giorgosv

Η προσωρινή οριοθέτηση δεν προτείνει ποτέ έργα. Μπορεί να προκύψει ανάγκη έργων σε μια προσωρινή αλλά τότε ακυρώνεις την διαδικασία της προσωρινής και πας οριστική με έργα διευθέτησης.

Τώρα σχετικά με την ερμηνεία σου δεν γνωρίζω αν ισχύει κάτι τέτοιο. Γενικά απο παλιά υπήρχε η απόσταση ασφαλείας σε οριοθετημένα ρέματα. Απλά όταν υπήρχαν κατασκευασμένα έργα τοτε σου επέτρεπε να πας πιο κοντά (μέχρι και να κολλήσεις) στην γραμμή οριοθέτησης.

On 12/2/2021 at 2:35 ΜΜ, Lennon said:

Καλησπέρα Συνάδελφοι

όσο και αν το έψαξα δεν βρήκα κάποια σαφή οδηγία για την απόσταση από την οριογραμμή στα εντός οικισμού, διότι σύμφωνα με Παρ.1 Άρθρο 28 ΝΟΜΟΣ 4067/2012 θα καθοριστεί με ΠΔ, το οποίο δεν έχει εκδοθεί.

Η μόνη συγκεκριμένη απόσταση που βρίσκω είναι σύμφωνα με : 

ΝΟΜΟΣ ΥΠ ΑΡΙΘ. 4258 (ΦΕΚ Α 94/14.4.2014)  
Αρθρο 9
4. Έως την έκδοση του προεδρικού διατάγματος που προβλέπεται στην παρ. 1 του άρθρου 28 του ν. 4067/2012, οι αποστάσεις δόμησης από τις γραμμές πλημμύρας που αναφέρονται στην παρ. 2 του άρθρου 5 του παρόντος ορίζονται ως εξής:
Α. Για τις εντός σχεδίου και εντός ορίων οικισμών περιοχές, απόσταση 10 μέτρων από κάθε μία των γραμμών πλημμύρας και
Β. για τις εκτός σχεδίου περιοχές, απόσταση 20 μέτρων από κάθε μία των γραμμών πλημμύρας.

Τελικά η οριογραμμή του ρέματος(σε οριστική οριοθέτηση) αποτελεί και όριο οικοπέδου/γεωτεμαχίου οπότε πάμε με τις εκάστοτε παραδοχές των οικισμών?(εντός ή εκτός)

Σε απόδοση εμβαδού ιδιοκτησίας η περιοχή εντός οριογραμμής ρέματος θα πρέπει να αφαιρείται από το εμβαδόν της ιδιοκτησίας?  

Ευχαριστώ

 

Σε καμία περίπτωση δεν χάνει τμήμα η ιδιοκτησία από την οριοθέτηση ρέματος.

Η οριοθέτηση είναι όριο προστασίας του ρέματος και δεν σχετίζεται με το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Οι αποστάσεις είναι αυτές που έγραψες στις περιπτώσεις προσωρινών οριοθετήσεων.

Στις οριστικές ισχύει ο κτιριοδομικός που αναφέρει σε οριστική οριοθέτηση χωρίς έργα διευθέτησης 10μ απο την γραμμή οριοθέτησης και σε οριστική οριοθέτηση με έργα διευθέτησης μπορείς να "κολλήσεις" στην γραμμή οριοθέτησης.

ΦΕΚ-59/Δ/3-2-89

αρθ.6

"1. Στα ρέματα, των οποίων οι οριογραμμές έχουν καθορισθεί σύμφωνα με τις
διατάξεις του Αρθ-6 του Ν-880/79 (ΦΕΚ 58/Α), όπως ισχύει η ανέγερση κτιρίων,
εγκαταστάσεων ή περιτοιχισμάτων και γενικά η δόμηση ρυθμίζεται ως εξής:
1.1. Απαγορεύεται απολύτως η δόμηση μέσα στην έκταση που περικλείεται
από τις οριογραμμές του ρέματος.
1.2. Επιτρέπεται η δόμηση έξω από την έκταση της προηγούμενης περίπτωσης
σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής, μόνο εφόσον έχουν κατασκευαστεί τα
έργα διευθέτησης του ρέματος.
Εάν δεν έχουν κατασκευασθεί τα έργα διευθέτησης του ρέματος, η δόμηση
επιτρέπεται σε απόσταση τουλάχιστον 10μ. από την οριογραμμή."

