ΑΕΚΤΖΙΣ

Θα γυρίσω μια δήλωση από οριστική σε προσωρινή για να διορθώσω ένα λάθος αρχείο που ανέβασα, μήπως γνωρίζει κανένας αν επί της ευκαιρίας μπορώ να κάνω και νέο υπολογισμό προστίμου μιας και θέλω να προσθέσω επιπλέον τετραγωνικα ? Τώρα που έχει λήξη ο 4014 Θα έχω κανένα πρόβλημα? Το έχει κανει κανείς?

έχεις δίκαιο Faethon, καληνυχτω, αρκετό άγχος για σήμερα

Γιατί θα πρέπει να ξανακαλεσω το πελάτη μετα από ένα ολοκληρο χρόνο και να του πω ότι έκανα λάθος και να του εξηγήσω για ποιο λόγο θα του δώσω νέο έγγραφο , γιατί θα πρέπει να του δώσω το νέο έγγραφο για να το έχει σε πιθανό έλεγχο.

Leo, η ανησυχία μου είναι ότι στο χαρτί της οριστικής υπαγωγής αναφέρεται η μέρα και η ώρα που έγινε η οριστική υπαγωγή. Αν ανοίξω τη δήλωση και μετά ξανακάνω υποβολή θα αλλάξουν τα στοιχεία αυτά και στην ουσία το χαρτί που έχω δώσει στο πελάτη θα αναγράφει άλλη ημερομηνία από το χαρτί που θα έχω μετά το άνοιγμα. Αυτό με ανησυχεί.

Faethon, μετά έκανες αμέσως οριστική υπαγωγή? Σου άλλαξε ο ΑΑ της δήλωσης ή κάποια από τα στοιχεία του εγγράφου της οριστικής υπαγωγής που μας βγάζει το σύστημα? θα πρέπει να φωνάξω το πελάτη να του δώσω το νέο έγγραφο? ή αυτό που του έχω ήδη δώσει θα ειναι και μετά το άνοιγμα της δήλωσης το ίδιο.

μπορώ να ζητήσω τώρα να γυρίσει η δήλωση από οριστική σε προσωρινή για να διορθώσω ένα λάθος αρχείο που έστειλα? το έχει επιχειρήσει κανείς μετά τη λήξη του 4014? και αν τυχόν γίνεται, αλλάζει ο ΑΑ Δήλωσης ή παραμένει ο ίδιος? Ο λόγος, αντιλήφθηκα ότι στην τεχνική έκθεση από κεκτημένη ταχύτητα έγραψα λάθος το εμβαδό ενός Η/Υ χώρου. Μήπως να στείλω μια διορθωτική τεχνική έκθεση που να αναφέρω το λάθος χωρίς να μπλέξω με το άνοιγμα της δήλωσης? καμιά ιδέα?

άρα το ότι δεν έγιναν μετά τις 28/7/2011 ( και έγιναν πριν) δεν μπορεί να αποδειχθεί αν δεν υπάρχει αεροφωτογραφία ή φορολογικό έγγραφο....

συμφωνώ stvxri, απλά διαβάζοντας και αυτό το προσχέδιο και το προηγούμενο, άλλα και τον 4014, ανά 2 γραμμές αναφέρει " δεν εμπίπτουν στο νόμο αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που έγιναν προ της 28/7/2011".

να ρωτήσω μήπως κάποιος το έχει καταλάβει: 1) αναφέρει ότι για την απόδειξη χρόνου κατασκευής θέλει αεροφωτογραφία ( για υπόγεια που δεν περιλαμβάνονται στην άδεια, τι γίνεται?) 2) αναφέρει το σχέδιο νόμου ,"η αυθαίρετη χρήσης να έχει περατωθεί πριν τις 28/7/2011", αναφέρει πιο κάτω "ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή " και πιο κάτω αναφέρει "Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004." ερώτημα: αν δεν υπάρχει έγγραφο που να αποδεικνύει την αλλαγή χρήσης, βάση των ανωτέρω το περνάω μετά την 01.01.2004, το προ τις 28/7/2011 πως το αποδεικνύω?

vagiotis, που αναρτήθηκε ?

