Elpinor

Αυτό μόνο μου ζήτησε η πολεοδομία να μετρήσει, παρ' όλο που ειχα υπόλοιπο συντελεστή.

Από την αρχή του 2009 μέχρι σήμερα. Πελάτες/Μελέτες "ας το αφήσουμε για αργότερα" : 4 Πελάτες/Μελέτες "που σε είδα, που σε ξέρω" : 6 Πελάτες/Μελέτες "σου την μπουμπούνισα αλλά δεν φταίω εγώ" : 2 Πελάτες/Μελέτες "προχωρούμε με την άδεια" : 1 Πελάτες/Μελέτες "αν φτάσουμε στην άδεια σωθήκαμε μέχρι το 2012" : 1

Σε αντίστοιχη περίπτωση σε οικισμό προ του '23 μου είχαν μετρήσει σε Κ-ΣΔ την σκάλα και ένα πλατύσκαλο 1.20x1.20. Το υπόλοιπο μέτρησε κανονικά σαν εξώστης.

κυματοειδές στην κάτοψη ή την τομή ?

Καλά να περάσετε ....

(Ο Παπαθανασίου) τραγωδία, πιο ενημερωμένος, σαφής και περιεκτικός ήταν ο εκπρόσωπος των Λαϊκών Αγορών από τον Πρόεδρο των Μηχανικών. Ντροπή.

δηλαδή για σένα καλός ελεύθερος επαγγελματίας είναι αυτός που για να γλυτώσει στον πελάτη του 3.000€ από την αμοιβή της άδειας παρανομεί ενσυνείδητα?

.... και φροντίζει να προβλέψει και μια "γκαρσονιερίτσα" στο υπόγειο "για τα γεράματα του" και όταν του λες ότι η κατοικία στο υπόγειο είναι παράνομη, εισπράττεις την πληρωμένη απάντηση : "και τι τον νοιάζει αυτόν που θα μείνω? ας μου δώσει παραπάνω σύνταξη να μην παρανομήσω" Μύλος.

ως "τμήμα Η/Υ χώρου που προσμετράται στον ΣΔ, ως υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπόμενου βάθους 1.80μ"

γι αυτό σου έγραψα αρχικά ότι ο προσδιορισμός 4μελης οικογένεια είναι πολύ γενικός. κάθε οικογένεια έχει δική της ρουτίνα και δύσκολα την αλλάζεις. από την εμπειρία μου, το 90% των νοικοκυρών προτιμά το πλυντήριο-στεγνωτήριο-σιδερωτήριο δίπλα στα υπνοδωμάτια, για να αποφεύγει τα περιττά δρομολόγια. Επισης οι πολυμελείς οικογένειες σε ποσοστό 50-60% θέλουν δωμάτιο-ντουλάπι αποθήκευσης τροφίμων σε συνέχεια της κουζίνας για λόγους ευκολίας.

ποιοι βοηθητικοί? αυτοί που σου έγραψα είναι οι άμεσα προσβάσιμοι από το ισόγειο. ούτε αποθήκες, ούτε storage χειμερινών/θερινών, τίποτε.

και βάζω και τις πρώτες 50 μελέτες

αν δεν υπάρχει, να μαζευτούμε όλοι, να ανεβάσουμε όλες τις μελέτες που έχουμε κάνει και να τις πουλάμε. Θα φτιάξουμε μια τεράστια db. Όποιος ιδιώτης ή εργολάβος θέλει να αγοράζει (με τιμές USA, όχι 19.90).Ένα χαρτζιλίκι θα το βγάλουμε άκοπα (την δουλειά μας την έχουμε ήδη πληρωθεί) και ο μηχανικός που θα αναλάβει να βγάλει την άδεια θα απαλλαχτεί από την σύνθεση (αλλά θα την πληρωθεί κανονικά).