Συνάδελφοι θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση:

Γήπεδο 7 στρ. με πρόσωπο 35μ σε εθνική οδό υπάγεται στις μεταβατικές διατάξεις του 4759/20 εφόσον έχει την παλαιότητα ή επικαλούμαι την παρ. 5 του αρθ.33; Στο εν λόγω γήπεδο έχει γίνει απαλλοτρίωση, ηταν 7.5 στρ και απέμεινε 7 στρ αλλα απ 'ότι καταλαβαίνω η παρ.5 αναφέρεται σε γήπεδα που ήταν >4 στρ και απομειώθηκαν λογω απαλλοτρίωσης σε κατω των 4 στρ.

Τι λέτε;

On 16/11/2020 at 9:03 ΜΜ, SIGIO said:

Έχω περίπτωση οικοπέδου χωρίς πρόσωπο σε μη οριοθετημένο οικισμό προ του 23.

Το οικόπεδο προϋφίσταται του 1981 και υπάγεται στις παρεκκλίσεις, όπου δεν αναφέρει απαίτηση για πρόσωπο.

Είναι οικοδομήσιμο; Υπάρχει κάποια ερμηνευτική εγκύκλιος ή το έχει διασταυρώσει κάποιος με πολεοδομία;

Αυτό ακριβώς ψάχνω κι εγώ, έχει κανείς άποψη;

Ευχαριστώ,

άρα μόνη λύση η διόρθωση της δήλωσης (όχι δικής μου) στον 4178/13 και οριστικοποίηση της εκεί.

Καλησπέρα,

δήλωση του 4178/13 σε κατάσταση "Υπαγωγή" μπορεί να μεταφερθεί στον 4495/17 δεδομένου ότι πρέπει να διορθωθεί η αρχική δήλωση και να εισαχθούν αυθαίρετα κατηγορίας 5;

Συνάδελφοι είδατε την παρουσίαση του ΤΕΕ για την ταυτότητα; Μιλάμε τραβούσα τα μαλλιά μου. Ειδικά εκεί που καταχώριζε αρνητική τιμή τ.μ. για να τεκμηριώσει ότι ο Η/Χ ήταν ανοικτός και μετά έκλεισε.

Έχει να γίνει της κακομοίρας...θα γελάσει και το παρδαλό κατσίκι.

Οσο για τα αδόμητα κι εγώ το έχω απορία, θα πρέπει να εκδίδεται ταυτότητα; τότε γιατί λέγεται "κτιρίου"...αει σιχτίρ...τρόμπες..

16 ώρες πριν, dimitris GM said:

ο νομος 4759/20,  ΦΕΚ Α 245/20,

τροποποιηθηκε με το αρθρο 145 του ν. 4764/20,  ΦΕΚ Α 256/20, με την καταργηση του "η".

 

 [δλδ αν αφηναν το "η" θα εχτιζαν τα τυφλα σημερα με μειωμενο συντελεστη αλλά για 2  χρονια.

 Τωρα που το εσβησαν δεν χτιζουν καθολου  ή "αναγομαστε"στην παρ. 1 

οτι  δλδ. δεν αντιτίθενται τα τυφλα 4 στρ. στις διαταξεις του παροντος"??

Αρα χτιζουν....

 

 

υγ

καλως τον φιλο μας τον Λυκο, που μας φερνει καλα νεα...ως προς οδηγιες/εγκυκλιους/τροποποιησεις.

 με το καλο..και Καλη Χρονιά

 

🤣

Δημήτρη συμφωνώ με τη λογική που το λες αλλά νομίζω πρέπει να διευκρινιστεί με εγκύκλιο ή κάτι σχετικό.

Κι έχω 2-3 περιπτώσεις τέτοιες τώρα που μιλάμε...