idik, αυτό μπορεί να γίνει με την προϋπόθεση πάνω στο απόσπασμα να αναγράφεται κάποια διάσταση. έστω ότι αναγράφεται μια διάσταση 500μ. εσύ θα πρέπει να κάνεις scale το απόσμασμα ώστε μετρώντας πάνω στο autocad τη συγκεκριμένη διάσταση να είναι 25 φορές μικρότερη από την αναγραφόμενη ( αν στο απόσπασμα είναι 500μ εσύ στο autocad μετρώντας τη πρέπει να είναι 500/25=20μ) Εκτυπώνοντας τώρα σε 1/200, στο χαρτί η διάσταση θα μετριέται ίση με 20/200=0,1μ=10cm. Εσύ έχεις ήδη γράψει δίπλα στο απόσπασμα ότι είναι σε κλίμακα 1/5000, άρα κάποιος που θα πάει μετρήσει στο χαρτί θα δει ότι τα 0,1μ του αποσπάσματος αν τα πολλαπλασιάσει επί 5000 θα βρει τη πραγματική διάσταση. Το σκεπτικό: τι μήκος πρέπει να έχει μια διάσταση στο autocad την οποία αφού την εκτυπώσω σε 1/200 (στην ουσία δηλαδή τη μικραίνω 200 φορές στο χαρτί), και στη συνέχεια την ίδια διάσταση στο χαρτί την πολλαπλασιάσω επι 5000 ( μια και η κλίμακα του αποσπάσματος είναι 1/5000) θα μου δώσει την αληθινή διάσταση? Κάτι σαν τύπος: αν Δ η διάσταση που μετράω στο autocad και Χ η πραγματική διάσταση θα πρέπει: (Δ/200)*5000=Χ => Δ=Χ/25 Ελπίζω να βοήθησα και να μη σε μπέρδεψα....

wiselife, ισχύει αυτό που ρωτάς και αναφέρεται στο Νόμο 4014, άρθρο 24, παρ.10 "Μετά την υποβολή όλων των δικαιολογητικών που προβλέπονται στις προηγούμενες παραγράφους αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων, που αφορούν τις κατασκευές ή χρήσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 1 για τις οποίες υποβλήθηκαν τα δικαιολογητικά μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων."

nikolas, από ότι μου είπανε ( με επιφύλαξη) ο κωδικός αυτός συμπληρώνεται αυτόματα από το σύστημα με βάση την ημερομηνία έναρξης επαγγέλματος σου

ethan, είσαι στη δεύτερη επιλογή

ισχύει SEVAS

yian, βάση των γνωστών ερωτοαπαντήσεων ο μηχανικός δεν είναι υπεύθυνος να ελέγχει τα ιδιοκτησιακά, παρόλα αυτά η δήλωση έγινε παίρνοντας χαρτί από το ειρηνοδικείο ( που αναγράφει ότι η ιδιοκτήτρια είναι κάτοχος του συγκεκριμένου οικοπέδου εδώ και 30 χρόνια και ότι το πήρε ως προίκα), υπέγραψε η ιδιοκτήτρια και τις υπεύθυνες δηλώσεις ότι είναι κάτοχος του οικοπέδου. Εγώ από την πλευρά μου είμαι καλυμμένος. Επίσης στην τεχνική έκθεση αναφέρω " ότι λόγω έλλειψις συμβολαίων η φερόμενη ως ιδιοκτήτρια κ.τ.λ" και επισυνάπτω και την απόφαση του ειρηνοδικείου. Πάνω στο τοπογραφικό αναφέρω πάλι την ιδιοκτήτρια, ως φερόμενη ιδιοκτήτρια ( επειδή δεν έχω συμβόλαια στα χέρια μου, γεγονός όμως που δε με εμποδίζει να την εντάξω στο 4014). Όσο αναφορά την αρτιότητα, η Κοινότητα βάση της απόφασης του ειρηνοδικείου, μου έδωσε χαρτί που βεβαιώνει ότι το οικόπεδο προϋπάρχει της 15-9-82 ημερομηνία που χρειαζόμουν για την αρτιότητα, και εδώ με προβληματίζει αν μπορώ να βασιστώ στο χαρτί της κοινότητας για να γράψω την αρτιότητα (γνωρίζω ότι το χαρτί αυτό δεν έχει ισχύ συμβολαίου και γιαυτό σκέφτομαι πως μπορώ να το συντάξω)

