ΑΕΚΤΖΙΣ

αρχικά καλημέρα σε όλους, από ότι είδα στην εντολή πληρωμής του τεε βγάζει ακόμη και το ποσό υπερ τεε( αναφέρομαι σε κατάθεση για τακτοποίηση αυθαιρέτου), εμείς πάμε στη τράπεζα και απλά δεν το πληρώνουμε αυτό το ποσό? είναι ενήμεροι οι υπάλληλοι της τράπεζας ή θα ακούσω κουβέντες?

αρχικά να σας ευχαριστήσω όλους για το ενδιαφέρον που δείξατε για το θέμα μου. Δεν θα προχωρήσω σε διαμερισματοποίηση γιατί οι 2 ιδιοκτήτες θέλουν να διατηρήσουν τις ιδιοκτησίες τους ως έχουν ( ο ιδιοκτήτης του Κ1 που θέλει να πουλήσει το κατάστημα του δεν θέλει να βάλει το χέρι στη τσέπη, ο ιδιοκτήτης του Κ2 που δεν θέλει να πουλήσει, εννοείτε ότι ούτε και αυτός θα θέλει να βάλει το χέρι στη τσέπη.) Για τον ίδιο οικονομικό λόγο δε θέλουν και έκδοση αδείας όπως σωστά αναφέρθηκε. Όσο αναφορά ότι η έλλειψή του τοίχου δεν επηρεάζει τα πολεοδομικά μεγέθη (το σκέφτηκα και αυτό), αλλά ο προφανής λόγος που δεν θα δώσω τη βεβαίωση είναι γιατί φοβάμαι μην ο καινούριος ιδιοκτήτης του Κ1 αποφασίσει την επόμενη μέρα να κλείσει το Κ1 και αυτόματα ο τωρινός ενοικιαστής των 2 ενιαίων καταστημάτων να κινηθεί νομικά εναντίων του και να πάρει και εμένα η μπάλα. Η λύση που τους πρότεινα για να έχω το κεφαλάκι μου ήσυχο είναι ή να βρουν άλλο μηχανικό που θα τους δώσει τη βεβαίωση ή να φέρουν τα καταστήματα στην αρχική τους κατάσταση, φτιάχνοντας δηλαδή το χώρισμα και ανοίγοντας μια πόρτα στο Κ1. δεν ξέρω αν έκανα καλά, αλλά τουλάχιστον κοιμάμαι ήσυχος.

καλησπέρα σε όλους, θα δίνατε βεβαίωση μη αυθαιρεσίας σε ισόγειο κατάστημα (Κ1) στο οποίο έχει γκρεμιστεί ο ενδιάμεσος τοίχος και έχει συνενωθεί με το δίπλα κατάστημα (Κ2) άλλου ιδιοκτήτη και επίσης έχει καταργηθεί η είσοδος του Κ1 και έγινε τζαμαρία. Τώρα δηλαδή φαίνεται ένα ενιαίο μαγαζί με μία είσοδο.Φαίνεται βάση των υποστυλωμάτων που είναι τα όρια του Κ1, αλλά αυτό με καλύπτει?

mkara, μια λύση είναι να μετατρέψεις τις line σε pline, να δώσεις στις pline από τα properties global width>0 και με τον εικονικό εκτυπωτή PDF reDirect που ανέφερε ο maik και τον ευχαριστώ γι'αυτό, να κάνεις μια δοκιμή, εγώ που το δοκίμασα έπιασε.

dimitris GM, αρχικά ευχαριστώ για την απάντηση , όσον αφορά το " προσύμφωνο πώλησης κάθετης", διαβάζοντας το, στην αρχή αναφέρει για προσύμφωνο και εργολαβικό συμβόλαιο που είχε ήδη συνταχθεί ανάμεσα στον οικοπεδούχο και στον εργολάβο [ που αναφέρει ότι ο οικοπεδούχος παραχωρεί το οικόπεδο να χτιστούν οι 5 κατοικιες , με αντάλλαγμα να πάρει τη μια ] και στη συνέχεια το προσύμφωνο αναφέρει για σύσταση καθέτου κάθε κτίσματος η οποία σύσταση δεν έχει συμβόλαιο και το υπόλοιπο προσύμφωνο γενικά αναφέρει το πότε θα πρέπει να παραδωθούν τα κτίσματα στους πελάτες και πότε και πως θα πληρωθεί ο εργολάβος απο αυτούς. το θέμα που με προβληματίζει αν τυχόν βγει ακρη είναι ποιος είναι ο ιδιοκτητης των κτισμάτων. ο οικοπεδούχος ή ο εργολάβος στο όνομα του οποίου βγήκε η άδεια? δεν γνωρίζω αν το εργολαβικό συμβόλαιο έχει θέση συμβολαίου.