Εγώ άσχετα με το αν υπάρχει υποχρέωση ή όχι λόγω τζίρου-τιμολογίων δεν θα ήμουν αρνητικός στο να περάσουμε σε ηλεκτρονική τιμολόγηση και γενικά να υπάρχει μια πλατφόρμα που θα υπάρχουν ηλεκτρονικά τα βιβλία μας. Αυτό που με ενοχλεί είναι η απαίτηση αγοράς κάποιου προγράμματος ή συνδρομής για να κάνουμε αυτή τη δουλειά.

2 ώρες πριν, georgegaleos said:

Επίσης στην 2η ημερίδα της ΠΟΦΕΕ έιπαν ότι ήδη έχουν φτιάξει Πλατφόρμα για την "ηλεκτρονική τιμολόγηση", δηλαδή τα στοιχεία που πρέπει αν έχει ένα τιμολόγιο συν την περιγραφή της υπηρεσίας/υλικού κλπ ΚΑΙ να τα καταχωρούμε απευθείας στην "τιμολογιέρα", ΚΑΙ να εκδίδουμε από εκεί το τιμολόγιο ΚΑΙ αυτόματα να ενημερώνονεται και το Mydata.

Αυτό είναι αρκετά ενδιαφέρον και ελπίζω να γίνει σύντομα..

To link απο το b2green δεν δουλεύει.

Παρακάτω το επίσημο

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/bcc26661-143b-4f2d-8916-0e0e66ba4c50/poleodomia-pap-site_1.pdf

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις,

θα κάνω δύο ξεχωριστά τοπογραφικά να ξεμπερδεύω.

4 ώρες πριν, OLINAPAL said:

Ευτυχώς τουλάχιστον σβήστηκε για τα εντός ζώνης η απαίτηση προσώπου και βάθους και προβλέπει και τη συνένωση όμορων.

Πάλι καλά!!! Ήταν χοντρή πατάτα!!

Καλησπέρα,

έχω κάνει τοπογραφικό που περιγράφει 2 οικόπεδα και πρόκειται να γίνει μεταβίβαση από γονείς σε παιδί.

Θα αναρτήσω το τοπογραφικό και δώσω στη συμβ/φο ένα ΚΗΔ ή χρειάζεται δύο ΚΗΔ (ξεχωριστά για κάθε οικόπεδο);

Έχει τύχει σε κανέναν; γιατί η συμβολαιογράφος δεν ξέρει..

Πρέπει να κάνεις προγραμματισμό των εργασιών σου συνάδελφε.

Εγώ ενημερώθηκα από τον λογιστή γι' αυτό που λες και έκοψα τις αποδείξεις Νοεμβρίου. Το ίδιο θα κάνω και για τον Δεκέμβριο στις αρχές Γενάρη. Αν προκύψει κάτι που ξέχασα ή που δεν υπολόγιζα τότε ίσως χρειαστεί τροποποιητική.

Γενικά αυτό το "χύμα στο κύμα" που επικρατεί με τις δουλειές του μηχανικού δεν βοηθάει αλλά τι να κάνουμε, έτσι δουλεύουμε.

Ευχαριστώ, θα αναμένω τις εξελίξεις.

Μπήκε το 1000ρικο σήμερα το απόγευμα. Πριν λίγο το τσέκαρα.

Τι να το κάνεις, ήδη έφυγε σε φόρους ένφια κλπ.

Γιάννης πίνει Γιάννης κερνάει...χαχα

Δεν φαίνεται κάπου στη φόρμα, αλλά αφού δεν με ενημέρωσε ο λογιστής ότι απορρίφθηκε η αίτηση, υποθέτω πως εγκρίθηκε..

Εμένα ο λογιστής μου με έβαλε στο πλαίσιο de minimis. Φαίνεται ότι εγκρίθηκα αλλά δεν έχω δει ακόμα χρήματα. Η αίτηση έγινε χθες το μεσημέρι.

Τελικά το Ψηφιακό Βήμα λήφθηκε υπόψιν από την εφαρμογή αλλά δεν είχα πρόβλημα.

Κι εμένα με ενημέρωσε ο λογιστής μου ότι από το νέο έτος θα πρέπει να προμηθευτώ ένα λογισμικό για ηλεκτρονική τιμολόγηση.

