maranti

Ξέρει κανείς τι κάνουμε σε αυθαίρετο προς ένταξη Ν 4178/13 το οποίο γίνεται σε ταράτσα με δικαίωμα υψούν?Ο ιδιοκτήτης έχει χιλιοστά για διακίωμα υψούν. Πιστέυω ότι δεν χρειάζεται συναίνεση ..

Θέλω να ρωτήσω το εξής:Πελάτης έχει δώμα και αποκλειστική χρήση βεράντας με συμβόλαια  σε πολυκατοικία του 1970. Όμως από την αποτύπωση προκύπτει ότι έχι πάρει 5 τ.μ από μηχανοστάσιο (λογικά από τη κατασκευή - είναι εκέι το w.c)και άλλα 4 από ταράτσα μ(προ του 1983). Είχε ενταχθεί στον 4014 και μετά στο 4178. Του λέω θέλω συναίνεση μου λέει όχι. Πως θα εξελιχθεί αυτή η υπόθεση..μπορεί να κλείσει?Πόσο είμαστε καλυμμένοι εμείς εφόσον το αναφέρουμε στη Τ.Ε αλλά δεν μας φέρνει τη συναίνεση ή πλοιοψηφία.Και αν μου φέρει 2 ιδιοκτητών τη συναίνεση με καλύπτει?

Οκ να μου δώσει εντολή μεταφοράς το καταλαβαίνω..αλλά εφοσον αρχικά έχει υπαχθεί σε 4014, τις έχει υπογράψει δεν πρέπει να έχει δηλώσεις του 4014?Αν δεν τις είχε υπογράψει οκ..

Ερώτηση που μάλλον έχει απαντηθεί, αλλά είναι άπειρες οι σελίδες για αναζήτηση:

1. περίπτωση δήλωσης Ν.4014/11 που έχει μεταφερθεί στον Ν.4178/13. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει δώσει ακόμα την υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με το υπόδειγμα του Ν.4014/11. Να υποθέσω ότι θα τη δώσει μια και καλή σύμφωνα με το υπόδειγμα του Ν.4178/13?

2. αν πάλι την είχε δώσει σύμφωνα με το υπόδειγμα του Ν.4014/11, θα χρειαστεί νέα σύμφωνα με το υπόδειγμα του Ν.4178/13?

ευχαριστώ

1) Αν δεν την έχει δώσει ίσως πρέπει να δώσει δύο δηλώσεις και για τους δύο νόμους έστω και αν η πρώτη είναι εκπρόθεσμη. 

 

2) Αν την εχει δώσει τότε μόνο ανάθεση για μεταφορά στον 4178.

Και εγώ αυτό νομίζω.. αλλά το γράφει πουθενά στο νόμο, σε καμιά εγκύκλιο ή διευκρίνηση?

Ο πελάτης  την είχε υπογράψει πριν κανα 2 χρόνια με Ν 4014 και τώρα θα τη βάω στο σύστημα. Να ζητήσω καινούργια?

Συμφωνώ..Προδιαγραφές συγκεκριμένες δεν υπάρχουν, κλίμακα συγκεκριμένη όχι, απαιτηση φωτοερμηνείας όχι. Ο νόμος απλά αναφέρει αεροφωτογραφίες που "προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα.." Απ ότι καταλαβαίνω η ευθύνη του μηχανικού σε αυτό το θέμα είναι στο να τα υποβάλλει μόνο και να τα αναφέρει στην Τεχνική έκθεση

μου έφερε πελάτης αεροφωτογραφίες του 1979 με ανάλυση 1:15.0000 ίσα που φαίνεται η πολυκατοικία όχι το τι γίνεται στο δώμα.Τι κάνουμε απλά τις βάζουμε στο σύστημα?

Έχουμε κανα νέο για το θέμα?Θα πρέπει να καταθέσω μέσα στην εβδομάδα και δεν ξέρω τι να κάνω..

Μα αν πριν 50 χρονια  μπήκαν λάθος τα όρια, χτίστηκαν σπίτια που τώρα λόγω μετακόμισης ορίων -για να ταυτιστοάυν με αναδασμό τι κάνουμε?

Εχει τίτλους ιδιοκτησίας με εμβαδό και μέτρα φάτσας. Η ιδιοκτησία του είναι στην άκρη του αγροτεμαχίου του αναδασμού από πάντα. Εκτισε σπίτι μέσα- αυθαιρετο-πάει για ρύθμιση 4178.. Υπέδειξε τα όρια που τα ξέρει και έχει 30 και χρόνια. Ομως ο χάρτης αναδασμού δείχνει ότι έπρεπε  όλο το αγροτεμάχιο του αναδασμού να είναι 10 μ πιο δεξιά...δηλαδή όλη η ιδιοκτησία του(και των άλλων φυσικά) 10 μέτρα πιο πέρα (σε μια άλλη ιδιοκτησία-άλλου κομματιού αναδασμού)με αποτέλεσμα να μετακομίζει το σύνορο του 10 μέτρα και το σπίτι να είναι μόνο το μισό μέσα στο αγροτεμάχιο.

Πρέπει να ακούσει 2η γνώμη τοπογράφου?

Δεν υπάρχει τοπογραφικό παλιο των συμβολαίων.

Τι κάνουμε?

