Μετάβαση στο περιεχόμενο

maranti

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    640

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by maranti

  1. maranti
    Για έλεγχο διαμερίσματος πολυκατοικίας του 99, ελέγχουμε Δ και πρασία?Αλλοι μου λένε ναι αλλοι όχι. Και καλά αποκλείεται ο κατασκευαστής να κάνει τέτοια χοντρή αυθαιρεσία!Και αν υπάρχει πράγματι παραβίαση την υπολογίζουμε για το διαμέρισμά μας ξεχωριστά ή για όλο το κτίριο και στην συνέχεια για τον πελάτη μας υπολογίζουμε με βάσι τα χιλισοστά του διαμερίσματος?Κάτι σαν ποσοτό συμμετοχής στην αυθαιρεσία!!
  2. maranti
    Θα μπορούσε όμως άνετα η συνταξη τοπογραφικού να αποτελεί ένα 1ο έργο και η ρύθμιση αυθαιρέτου π.χ μετά από 6 μήνες να αποτελεί ένα 2ο έργο... αν δεν απατώμαι! Απλά σε αυτήν την περίπτωση ο ΑΑ του έργου είναι αυτός της ρύθμισης και λογικά στην τεχνική εκθεση αναφέρουμε τα στοιχεία του τοπογραφικού κ.α και το επισυνάπτουμε?
  3. maranti
    Τι γίνεται δηλαδή αν σε εκτός σχεδίου το νέο τοπογραφικό δείξει γήπεδο με διαστάσεις μικρότερες και μείον 500 μ2(δηλαδή 2.5 από 3 στρέμματα) από το προηγούμενο τοπογραφικό των συμβολαίων που εγινε πριν 25 χρόνια?
  4. maranti
    Οπότε μελετάμε κανονικά όλη την ιδιοκτησία με 4014 μεόλες τις αυθαιρεσίες (ακόμα και αυτες που ρθυμίστηκαν με τον 3843) βρίσκουμε το ΄νέο πρόστιμο π.χ 5000 Ε, έχει ο ιδιοκτήτης πληρώσει 2000 με δόσεις, μας δίνει τις αποδείξεις πληρωμής και ουσιαστικά το ξαναδηλώνουμε! Μην γίνει καμιά στραβή και πρέπει ο πελάτης να τα πληρώσει διπλά!
  5. maranti
    Αν σε εκτός σχεδίου έχω λυόμενο του 1993 σε αγροτεμάχιο μπορώ να εκμεταλλευτώ εκείνο το διάταγμα του Παπαδόπουλου για τα λυόμενα? Δηλαδή για να αναφερθώ στις ισχυουσες διατάξεις εκείνης της εποχής!
  6. maranti
    Δηλαδή ουσιαστικά για τα λυόμενα όποιος είχε προλάβει μέχρι το 96- όπου και καταργήθηκε, καλώς. Από το 96 και μετα κατάλαβα ότι πάει κανονικά με οικ. άδεια. Σε εκτός σχεδίου 2 στρεμ που γράφει στο τοπογραφικό του 1993 ότι επιτρέπεται λυόμενο, μπορω να το χρησιμοποιήσω για τον 4014? Η αν έχω λυόμενο που κατασκευάστηκε το 1993 μπορώ να χρησιμοποιήσω τις ευμενείς για τότε διατάξεις που λέει ο 4014?
  7. maranti
    Με την διαμόρφωση εδάφους τι γίνεται, ειδικά σε αγροτεμάχια με μεγάλη υψομετρική διαφορά...π.χ βαθμίδες με 3 μέτρα ύψος!Παει με αναλυτικό ή τον θεωρούμε τοίχο αντιστήριξης? Αν ναι τι γίνεται?
  8. maranti
    Αν το συμβόλαιο αναφέρει ότι είναι μη δασικό, εμάς μας καλύπτει?Αλλά είναι σε σύνορα με δάσος.
  9. maranti
    ¨Εχει και σήμερα προβλημα η σελίδα η η ιδέα μου είναι?
  10. maranti
    Και για οικοδομική άδεια τικάρω ναι και παραθέτω την άδεια της ναοδομίας?
  11. maranti
    Δεν βλέπω να λύθηκε και πολύ το θέμα με το Δ.Κ
  12. maranti
    Το πλυσταριό μετριέται στο συντελεστή δόμησης(άδεια του 60)?Μπορεί να γίνεται πάνω από το μέγιστο ύψος όπως η απόληξη του κλιμακοστασίου-2,40 m?
