ΑΕΚΤΖΙΣ

Τότε καλά θα κάνεις να είσαι σίγουρος για το τι λέει ο ιδιοκτήτης οχι μόνο στα λογια αλλά και με έγγραφα

αυτό ρωτάω diosifides, υπάρχουν τέτοια έγγραφα?τη μορφή-περιεχόμενο έχουν? μπορεί να παραθέσει κάποιος ένα τέτοιο έγγραφο, χωρίς ονόματα βεβαίως

διαβάζοντας αυτό...

"Ουσιαστικά δηλαδή, η ψήφιση της διάταξης αυτής(αναφέρετε στη βεβαίωση του μηχανικού για μεταβιβάσεις κ.τλ) συνεπάγεται, στην πράξη, την αδυναμία του ιδιοκτήτη να μεταβιβάσει το κτίσμα, το οποίο έχει ανεγερθεί προ της ισχύος του Ν.1337/1983 (14.3.1983) και το οποίο νόμιμα, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 έχει αποκτήσει εφόσον στο ακίνητο είχε πραγματοποιηθεί πριν ακόμα από το χρόνο κτήσης του, οποιαδήποτε αυθαίρετη κατασκευή ή υπέρβαση της άδειας." πηγή:http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=234&catid=211&artid=2862.

μου δημιουργήθηκε οι εξής απορία:

έρχεται ένας πελάτης και σου λέει ,"έχω ένα κτίσμα,που όλο ή ένα μέρος του το έχω τακτοποιήσει (μπορεί να λέει αλήθεια, μπορεί και όχι) με έναν από τους νόμους περί αυθαιρέτων (π.χ 1337/83 ή τους μετέπειτα νόμους περί αυθαιρέτων), η απορία είναι οι εξής: o οποιοσδήποτε πολίτης , ο οποίος τακτοποίησε πλήρως ή εν μέρη με κάποιον από τους νόμους περί αυθαιρέτων, το κτίσμα του, λογικά έχει στα χέρια κάποιο χαρτί, λογικά της πολεοδομίας το οποίο θα πιστοποιεί ότι έχει τακτοποιηθεί το κτίσμα του.

1)υπάρχει αυτό το χαρτί, ή κάτι παρόμοιο, από δημόσια αρχή, το οποίο παίρνοντας ο μηχανικός να ξέρει ακριβώς τι έχει τακτοποιηθεί και τι όχι, και ως ποιο στάδιο έχει τακτοποιηθεί? (θα αναγράφονται τα τακτοποιημένα τετραγωνικά)?

2) τί πρέπει να γράφει αυτό το χαρτί , ώστε εμείς να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο?

Ok.

Άρα το ερώτημα είναι. Διαδικασίες, προϋποθέσεις και έντυπα για ανανέωση Περιβαλλοντικών όρων.

κοίτα να δείς που ο Ν.4014 μπορέι να μπλέκεται και εδώ

άρθρο 5: διαδικασία ανανέωσης ΑΕΠΟ

άρθρο 6: διαδικασία τροποποίησης ΑΕΠΟ

δεν ξέρω αν σου κάνουνε!

Επομένως δε χρειάζεται ράμπα ΑΜΕΑ σε όλες τις άδειες!!!Σε διπλοκατοικία που δεν απαιτείται ανελκυστήρας δε χρειάζεται!

σύμφωνα με αυτό που παρέθεσα, σε άδειες που εκδόθηκαν μετά τις 13-6-200, μέρα δημοσίευσης του ν.2831/2000, όπου απαιτούνταν ανελκυστήρας απαιτούνταν και ράμπα ΑΜΕΑ.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΝΕΕΣ ΑΔΕΙΕΣ ΕΧΟΥΝ....

έχεις δίκαιο. άρθρο 28"Ειδικές ρυθμίσεις για την εξυπηρέτηση ατόμων με ειδικές ανάγκες " του γοκ2000.