καλημέρα σε όλους, έχω άδεια που εκδόθηκε το 1990 για ανέγερση συγκροτήματος 5 διώροφων κατοικιών σε ένα οικόπεδο. για το καθένα από τα κτίσματα είχε συνταχθεί το 1990 " προσύμφωνο πώλησης κάθετης ιδιοκτησίας", όπου ο κάθε ένας από τους 5 ιδιοκτήτες πήρε και χιλιοστά από το οικόπεδο που αναλογούν στο κτίσμα του. ήρθε η ώρα πλέον να κάνουν μετά από 23 χρόνια τα οριστικά συμβόλαια. οι 4 όμως από τις 5 κατοικίες, έχουν αυθαιρεσίες υπέρβασης δόμησης. 1)βάση του "προσύμφωνου της πώλησης κάθετης ιδιοκτησίας" , εγώ μπορώ να κάνω 4 ξεχωριστές δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτου( με βολεύει αυτό γιατί κάποιοι θέλουν να μπουν στη ρύθμιση, ενώ κάποιοι άλλοι όχι) ή θα πρέπει να γίνουν όλα σε μία δήλωση? 2)αν τελικά γίνονται ξεχωριστές δηλώσεις, για κάθε μια δήλωση θα χρειάζεται και Υ.Δ συναίνεσης από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες? ( το ρωτάω, γιατί οι υπερβάσεις δόμησης αναφέρονται σε ένα οικόπεδο με 5 ιδιοκτήτες) 3)στο γεωγραφικό εντοπισμό κάθε δήλωσης αυθαιρέτου, βάζω ολόκληρο το οικόπεδο που εκδόθηκε η άδεια, ή μόνο το τμήμα του οικοπέδου που αντιστοιχεί βάση προσυμφώνου κάθετης ιδιοκτησίας , στο προς τακτοποίηση κτίσμα? 4) υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξω? ευχαριστώ....

+1

edit: μια διόρθωση στο #11 , το σωστό είναι ΠΔ/6-12-82 και όχι το ΠΔ/16-12-82, και απλά για την ιστορία ( επειδή αντιλαμβάνομαι το μπέρδεμα -και εγώ μπερδεμένος είμαι, σχετικά με τα εντός ζώνης (υπάρχουν πολλές περιπτώσεις ζωνών) και αν θεωρούνται εκτός σχεδίου όσο αναφορά το 4014, δεν αναφέρομαι στη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων), η δική μου περίπτωση έχει να κάνει με ορεινό στάσιμο οικισμό χωρίς οριοθέτηση, όπου βάση του ΠΔ/6-12-82 όσα οικόπεδα βρίσκονται σε ακτίνα εντός των 800 μέτρων από τη πλατεία του χωριού για αρτιότητα χρησιμοποιούν τους όρους του ΠΔ/6-12-82. άρα θεώρησα ότι έπρεπε να το βάλω και το έβαλα ως εντός οικισμού.

nik, υπάρχει το θέμα έχει συζητηθεί στο θέμα "Διαφορά εντός σχεδίου και εντός οικισμού", εκεί να σου είμαι ειλικρινής διάβασα ότι τα αγροτεμάχια εντός της ζώνης των 800μ. θεωρούνται ως Εκτός Σχεδίου. Σε δική μου υπόθεση, που έχω στάσιμο οικισμό< 500 κατοίκων, ο οποίος είναι αχαρακτήριστος και μη οροθετημένος, εγώ βασίστηκα στο ΠΔ/6-12-82, γιατί ο οικισμός μου έχει παραμείνει αχαρακτήριστος, αν είχε χαρακτηρισθεί δε θα ίσχυε το ΠΔ/16-12-82. άρα διαβάζοντας το ΠΔ/16-12-82, θεώρησα ότι όσο αναφορά το 4014 ( μια και γύρω από το κτίσμα που τακτοποιώ, ακόμη και σήμερα τα σπίτια χτίζονται σύμφωνα με τους όρους δόμησης που ορίζει το ΠΔ/16-12-82)το έβαλα ως εντός οικισμού.

