giorgosv

Εγώ πιστεύω ότι ο κόσμος δεν έιναι χαζός.Μπορεί οι πολιτικάντηδες για τους δικούς τους λόγους να προσποιούνται ότι ενδιαφέρονται για "το κόστος προς τον πολίτη" αλλά θεωρώ αδιανόητο κάποιος να αγοράσει ένα ακίνητο χωρίς να ζητήσει να ελεγχθεί από μηχανικό. Άσχετα αν θα είναι εξαρτημένο ή όχι το τοπογραφικό (ο κόσμος δεν γνωρίζει τεχνικές λεπτομέρειες) θεωρώ ότι οι ίδιοι οι πολίτες θα το ζητούν και όσοι δεν το κάνουν απλά θα το βρούν κάποια στιγμή μπροστά τους και θα τρέχουν στα δικαστήρια διότι ανακάλυψαν ότι αυτό που αγόρασαν στα χαρτιά δεν αντιστοιχεί με αυτό που έχουν.

Η απαίτηση των 10 ή 15 μέτρων προσώπου αφορά τις κατατμήσεις μετα τις 4-11-11. Για τα προ της 4-11-11 ισχύει η αρτιότητα του οικισμού και να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους 4μ. Άρα είσαι κατα κανόνα άρτιος.

Σου φαίνεται λογικό το 2012 να καταρτίζονται συμβόλαια με σχέδια διανομών του 45?

διαβάστε και φρίξτε.. http://www.cretalive..._klirotemachion

ευχαριστώ

Κι εμένα μου ήρθε αυτό το mail. Η συνεργασία αυτή πρέπει να έχει προκύψει πρόσφατα διότι παλίοτερα μου είχαν έρθει αρκετά email από την e-poleodomia με τις ίδιες υπηρεσίες.

Γιατί δεν είναι περίεργο πως βρήκαν όλα τα δεδομένα οι κύριοι αυτοί (e-poleodomia) και μας τα παρέχουν με το αζημίωτο; Εμείς πασχίζουμε να πάρουμε μια απόφαση ένα όριο απαλλοτρίωσης έναν αιγιαλό και οι κύριοι τα έχουν όλα έτοιμα και σε ΕΓΣΑ κιόλας; Τι να πω...όσο για τα ψευτοεξαρτημένα σε ΕΓΣΑ δεν πειράζει...όταν ανακαλύψουν τις πατάτες οι ιδιοκτήτες πάλι σε μας θα ρθουν να τα ξεκαθαρίσουν..

ναι μετρουσε κανονικά. άρα 3 φύλλα καταγραφής και μια παραβαση 500€ λόγω θέσης. σωστά;

Καλημέρα, έχω μια περίπτωση όπου υπάρχει Ο.Α. και στην οποία άλλαξε η θέση της γεφυροπλάστιγγας αλλά δεν ξέρω πως να υπολογίσω σωστά το πρόστιμο. Συγκεκριμένα εμπίπτει στις εξής περιπτώσεις: 1) παραβίαση Δ>20% (τμήμα της είναι σε αυτή την κατηγορία) 2) παραβίαση Δ<20% 3) αλλαγή θέσης (μια παράβαση 500) 4) υπέρβαση δόμησης και κάλυψης κατα 9 τ.μ. (ήταν 45 τμ στην άδεια και έγινε 54 τμ) οπότε κάνω 3 φύλλα καταγραφής, ένα για το 1, ένα για το 2 και ένα για τα 3,4. Το ερώτημα είναι σχετικά με τον αναλυτικό προϋπολογισμό. Εάν τα 9 επιπλέον τ.μ. έχουν προϋπολογισμό κάτω από 5000 € τότε τα βάζω σαν μια παράβαση 500€ ή τα δηλώνω κανονικά σαν υπέρβαση δόμησης; sorry αλλά έχω μπερδευτεί, δεν είναι και της ειδικότητας μου αλλά πρόκειται για συγγενικό πρόσωπο οπότε...

Μετά μας φταίει το κτηματολόγιο για τα λάθη του... η πλάκα είναι ότι απο κουτοπονηριά πολλοί (και μηχανικοί φυσικά) κάνουν αλλαξοκωλιές με τα εμβαδά. Λένε στον όμορο θα σου δώσω εγώ να συμπληρώσεις αρτιότητα και μετά συμπληρώνουν και αυτοί από τον ίδιο! Χαρακτηριστικά σε μια περίπτωση ο "αθεόφοβος" μηχανικός είχε 1 στρέμμα και το διπλασίασε ώστε να βγάλει άδεια ως εντός ζώνης. Εν συνεχεία όταν το έμαθε ο όμορος που του καταπατήσαν το γήπεδο πήγε στα δικαστήρια και το τζιμάνι μηχανικός του πρότεινε να του βγάλει άδεια με τον ίδιο τρόπο!

