Elpinor

μια λειτουργική, ασφαλής, αισθητικώς άρτια κατασκευή. οι εκπτώσεις αξιών, απαιτήσεων & προδιαγραφών απαγορεύονται.

μια μικρή ένσταση εδώ :ο Έλληνας έχει λάθος προτεραιότητες. Θέλει να "κόψει" από τον μηχανικό, από τα μπετά (ευτυχώς λιγότερο μετά το '99) και από ό,τι δεν φαίνεται, για να δώσει στη φιγούρα. Τα πόμολα, τα πλακάκια, τα είδη υγιεινής, τα δελφίνια στα κάγκελα. Όλα για να εντυπωσιάσει τον γείτονα και τους συγγενείς. Αυτή η νοοτροπία είναι αποτέλεσμα έλλειψης παιδείας. Δεν λέω ότι δεν υπάρχουν άνθρωποι που απλώς αναζητούν ένα "κεραμίδι", αλλά η πλειοψηφία φτιάχνει 2η & πολλές φορές 3η κατοικία (αν υπολογίσουμε και το πατρικό στο χωριό). Όλα με την ίδια νοοτροπία. Οικονομία στην άδεια και την κατασκευή, για να μας περισσέψουν για τα "φτιασίδια".

έχω την εντύπωση ότι το ποσοστό είναι αρκετά μεγαλύτερο από το 1%, αλλά έχω γνωρίσει κάποιους της σχολής "Πάρ'το και λύσ'το". Συμπτωματικά (?) ήταν και κακοί (ή έστω κάτω του μετρίου) αρχιτέκτονες. Και να είσαι σίγουρος ότι η απαξιωτική συμπεριφορά τους δεν περιορίζεται στους ΠΜ. Όπως γνωρίζω και ΠΜ, που βαριούνται (ή δεν ξέρουν ? ) να βασανίσουν λίγο την λύση τους και βγάζουν τέρατα. Ίσως θα έπρεπε να μιλάμε για κακούς επαγγελματίες μηχανικούς γενικώς, χωρίς να διαχωρίζουμε ειδικότητες.

@ myri ο πρώτος μου εργοδότης (ηλικιωμένος & Γάλλος) μου έλεγε : "αν το εσωτερικό σου είναι σωστό, ενδιαφέρον και "ρέει" στην περιήγηση του, οι όγκοι και οι όψεις σου δεν θα χρειαστούν καμιά βελτίωση. "μακιγιάζ" θέλουν μόνο τα προβληματικά κτίρια, με λάθος λύσεις." @acnt με το συμπάθιο, αλλά υπάρχει και άλλος τρόπος? νόμιζα ότι η σειρά είναι : προμελέτη, έλεγχος από ΠΜ & μηχανολόγο, έγκριση από πελάτη, τελική λύση ξανά-μανά έλεγχος από ΠΜ & μηχανολόγο, οριστική μελέτη.

κάνε μου το χατήρι και πρόσθεσε άλλη μια κατηγορία : αυτόν που δικαιούται.και πριν φουντώσεις, δεν ξεχωρίζω καμιά ειδικότητα. Υπάρχουν και αρχιτέκτονες που δικαιούνται μεν, αλλά δεν το κατέχουν το άθλημα δε.

και αυτό : (με αγγλικούς subs) αποτελείται απο 6 10λεπτα και έχει περισσότερο ιατρική προσέγγιση, αν και δεν είμαι σε θέση να κρίνω την ορθότητα των λεγομένων.

@ zavi ξεκόλλησα @ achille ατάκα υποψήφιου πελάτη ("φορτωμένου" και πολλά υποσχόμενου) στο γραφείο (παρουσία ΠΜ & ΑΤΜ) : "Ήρθα να μου ζωγραφίσεις ένα σπίτι σαν αυτό στο περιοδικό, να το πάω στον μηχανικό μου να μου το φτιάξει." Ο .... μηχανικός ήταν ένας κολλητός του μπετατζής (το δούλεμα από τους συναδέλφους κράτησε τουλάχιστον 6 μήνες)