Επειδή δεν είμαι ενημερωμένος για το θέμα εκτός από τις δύο κουβέντες του λογιστή μου, μπορεί να κάποιος να μας πει τι παίζει;

Η πλατφόρμα myDATA τι ακριβώς κάνει, απλά θα καταχωρούμε τα τιμολόγια εσόδων-εξόδων ή εκδίδουμε στοιχεία και απο κει;

28 λεπτά πριν, vasilis01 said:

Καλημέρα σας, τοπογραφικό συμβολαίου για εντός σχεδίου ακίνητο δεν απαιτεί υποβολή στο κτηματολόγιο και ΚΗΔ. Σωστά?

Ευχαριστώ 

Μια χαρά απαιτεί αν έχει συνταχθεί μετά τον Ιούνιο του 2018.

Η διαδικασία είναι πολύ απλή και περιγράφεται στις οδηγίες.

Εγκατάσταση των δύο πιστοποιητικών στον Η/Υ και ρύθμιση του adobe.

On 22/11/2020 at 7:55 ΜΜ, georgegaleos said:

Δεν γνωρίζω αν πρέπει να κάνουμε ενημερώσεις στο ψηφιακό πιστοποιητικό που έχουμε ανεβάσει στο ΤΕΕ ή/και στο Token

Αυτό δεν το γνωρίζω κι εγώ αλλά σε mail που έλαβα από τον τεχνικό που μου το είχε σετάρει αρχικά αναφέρει "Το πρόβλημα αφορά τους υπολογιστές που χρησιμοποιούν την ψηφιακή υπογραφή και όχι την ψηφιακή σας υπογραφή" άρα θεωρώ πως δεν υπάρχει θέμα με το usb token.

Το εν λόγω μέτρο δεν αφορά μόνο μηχανικούς αλλά όλους τους επαγγελματίες. Προφανώς δεν είχαν στο μυαλό τους το μοντέλο του μικρού ελ. επαγγελματία μηχανικού όταν φτιάχνανε τους αλγόριθμους.

Οπότε συνάδελφοι όποιος "τυχερός" πληρεί τις προϋποθέσεις θα πάρει αυτά τα ψίχουλα. Δεν ξέρω καν αν αξίζει με τόσες προϋποθέσεις που βάζουν. Επίσης θα έπρεπε να είναι πιο απλή η αίτηση. Για να την κάνει κάποιος μόνος του πρέπει να διαβάσει 3 τόμους ΦΕΚ και αποφάσεις...τρέχα γύρευε.

Τέσπα υγεία να υπάρχει και όλα θα φτιάξουν...

@georgegaleos Ευχαριστώ πολύ για την αναλυτική σου απάντηση!

Είναι λίγο περίπλοκο στην περίπτωση μου, οπότε μάλλον θα απευθυνθώ στον λογιστή μου να το κάνει.

Ευχαριστώ και πάλι.

Μια βοήθεια συνάδελφοι,

στην επιλογή πλαισίου ενίσχυσης, ποιο από τα δύο επιλέγουμε;

Επίσης βλέπω στον οδηγό ότι ζητάει να απαντήσουμε σε κάποιες ερωτήσεις.

Στην ερώτηση "Η επιχείρηση συνιστά ενιαία επιχείρηση με άλλες επιχειρήσεις;" έχω το εξής θέμα:

Έχω εντάξει το μελετητικό μου σε εταιρία μελετών και έχω μικρό ποσοστό ενώ παράλληλα διατηρώ την ατομική μου επιχείρηση. Η εταιρία θεωρείται συνδεδεμένη με την ατομική;Πρέπει να βάλω τα στοιχεία της εταιρίας;

Επίσης έχω μπει στο πρόγραμμα ΕΣΠΑ ψηφιακό βήμα το οποίο είμαι στη φάση υλοποίησης. Παίζει κάποιο ρόλο; Πρέπει να εισάγω τέτοια στοιχεία στην αίτηση;

Ευχαριστώ.

Ευχαριστούμε,

έτσι ακριβώς το έχω καταλάβει κι εγώ.