pfso

Και εγώ κατά ΓΟΚ και σύμφωνα με την πολεοδομία ήξερα το 1.20*1.20 αλλά δεν το είχα βρει πότε. Ο φωταγωγός είναι ασκεπής χώρος αλλά με τον ΓΟΚ σίγουρα αν π.χ. σε μια μεζονέτα άφηνες τρύπα στην πλάκα πάνω από το καθιστικό για να έχει αυτό ύψος 6 μ. δεν το μετρούσες στην δόμηση, με το ΝΟΚ τι ισχύει;

Κενό ορόφου (τρύπα) Με τον ΝΟΚ η δημιουργία τρύπας (αίθριο) σε ορόφους για τον φυσικό φωτισμό μετράει στην δόμηση; Και τι διαστάσεις πρέπει να έχει; Θέλω να δημιουργήσω ένα κενό οπού στην ταράτσα να σκεπαστεί με σκεπή από plexiglass . Παλιά ήξερα ότι δεν μετρούσε στους ορόφους τώρα με τον ΝΟΚ έχω μπερδευτεί γιατί ως αίθριο αναφέρει τα μη στεγασμένα τμήματα και δεν είναι διαμπερής άνοιγμα ( εκτός αν θεωρείται διαμπερές άνοιγμα οι διαφώτιστοι σκεπή με την πόρτα του ισογείου) . επίσης αν αφαιρείται , αφαιρείται όλη η επιφάνεια η μόνο όση είναι μεγαλύτερη από Δ .

Μπορούμε άραγε σε ένα ερκερ που η επιφάνεια του ξεπερνά το 20 % της όψης να μην μετρήσουμε στην δόμηση το τμήμα αυτό και το επιπλέον τμήμα να το μετρήσουμε κανονικά σε δόμηση – κάλυψη;

Καλημέρα συνάδελφοι ,σε 4οροφο κτίριο γραφείων αφαιρούμαι τα 25τ.μ. ανά όροφο;

Η απόφαση του ΣΤΕ βρίσκεται στο http://www.ste.gr/portal/page/portal/StE/ProsfatesApofaseis#a211 Βέβαια όλο το σκεπτικό της απόφασης γίνεται για όσα δηλωθουν μετά τον νόμο δηλ. 28/7/2011 χωρίς να γίνεται αναφορά σε άλλες περιπτώσεις (π.χ. προ 2004 κτλ)

Σε έναν πελάτης μου , προέβηκα σε οριστική υποβολή τον Μάρτιο της δήλωσης (όταν ίσχυαν οι υπεύθυνες δηλώσεις του ιδιοκτήτη) γιατί ήθελε να το πουλήσει , είχε αγοράσει το αυθαίρετο ακίνητο από άλλον το 1997 και στο συμβόλαιο ανέφερε ότι το αυθαίρετο είχε ανεγερθεί το 1980 και χρησιμοποίησα αυτή την ημερομηνία. Ταυτόχρονα είχα κάνει αίτηση στον ΟΚΧΕ για αεροφωτογραφία την οποία παρέλαβα τον Ιούλιο και με ημερομηνία 1/1983 φαίνεται καθαρά ότι το οικόπεδο δεν έχει κτίσμα . Ποιος έχει την ευθύνη για την ψευδή δήλωση?

Αντί για Dow και πλακάκι με κόλλα πλακιδίων μπορείς να βάλεις της έτυμες πλάκες τύπου polytile που βγάζει η dow αλλά και άλλες εταιρείες. Είναι εύκολες στην τοποθέτηση, δεν χρειάζονται ιδιαίτερα εργαλεία και μπορείς να τις βάλεις και μονός σου. Η επιφάνεια είναι σχετικά καλαίσθητη (σαν λεύκες τσιμεντοπλακες), το μόνο μειονέκτημα είναι αν το θες για να είναι βατό καθημερινά έχει μια περίεργη αίσθηση στο περπάτημα , αλλά αυτό θα το έχεις και στην λύση που προτείνεις με τα πλακάκια απευθείας στο dow, χώρια ότι λόγο τον διαστολών του dow τα πλακάκια θα ξεκολλήσουν.