zavi τα δικαιώματα σου δεν μπορεί να τα αγγίξει κανένα μεμονωμένο μέλος του forum, είναι προφανές. Μπορούσες, μπορείς και θα μπορείς στο μέλλον (μέχρι κάποιο αρμόδιο όργανο να αποφασίσει διαφορετικά) να κάνεις όλα όσα ο νόμος σου επιτρέπει. Ο ίδιος αυτός νόμος όμως δεν απαγορεύει να σχολιάζεται η ποιότητα της δουλειάς σου, σε ειδικότητες πέραν αυτής που αναγράφεται στο προφίλ σου ( ως κλάδος και όχι ως άτομο). Προσωπικά αδιαφορώ αν την αρχιτεκτονική μελέτη την κάνουν, την υπογράφουν και την πληρώνονται, οι ΠΜ, οι ΑΤΜ, οι ΤΕ, οι διακοσμητές ή η κομμώτρια της ιδιοκτήτριας εφόσον αυτό επιθυμεί. Θα πάρει αυτό που της αξίζει. Τον πελάτη μου τον επιλέγω, του αξίζω και μου αξίζει. Από την άλλη ενοχλούμαι ιδιαίτερα όταν κάποιος αποκαλεί τα γραφόμενα μου "ΣΑΒΟΥΡΕΣ", χωρίς προφανή λόγο.

@ zavi τι ακριβώς σε ενόχλησε, αγαπητέ συνάδελφε ?

το ευχάριστο είναι ότι τον τελευταίο καιρό βλέπω όλο και πιο πολλούς "ψαγμένους" και ενημερωμένους ιδιοκτήτες. Ζητούν αρχιτέκτονα για την μελέτη του σπιτιού τους και δεν καταπίνουν αμάσητη, όποια λύση τους σερβίρεται. Αυτά βέβαια όταν πρόκειται για ιδιωτική κατοικία. ... και ναι, είναι πρόθυμοι να πληρώσουν κιόλας

δεν θα έπρεπε να σου κάνει εντύπωση. έχω δει στην πράξη έμπειρο ΠΜ να "σχεδιάζει" πολυκατοικία. ορίζει το οικοδομήσιμο, ορίζει τα μέτρα του τυπικού, προσθέτει ΗΥ & εξώστες, επιλύει τα στατικά, και στην συνέχεια με βάση τις επιθυμίες του εργολάβου για μ2/διαμέρισμα, αρχίζει και "κόβει" δωμάτια. Έτοιμο ! Όταν κάνει κατασκευή "πολυτελείας" περνάει καμιά καμπύλη στους εξώστες (με προσοχή μην του κλοτσήσουν τα στατικά), γεμίζει τα τυφλά με σκοτιες (όχι πολλές, ο εργολάβος διαμαρτύρεται). Που να βρει δυσκολία να ρωτήσει ? Για ιδιωτική κατοικία, ας μην το συζητάμε καλύτερα.

Χα! Σε δύσκολες δουλειές πρώτα φωνάζω τον (ψείρα, σχολαστικό, απαιτητικό αλλά εξαιρετικό επιστήμονα) μηχανολόγο και μετά τον στατικό. Πάντως για να μην γενικεύουμε, υπάρχουν φοβερά ανοιχτά μυαλά εκεί έξω να συνεργαστείς, με εξαιρετικά αποτελέσματα. Υπομονή, επιμονή και πνεύμα αλληλοκατανόησης χρειάζεται. Και επειδή οι καλοί λογαριασμοί, κάνουν τους καλούς συνεργάτες, ο καθένας την μελέτη του την υπογραφή του και την αμοιβή του. Και τα extra στις δύσκολες δουλειές δια 4. (ναι διαθέτει και τοπογράφο η ομάδα).

η γνωστή και σαν "πρώτη φάση καταστροφής" η δεύτερη είναι όταν πηγαίνει για στατικά, και η χαριστική βολή όταν προσπαθείς να εξηγήσεις στον ελεγκτή ή την ΕΠΑΕ, "τι είναι ακριβώς αυτή η τρύπα με τις πέτρες στην μέση"

Αγαπητέ Nomos. Ως επιχειρηματίας έχεις σίγουρα νομικό σύμβουλο (με αμοιβή). Μήπως θα έπρεπε να προσλάβεις και έναν μηχανικό σαν τεχνικό σύμβουλο? Φυσικά και αυτόν με αμοιβή. Θα σε βοηθήσει να λύσεις και τις (πολλές απ' ό,τι φαίνεται) διαφορές με τους συγκάτοικους σου.

