maranti
-
Περιεχόμενα
640 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by maranti
-
Πιστεύω θέλει ρύθμιση εισφορών με δόσεις..
-
Νομίζω κατ ευθείαν, λογικά αφού πήγες στο ΤΣΜΕΔΕ και το έφτιαξες, εκτός αν σου είπαν κάτι άλλο
-
Ο σύζυγος πηγαίνει απλά στην υπηρεσία του- συνήθως στη διεύθυνση προσωπικού- και ρωτάει:παρακαλώ ποια χαρτιά χρειάζονται για γονική άδεια εφόσον η σύζυγος είναι ελευθ. επαγελματίας και δεν τη χρησιμοποιεί. Συνήθως ζητούν μια υπέυθυνη δήλωση, αντίγραφο έναρξης επαγγέλματος, μια ασφαλιστική ενημερότητα και πράξη γέννησης παιδιού. Δεν απυθύνεσαι στο τσμεδε αλλλά στην υπηρεσία του δημοσίου. Είναι σχετικά απλό, απλά να ρωτήσει ο σύζυγος στην υπηρεσία του.
-
Λογικά τα δικαιούται κανονικά. Ασχετο πως σκέφτεται να κάνει διακοπή?Ποια είναι η διαδικασία?Είναι διαγραφή από ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ?
-
Νομίζω 50 % μείωση είναι
-
Μήπως υπάρχει κάπου αυτό το έγγραφο?Και σε ποιο ΕΟΠΠΥ να κάνω προσφυγή?Μόνη μου ή με δικηγόρο?
-
Χρόνια Πολλά! Εχει βγει σε νόμο ΦΕΚ?
-
Δεν καταλαβαίνω να πάω στο Κτηματολόγιο γιατί? έχουν εκεί προ 80 ή προ 90 κτλ αεροφωτογραφίες? -
Σε κατοικία του 1972 υπάρχει προσθήκη εκτός της άδειας (άδεια για λυόμενο) ο τωρινός ιδιοκτήτης έχει κάνει ανακαίνηση και δεν ξέρει πότε έγινε η προσθήκη. Μπορεί και το 1975, μπορεί και το 1983 μπορει και το 2010(ενδεικτικά αναφέρω ημερομηνίες). Τι κάνουμε?το θεωρούμε ότι έχει φτιαχτεί τότε ?
-
Συμφωνώ και για την αποδοχή των στοιχείων των δηλώσεων του Ιδιοκτήτη(χωρίς έλεγχο) που με τη περαίωση σήμαινε τη πλήρη ένταξη του ακινήτου στο νόμο κτλ. Το ότι ο καθένας δήλωνε πότε το έκλεισε χωρίς περαιτέρω στοιχεία δεν μας αφορά..
-
Γιατί δεν αποτελέι αποδεικτικό παλαιότητας ?Στο 3843/10 δηλώναμε πότε το έχουμε κλείσει και αυή η δήλωση μας έπαιρνε στρογγυλή σφραγίδα.Δημόσιο έγραφο πλέον
-
Συμφωνώ σε αυτά που λέτε παραπάνω. Διαβάζοντας όμως προσεκτικά τη ΣΟΙ γράφει: "ο κύριος.. δικαιούται όπως τηρών εκάστοτε τας σχετικάς πολεοδομικάς διατάξεις ... κατά την ελεύθερη αυτού βούληση και χωρίς να απαιτείται η συγκατάθεση των λοιπών συνιδιοκτητών.." Προσωπικά θεωρώ ότι ο Νόμος 4178/13 αποτελεί πολεοδομική διάταξη συνεπώς μπορεί να προχωρήσει μόνο χωρίς συναινεση άλλων..
-
μάλιστα, τι να πω δεν ξέρω...εγώ το 2013 τη πάτησα γιατί και πλήρωσα όλες τις εξετάσεις σχεδόν και δεν πήρα τα 2500 από το ταμείο λόγω μετάβασης σε εοππυ, αστα!
-
Κοίταξε δεν καθορίζει κάποιο συγκεκριμένο μέρος της ταράτσας απλά το συμβόλαιο διευκρινίζει ότι:το ακάλυπτο μέρος της ταράτσας, εκτός της επιφάνειας που μελλοντικά θα καταλάβει το δικαίωμα υψούν, είναι κοινόχρηστο και κοινόκτητο. Τι να κάνω να το προχωρήσω? Επίσιμη γραπτή απάντηση από που μπορώ να πάρω?
-
Επίσης να ρωτήσω ειδικά για Δημ. Εγραφο Αλλαγή χρήσης η Δήλωση Ν 3843/10 περαιωμένη με Στρογγυλή Σφραγίδα όπου το Κρατος έχει αποδεχτεί ότι εσύ έχεις κάνει αλλαγη χρήσης π.χ υπογείου σε κατοικία είναι δεκτή έτσι δεν είναι?
