα τα άλλα σε οικόπεδα με ή χωρίς κτίσμα που δεν έχει συσταθεί κάθετη ή οριζόντια ιδ. θα απαιτείται κανονικά τοπογραφικό εξαρτημένο.