παραθέτω "1. Στους χώρους των νέων κτιρίων για τα οποία η οικοδομική άδεια εκδίδεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος νόμου επιβάλλεται να εξασφαλίζεται η οριζόντια και κατακόρυφη προσπέλαση από άτομα με ειδικές ανάγκες στους χώρους αυτών στους οποίους στεγάζονται υπηρεσίες του Δημοσίου, νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου του ευρύτερου δημόσιου τομέα, κοινωφελείς οργανισμοί, οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτης και δεύτερης βαθμίδας ή έχουν χρήσεις συνάθροισης κοινού, εκπαίδευσης, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, γραφείων και εμπορίου, καθώς επίσης και στους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων των κτιρίων αυτών. Η υποχρέωση αυτή επιβάλλεται και στα κτίρια με χρήση κατοικίας στα οποία είναι υποχρεωτικός ο ανελκυστήρας, σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού.

.ραμπα ΑΜΕΑ οπου δεν εγινε δεν σφραγιζουμε

πότε απαιτείται ράμπα ΑΜΕΑ?

avgoust, η βεβαίωση αναφέρεται επί ακινήτου. άρα η βεβαίωση θα είναι είτε για το διαμέρισμα είτε όλο το οικόπεδο-ακίνητο, κάπως έτσι φαντάζομαι είναι....αλλά επειδή πολλά τα φαντάσματα, πότε δεν ξέρεις

ή στη βεβαίωση σου γράφεις, "επί της οριζόντιας ιδιοκτησίας π.χ Β2..... επί της οδού...ιδιοκτησίας...."

Κοίτα, από το "...για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός" προκύπτει ότι μπορώ να υπαχθώ στην ρύθμιση. Από κει και κάτω όμως δεν μου λέει αν μπορώ να το αποπερατώσω. "[/i]

η απορία μου είναι ότι αυτό που αναφέρει ο Ν.4014 είναι ότι πρέπει να έχει " ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί", άρα το να έχει ανεγερθεί μόνο ο σκελετός, δεν ξέρω κατά πόσο εύκολα μπορεί να ενταχθεί στη ρύθμιση(σύμφωνα με αυτά που διαβάζουμε πάντα)....και με βάση αυτό που ανέφερε ο Didonis, περί εργασιών επισκευής, υποθέτω ότι αν έχουν σε ένα ακίνητο έχουν ολοκληρωθεί ήδη όλες οι χρήσεις (να υπάρχουν στοιχεία πλήρωσης και όλα τα η/μ) τότε είσαι καταλυμένος με τις εργασίες επισκευής.

απορία, Paz, γιατί δε συνεχίζεις τη κατασκευή? μήπως πρέπει να τη συνεχίσεις για να φαίνονται οι χρήσεις?

φίλε iliekater, βοηθάει αυτό [ATTACH]4764[/ATTACH]

ΤΕΕ 02-10-2009: Δικαιολογητικά για την απαλλαγή από την προκατάθεση της αμοιβής μελέτης και επίβλεψης μηχανικών

https://www.technologismiki.com/nomos/index.html?tee_2_10_09.php

σύμφωνα με το άρθρο 23 , παρ. 3γ) του Ν.4014, όχι δεν τακτοποιείται

μπορεί να γίνει "νομιμοποίηση" ημιυπαιθρίου χώρου, με το Ν.4014/2011 ?

μπορεί....

η οικοδομή τώρα βρίσκεται στη φάση των εσωτερικών σοβατισμάτων και αυτό που μου προκαλεί την απορία είναι το αν εντάσσεται στο νέο νόμο αφού έχει "ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός" πριν τις 28.7.2011, ή δεν εντάσσεται λόγω της φράσης "και χρήσεων, που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη Βουλή 28.7.2011..." (Άρθρ.24 παρ.1.α.).