Δύο εντολές πληρωμής βγάζει συνάδελφε. Μια για τον ΠΜ που κάνει την τακοτοποίηση και μια για το τοπογραφικό. απλά εισάγεται σε ενα έργο.

στο 3- σε δική μου περιπτωση ο ΠΜ που είχε το αυθαίρετο το δήλωσε ως κτιριακό έργο (όχι σαν τοπογραφικό) και με έβαλε συνεργάτη με την προσθήκη τοπογραφικής εργασίας. Έτσι βγήκε και η αμοιβή της τακτοποίησης με τα 6,75 μεροκάματα (τα 1600 κατι ευρω) και η δική μου αμοιβή (του τοπογραφικού). στο 7- ξέρω ότι σε τοπικό ΤΕΕ που είμαι το κάνουν,δηλαδή πληρώνεις υπέρ ΤΕΕ εκεί. Τώρα με τα λοιπά ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ και ΦΕΜ δεν ξέρω. Σε τράπεζα και εφορία υποθέτω. Αν ξέρει κανείς ας μας πεί.

Δεν μπορεί να σταματήσει ρε παιδιά. Απλά δίνουν μια λύση σε αυτούς που θέλουν να μεταβιβάσουν διαμέρισμα π.χ. σε μια πολυκατοικία ή σε κάθετες ιδιοκτησίες χωρις να τους επιβαρύνουν με έξοδα σύνταξης νέου τοπογραφικού. Φαντάζεστε σε μια πολυκατοικία με 15 διαμερίσματα όποτε ήθελε κάποιος απο αυτούς να μεταβιβάσει να χρειάζεται τοπογραφικό;παράλογο.. κατα τα άλλα σε οικόπεδα με ή χωρίς κτίσμα που δεν έχει συσταθεί κάθετη ή οριζόντια ιδ. θα απαιτείται κανονικά τοπογραφικό εξαρτημένο.

krisos δεν θα μπω σε διαδικασία αντιπαράθεσης, με κάλυψε ο DIMITRIS80.

φίλε krisos πραγματικά φαίνεται ότι δεν έχεις την παραμικρή ιδέα για τα gps. γιατί δεν απευθύνεσαι σε συνάδελφο τοπογράφο να κάνει αυτός τη δουλειά του κι εσύ τη δική σου; είπαμε τα gps δεν είναι "πατάω το κουμπί και βγαίνει η χοντρή" φιλικά..

ότι να ναι...

Ξέρω περιπτωση που έγινε χειρόγραφη διόρθωση στην βεβαίωση διότι δηλώθηκε λάθος δήμος κατά τον γεωγραφικό εντοπισμό. Λογικά το συμβόλαιο έχει γίνει και δεν ζητήθηκε από τον μηχανικό νέα βεβαίωση...προς το παρόν. Βέβαια δεν είναι το ίδιο ακριβώς με το να παρέλθει το 2μηνο αλλά κι εμένα η απορία μου είναι, αν βγάλεις καινούργια βεβαίωση παίρνει καινούργιο "μοναδικό" αριθμό το ακίνητο; τότε πως ειναι μοναδικός;

Για να καταλάβω, αγόρασες αλουμίνια από κάποια εταιρία και έβαλες δικό σου άνθρωπο να τα τοποθετήσει;Δηλ. το σφάλμα είναι του μάστορα που τα έβαλε; Σόρρυ αλλά μπερδεύτικα,εμένα αυτός που τα έφτιαξε τα τοποθ'έτησε κιόλας. Όπως και να χει το πράγμα...καλή τύχη..

Το συμφωνητικό θα το καταθέσετε στο ΤΕΕ όχι στην εφορία όπου και θα πληρώσετε τις κρατήσεις του ΤΕΕ 2%. Τωρα για συμφωνητικά άνω των 6.000€ νομίζω πρέπει να πάνε και εφορία, ρωτήστε τον λογιστή σας.