-
Συμφωνώ δεν είναι το ίδιο. Αναμφισβήτητα όμως το δικαίωμα υψούν είναι μια Ο.Ι (με εφορία κτλ) που σου δίνει το δικαίωμα να χτίσεις μελλοντικά με ο.άδεια κτλ. και σύμφωνα με το συμβόλαιο χωρίς την έγκριση αλλου ιδιοκτήτη. Ο 4178/13 αναφέρει μέσα 2 περιπτώσεις: Ο.Ι και αποκλειστική χρήση σε κοινόχρηστο χώρο. Αυτός που έχει αποκλειστική χρήση ουσιαστικά, δεν έιχε κάποιο δικαίωμα να χτίσει οτιδήποτε μόνο π.χ να χρησιμοποιεί κτλ αλλά τον αναφέρει ο 4178. Το δικαίωμα υψούν δεν αναφέρεται μήπως γιατί αποτελεί Ο.Ι οπότε τελέιωνει εκεί το θέμα? Φυσικά είναι δικαίωμα υψούν σε ταράτσα κοινόχρηστη, κοινόκτητη όπου λέει το συμβόλαιο ρητώς "το ακάλυπτο μέρος της, εκτός της επιφάνειας που μελλοντικά θα καταλάβει το δικαίωμα υψούν, είναι κοινόχρηστο και κοινόκτητο" Η νέα αυθαίρετη επιφάνεια αντιστοιχεί στην Ο.Ι και συνεπώς δεν ανήκει σε κοινόχρηστο-κοινόκτητο χώρο?
-
Γνωρίζει κανείς τι γίνεται σε περίπτωση που κάποιος με Ο.Ι Δικαίωμα Υψούν έχει χτίσει αυθαίρετο σε δώμα?Στο συμβόλαιο αναφέρει ρητά ότι δεν χρειάζεται τη συγκατάθεση κανενός... Το δικαίωμα υψούν αποτελεί οριζόντια Ιδιοκτησία, δε μπορώ να βρω πουθενά απάντηση. Εστειλα στο Help Desk ερώτημα αλλά δεν απαντουν γραπτώς. Ξέρετε που αλλού να στείλω για να έχω μια γραπτή απάντηση?
-
Εχει εφαρμοστεί το συστημα ?Θα πάει σίγουρα α΄πό 2015?
-
Και συνεχίχω να ρωτώ...Το διακίωμα υψούν είναι Ο. Ι με χιλιοστά, εφορία κτλ. Αυτός που έκτισε παράνομα έστω το εκτισε στην ιδιοκτησία του. Αρα αν θέλι να μπει σε 4178, δεν πάει η αίτηση κανονικά χωρίς συναίνεση?
-
Εξώστης / Ημιυπαίθριος ως διάδρομος ή κλιμακοστάσιο
maranti replied to giannist's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
Σε περίπτωση διόρωφου ακινήτου με άδεια του 1973 παρατηρώ ότι στη σκάλα το πλατύσκαλο επεκτείνεται μέχρι και τα διαμερίσματα και γίνεται εξώστης τους.Δηλαδή η σκάλα είναι στο κέντρο με το πλατύσκαλο το οποίο επεκτέινεται και γίνετι μπαλκόνι στο οποίο υπάρχουν μπαλκονόπορτες για το διαμέρισμα του ορόφου. Ο ιδιοκτήτης έχει κλέισει αυτό το κομμάτι του μπαλκονιού και θέλει να το ρυθμίσει 4178. Εχω μπερδευτεί, δεν ξέρω να ζητήσω συναίνεση άλλων ιδιοκτητών?Είναι κοινόχρηστο τμήμα πέρα από τα "τυπικά όρια" της σκάλας? Και ποιον γοκ να ψάξω??? -
Δηλαδή όσες γεννήσαμε μετά το 2012 και πριν το 14 τη πατήσαμε..Πάνε και τα 2.500 Ε που έδιναν κάποτε..
-
συμφωνώ δεν ξέρω πως κόλλησε και μου έδωσε μόνο το ΕΝΦΙΑ...!
-
Είναι όμως Ε9?Οχι...
-
Επίσης θέλω να ρωτήσω το εξής: Πελάτης μου έχει φέρει μια απλή δήλωση Ε9 του 1997 με την υπογραφή του που αναφέρονται τα διάφορα ακίνητα,μεταβολές κτλ καθώς και αυτό που ρυθμίζουμε. Μου λέει αυτό κατέθεσα το 1997 δενυπάρχει κάποια μεταβολή από τότε. Και μου έφερε και το ΕΝΦΙΑ που λέει τα ίδια. Επειδή δε ξέρω, είναι λογιστικά αυτά, κανονικά το σύστημα δε πρέπει να του βγάλει ηλεκτρονικά και Ε9? Είναι εκείνη η κλασσική δήλωση Στοιχείων ακινήτων που δηλώναμε παλιά...
-
Εμένα ένα πελάτης μου έφερε και Ενφια που γράφει χρόνο κατασκευής 1975 και 25 τ.μ αντί 25, 35 μ2 που ρυθμίζουμε.Λέτε να υπάρχει πρόβλημα για αυτά τα 0,25 τ.μ ? Και το Ενφια είναι δημοσιο εγγραφο πιστευω και από το ε9 προέρχεται