ifigmet, http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth και δες "Νέες ρυθμίσεις/προσθήκες Απρίλιος του 2012" , αναφέρει : 2. Διαμερισμάτωση Στην κύρια εγγραφή του ακινήτου έχει προστεθεί πεδίο "Διαφορετική διαμερισμάτωση" για τις περιπτώσεις κτηρίων τα οποία δεν έχουν υπέρβαση δόμησης ή άλλες παραβάσεις αλλά απλή εσωτερική διαμερισμάτωση. Στην περίπτωση αυτή (εφόσον δεν συντρέχουν και άλλες συνθήκες) υπολογίζεται μόνο πρόστιμο.

karmagos, όπως σωστά ανέφερε και ο Manolis σε προηγούμενο post, επειδή η αμοιβή σου είναι <300ευρώ, δε γίνεται παρακράτηση φόρου

και μια τελευταία ερώτηση, για στάσιμο οικισμό που παίρνουμε χαρτί ότι είναι εντός της ζώνης των 800μ, πάλι εκτός σχεδίου θεωρείτε το οικόπεδο?

ευχαριστώ stavrosa για την άμεση απάντηση, έχει κάποιος καμία επίσημη απόφαση για αυτή την περίπτωση για να την έχω στο αρχείο μου? ευχαριστώ.

διαβάζοντας όλη τη συζήτηση, η απορία μου είναι όσο αναφορά το 4014. Ο 4014 ζητάει αν το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου ή οικισμού για να πάρει το συντελεστή 1 ή εκτός σχεδίου για να πάρει το συντελεστή 1,7. η περιοχή που ανέφερε ο συνάδελφος albert που είναι εκτός σχεδίου αλλά εντός ζώνης του οικισμού , ποιο συντελεστή θα πάρει τον 1 ή τον 1,7?

είσαι εκτός σχεδίου αλλά μήπως βρίσκεσαι σε οικισμό < 2000 κατοίκων και πρέπει να δεις το ΦΕΚ-181/Δ

όλα οκ ευχαριστώ κ. Καραβούζη

χρόνια πολλά και καλή ευτυχισμένο το 2013 εύχομαι για όλους μας. ευχαριστώ κ. Καραβούζη που θυμήθηκε το πρόβλημα που του είχα αναφέρει, δυστυχώς το πρόβλημα παρά τις οδηγίες δεν μπόρεσα να το διορθώσω. παραθέτω την εικόνα με τις αλλαγές που υπέθεσα ότι έπρεπε να κάνω : %20%20Uploaded%20with%20ImageShack.us"]http://imageshack.us/photo/my-images/16/insoft.jpg/[/url] , έκανα κάτι λάθος?

όντως ωραίες εποχές να είστε καλά που μου τα θυμίσατε...

όσο αναφορά το κόστος της κατασκευής, ένα δωρεάν προγραμματάκι βρίσκεται στο http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=1&la=1&catid=1 δεξιά στην οθόνη, υπάρχει εικονίδιο που αναγράφει κόστος κατασκευής

την πλατφόρμα για 4014 δεν την ανοίγει, έχετε δίκαιο, δεν το είχα δοκιμάσει, υπέθεσα ότι επειδή άνοιξε η κεντρική θα άνοιγαν όλα

άνοιξε...

ναι, διότι εσύ ελέγχεις την κάλυψη της υπάρχουσας κατασκευής και ελέγχεις αν η υπέρβαση κάλυψης σου, είναι πάνω από 20% της επιτρεπόμενης ή κάτω του 20% αυτής. αν έχεις και υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης μπορείς να πας για έκδοση αδείας.

mkara, την έβγαλες την άδεια για το οινοποιείο? αν ναι, μπορείς να μας ενημερώσεις για τις απαιτούμενες μελέτες και γενικότερα για το τι πρέπει να προσέξουμε...

σε δική μου περίπτωση στα μέσα Ιουλίου , φαρμακείο μου είπε ότι δεν εκτελεί συνταγές ΤΣΜΕΔΕ (το οποίο στην ηλεκτρονική συνταγογράφηση των γιατρών δεν υπάρχει σαν ΤΣΜΕΔΕ αλλά σαν Τ.Υ.Μ.Ε.Δ.Ε), στο δίπλα φαρμακείο όμως εκτελούνταν... edit: αν τώρα γενικεύτηκε το κακό, δεν το γνωρίζω...