καλημέρα σε όλους, έχει γίνει νέο τοπογραφικό σε οικόπεδο ,που βρίσκεται εντός στάσιμου οικισμού, για ένταξη στο 4014. Βάση του ΦΕΚ 558/Δ//82 , άρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα γήπεδα με όποιες διαστάσεις και εμβαδό είχαν κατά τη 15-9-82. Λόγω έλλειψης συμβολαίων πήρα από το πρόεδρο της κοινότητας έγγραφο που πιστοποιεί ότι το οικόπεδο προϋπάρχει της 15-9-82. Μπορεί βάση αυτού του εγγράφου να γραφεί στο τοπογραφικό ότι το οικόπεδο πληρεί αρτιότητα και οικοδομησιμότητα? αν δε με καλύπτει αυτό το έγγραφο, μπορώ να συντάξω κάποιος αλλιώς? για παράδειγμα: "βάση του εγγράφου με Αρ. Πρωτ. τάδε που εκδόθηκε από την κοινότητα, το οικόπεδο θεωρείται άρτιο και οικοδομήσιμο"

από ότι είδα, η λήξη του Ν. 3843 πρέπει να ήταν η 30/11/2011, ημερομηνία που συνέπεπτε με τη λήξη της Α' φάσης (κατάθεση δικαιολογητικών) του Ν.4014 βάση του αρχικού δίμηνου σχεδιασμού

έτσι πιστεύω και εγώ Athan και σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. όσο αναφορά τον 3843 θυμάται κανένας πότε ήτανε η λήξη της υποβολής των δηλώσεων?

μια ερώτηση που δεν τη γνωρίζω. εγώ είχα την εντύπωση ότι η υποβολή δηλώσεων για τον Ν.3843 έχει λήξει εδώ και πολύ καιρό και απλά παίρνει παράταση η αποπληρωμή των δόσεων. μου λέει ένας χθες, ότι εντάχθηκε πριν μια βδομάδα στο νόμο περί ημιυπαιθρίων !!!!! ποιός έχει δίκαιο?

ναι η γυψοσανίδα είναι μια εύκολη λύση. η διάσταση που θα πρεπε να υπολογισθεί αν είσαι εντός του 2%, θα είναι η διάσταση που αυξήθηκε κατά 20cm (επειδή όμως μιλάμε για αύξηση εντός κοινοχρήστου χώρου, δε σε καλύπτει και να είσαι εντός του 2%). άρα η λύση της γυψοσανίδας φαντάζει η ιδανική.

το πρόβλημα προκύπτει επειδή η ντουλάπα "βγαίνει" στο κοινόχρηστο διάδρομο.από το θέμα κέρδους σε τετραγωνικά και σε το επιπλέον μήκος υποθέτω ότι θα είναι μέσα στο 2% των αποκλίσεων. δε μπορεί να " κλείσει" με κάποιο τρόπο η ντουλάπα στην αρχική θέση της?

lia,δεν δηλώνεις παραβάσεις,αν δηλώσεις παραβάσεις θα σου βγει πρόστιμο πράγμα που δεν το θέλεις γιατί εσύ θέλεις να εκδωσεις βεβαίωση. Στα οικονομικά στοιχεία συμπληρωνεις την αμοιβή σου. Κανεις δηλαδή ότι έκανες μεχρι τώρα, απλά επιλέγεις την δεύτερη επιλογή που σου βγάζει το σύστημα. Όπως πολύ σωστά επισήμανε ο yιan,αναγράφεις στην καρτέλα που υπάρχει η τεχνική έκθεση τον αριθμό τακτοποιησης με τον 3843.

lia, στο στάδιο που επιλέγουμε μία από τα 3 στανταρ κειμενάκια που μας εμφανίζει το σύστημα, εσύ θα επιλέξεις το κειμενάκι που αναφέρει : " ότι σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια .....δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πλέον αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2013. Αν δεν κάνω λάθος είναι το δεύτερο κειμενάκι. Προσοχή , θα πρέπει να έχει περαιωθεί η τακτοποίηση με τον 3843!!!! πράγμα που θα αναφέρεις και στην τεχνική έκθεση.

μια γενική ερώτηση: σε περιπτώσεις τακτοποίησης υπογείου που δεν υπάρχει στην άδεια και που δεν υπάρχει κάποιο επίσημο έγγραφο που να δηλώνει την παλαιότητα....( και με το σκεπτικό πλέον ότι στο νέο νόμο θα δέχονται μόνο αεροφωτογραφίες) σαν παλαιότητα θα βάζετε 1) την μετά την 1/1/2004? και πως θα δικαιολογείται το πριν 28/7/2001 ( προφανώς τα υπόγεια δε φαίνονται στις αεροφωτογραφίες) 2) την ημερομηνία έκδοσης της αδείας της νόμιμης υπέργειας κατασκευής του υπογείου ( είναι μια σκέψη και αυτή, αλλά μπορεί να τεκμηριωθεί κάπως?)