Καλημέρα, σ’ έναν πελάτη μου έχει επιβληθεί πρόστιμο για αυθαίρετο κλείσιμο μπαλκονιού και έχει βεβαιωθεί στην εφορία. Του έχει έρθει το χαρτί από την εφορία με λήξη πληρωμής του προστίμου 31/8/2012. Αν υπαχτεί στον 4014 με ημερομηνία υπ’ αγωγής π.χ. 3/9/2012 το πρόστιμο διαγράφεται ή γιατί θα είναι ληξιπρόθεσμο θα πρέπει να πληρωθεί ούτος ή άλως;

κανείς;

Συνάδελφοι, έχει ανεβάσει κάποιος αρχεία γιατί εμένα δεν δουλεύει.

Θα μπορούσα άραγε να κάνω ενημέρωση σε άδεια για κατασκευή στέγης του 2009 ( το κτίριο είναι κατασκευασμένο με αδεια του 1980) για κατασκευή περίφραξης;( βασικά θέλω να κατασκευάσω δυο κολονάκια από πέτρα για την αυλόπορτα και να τοποθετήσω κάγκελο στην όψη) μιας και ο νόμος αναφέρει ότι αν δεν αλλαχτούν τα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης μπορεί να γίνει ενημέρωση. Η εναλλακτικά μιας και στην περιοχή η στέγη είναι υποχρεωτική (άλλο που δεν είχε κατασκευαστεί τόσα χρόνια ) μπορώ να ζητήσω την παράταση της επ' αόριστον έτσι ώστε να κατασκευάσω τα κολονάκια και το κάγκελο;

Τώρα στο ΣΚΑΙ μιλούσε για παράταση εως 15 Σεπτεμβρίου ...

Σήμερα που έκατσα και διάβασα τον ΝΟΚ είδα κάτι ενδιαφέρον οτι μπορείς με άδεια μικρής κλίμακας να κάνεις προσωρινή κατασκευή (που αναφέρει ότι πρέπει να έχει σημειακή θεμελίωση, που την έχω,ξηρά δόμηση σε λυόμενα μέρη που το έχω αλλά για συγκεκριμένο διάστημα, που δεν το έχω εκτός αν εννοεί τα επόμενα 30 χρόνια ). πιστεύεται ότι κάτι τέτοιο θα μπορούσε να περάσει έτσι και να περιμένω τον ΝΟΚ?

Ωραία όλα αυτά για τα εντελώς αυθαίρετα, αλλά για περιπτώσεις υπογείων που δηλώθηκαν ενώ δεν υπάρχει κανένα δημόσιο έγγραφο ή μόνο στο Ε9 που δεν αποτελεί τεκμήριο παλαιότητας ( έπαιρναν ρεύμα από το επάνω) ή υμιυπαιθριους μετά 7/2009 που κλείστηκαν ή φωταγωγοί κλεισμένοι τι κάνουμε; τι θα τους δείξουμε; Όσο για τις αεροφωτογραφίες όποιος θέλει να του ζώσω απάντηση αίτησης του ΟΚΧΕ ότι σε συγκεκριμένο χωριό της Στερεάς Ελλάδας (και όχι κάποιας παραμεθορίου) δεν υπάρχει αεροφωτογραφία από το διάστημα 1983-2003.