κατ' εμέ θέλει διευκρίνηση, το συγκεκριμένο κομμάτι για το τι εννοεί ο νομοθέτης με το "περί χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί"

από την εγκύκλιο που έστειλε ο σύλλογος συμβολαιογράφων (την οποία δυστυχώς δεν την έχω ) μου είπε συμβολαιογράφος, ότι βεβαίωση μηχανικού ,πάντα με βάση το νέο νόμο 4014, απαιτείται σε περιπτώσεις 1) αγοραπωλησίας 2) γονικές παροχές 3)εισφορά ακινήτου σε εταιρία. Εξαιρούνται οι αποδοχές κληρονομιάς. Επίσης σε περίπτωση μεταβίβασης αδόμητου ακινήτου, δεν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού απλά Υπεύθυνη Δήλωση ιδιοκτήτη ότι δεν υπάρχει κτίσμα στο ακίνητο. Από ότι κατάλαβα στα μισθώματα δεν χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού, γιατί αν απαιτούνταν θα συζητιόταν πολύ και δεν ακουσα τπτ....όσα αναφέρω μου τα είπανε, όποιος έχει κάτι πιο έγκυρο, ας το παραθέσει ευχαριστως

Για γράψε FILEDIA στην command line και κοίταξε τι τιμή σου εμφανίζει ...

 

Κανονικά , πρέπει να έχει τιμή 1

gvarth, απλά είσαι τέλειος μου είχε τιμή 0, ευχαριστώ με έσωσες από πολύ παίδεμα...

πρόβλημα: όταν πάω να κάνω save ένα σχέδιο στο autocad, αντί να μου εμφανίσει το γνωστό παραθυράκι που να μου λέει που θέλω να αποθηκεύσω το .dwg, μου βγάζει το ακόλουθο στη γραμμή εντολών

που πήγε το παραθυράκι του save????

Σωστά αναφέρεις spiridoula ούτε υπογραφή τοπογράφου χρειάζεται. Η διαδικασία είναι απλή και με πολύ χαμηλό κόστος.

στην εγκύκλιο που ανέφερε η spiridoula αναφέρει τα παρακάτω:

Α6) Στον απαιτούμενο χάρτη ή απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη ή απόσπασμα ψηφιακής απεικόνισης αποτυπώνονται σε προβολικό σύστημα ΕΓΣΑ 87 :

α) οι ακριβείς θέσεις του έργου υδροληψίας (δηλαδή για τα σημειακά έργα

αποτυπώνονται οι συντεταγμένες x, y, z του έργου και για τα γραμμικά έργα

αποτυπώνονται οι συντεταγμένες x, y, z της αρχής και του τέλους του έργου) καθώς και

β) οι πλησιέστερες υδροληψίες σε ακτίνα 200 μ. από τη θέση του έργου.

εγώ από αυτό καταλαβαίνω ότι απαιτούνται για εξαρτημένα τοπογραφικά.

Παραθέτω την εγκλυκλιο και όποιος καταλαβαίνει κατι διαφορετικό ας μας πει τη γνώμη του.

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=m9NkHHNXTPo%3d&tabid=247&language=el-GR

ευχαριστώ

επίσης στην ίδια εγκύκλιο αναφέρει το εξής:

Α3) Σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 7 της εν λόγω ΚΥΑ για τις υφιστάμενες αρδευτικές γεωτρήσεις με ετήσια αντλούμενη ποσότητα ≤ 100.000 μ3, δεν απαιτείται χωριστή διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης (δηλαδή δεν απαιτείται Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών όρων ή Απαλλαγή από Περιβαλλοντική Αδειοδότηση) αλλά η απαιτούμενη περιβαλλοντική έκθεση (ερωτηματολόγιο του πίνακα 3 του άρθρου 16 της υπ’ αριθμ. 69269/538790/1990, ΦΕΚ 678 Β’/25−10−1990 ΚΥΑ)

το ερωτηματολόγιο του πίνακα 3, θα το βρείτε καθαρογραμμένο στο .zip αρχείο που επισυνάπτω...

ΕΡΩΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΓΙΑ Π.Ε.zip

terry φαντάζομαι ότι πολλοί είναι αυτοί οι οποίοι για διάφορους λόγους μπορεί να μην γνωρίζουνε καν, ότι υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση στο ακίνητο τους και απλά να το ανακαλύψουν όταν ζητηθεί η βεβαίωση του μηχανικού για μεταβίβαση του ακινήτου, καλή ώρα όπως ο παππούς που λες

απορία :αναφερόμαστε στη βεβαίωση του μηχανικού η οποία σύμφωνα με τη παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014 απαιτείται "Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο". η απορία μου είναι αν κάποιος γνωρίζει τους νομικού όρους, να αναφέρει ονομαστικά σε ποιες περιπτώσεις χρειάζεται αυτή η βεβαίωση. η ενοικίαση για παράδειγμα ακινήτου , νοείται σαν σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο?

τέλεια, δημοσιεύτηκε το ΦΕΚ..

και τώρα τι κάνουμε? περιμένουμε.....1)να βγουν αμοιβές... 2)να δούμε τη μορφή που πρέπει να έχει η τεχνική έκθεση του αρμόδιου μηχανικού.... 3)τη μορφή της αίτησης που θα υποβάλλει ο ιδιοκτήτης.... 3)το έντυπο ειδικής ηλεκτρονικής εφαρμογής του ΥΠΕΚΑ ή του ΤΕΕ για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου...

thanks olinapal...

....πιστευετε σε επαρχιακή πόλη να είναι καλύτερα τα πράγματα??

δυστυχώς xaris η επαρχία και ειδικά για ξεκίνημα όσο αναφορά το θέμα δουλείας, αυτή τη περίοδο που διανύουμε , είναι χάλια τα πράγματα...

και μια που αναφέρθηκε η Ρίτα, δικό σας....

show me the money

δείτε και αυτό, http://www.iekemtee.gr/NOMOS_AYTHAIRETON.doc, με το που τελειώνουν τα άρθρα για τα αυθαίρετα, έχει νομοθεσία που με πρώτη ματιά είναι ότι πιο ενημερωμένο έχω δει μέχρι τώρα...

Η κάθε παρανομία επισύρει και ένα πρόστιμο.

Αν εχεις μόνο υπέβαση δομησης το προστιμο ειναι Εx0.15xTZx1.9(λχ)

Αν εχεις μόνο υπέβαση ύψους, τότε είναι Εx0.15xTZx0,2(λχ)

 

Αν εχεις και τα 2, τότε είναι Εx0.15xTZx0.38;;;;!!!!

 

Δηλ, λέτε πως:

Όσες περισσότερες παρανομίες έχεις, τόσο λιγοτερα πληρώνεις;;;

.

πολύ σωστή παρατήρηση saltapidas .....προσωπικά δεν το είχα προσέξει

saltapidas, σύμφωνα με τα όσα έχουν δει έως τώρα τα μάτια μου περί υπολογισμού προστίμων, οι συντελεστές πολλαπλασιάζονται δεν προστίθενται....όσο αναφορά τους συντελεστές που χρησιμοποίησες, έχουν αλλάξει σύμφωνα με όσα διαβάζουμε...

Γεια σας. Έχω μία δουλεια απαιτητική ως προς τα εμφανή μπετα.... Ξέρετε κατι που μπορώ να κάνω.... στο καλούπι?

καινούρια , μη χτυπημένα μπετοφορμ....συνήθως στις ενώσεις-ματίσεις μεταξύ των μπετοφορμ φαίνονται οι ατέλειες..επομένως αν και όσο γίνεται, όσο ποιο λίγες ενώσεις έχεις, τόσο καλύτερο αποτέλεσμα...αυτόματα όμως αυτό αυξάνει το κόστος...προσοχή στο ξεκαλούπωμα