με την προϋπόθεση ότι δεν θα υπάρχει καμιά άλλη παρατυπία

συμφωνώ απόλυτα. (αυτό θα μπορούσε να χαρακτηριστεί και σαν ιδανικό παράδειγμα politically correct μπηχτής προς όλες τις κατευθύνσεις ) @ksan8ia_optasia μην το παιδεύεις. αν δεν καταλαβαίνεις το νόημα και τον σκοπό της "καλλιτεχνίας" είσαι σε λάθος σχολή.

Για να γίνει κάποια καταγγελία, θα πρέπει ο καταγγέλων να διαπιστώσει ορατή μεταβολή στο κτίριο. Απ' ό,τι κατάλαβα από κατασκευής του, μπαλκονόπορτες δεν υπήρχαν. Όταν αγοράστηκε επίσης δεν υπήρχαν. Συνεπώς πως κάποιος θα διαπιστώσει μεταβολή και θα την καταγγείλει? Εκτός αν ψάξει "επι τούτου" τα σχέδια της άδειας. Και για να το κάνει θα έχει λόγο.

για να καταλάβω : Αγόρασες ένα διαμέρισμα κατασκευής 1982 (27 ετών). Υποθέτω ότι το είδες και σου άρεσε (αλλιώς δεν θα το αγόραζες). Εκ των υστέρων διαπίστωσες ότι τα σχέδια προέβλεπαν 2 επιπλέον μπαλκονόπορτες στα υπνοδωμάτια. Παραδέχεσαι ότι αν υπήρχαν δεν θα λειτουργούσαν σωστά. Και τώρα ζητάς τι ακριβώς? Να σου επιστρέψει ο πωλητής (και 2ος κατά σειράν ιδιοκτήτης) το αντίτιμο των 2 κουφωμάτων? Να σου επιστρέψει τα χρήματα και να πάρει το διαμέρισμα? Να ανοίξεις εσύ τις μπαλκονόπορτες (με νέα άδεια) και να "καταστρέψεις" τα υπνοδωμάτια? Να καταγγείλεις στην πολεοδομία, τον κατασκευαστή (αν ζει) ? @myri ενημέρωση φακέλλου σε άδεια του 1982, για 2 μπαλκονόπορτες ? Θα είναι τυχερός αν βρει τον φάκελλο

Πάντα (v13) @myri για να είμαι ειλικρινής, φοβήθηκα να το βάλω

Κάπως έτσι θα καταλήξουμε

από: http://www.enet.gr/?i=news.el.ellada&id=98593 Πληροφορίες αναφέρουν ότι το πάγωμα του νόμου Σουφλιά και στο σκέλος της έκδοσης των νέων οικοδομικών αδειών, θα γίνει με άλλο νόμο καθώς "δεν μπορούν να αλλάξουν όροι έκδοσης οικοδομικών αδειών με πράξη νομοθετικού περιεχομένου" όπως αναφέρει καλά πληροφορημένη πηγή.

Καλό είναι στο pc της "δουλειάς" να μην βιαζόμαστε να περνάμε τα καινούργια "παραθύρια". Συχνά έχουν προβλήματα και ασυμβατότητες με τα cad. Προσωπικά αν δε βγει το πρώτο SP για τα 7, θα μείνω στα ΧΡ. Για sVista, ούτε λόγος.

Ο ισχυρισμός ήταν ότι η επιφάνεια της pilotis πρέπει να είναι ενιαία και να επικοινωνεί με τον ακάλυπτο. Η επικοινωνία μέσω ακαλύπτου ή χώρων ΚΧ δεν τους κάλυπτε. Αν η κόκκινη γραμμή δηλώνει το περίγραμμα της pilotis, ναι. στο σχήμα δείχνω την δική μου περίπτωση και τους υποχρεωτικούς διαδρόμους που δημιούργησα.

Νομίζω ότι το πρόβλημα της πολεοδομίας είναι ότι τα a & b δεν επικοινωνούν απ' ευθείας μεταξύ τους. Σε ανάλογη περίπτωση μου είχαν ζητήσει διάδρομο 1.20μ. που να συνδέει τα δυο τμήματα μεταξύ τους (ώστε να θεωρηθούν ενιαίος χώρος). Αντίστοιχος διάδρομος μου ζητήθηκε και για την προσπέλαση επικοινωνία pilotis/ακαλύπτου.