Βέβαια εγώ στην αποθήκη με σιδεροκατασκευη δεν θα είχα ιδιαίτερη θεμελίωση μιας και θα βίδωνα τους κοιλοδοκούς σε υπάρχοντα τοιχιακια διαμορφώσεων…

Φίλε μου με το Αρθ. 1 παρ. 3 της υπ’ αριθμ.5219/3−2−04 απόφασης Υφυπουργού Περιβάλλοντος,Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων αφορά την έγκριση μικρής κλ/κας στην πισώ σελίδα της οποίας αριθμεί τις εργασίες από το α εως το ιστ και συμπληρωνεται με νέα εδάφια ιζ, ιη και ιθ. Το ιη περί ικαστικών παρεμβάσεων σε τυφλές όψεις (άρα χωρίς μπαλκονια και άρα απαραίτητα σκαλωσία) μπορεί να βρεί εφαρμογή σε πολλες περιπτώσεις χρωματισμών (και ετσι δικαιώνεται πανηγυρικα ο φιλος μπογιατζης που αναφερεται εως καλλιτεχνης μεγάλων επιφάνειων ). Πάντως έχω βγάλει άδεια μικρής κλ/κας στην πολεοδομία Αγ. Παρασκέυης(τον Ιούνιο και σίγουρα ήμουν ο πρώτος) και δεν είχα κανένα πρόβλημα.

Μια ερώτηση, θέλω να βγάλω μια άδεια για αποθήκη σε οικισμό επιφάνειας 15τ.μ. με σιδεροκατασκευή και πάνελ. Λογικά η όλη δουλεία θα ολοκληρωθεί σε μια ή δυο μέρες το πολύ . Τι πρέπει να κάνω; Να ρίξω το μπετό του δαπέδου και να στήσω τους 4 κοιλοδοκούς-υποστυλώματα να καλέσω ελεγκτή δόμησης που θα έρθει μετά από δέκα ημέρες και μετά να βάλω τα οριζόντια και τα πάνελ και να ξανακαλέσω ελεγκτή δόμησης;

εάν το κτίριο είναι πριν 4/7/79 μπορείς να πας με άδεια μικρής κλίμακας με σκαλώσιες σύμφωνα με το ΦΕΚ492Β από 31/3/2011

Σε ισόγεια αποθήκη σε χωριό κάτω των 2000 κατοίκων, η οποία εξυπηρετεί της ανάγκες διπλανής κατοικίας, η οποία βρίσκεται σε άλλο οικόπεδο του ίδιου ιδιοκτήτη, την παίρνουμε ως βοηθητική χρήση κατοικίας ή έως υπηρεσίες σαν της γεωργικές-βιομηχανικές αποθήκες?

Τώρα με το 3919 μπορούμε αντί για αυτή την διαδικασία να κάνουμε ένα συμφωνητικό (με τον πατέρα μου συγκεκριμένα) για έκδοση αδείας ένα μικρό ποσό π.χ. 100 € και να γλυτώσουμε αυτή την ταλαιπωρία; Στην πολεοδομία τι αμοιβή θα δεχτούν ; (γιατί για κατάθεση στην εθνική πάει βάση ελαχίστων και δεν μπορείς να καταθέσεις ότι θέλεις) ;

έναν υπολογίσμο των κρατήσεων μπορείς να βρείς στο amoives.gr . Φ.Π.Α. και ΦΕΜ απο το συμφωνητικό τα υπόλοιπα με νόμιμη

Στην πολεοδομία του Βόρειου τομέα Αθήνας (Νέα Ιωνία), ζητούσαν συναίνεση γι΄αυτά που καμία πολεοδομία δεν ζητούσε!

Όχι για το υπόγειο για την αλλαγή χρήσης από αποθήκη που μετρούσε στο ΣΔ σε κατοικία.

Τελικά και μετά από εκτενή συζήτηση στο Υπουργείο , γιατί έχω και άλλες παρόμοιες υποθέσεις, μου είπαν να το βάλω μονό σαν μια παράβαση για αλλαγή διαρρυθμίσεων με αναλυτικό.

Tελικά σε υπέρβαση ύψους στέγης βάζουμε υπέρβαση ύψους βοηθητικού χώρου (0.2 ή 0.4), πάει με αναλυτικό ή μπαίνουν και τα δυο;