Συμφωνώ 100% μαζί σου και εγώ έχω φθαρεί ψυχολογικά τόσες μέρες με όλα αυτά. Για μενα η μόνη οδός αν θέλω να ακολουθήσω το νόμο είναι: 1. Εκτίμηση της δουλειάς και της νόμιμης αμοιβής 2. Λέω στον πελάτη την αμοιβή που θέλω εγώ και αν συμφωνήσει 3. Πάω κάνω τη δουλειά και όταν έρθει να την πάρει του λέω να μου βάλει και μια υπογραφή στο συμφωνητικό, κόβω ΑΠΥ κλπ. 4. Πάω ΤΕΕ, καταθέτω το συμφωνητικό, πληρώνω εισφορές υπέρ ΤΕΕ μονο (?) - Πιθανόν να μήν χρειάζεται να πηγαίνουμε κάθε φορά που κάνουμε ενα συμφωνητικό στο ΤΕΕ και να πηγαίνουμε 1 φορά το 3μηνο ή 6μηνο κατά τα λεγόμενα υπαλλήλου του ΤΕΕ. Έτσι θα γλυτώσουμε και το άσκοπο πηγαιν΄ έλα για μικροποσά. 5. Τέλος Έτσι ούτε χρειάζεται να του πείς από την αρχη για συμφωνητικά, ούτε για γραφειοκρατίες. Του λές τόσο κάνει η νομιμη, τόσο έκπτωση σου κάνω. Αν δεχτεί καλώς.

Τους μπ@στ@ρδους θέλουν να καταργήσουν έστω αυτό το ελάχιστο που μας έχει μείνει. Αυτό δεν είναι κατάργηση των νόμιμων αμοιβών διότι δεν γίνεται λόγος για τις εισφορές ύπερ ΤΕΕ κλπ. οι οποίες κατά πάσα πιθανότητα θα συνεχίσουν να υπολογίζονται επί των νόμιμων. Αυτό είναι καθαρά "ξεσκίστε τους ελ. επαγγελματίες και αφήστε τους να φαγωθούνε μεταξύ τους,να πέσουν οι τιμές στα τάρταρα, αλλά εμείς (ΤΕΕ κλπ) θα τσεπώνουμε τις εισφορές.."

Μια ανακεφαλαίωση μετά από επικοινωνία που είχα με κάποιο εκπρόσωπο του ΤΕΕ. Μου είπε τα εξής: 1. Πρέπει να γίνεται ιδ.συμφωνητικό σε κάθε περίπτωση τοπογραφικού διακιοπραξιών και κατατίθεται στο ΤΕΕ. 2. Καταβάλεται μόνο η εισφορά 2% προς το ΤΕΕ και όχι ΦΕΜ,ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ διότι αυτά αφορούν τις περιπτώσεις που ελέγχονται από υπηρεσίες. 3. Σε περίπτωση που κόβω απόδειξη σε συνάδελφο ή τεχνική εταιρία δεν κανω συμφωνητικό παρά μόνο στις περιπτώσεις που το απαιτεί η εφορία για κάποια ποσά και πάνω (δεν γνωρίζω πόσο). Τώρα το τι αιτιολογία θα έχει η ΑΠΥ δεν μου το διευκρίνισε. Αυτά...

Έλα ντε...ποιές είναι αυτές οι εργασίες ξέρει κανείς;Π.χ. οι συμβουλευτικές υπηρεσίες πρός έναν πελάτη ή έναν συνάδελφο απαιτούν συμφωνητικό; Εγώ προσωπικά έχω πρόβλημα γιατί κάνω κάποια τοπογραφικά για συναδέλφους Π.Μ. που τα υπογράφουν αυτοί. Τι πρέπει να κάνω, να τους κόβω μια απλή ΑΠΥ για συμβουλευτικές υπηρεσίες;

Τι σημαίνει δηλαδή "έγκυρη" συμφωνία; Προφανώς έγκυρη είναι η συμφωνία που περιέχει όλα τα στοιχεία που ορίζονται στο νόμο και εν προκειμένω στο Β.Δ. 30/31.5.1956 που αναφέρει ο 3919. Δηλαδή εσύ καταλαβαίνεις ότι σε κάθε περίπτωση ανεξάρτητα αμοιβής (είτε κάτω είτε πάνω από τη νόμιμη) πρέπει να γίνεται συμφωνητικό;

"Οι καθοριζόμενες με το διάταγμα αυτό αμοιβές αποτελούν τις νόμιμες αμοιβές, οι οποίες ισχύουν για την περίπτωση που δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής" Άρα έχουμε περίπτωση μη έγγραφης συμφωνίας (δηλ. ιδ. συμφωνητικό), αυτή που παίρνουμε την νόμιμη αμοιβή.