Θέλω να ρωτησω το εξής:Για ιδιοκτησία αγροτεμάχιου 3 στρεμμάτων, περίπου το 85, από γεωτεμάχιο αναδασμού συνολικά 20 στρεμμάτων πως ξέρουμε από που ξεκινούν τα όρια?Τα συμβόλαια λένε διαστάσεις και γείτονες και δρόμο μόνο..

Θέλω να ρωτησω το εξής:Για ιδιοκτησία αγροτεμάχιου 3 στρεμμάτων, περίπου το 85, από γεωτεμάχιο αναδασμού συνολικά 20 στρεμμάτων πως ξέρουμε από που ξεκινούν τα όρια?Τα συμβόλαια λένε διαστάσεις και γείτονες και δρόμο μόνο..

To Birds eye του Bing Map όπου φαίνonται καθ ύψος κλείσιμο Η/Υ και εξωστών είναι αποδεκτό ως απόδειξη αεροφωτογραφίας προ του 2011?

Σε καταστήμα που ο ημιυπαίθριος του ρυθμίστηκε με 3843/10 υπάρχει μπαλκόνι κλεισμένο το οποιό εντάχθηκε σε ρύθμιση στον 4014 αρχικά και μεταφέρθηκε στον 4178 και έγινε ο απαραίτητος συμπψηφισμός προστίμων. Τι κάνουμε με τη μελέτη στατικής επάρκειας? Υπολογίζω και τον ημιυπαίθριο στα συνολικά τετραγωνικά?Γιατί από μόνο του το μπαλκόνι είναι στη περίπτωση κάτω από 20 τ.μ και με πετάει σε ΔΕΔΟΤΑ. Διαφορετικά έχω 40 m2 και πρέπει να πάω μάλλον με μελέτη στατικής επάρκειας...

Σε καταστήμα που ο ημιυπαίθριος του ρυθμίστηκε με 3843/10 υπάρχει μπαλκόνι κλεισμένο το οποιό εντάχθηκε σε ρύθμιση στον 4014 αρχικά και μεταφέρθηκε στον 4178 και έγινε ο απαραίτητος συμπψηφισμός προστίμων. Τι κάνουμε με τη μελέτη στατικής επάρκειας? Υπολογίζω και τον ημιυπαίθριο στα συνολικά τετραγωνικά?Γιατί από μόνο του το μπαλκόνι είναι στη περίπτωση κάτω από 20 τ.μ και με πετάει σε ΔΕΔΟΤΑ. Διαφορετικά έχω 40 m2 και πρέπει να πάω μάλλον με μελέτη στατικής επάρκειας...

Δεν ξέρω, είμαι διχασμένη. Συνάδερφοι μου λένε πλέον ότι δεν χρειάζεται όλη αυτή η διαδικασία που γινόταν στο παρελθόν και ότι ήδη οι πολεοδομίες το έχουν εφαρμόσει.

Ναι οκ  με πάνω από το όριο θα πας τράπεζα θες δε θες. Απλά ρωτώ για μικρότερα ποσά πρέπει να πάμε στη τράπεζα με κωδικό πληρωμής, πέρα από εισφορά ΤΜΕΔΕ κτλ?Η απλά κόβουμε ΑΠΥ?

Τελικά για 4178 πρέπει να καταθέτουμε αμοιβή σε περίπτωση που το ποσό είναι κάτω από 500 και 1000 Ε?Μόνο εισφορές πρέπει?

Στον αναλυτικό προυπολογισμό γράφουμε πως βγαίνουν οι απαιτούμενες ποσότητες-επιμέτρηση ή τις γράφουμε κατευθείαν και απλά της πολλαπλασιάζουμε με το κόστος μονάδας?

Για να το πληρώσει κάποιος πρέπει να έχει λογαριασμό εκεί?

Εχουμε κάποιο νέο?

Ξέρει κανείς τιμές για τέντα σε πέργολα με μηχανισμό?

Επίσης στον αναλυτικό προυπολογισμό ή στη τεχνική έκθεση γράφουμε τις ποσότητες των υλικών πως υπολογίζονται?Πρώτη φορά κάνω..!Γράφουμε κανονικά τις επιμετρήσεις που έχουμε γράψει στις σημειώσεις μας?

Δεν καταλαβαίνω γιατί να τον δηλώσουμε στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ.

Η μη κατασκευή φύτευσης πάνω από 5% τι κατηγορία είναι 4 ή 5 στον 4178/13?Και τι βάζουμε στο αναλυτικό?Το κόστος υλικού με το οποίο αντακαταστάθηκε?

ΒΑσικά σε ποιον ανήκουν αυτές οι θέσεις στάθμευσης?Αν ανήκουν στο κατάστημα τότε θα πρέπει να αναρωτηθούμε. Αλλά η υ. Δ Μηχανικού δεν αναφέρεται μόνο στο χώρο του καταστήματος? Οτι είναι νόμιμος και κύριας χρήσεως το κατάστημα?

Για να βάλουμε τη Τ.Ε Η/Μ πρέπει να δηλώσουμε το μηχανικό στο σύστημα? Εκτός ότι δε συμφωνώ αλλά οκ πες ότι "πρέπει". Αν είναι Τεχνολόγος Μηχανικός πως τον δηλώνουμε?Πρέπει να έχει Α.Μ ΤΕΕ?