Τα τετραγωνικά τα διαμορφώνει η λειτουργικότητα & ο τρόπος διαβίωσης. Υπάρχει ελάχιστο αλλά φυσικά όχι μέγιστο. "Τετραμελής οικογένεια" είναι πολύ γενικός όρος. Ας το εξειδικεύσουμε λίγο : 1. Υπνοδωμάτια. τα παιδιά είναι του ίδιου ή διαφορετικού φύλου? είναι κοντά ηλικιακά? θέλουν οι γονείς ξεχωριστό δωμάτιο για το καθένα? ποιες είναι οι δραστηριότητες των παιδιών στα δωμάτια τους? αυτό μας δίνει απο 1 ΥΔ των 16μ2 (καθαρά, χωρίς ντουλάπες) μέχρι 2 ΥΔ των 10μ2 (επίσης καθαρά) ποιες οι δραστηριότητες των γονέων στο δικό τους υπνοδωμάτιο? το χρησιμοποιούν μόνο για ύπνο, η αποτελεί και το προσωπικό καθιστικό τους? άλλο 1 ΥΔ απο 12-13μ2 έως και 20μ2 (πάντα καθαρά) σύνολο 33.00-40.00μ2 2. Λουτρά ποιες είναι οι "κρίσιμες" ώρες της οικογένειας? συμπίπτουν ή όχι? οι γονείς θέλουν prive λουτρό? με ντους ή μπανιέρα? χρειάζονται wc ξένων? θα προβλεφθεί ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου-στεγνωτηρίου ή θα ενσωματωθεί σε κάποιο λουτρό? τα λουτρά συνεπώς είναι απο 1 (απίθανο) μέχρι 3 (πιθανότερο). απο 2.50-4.50μ2 το καθένα άλλα 10.00μ2 3. Ντουλάπες κατ' ελάχιστον 2.00τμ για τα παιδικά και τουλάχιστον το διπλάσιο για του ζευγαριού. (αν θέλουν guarderobe πάμε παραπάνω). συνεπώς 8τμ άρα 5.00μ2 περίπου. 4. Διάδρομοι ιδιωτικής ζώνης στην καλύτερη λύση θα είναι 4.00-5.00μ2 μόλις τελειώσαμε απο την ιδιωτική ζώνη και είμαστε στα 60.00μ2 καθαρών ωφέλιμων τετραγωνικών χωρίς τοιχοποιίες. 5.Δημοσια ζώνη Κουζίνα - καθιστικό. πως τρώει η οικογένεια? όλοι μαζί, ο καθένας μόνος του ή ανά ζεύγη? που τρώει? στην κουζίνα, στην τραπεζαρία ή στο πόδι? είναι η κουζίνα χώρος εστίασης ή μόνο παρασκευαστήριο? τα τετραγωνικά της θα κυμαίνονται απο 9.00-10.00μ2 έως 15.00μ2 (αν χρησιμοποιείται και για καθημερινό θα πάει στα 20.00μ2) το καθιστικό είναι συνήθως χώρος συγκέντρωσης μόνο της οικογένειας ή συχνά και φίλων & συγγενών? (αν κάνουν "ανοιχτή" ζωή χρειάζονται περισσότερο χώρο) χρειάζονται μεγάλη η μικρή τραπεζαρία? έχουν όλοι κοινές δραστηριότητες? ελάχιστο 25.00μ2 (αλλά πολύ ελάχιστο) που μπορεί άνετα να φτάσει και τα 35.00μ2 σύνολο 50.00μ2 έχουμε φτάσει αισίως τα 110μ2 καθαρού χώρου, χωρίς βοηθητικούς (αποθήκη τροφίμων, πλυντήριο-σιδερωτήριο, ένα πιθανό γραφείο). (Δεν συζητάμε για τις περιπτώσεις που έχουν ειδικές ανάγκες σε χώρους, φυσικά) Αν βάλεις και τις τοιχοποιίες, καμιά απώλεια στους διαδρόμους, το hall, τη σκάλα αν είναι 2όροφο ή κανένα εξτραδάκι, τα 140.00-150.00 τα έχεις μεσ' το νερό. Θα μου πεις δεν γίνονται όλα αυτά με 120 ή 100μ2. Φυσικά και γίνονται. Θα κόψεις 1 λουτρό τουλάχιστον, θα βάλεις τα παιδιά σε κουκέτες, αντί για τραπεζαρία θα χρησιμοποιείς πτυσσόμενο κ.ο.κ. Στις πολυκατοικίες κάνουν 4αρια σε 90μ2. Αυτός ίσως είναι και ο λόγος που όταν οι ιδιοκτήτες χτίζουν μονοκατοικία ζητάνε περισσότερη "άπλα".

δεν με απασχολεί η ποιότητα των μελετών, αλλα η νομική κάλυψη του εγχειρήματος. ποιες είναι οι "διατάξεις για μελέτες πολλαπλής εφαρμογής" ? καλύπτουν και μελέτες για άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί για συγκεκριμένο πελάτη? ο "πωλητής" πρέπει να είναι μηχανικός και να υπογράφει την προμελέτη εκδίδοντας ΔΠΥ ή το "πακέτο" πωλείται σαν εμπορικό προϊόν? Πέρα από την εντύπωση που μου έκανε η τιμή "κράχτης", υπάρχει και θέμα με τις μελέτες "πατρόν" για την έκδοση αδειών στα εκτός σχεδίου, με σκοπό την αγοραπωλησία οικοπέδων, που παρατηρείται σε πολλές πολεοδομίες στην Αν. Αττική.