  13. maranti
    Στην περίπτωση που στο υπόγειο έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κύριο χώρο με 3843 αλλά έχει χωριστεί στην μέση, τιγίνεται?Πρέπει να δείξουμε την νέα διαρρύθμιση με τον 4011?
  14. maranti
    Ο 3843 δεν έλεγε ότι αν σε ένα χώρο γίνει αλλαγή χρήσης στην περίπτωση που θέλουμε να τον ξανααλλάξουμε μπορεί να πάρει μόνο την αρχική του χρήση δηλαδή αποθήκη, κτλ?
  15. maranti
    Και με αυτήν την περίπτωση τι γίνεται?Πως το δηλώνεις?
  16. maranti
    Σχετικά με αυτό που λέτε ότι είναι πολλά τα λεφτά για μια αποτύπωση π.χ 50 τ.μ, ίσως να ακούγονται πολλά...Αλλά πλάκα πλάκα ένα σοβαρό σχέδιο θέλει τις ώρες του. Δεν μιλάμε για 2 γραμμές..Επιπρόσθετα για να σχεδιάζουμε στον υπολογιστή έχουμε κάποια έξοδα όπως ο γρήγορος Η/Υ, το πρόγραμμα και σε πολλές περιπτώσεις ταν έξοδα εκμάθησης ενός τέτοιου προγράμματος-σεμινάρια.
  17. maranti
    Τι γίνεται με κατοικίες που φτιάχτηκαν ως βοηθητικοί χώροι σε εκκλησάκια που έχουν άδεια από την ναοδομία? "Μια «πρακτική» που εφαρμόστηκε κατά κόρον στις Κυκλάδες, με τα λεγόμενα «πανηγυρόσπιτα»".?
  18. maranti
    Αν το δώμα που χτίστηκε έχει διαφορεικές διαστάσεις π.χ αντί για τετράγωνο είναι ορθογωνιο , τι κάνουμε? Κάνουμε πρώτα την αλλάγή χρήσης στα θεωρητικά σχέδια και μετά αποτυπωνουμε το καινούργιο σχέδιο με τον 4013?
  19. maranti
    Στο κατ αποκοπήν πρόστιμο αναφέρει ότι δεν πρέπει να ξεπερνιέται το ύψος κατά 10% του επιτρεπόμενου ύψους εννοει ότι δεν μπορούμε να ανέβουμε πάνω από το μέγιστο ύψος του κτιρίου π.χ για 7,50 m , 75 cm? Τι μπορεί να υπάρχει με ύψος 75cm?Δεν έχω καταλάβει κάτι?
  20. maranti
    Συμφωνώ, νομίζω ο Στα έχει κάνει λάθος
  21. maranti
    Οκ, τα 5 m2 είναι μικρότερα των 20 m2 και του 10% της επιφάνειας. Το οτι δεν πρέπει να ξεπερνάει το 10% του επιτρεπόμενου ύψους του βάσει οικοδομικής άδειας, το έλεγξες?Αν χτίζονται 7,5 m το 10%=75cm?
  22. maranti
    Σε τελευταιο όροφο-δώμα πολυκατοικίας,που δεν ανήκει σε κάποιον ιδιοκτήτη δ/τος της πολυκατοικίας, χτίστηκαν αυθαίρετα 30 τ.μ, τικάρουμε ότι έχει άδεια.Οκ. Με το ποσοστό υπέρβασης δόμησης τι γίνεται?Αφού δεν αντιστοιχεί σε κάποια δομημένη ιδιοκτησία...πως θα το συγκρίνουμε?Η απόληξη κλιμακοστασίου επηρρεάζει κάτι?
  23. maranti
    Βασικά τα έχω λίγο μπερδεμένα και τα φοβάμαι πολύ τα ημιυπόγεια.Ο.κ με τα 3.00 μέτρα στο εσωτερικό ύψος, το κατάλαβα,με προβλητίζει τι γίνεται με το εξωτερικό ύψος από το έδαφος. Είναι μάλλον η περίπτωση με τα μπαζώματα
  24. maranti
    Εγω το πήρα 2 μήνες μετά την γέννα
  25. maranti
    Η απλά αλλαγή χρήσης τυφλού υπογείου σε γραφείο είναι αποδεκτή?Αν είναι <20 τ.μ πάει με το κατ αποκοπήν πρόστιμο?Που είναι και πιο οικονομική λύση!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.