Υπάρχουν πολλά (Αμερικανικα κυριως ) site. Οι τιμές στα πακέτα τους από 600 - 3000 $ για τα CAD σχέδια. Πρόσφατα έπεσα πάνω σε αυτό : http://alpha6.gr/e/d10g.html και κατέληξα εδώ : http://alpha6.gr/e/d23g20.html και κόντεψα να πάθω εγκεφαλικό. Είναι δυνατόν ? Μου δημιουργήθηκαν όμως και απορίες : 1. μια μελέτη μπορεί να "πουληθεί" σε άλλους πέρα από τον αρχικό πελάτη που πλήρωσε την άδεια ? 2. ένας αρχιτέκτονας μπορεί να πουλήσει το αρχείο του μέσω ενός τέτοιου site ή σε τρίτο πρόσωπο για "pret a porte" προμελέτες ? 3. Εφόσον το συγκεκριμένο πακέτο θεωρείται προμελέτη αρχιτεκτονικής σύνθεσης και όχι άδεια, η τιμή πώλησης υπόκειται σε κάποιους περιορισμούς από το ΤΕΕ, και υπάγεται στην περί αθέμιτου ανταγωνισμού νομοθεσία ?

μια και πέρα από την πλάκα, το θέμα με ενδιαφέρει, ένας κάνναβος σχεδίασης 4x4 και πρόβλεψη 50εκ εξωτερικούς, 40εκ εσωτερικούς, με 2μετρα ανοίγματα max ανά πλευρά καννάβου, είναι μια καλή βάση για να κάνει άνετα ο ΠΜ την μελέτη του? σε δημιουργία χώρου 4x8 ή 8x8 το/τα κεντρικό/α στοιχεία θα είναι της τάξεως του 50x50 ή πάμε παραπάνω στο 100x100 πχ? θα μπορούσε το/τα στοιχείο/α αυτό να έχει διατομή πιο σύνθετη από ένα απλό τετράγωνο ή κύκλο?

@ acnt καλά κατάλαβα τον ύπουλο και σκοτεινό σκοπό σου ... θέλεις να κάνεις μόδα την ΦΤ, ότι τάχα μου είναι πιο φτηνή, εξίσου ασφαλής και παραδοσιακή, με μοναδικό σκοπό τον απαιτούμενο αυστηρό κάναβο (sp?) και τα μικρά (έως ανύπαρκτα ανοίγματα). Όταν πια θα γίνουν κανόνας θα έχεις απαλλαγεί οριστικά και από τους εκκεντρικούς αρχιτέκτονες και από τις (στατικά) εκνευριστικές τεράστιες τζαμαρίες τους. Πονηρούλη Non passaran, ύπουλε Πολιτικέ Μηχανικέ Κηρύσσω ανένδοτο, Hasta la victoria siempre (και άλλα επαναστατικά που έχω ξεχάσει)

όσους χρειαστεί για να μείνεις ικανοποιημένη. Ο μηχανικός είναι σαν τον γιατρό. Πρέπει να είναι ικανός & και να τον εμπιστεύεσαι.

αυτούς τους 2 μηχανικούς που έχεις απασχολήσει (μέχρι στιγμής) και σου έχουν παρουσιάσει (υποθέτω) κάποιες προμελέτες, έχεις σκοπό να τους πληρώσεις, ανεξάρτητα αν θα τους αναθέσεις τελικά την έκδοση της άδειας ?

Δεν σου χρειάζεται mod. Κάθε φορά που θα αλλάζεις κάτι στην τομή, το layout θα ενημερώνεται κανονικά και παντού. Το mod αλλάζει μόνο αν αλλάξεις το pln από το οποίο προέρχεται και φυσικά αλλάζει παντού. Το tpl δεν κατάλαβα τι σχέση έχει.

Για σχηματική τομή στο ΔΚ, φέρνεις στο "Layout" του ΔΚ την τομή στην κανονική κλίμακα και την αλλάζεις σε 1/100.

Διαβάζοντας αυτό : http://de.wikipedia.org/wiki/Klaus_B%C3%B6tig , μάλλον πολύ σοβαρά πήραμε το δημοσίευμα. Ταξιδιωτικούς οδηγούς γράφει ο άνθρωπος.

να σου το έκρυψαν σκόπιμα πάντως δεν το θεωρώ πιθανό

από την TS εδώ και 10 χρόνια (παρόλο που ουδέποτε χρησιμοποίησα την ελληνική έκδοση) συστηματικά μάλιστα μαζί με την INT έκδοση μου στέλνουν και την ελληνική με το σκεπτικό "ότι μπορεί να χρειαστώ το extra για το ΔΚ".